충청남도

태안군

2023년 05월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질
하위 지역 탐색
태안군 행정동 (8개) 2023년 05월
지역명 매매 중간가 전세가율 평균 월세 PM2.5 나쁨
안면읍 1.7억 - - 0일
매매
중간가 1.7억
거래량 1건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 16.71㎍
평균 기온 17.62℃
한파 0일
태안읍 1.2억 ↑+3.5% 79% 28만원 1일
매매
중간가 1.2억
거래량 24건
전세 ?
전세가율 79%
중간 보증금 1.4억
거래량 5건
월세 반전세 포함
평균 월세 28만원
거래량 8건
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 16.47㎍
평균 기온 17.69℃
한파 0일
고남면 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 17.12㎍
평균 기온 17.62℃
한파 0일
원북면 - - - 1일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 16.71㎍
평균 기온 16.18℃
한파 0일
근흥면 - - - 2일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 2일
PM2.5 평균 17.53㎍
평균 기온 16.62℃
한파 0일
소원면 - - - 2일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 2일
PM2.5 평균 17.17㎍
평균 기온 16.58℃
한파 0일
남면 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 16.50㎍
평균 기온 16.95℃
한파 0일
이원면 - - - 1일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 15.07㎍
평균 기온 17.34℃
한파 0일

이웃 동네 가격 비교

충청남도 내 15개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
천안시 2.5억 (1위) 73.8% 828건
아산시 1.9억 (2위) 74.2% 413건
서천군 1.8억 (3위) - 7건
계룡시 1.8억 (4위) 64.4% 38건
보령시 1.7억 (5위) 79.5% 62건
청양군 1.7억 (6위) - 5건
논산시 1.6억 (7위) 79.8% 55건
공주시 1.6억 (8위) 76.7% 66건
서산시 1.5억 (9위) 76.1% 159건
당진시 1.4억 (10위) 75.9% 113건
홍성군 1.4억 (11위) 68.4% 44건
부여군 1.2억 (12위) 55.7% 10건
태안군 현재 1.2억 (13위) 79.0% 25건
예산군 1.2억 (14위) 63.0% 44건
금산군 1.1억 (15위) 65.8% 14건

부동산 시장 동향 2023년 05월

거래량 25건
전월 대비 -22%
상승 비율 14%
거래 성향 하락 · 깡통위험
매매 중간가 1.2억
최저 0.3억 최고 2.8억
전세가율 79.0%
매매 25건 기반 위험 수준

시장 방향성

14% 상승 비율 0% 100%
뚜렷한 하락세
총 거래량 25건
상승 1건 · 하락 6건
혼합 수요층
전월 대비 거래량 -22%
소형 / 중형 / 대형 13 / 10 / 2건

매매 가격

1.2억
중간가 · 매매가 밴드 기반
0.3억 2.8억
1.2억
매매가 밴드 0.3억 ~ 2.8억
최고가/중간가 배수 2.3배

전세가율

79.0% 위험 수준
79.0%
⚠ 위험 수준
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 1.4억

최신 매매 거래

전체보기 →
05.31
대림 75.33㎡
재건축연한
0.8억 ▼ -500만
5층 · 1991년 준공
05.30
렉시움 84.8746㎡
1.8억 ▼ -500만
6층 · 2015년 준공
05.26
태안남문미소지움 59.7148㎡
2.2억 ▼ -500만
14층 · 2019년 준공
05.25
주공 49.85㎡
1억 ▼ -700만
3층 · 2000년 준공
05.22
주공 49.85㎡
1.1억 ▼ -100만
3층 · 2000년 준공

임대차 안전 2023년 05월

전세 세입자 안전 체크

태안군 전세 이사 전 확인할 것

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체크리스트
  • ✕
    전세가율 전세가율 79.0% — 깡통전세 위험 매매 25건 기반
    안전 60% 미만
  • ✕
    임차 안전지수 임차 안전지수 45점 — 위험 총 13건 기반
    권장 80점 이상
  • —
    갱신 증액률 데이터 없음 갱신 0건 기반
    법정 상한 5%
  • —
    갱신요구권 사용률 데이터 없음 갱신 0건 중 0건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 13건 중
1건 8%
갱신 계약 전체 13건 중
0건 0%
전세 · 월세 시장 구조 총 13건
전세 5건 (38%) 월세·반전세 8건 (62%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
8건
중형 ~85㎡
5건
대형 85㎡↑
0건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
35만원
보증금 0.1억
갱신
—
보증금 —

갱신요구권 사용률

-
데이터 부족
보증금 주의 구간

갱신 증액률

-
데이터 부족
보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

8건
전체의 62%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세8건
순월세0건
평균 월세29만원

임차인 안전 지수

45점 — 위험
45 / 100점 위험
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (79.0%) 35점
  • ② 시장 방향 점수 (하락+고전세가율 복합) 0점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (데이터 없음) 10점
  • 최종 점수 45점

최근 전세 계약

전체보기 →
05.26
태안남문미소지움 76.6404㎡
전세 2억
17층 · 2019년 준공
05.23
태안남문미소지움 76.7181㎡
전세 2억
13층 · 2019년 준공
05.15
코아루3차 74.9689㎡
전세 1.8억
2층 · 2020년 준공
05.08
해송마을1차 39.96㎡
전세 0.3억
5층 · 1999년 준공
05.03
태안남문미소지움 84.9795㎡
전세 2억
14층 · 2019년 준공

최근 반전세 계약

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05.29
서린허브빌 39.796㎡
보증 0.1억 / 월 10만
1층 · 2008년 준공
05.26
삼호(765-2) 59.96㎡
보증 0.1억 / 월 35만
3층 · 1998년 준공
05.23
장산혜성 40.02㎡
보증 0.0억 / 월 25만
4층 · 1999년 준공
05.18
해송마을1차 39.96㎡
보증 0.0억 / 월 30만
1층 · 1999년 준공
05.16
삼호(765-2) 47.36㎡
신규
보증 0.1억 / 월 35만
3층 · 1998년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2023년 05월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 16.45℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 8.3℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 16.40 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 2일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 낮음
한파 2일 · 1.4°C ? 냉난방비 절약
여름 냉방 부담 낮음
폭염 0일 · 열대야 0일 ? 냉방비 절약
평균 풍속 2.87 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 84.00 mm
기준 80mm 집중호우 위험

이달 기상 환경

월 평균기온
16.45℃
평균 최고기온
21.07℃
평균 최저기온
12.78℃
극최고기온
28.40℃
극최저기온
6.10℃
일교차 8.3℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
1일
평균 풍속2.87 m/s
최대 일강수량 84.00 mm 집중호우 위험

미세먼지 — 최근 7일

13.00
μg/m³ PM2.5 오늘
양호
05.25 05.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
05.25 40.81 16.19 0.0612 0.0077
05.26 35.08 13.60 0.0526 0.0072
05.27 31.87 14.29 0.0342 0.0063
05.28 12.72 3.75 0.0358 0.0036
05.29 15.19 8.61 0.0268 0.0102
05.30 34.73 13.95 0.0386 0.0113
05.31 30.56 13.00 0.0433 0.0074
PM2.5 월 평균 / 월 최고 16.40 / 42.08 μg/m³
양호 수준 — 큰 문제 없음
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 2일 / 0일
간헐적 나쁨 — 일반적 수준

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준
0.0512 ppm
일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0088 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0024 ppm
일산화탄소 (CO)
0.34 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2023년 05월

태안군 · 2023-05

실거주 관점

  • 저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
  • 숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

  • 보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

  • 🚨 매매 하락 중 + 전세가율 높음 — 깡통전세 위험 급증

다른 데이터 탐색

태안군 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
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태안군 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 79.0% — 위험 수준 (75~85%)
  • 매매 중간가 1.2억 · 전세 중간가 1.4억
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 16.40 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 2일
  • O3 0.0512 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0088 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0024 ppm · CO 0.34 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -
  • 갱신 0건 중 0건(0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 매매 거래량 25건 — 전월 대비 -22%
  • 상승 비율 14% — 매수자 우위
  • 매매 중간가 1.2억
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 8.3℃
  • 호우 1일 · 최대 일 강수량 84.00mm