충청남도 아산시 전세가율은?

2023년 05월 기준 전세가율은 약 74.2%입니다. 매매 중간가 1억 8,936만 기준입니다.

충청남도 아산시 초미세먼지 수준은?

2023년 05월 기준 PM2.5 월평균 20.1㎍/㎥, 나쁨 일수 4일입니다.

충청남도 아산시 갱신 전세 증액은?

2023년 05월 기준 갱신 평균 증액률은 -0.9%이며, 갱신 103건 중 44건이 갱신요구권을 행사했습니다.

충청남도 아산시 부동산 시장 방향은?

2023년 05월 기준 매매 거래량은 413건이며 상승 비율은 47%입니다. 매매 중간가는 1억 8,936만입니다.

충청남도 아산시 기상 환경은?

2023년 05월 기준 한파 0일, 폭염 1일, 일교차 12.1℃입니다.

충청남도

아산시

2023년 05월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

이달의 동네 라벨 · 2023년 05월 기준

아산시 동네별 라벨 2023년 05월

동네마다 잡힌 라벨 · 매일 1회 갱신

전국 기준 깡통전세 권고권 (≥80%)

2개 동네

시도 내 비교 시도 내 전세가율 상위 (상위 10%)

1개 동네

하위 지역 탐색

아산시 행정동 (30개) 2023년 05월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	탕정면	4억 2,263만 ↓-2.7%	65%	94만원	2일
매매 중간가 4억 2,263만 거래량 36건 전세 ? 전세가율 65% 중간 보증금 2억 4,502만 거래량 99건 월세 평균 월세 94만원 거래량 80건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 18.94㎍ 평균 기온 18.94℃ 한파 0일
	배방읍	2억 3,957만 ↓-4.3%	74%	52만원	3일
매매 중간가 2억 3,957만 거래량 87건 전세 ? 전세가율 74% 중간 보증금 1억 8,869만 거래량 138건 월세 평균 월세 52만원 거래량 156건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 19.04㎍ 평균 기온 18.60℃ 한파 0일
	모종동	2억 2,148만 ↓-15.5%	78%	68만원	2일
매매 중간가 2억 2,148만 거래량 36건 전세 ? 전세가율 78% 중간 보증금 2억 2,556만 거래량 21건 월세 평균 월세 68만원 거래량 9건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 20.57㎍ 평균 기온 18.60℃ 한파 0일
	풍기동	2억 1,821만 ↑+0.3%	69%	77만원	2일
매매 중간가 2억 1,821만 거래량 22건 전세 ? 전세가율 69% 중간 보증금 1억 5,750만 거래량 14건 월세 평균 월세 77만원 거래량 14건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 20.57㎍ 평균 기온 18.60℃ 한파 0일
	권곡동	1억 8,371만 ↓-25.2%	80%	53만원	2일
매매 중간가 1억 8,371만 거래량 17건 전세 ? 전세가율 80% 중간 보증금 1억 4,500만 거래량 10건 월세 평균 월세 53만원 거래량 14건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 20.57㎍ 평균 기온 18.60℃ 한파 0일
	둔포면	1억 7,975만 ↓-11.7%	81%	85만원	4일
매매 중간가 1억 7,975만 거래량 26건 전세 ? 전세가율 81% 중간 보증금 1억 9,707만 거래량 27건 월세 평균 월세 85만원 거래량 21건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 23.99㎍ 평균 기온 19.11℃ 한파 0일
	용화동	1억 7,725만 ↓-8.9%	74%	43만원	2일
매매 중간가 1억 7,725만 거래량 31건 전세 ? 전세가율 74% 중간 보증금 1억 6,460만 거래량 14건 월세 평균 월세 43만원 거래량 13건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 20.57㎍ 평균 기온 18.60℃ 한파 0일
	법곡동	1억 7,175만 ↑+1.9%	75%	52만원	2일
매매 중간가 1억 7,175만 거래량 6건 전세 ? 전세가율 75% 중간 보증금 1억 4,250만 거래량 5건 월세 평균 월세 52만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 20.57㎍ 평균 기온 18.60℃ 한파 0일
	실옥동	1억 5,650만 ↑+12.7%	-	52만원	2일
매매 중간가 1억 5,650만 거래량 5건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 52만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 20.57㎍ 평균 기온 18.60℃ 한파 0일
	음봉면	1억 5,513만 ↑+2.2%	75%	65만원	4일
매매 중간가 1억 5,513만 거래량 32건 전세 ? 전세가율 75% 중간 보증금 1억 1,813만 거래량 20건 월세 평균 월세 65만원 거래량 27건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 22.28㎍ 평균 기온 18.94℃ 한파 0일
	온천동	1억 5,409만 ↓-16.4%	82%	32만원	2일
매매 중간가 1억 5,409만 거래량 13건 전세 ? 전세가율 82% 중간 보증금 1억 6,167만 거래량 9건 월세 평균 월세 32만원 거래량 10건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 20.57㎍ 평균 기온 18.60℃ 한파 0일
	신인동	1억 5,000만 →±0%	-	-	2일
매매 중간가 1억 5,000만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 20.57㎍ 평균 기온 18.60℃ 한파 0일
	방축동	1억 2,682만 ↓-10.8%	71%	49만원	2일
매매 중간가 1억 2,682만 거래량 11건 전세 ? 전세가율 71% 중간 보증금 1억 1,800만 거래량 6건 월세 평균 월세 49만원 거래량 6건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 20.57㎍ 평균 기온 18.60℃ 한파 0일
	신창면	8,658만 ↓-7.3%	64%	33만원	2일
매매 중간가 8,658만 거래량 33건 전세 ? 전세가율 64% 중간 보증금 6,933만 거래량 4건 월세 평균 월세 33만원 거래량 76건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 18.55㎍ 평균 기온 18.62℃ 한파 0일
	득산동	8,025만 ↑+4.2%	85%	55만원	2일
매매 중간가 8,025만 거래량 4건 전세 ? 전세가율 85% 중간 보증금 6,800만 거래량 10건 월세 평균 월세 55만원 거래량 5건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 20.57㎍ 평균 기온 18.60℃ 한파 0일
	배미동	6,913만 ↓-0.4%	71%	48만원	2일
매매 중간가 6,913만 거래량 15건 전세 ? 전세가율 71% 중간 보증금 3,800만 거래량 1건 월세 평균 월세 48만원 거래량 10건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 20.57㎍ 평균 기온 18.60℃ 한파 0일
	좌부동	6,750만 ↑+16.4%	66%	34만원	3일
매매 중간가 6,750만 거래량 12건 전세 ? 전세가율 66% 중간 보증금 4,375만 거래량 4건 월세 평균 월세 34만원 거래량 8건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 22.67㎍ 평균 기온 18.60℃ 한파 0일
	염치읍	6,250만 ↓-12.6%	-	42만원	3일
매매 중간가 6,250만 거래량 9건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 42만원 거래량 6건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 21.43㎍ 평균 기온 18.62℃ 한파 0일
	인주면	6,000만 ↓-20.3%	-	32만원	2일
매매 중간가 6,000만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 32만원 거래량 19건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 21.06㎍ 평균 기온 18.64℃ 한파 0일
	장존동	5,375만 ↓-23.2%	84%	35만원	2일
매매 중간가 5,375만 거래량 16건 전세 ? 전세가율 84% 중간 보증금 4,500만 거래량 7건 월세 평균 월세 35만원 거래량 15건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 20.57㎍ 평균 기온 18.60℃ 한파 0일
	도고면	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 17.55㎍ 평균 기온 18.69℃ 한파 0일
	선장면	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 20.09㎍ 평균 기온 18.71℃ 한파 0일
	남동	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 22.67㎍ 평균 기온 18.60℃ 한파 0일
	송악면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.31㎍ 평균 기온 18.60℃ 한파 0일
	영인면	-	-	-	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 22.52㎍ 평균 기온 18.95℃ 한파 0일
	기산동	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 20.57㎍ 평균 기온 18.60℃ 한파 0일
	초사동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.31㎍ 평균 기온 18.60℃ 한파 0일
	읍내동	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 22.67㎍ 평균 기온 18.60℃ 한파 0일
	점양동	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 20.57㎍ 평균 기온 18.60℃ 한파 0일
	신동	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 20.57㎍ 평균 기온 18.60℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

충청남도 내 15개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
천안시	2억 5,490만 (1위)	73.8%	828건
아산시 현재	1억 8,936만 (2위)	74.2%	413건
서천군	1억 8,288만 (3위)	-	7건
계룡시	1억 7,621만 (4위)	64.4%	38건
보령시	1억 6,559만 (5위)	79.5%	62건
청양군	1억 6,500만 (6위)	-	5건
논산시	1억 6,460만 (7위)	79.8%	55건
공주시	1억 5,839만 (8위)	76.7%	67건
서산시	1억 4,866만 (9위)	76.1%	159건
당진시	1억 3,780만 (10위)	75.9%	113건
홍성군	1억 3,612만 (11위)	68.4%	44건
부여군	1억 2,492만 (12위)	55.7%	10건
태안군	1억 1,982만 (13위)	79.0%	25건
예산군	1억 1,700만 (14위)	63.0%	44건
금산군	1억 1,390만 (15위)	65.8%	14건

부동산 시장 동향 2023년 05월

거래량 413건

전월 대비 -7%

상승 비율 47%

상승 거래 비율 상승 86건 / 하락 98건

매매 중간가 1억 8,936만

최저 2,550만 최고 9억

전세가율 74.2%

매매 413건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

총 거래량 413건

상승 86건 · 하락 98건

면적대 분포 면적대 혼합

전월 대비 거래량 -7%

소형 / 중형 / 대형 231 / 149 / 33건

매매 가격

1억 8,936만

중간가 · 매매가 밴드 기반

2,550만 9억

1억 8,936만

매매가 밴드 2,550만 ~ 9억

최고가/중간가 배수 4.8배

전세가율

74.2%

전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.

HUG 깡통전세 권고 기준 80%

전세 중간 보증금 1억 7,681만

단지별 가격 편차 큼 — 최고가가 중간가의 3배 이상

임대차 안전 2023년 05월

전세 참고 지표

아산시 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치

전세가율 74.2%

HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 413건 기반
최근 거래 방향 상승 86 / 하락 98

거래 413건 중 직전 거래와 비교 가능 203건
갱신 증액률 -0.9%

임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 103건 기반
갱신요구권 사용률 43%

갱신 103건 중 44건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치

전체 계약 884건

신규 계약 565건64%

갱신 계약 103건12%

전세 · 월세 시장 구조

전세 389건 (44%) 월세 495건 (56%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

535건

중형 ~85㎡

279건

대형 85㎡↑

70건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.1배

신규

50만원

보증금 500만

갱신

47만원

보증금 500만

갱신요구권 사용률

42.7%

갱신 103건 중 44건 행사

갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

-0.9%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

전세→월세 전환4건

월세 현황

495건

전체의 56%

평균 월세53만원

최근 전세 계약

전체보기 →

05.31

호반써밋그랜드마크Ⅲ(3차) 84.906㎡

신규

전세 2억 1,500만

24층 · 2023년 준공

05.31

주은 39.78㎡

전세 8,700만

4층 · 2000년 준공

05.31

아산한도 39.9㎡

신규

전세 5,775만

18층 · 1997년 준공

05.31

서해그랑블1차 84.7904㎡

전세 1억 8,000만

2층 · 2009년 준공

05.31

탕정삼성트라팰리스(1단지~3단지) 84.99㎡

갱신·청구권

전세 2억 2,000만

2층 · 2009년 준공

종전 3억 6,000만 → ▼ -1억 4,000만

최근 월세 계약

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05.31

남산현대 113.88㎡

신규

보증 3,000만 / 월 55만

1층 · 1998년 준공

05.31

홍익 39.15㎡

신규

보증 200만 / 월 40만

3층 · 1999년 준공

05.31

배방삼정그린코아 38.49㎡

보증 300만 / 월 46만

8층 · 2012년 준공

05.31

용연마을휴먼시아1단지 36.96㎡

갱신

보증 1,704만 / 월 9만

12층 · 2008년 준공

05.31

모종캐슬어울림2단지 84.9206㎡

갱신 전세→월세전환

보증 2억 9,500만 / 월 50만

9층 · 2017년 준공

월세 ▲ +50만

거주 환경 2023년 05월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 18.85℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 12.1℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 20.11 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 4일

기준 36㎍/㎥

겨울 추위 4일

한파 일수 · 겨울 평균 -0.0°C ? 기준 한파 -12℃ 이하

여름 더위 0일

폭염 일수 · 열대야 0일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상

평균 풍속 1.67 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 47.50 mm

하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온

18.85℃

평균 최고기온

25.24℃

평균 최저기온

13.13℃

극최고기온

33.20℃

극최저기온

4.00℃

일교차 12.1℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

1일

호우

0일

기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상

평균 풍속1.67 m/s

최대 일강수량 47.50 mm

기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

12.40

μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘

보통

05.25 05.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
05.25	43.29	17.24	0.0589	0.0112
05.26	36.84	16.80	0.0471	0.0122
05.27	39.62	23.81	0.0221	0.0145
05.28	16.41	8.33	0.0260	0.0065
05.29	14.10	6.71	0.0180	0.0099
05.30	24.17	9.81	0.0247	0.0104
05.31	28.69	12.40	0.0475	0.0099

표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).

PM2.5 월 평균 / 월 최고 20.11 / 49.67 μg/m³

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 4일 / 0일

환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균

0.0450 ppm

환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하

이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균

0.0117 ppm

환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하

아황산가스 (SO2)

0.0030 ppm

일산화탄소 (CO)

0.34 ppm

기준: 환경부 대기환경기준

O3 8시간 기준0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 시간 기준0.040 ppm

환경 특화 거주지 탐색

충청남도 기준 · 매매가 대비 PM2.5 나쁨 일수가 적은 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	금산군	1억 1,390만	1일	환경 양호 가성비 1위
2위	예산군	1억 1,700만	2일	환경 양호 저가 진입
3위	태안군	1억 1,982만	2일	환경 양호 진입장벽 낮음
4위	홍성군	1억 3,612만	1일	환경 양호
5위	서산시	1억 4,866만	2일	환경 양호

종합 진단 2023년 05월

아산시 · 2023-05

실거주 관점

매매 중간가 3억 미만
PM2.5 월평균 20.1㎍/㎥ · 나쁨 4일
한파 0일 · 폭염 1일

임차 관점

전세가율 74.2% · 갱신 증액률 -0.9% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

상승 거래 비율 47% · 전세가율 74.2%

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아산시 과거 월 데이터

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아산시 주거 환경 자주 묻는 질문

아산시 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 74.2%
매매 중간가 1억 8,936만 · 전세 중간가 1억 7,681만
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.

아산시 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 20.11 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 4일
O3 0.0450 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0117 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0030 ppm · CO 0.34 ppm

아산시 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 -0.9%
갱신 103건 중 44건(42.7%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 4건

아산시 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 413건 — 전월 대비 -7%
상승 비율 47% (상승 86건 / 하락 98건)
매매 중간가 1억 8,936만

아산시 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 1일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 12.1℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 47.50mm

아산시

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부동산 시장 동향 2023년 05월

시장 방향성

매매 가격

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임대차 안전 2023년 05월

아산시 전세 계약 전 확인 수치

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

월세 현황

최근 전세 계약

최근 월세 계약

거주 환경 2023년 05월

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