충청남도 아산시 전세가율은?

2023년 05월 기준 전세가율은 약 74.2%입니다. 매매 중간가 1.9억 기준입니다.

충청남도 아산시 초미세먼지 수준은?

2023년 05월 기준 PM2.5 월평균 20.1㎍/㎥, 나쁨 일수 4일입니다.

충청남도 아산시 갱신 전세 증액은?

2023년 05월 기준 갱신 평균 증액률은 -0.3%이며, 갱신 103건 중 44건이 갱신요구권을 행사했습니다.

충청남도 아산시 부동산 시장 방향은?

2023년 05월 기준 매매 거래량은 413건이며 상승 비율은 47%입니다. 매매 중간가는 1.9억입니다.

충청남도 아산시 기상 환경은?

2023년 05월 기준 한파 0일, 폭염 1일, 일교차 12.1℃입니다.

충청남도

아산시

2023년 05월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

하위 지역 탐색

아산시 행정동 (30개) 2023년 05월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	탕정면	4.2억 ↓-2.7%	65%	94만원	2일
매매 중간가 4.2억 거래량 36건 전세 ? 전세가율 65% 중간 보증금 2.5억 거래량 99건 월세 반전세 포함 평균 월세 94만원 거래량 80건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 18.94㎍ 평균 기온 18.94℃ 한파 0일
	배방읍	2.4억 ↓-4.3%	74%	52만원	3일
매매 중간가 2.4억 거래량 87건 전세 ? 전세가율 74% 중간 보증금 1.9억 거래량 138건 월세 반전세 포함 평균 월세 52만원 거래량 156건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 19.04㎍ 평균 기온 18.60℃ 한파 0일
	모종동	2.2억 ↓-15.5%	78%	68만원	2일
매매 중간가 2.2억 거래량 36건 전세 ? 전세가율 78% 중간 보증금 2.3억 거래량 21건 월세 반전세 포함 평균 월세 68만원 거래량 9건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 20.57㎍ 평균 기온 18.60℃ 한파 0일
	풍기동	2.2억 ↑+0.3%	69%	77만원	2일
매매 중간가 2.2억 거래량 22건 전세 ? 전세가율 69% 중간 보증금 1.6억 거래량 14건 월세 반전세 포함 평균 월세 77만원 거래량 14건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 20.57㎍ 평균 기온 18.60℃ 한파 0일
	권곡동	1.8억 ↓-25.2%	80%	53만원	2일
매매 중간가 1.8억 거래량 17건 전세 ? 전세가율 80% 중간 보증금 1.5억 거래량 10건 월세 반전세 포함 평균 월세 53만원 거래량 14건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 20.57㎍ 평균 기온 18.60℃ 한파 0일
	둔포면	1.8억 ↓-11.7%	81%	85만원	4일
매매 중간가 1.8억 거래량 26건 전세 ? 전세가율 81% 중간 보증금 2.0억 거래량 27건 월세 반전세 포함 평균 월세 85만원 거래량 21건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 23.99㎍ 평균 기온 19.11℃ 한파 0일
	용화동	1.8억 ↓-8.9%	74%	43만원	2일
매매 중간가 1.8억 거래량 31건 전세 ? 전세가율 74% 중간 보증금 1.6억 거래량 14건 월세 반전세 포함 평균 월세 43만원 거래량 13건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 20.57㎍ 평균 기온 18.60℃ 한파 0일
	법곡동	1.7억 ↑+1.9%	75%	52만원	2일
매매 중간가 1.7억 거래량 6건 전세 ? 전세가율 75% 중간 보증금 1.4억 거래량 5건 월세 반전세 포함 평균 월세 52만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 20.57㎍ 평균 기온 18.60℃ 한파 0일
	실옥동	1.6억 ↑+12.7%	-	52만원	2일
매매 중간가 1.6억 거래량 5건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 52만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 20.57㎍ 평균 기온 18.60℃ 한파 0일
	음봉면	1.6억 ↑+2.2%	75%	65만원	4일
매매 중간가 1.6억 거래량 32건 전세 ? 전세가율 75% 중간 보증금 1.2억 거래량 20건 월세 반전세 포함 평균 월세 65만원 거래량 27건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 22.28㎍ 평균 기온 18.94℃ 한파 0일
	온천동	1.5억 ↓-16.4%	82%	32만원	2일
매매 중간가 1.5억 거래량 13건 전세 ? 전세가율 82% 중간 보증금 1.6억 거래량 9건 월세 반전세 포함 평균 월세 32만원 거래량 10건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 20.57㎍ 평균 기온 18.60℃ 한파 0일
	신인동	1.5억 →±0%	-	-	2일
매매 중간가 1.5억 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 20.57㎍ 평균 기온 18.60℃ 한파 0일
	방축동	1.3억 ↓-10.8%	71%	49만원	2일
매매 중간가 1.3억 거래량 11건 전세 ? 전세가율 71% 중간 보증금 1.2억 거래량 6건 월세 반전세 포함 평균 월세 49만원 거래량 6건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 20.57㎍ 평균 기온 18.60℃ 한파 0일
	신창면	0.9억 ↓-7.3%	64%	33만원	2일
매매 중간가 0.9억 거래량 33건 전세 ? 전세가율 64% 중간 보증금 0.7억 거래량 4건 월세 반전세 포함 평균 월세 33만원 거래량 76건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 18.55㎍ 평균 기온 18.62℃ 한파 0일
	득산동	0.8억 ↑+4.2%	85%	55만원	2일
매매 중간가 0.8억 거래량 4건 전세 ? 전세가율 85% 중간 보증금 0.7억 거래량 10건 월세 반전세 포함 평균 월세 55만원 거래량 5건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 20.57㎍ 평균 기온 18.60℃ 한파 0일
	배미동	0.7억 ↓-0.4%	71%	48만원	2일
매매 중간가 0.7억 거래량 15건 전세 ? 전세가율 71% 중간 보증금 0.4억 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 48만원 거래량 10건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 20.57㎍ 평균 기온 18.60℃ 한파 0일
	좌부동	0.7억 ↑+16.4%	66%	34만원	3일
매매 중간가 0.7억 거래량 12건 전세 ? 전세가율 66% 중간 보증금 0.4억 거래량 4건 월세 반전세 포함 평균 월세 34만원 거래량 8건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 22.67㎍ 평균 기온 18.60℃ 한파 0일
	염치읍	0.6억 ↓-12.6%	-	42만원	3일
매매 중간가 0.6억 거래량 9건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 42만원 거래량 6건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 21.43㎍ 평균 기온 18.62℃ 한파 0일
	인주면	0.6억 ↓-20.3%	-	32만원	2일
매매 중간가 0.6억 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 32만원 거래량 18건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 21.06㎍ 평균 기온 18.64℃ 한파 0일
	장존동	0.5억 ↓-23.2%	84%	35만원	2일
매매 중간가 0.5억 거래량 16건 전세 ? 전세가율 84% 중간 보증금 0.5억 거래량 7건 월세 반전세 포함 평균 월세 35만원 거래량 15건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 20.57㎍ 평균 기온 18.60℃ 한파 0일
	초사동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.31㎍ 평균 기온 18.60℃ 한파 0일
	기산동	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 20.57㎍ 평균 기온 18.60℃ 한파 0일
	영인면	-	-	-	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 22.52㎍ 평균 기온 18.95℃ 한파 0일
	송악면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.31㎍ 평균 기온 18.60℃ 한파 0일
	점양동	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 20.57㎍ 평균 기온 18.60℃ 한파 0일
	신동	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 20.57㎍ 평균 기온 18.60℃ 한파 0일
	남동	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 22.67㎍ 평균 기온 18.60℃ 한파 0일
	선장면	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 20.09㎍ 평균 기온 18.71℃ 한파 0일
	읍내동	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 22.67㎍ 평균 기온 18.60℃ 한파 0일
	도고면	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 17.55㎍ 평균 기온 18.69℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

충청남도 내 15개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
천안시	2.5억 (1위)	73.8%	828건
아산시 현재	1.9억 (2위)	74.2%	413건
서천군	1.8억 (3위)	-	7건
계룡시	1.8억 (4위)	64.4%	38건
보령시	1.7억 (5위)	79.5%	62건
청양군	1.7억 (6위)	-	5건
논산시	1.6억 (7위)	79.8%	55건
공주시	1.6억 (8위)	76.7%	66건
서산시	1.5억 (9위)	76.1%	159건
당진시	1.4억 (10위)	75.9%	113건
홍성군	1.4억 (11위)	68.4%	44건
부여군	1.2억 (12위)	55.7%	10건
태안군	1.2억 (13위)	79.0%	25건
예산군	1.2억 (14위)	63.0%	44건
금산군	1.1억 (15위)	65.8%	14건

부동산 시장 동향 2023년 05월

거래량 413건

전월 대비 -7%

상승 비율 47%

거래 성향 관망 국면

매매 중간가 1.9억

최저 0.3억 최고 9억

전세가율 74.2%

매매 413건 기반 전세 비중 높음

시장 방향성

보합

총 거래량 413건

상승 86건 · 하락 97건

혼합 수요층

전월 대비 거래량 -7%

소형 / 중형 / 대형 231 / 149 / 33건

매매 가격

1.9억

중간가 · 매매가 밴드 기반

0.3억 9억

1.9억

매매가 밴드 0.3억 ~ 9억

최고가/중간가 배수 4.8배

전세가율

74.2%

전세 비중 높음

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 1.8억

단지별 가격 편차 크다 — 입지·브랜드에 따라 시세 차이 매우 큼

임대차 안전 2023년 05월

전세 세입자 안전 체크

아산시 전세 이사 전 확인할 것

주의 항목을 확인하세요

체크리스트

!
전세가율 전세가율 74.2% — 주의 필요 매매 413건 기반
안전 60% 미만
!
임차 안전지수 임차 안전지수 75점 — 보통 총 883건 기반
권장 80점 이상
✓
갱신 증액률 갱신 증액률 -0.3% — 안정적 갱신 103건 기반
법정 상한 5%
!
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 43% — 갈등 구간 갱신 103건 중 44건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 883건 중

564건 64%

갱신 계약 전체 883건 중

103건 12%

전세 · 월세 시장 구조 총 883건

전세 389건 (44%) 월세·반전세 494건 (56%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

534건

중형 ~85㎡

279건

대형 85㎡↑

70건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.1배 ↑

신규

51만원

보증금 0.1억

갱신

47만원

보증금 0.1억

갱신요구권 사용률

42.7%

갱신 103건 중 44건 행사

주의 구간 (30~50%)

집주인 인상 시도 있으나 일부 합의 갱신도 존재. 인상 압박 상당.

보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

-0.3%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

전세→월세 전환4건

전세의 월세 전환 감지 — 이 지역 전세 매물 감소 가능성

보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

494건

전체의 56%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세443건

순월세51건

평균 월세53만원

임차인 안전 지수

75점 — 주의

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (74.2%) 35점
② 시장 방향 점수 (안정) 25점
③ 갱신 증액률 점수 (-0.3%) 15점
최종 점수 75점

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아산한도 39.9㎡

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호반써밋그랜드마크Ⅲ(3차) 84.906㎡

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서해그랑블1차 84.7904㎡

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주은 39.78㎡

전세 0.9억

4층 · 2000년 준공

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탕정삼성트라팰리스(1단지~3단지) 84.99㎡

갱신·청구권

전세 2.2억

2층 · 2009년 준공

종전 3.6억 → ▼ -1.4억

최근 반전세 계약

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용연마을휴먼시아1단지 36.96㎡

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12층 · 2008년 준공

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남산현대 113.88㎡

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1층 · 1998년 준공

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배방삼정그린코아 38.49㎡

보증 0.0억 / 월 46만

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홍익 39.15㎡

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보증 0.0억 / 월 40만

3층 · 1999년 준공

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모종캐슬어울림2단지 84.9206㎡

갱신 전세→월세전환

보증 3.0억 / 월 50만

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월세 ▲ +50만

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한남프레시앙 60㎡

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탕정삼성트라팰리스(4단지) 125.25㎡

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18층 · 2013년 준공

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탕정삼성트라팰리스(4단지) 125.25㎡

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월 140만

17층 · 2013년 준공

05.01

탕정삼성트라팰리스(4단지) 125.25㎡

신규

월 138만

15층 · 2013년 준공

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탕정삼성트라팰리스(4단지) 84.68㎡

신규

월 96만

2층 · 2013년 준공

거주 환경 2023년 05월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 18.85℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 12.1℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 20.11 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 4일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 낮음

한파 4일 · -0.0°C ? 냉난방비 절약

여름 냉방 부담 낮음

폭염 0일 · 열대야 0일 ? 냉방비 절약

평균 풍속 1.67 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 47.50 mm

기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온

18.85℃

평균 최고기온

25.24℃

평균 최저기온

13.13℃

극최고기온

33.20℃

극최저기온

4.00℃

일교차 12.1℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

1일

호우

0일

평균 풍속1.67 m/s

최대 일강수량 47.50 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

12.40

μg/m³ PM2.5 오늘

양호

05.25 05.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
05.25	43.29	17.24	0.0589	0.0112
05.26	36.84	16.80	0.0471	0.0122
05.27	39.62	23.81	0.0221	0.0145
05.28	16.41	8.33	0.0260	0.0065
05.29	14.10	6.71	0.0180	0.0099
05.30	24.17	9.81	0.0247	0.0104
05.31	28.69	12.40	0.0475	0.0099

PM2.5 월 평균 / 월 최고 20.11 / 49.67 μg/m³

양호 수준 — 큰 문제 없음

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 4일 / 0일

간헐적 나쁨 — 일반적 수준

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준

0.0450 ppm

일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음

0.0117 ppm

교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준

아황산가스 (SO2)

0.0030 ppm

일산화탄소 (CO)

0.34 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

충청남도 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	금산군	1.1억	1일	환경 양호 가성비 1위
2위	예산군	1.2억	2일	환경 양호 저가 진입
3위	태안군	1.2억	2일	환경 양호 진입장벽 낮음
4위	홍성군	1.4억	1일	환경 양호
5위	서산시	1.5억	2일	환경 양호

종합 진단 2023년 05월

아산시 · 2023-05

실거주 관점

저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

보합 — 시장 관망 국면

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아산시 과거 월 데이터

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아산시 주거 환경 자주 묻는 질문

아산시 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 74.2% — 전세 비중 높음 (60~75%)
매매 중간가 1.9억 · 전세 중간가 1.8억
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

아산시 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 20.11 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 4일
O3 0.0450 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0117 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0030 ppm · CO 0.34 ppm

아산시 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 -0.3%
갱신 103건 중 44건(42.7%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 4건 감지
2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장

아산시 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 413건 — 전월 대비 -7%
상승 비율 47% — 균형 국면
매매 중간가 1.9억

아산시 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 1일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 12.1℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 47.50mm

아산시

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