충청남도

계룡시

2023년 05월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
이달의 동네 라벨 · 2023년 05월 기준
계룡시 동네별 라벨 2023년 05월
동네마다 잡힌 라벨 · 매일 1회 갱신
하위 지역 탐색
계룡시 행정동 (4개) 2023년 05월
지역명 매매 중간가 전세가율 평균 월세 PM2.5 나쁨
두마면 2억 2,557만 ↓-16.4% 59% 53만원 0일
매매
중간가 2억 2,557만
거래량 9건
전세 ?
전세가율 59%
중간 보증금 1억 5,386만
거래량 26건
월세
평균 월세 53만원
거래량 35건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 10.92㎍
평균 기온 16.96℃
한파 0일
금암동 1억 9,750만 ↓-2.9% 62% 47만원 0일
매매
중간가 1억 9,750만
거래량 5건
전세 ?
전세가율 62%
중간 보증금 1억 5,233만
거래량 10건
월세
평균 월세 47만원
거래량 15건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 10.92㎍
평균 기온 16.96℃
한파 0일
엄사면 1억 4,593만 ↑+22.7% 75% 37만원 0일
매매
중간가 1억 4,593만
거래량 24건
전세 ?
전세가율 75%
중간 보증금 7,838만
거래량 7건
월세
평균 월세 37만원
거래량 25건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 10.92㎍
평균 기온 16.96℃
한파 0일
신도안면 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 10.92㎍
평균 기온 16.96℃
한파 0일

이웃 동네 가격 비교

충청남도 내 15개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
천안시 2억 5,490만 (1위) 73.8% 828건
아산시 1억 8,936만 (2위) 74.2% 413건
서천군 1억 8,288만 (3위) - 7건
계룡시 현재 1억 7,621만 (4위) 64.4% 38건
보령시 1억 6,559만 (5위) 79.5% 62건
청양군 1억 6,500만 (6위) - 5건
논산시 1억 6,460만 (7위) 79.8% 55건
공주시 1억 5,839만 (8위) 76.7% 67건
서산시 1억 4,866만 (9위) 76.1% 159건
당진시 1억 3,780만 (10위) 75.9% 113건
홍성군 1억 3,612만 (11위) 68.4% 44건
부여군 1억 2,492만 (12위) 55.7% 10건
태안군 1억 1,982만 (13위) 79.0% 25건
예산군 1억 1,700만 (14위) 63.0% 44건
금산군 1억 1,390만 (15위) 65.8% 14건

부동산 시장 동향 2023년 05월

거래량 38건
전월 대비 -14%
상승 비율 33%
상승 거래 비율 상승 7건 / 하락 14건
매매 중간가 1억 7,621만
최저 3,850만 최고 3억 1,000만
전세가율 64.4%
매매 38건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

33% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 38건
상승 7건 · 하락 14건
면적대 분포 소형 거래 비중 높음
전월 대비 거래량 -14%
소형 / 중형 / 대형 29 / 8 / 1건

매매 가격

1억 7,621만
중간가 · 매매가 밴드 기반
3,850만 3억 1,000만
1억 7,621만
매매가 밴드 3,850만 ~ 3억 1,000만
최고가/중간가 배수 1.8배

전세가율

64.4%
64.4%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 1억 3,028만

최신 매매 거래

전체보기 →
05.31
계룡대실 리슈빌 59.98㎡
2억 2,500만 ▲ +500만
11층 · 2021년 준공
직전 2억 2,000만 (2023.05)
05.31
비사벌 59.92㎡
재건축연한
1억 400만 ▼ -100만
7층 · 1995년 준공
직전 1억 500만 (2023.05)
05.30
삼진 29.13㎡
4,000만 ▲ +150만
14층 · 1997년 준공
직전 3,850만 (2023.05)
05.30
삼진 29.13㎡
4,600만 ▲ +750만
6층 · 1997년 준공
직전 3,850만 (2023.05)
05.29
한라비발디더센트럴 59.9701㎡
2억 1,795만 ▲ +1,415만
7층 · 2023년 준공
직전 2억 380만 (2023.05)

임대차 안전 2023년 05월

전세 참고 지표

계룡시 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 64.4%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 38건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 7 / 하락 14
    거래 38건 중 직전 거래와 비교 가능 22건
  • 갱신 증액률 -15.4%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 6건 기반
  • 갱신요구권 사용률 17%
    갱신 6건 중 1건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 118건
신규 계약 91건77%
갱신 계약 6건5%
전세 · 월세 시장 구조
전세 43건 (36%) 월세 75건 (64%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
77건
중형 ~85㎡
37건
대형 85㎡↑
4건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
50만원
보증금 1,000만
갱신
57만원
보증금 2,000만

갱신요구권 사용률

16.7%
갱신 6건 중 1건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

-15.4%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내

월세 현황

75건
전체의 64%
평균 월세43만원

최근 전세 계약

전체보기 →
05.31
우림루미아트 84.9769㎡
신규
전세 1억 1,000만
12층 · 2005년 준공
05.30
계룡E-편한세상 84.743㎡
신규
전세 1억 4,000만
9층 · 2007년 준공
05.29
계룡더샵아파트 84.82㎡
신규
전세 1억 5,000만
8층 · 2008년 준공
05.29
계룡자이 84.996㎡
신규
전세 1억 9,000만
19층 · 2023년 준공
05.27
계룡대실 리슈빌 59.98㎡
신규
전세 1억 3,000만
12층 · 2021년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
05.31
계룡대실 리슈빌 59.98㎡
신규
보증 1,000만 / 월 60만
13층 · 2021년 준공
05.31
성원 58.32㎡
신규
보증 1,000만 / 월 40만
1층 · 1997년 준공
05.31
성원 58.32㎡
신규
보증 500만 / 월 40만
2층 · 1997년 준공
05.31
삼진 39.93㎡
보증 300만 / 월 30만
5층 · 1997년 준공
05.30
계룡파라디아 84.9897㎡
보증 1,000만 / 월 29만
15층 · 2016년 준공

거주 환경 2023년 05월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 16.96℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 14.5℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 10.92 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 3일
한파 일수 · 겨울 평균 -0.3°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 0일
폭염 일수 · 열대야 0일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.30 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 99.00 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
16.96℃
평균 최고기온
24.17℃
평균 최저기온
9.72℃
극최고기온
30.20℃
극최저기온
1.40℃
일교차 14.5℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
1일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.30 m/s
최대 일강수량 99.00 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

8.29
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
좋음
05.25 05.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
05.25 44.92 14.13 0.0600 0.0073
05.26 30.38 12.00 0.0518 0.0068
05.27 31.58 15.75 0.0274 0.0085
05.28 14.17 6.96 0.0284 0.0046
05.29 4.38 3.58 0.0224 0.0062
05.30 14.96 4.90 0.0300 0.0072
05.31 19.83 8.29 0.0478 0.0063
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 10.92 / 22.17 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 0일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0474 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0084 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0032 ppm
일산화탄소 (CO)
0.40 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2023년 05월

계룡시 · 2023-05

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억 미만
  • PM2.5 월평균 10.9㎍/㎥ · 나쁨 0일
  • 한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 전세가율 64.4% · 갱신 증액률 -15.4% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 33% · 전세가율 64.4%

다른 데이터 탐색

계룡시 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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계룡시 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 64.4%
  • 매매 중간가 1억 7,621만 · 전세 중간가 1억 3,028만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 10.92 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0474 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0084 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0032 ppm · CO 0.40 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -15.4%
  • 갱신 6건 중 1건(16.7%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건
  • 매매 거래량 38건 — 전월 대비 -14%
  • 상승 비율 33% (상승 7건 / 하락 14건)
  • 매매 중간가 1억 7,621만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 14.5℃
  • 호우 1일 · 최대 일 강수량 99.00mm