충청남도

보령시

2023년 05월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
보령시 동네별 라벨 2023년 05월
동네마다 잡힌 라벨 · 매일 1회 갱신
하위 지역 탐색
보령시 행정동 (21개) 2023년 05월
지역명 매매 중간가 전세가율 평균 월세 PM2.5 나쁨
명천동 2억 2,600만 ↓-1.0% 90% 40만원 2일
매매
중간가 2억 2,600만
거래량 16건
전세 ?
전세가율 90%
중간 보증금 2억 8,500만
거래량 3건
월세
평균 월세 40만원
거래량 7건
환경
PM2.5 나쁨 2일
PM2.5 평균 18.27㎍
평균 기온 17.24℃
한파 0일
동대동 1억 6,613만 ↑+6.8% - 55만원 2일
매매
중간가 1억 6,613만
거래량 20건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 1억 6,333만
거래량 3건
월세
평균 월세 55만원
거래량 13건
환경
PM2.5 나쁨 2일
PM2.5 평균 18.27㎍
평균 기온 17.24℃
한파 0일
신흑동 1억 5,233만 ↑+19.5% 62% - 2일
매매
중간가 1억 5,233만
거래량 4건
전세 ?
전세가율 62%
중간 보증금 1억
거래량 1건
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 2일
PM2.5 평균 18.27㎍
평균 기온 17.24℃
한파 0일
대천동 1억 3,067만 ↑+13.0% 66% 65만원 2일
매매
중간가 1억 3,067만
거래량 13건
전세 ?
전세가율 66%
중간 보증금 6,000만
거래량 2건
월세
평균 월세 65만원
거래량 1건
환경
PM2.5 나쁨 2일
PM2.5 평균 18.27㎍
평균 기온 17.24℃
한파 0일
죽정동 1억 2,113만 ↑+3.2% 85% 39만원 2일
매매
중간가 1억 2,113만
거래량 9건
전세 ?
전세가율 85%
중간 보증금 6,000만
거래량 3건
월세
평균 월세 39만원
거래량 7건
환경
PM2.5 나쁨 2일
PM2.5 평균 18.27㎍
평균 기온 17.24℃
한파 0일
요암동 - - - 2일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 2일
PM2.5 평균 18.27㎍
평균 기온 17.24℃
한파 0일
웅천읍 - - - 2일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 2일
PM2.5 평균 15.55㎍
평균 기온 17.16℃
한파 0일
궁촌동 - - - 2일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 2일
PM2.5 평균 18.27㎍
평균 기온 17.24℃
한파 0일
내항동 - - - 2일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 2일
PM2.5 평균 18.27㎍
평균 기온 17.24℃
한파 0일
화산동 - - - 2일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 2일
PM2.5 평균 18.27㎍
평균 기온 17.24℃
한파 0일
주포면 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 17.89㎍
평균 기온 17.24℃
한파 0일
천북면 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 17.69㎍
평균 기온 17.50℃
한파 0일
주산면 - - - 2일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 2일
PM2.5 평균 15.55㎍
평균 기온 17.08℃
한파 0일
미산면 - - - 2일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 2일
PM2.5 평균 16.04㎍
평균 기온 17.47℃
한파 0일
오천면 - - - 1일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 17.51㎍
평균 기온 16.39℃
한파 0일
성주면 - - - 2일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 2일
PM2.5 평균 18.27㎍
평균 기온 17.25℃
한파 0일
남포면 - - - 2일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 2일
PM2.5 평균 18.27㎍
평균 기온 17.24℃
한파 0일
주교면 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 17.63㎍
평균 기온 17.24℃
한파 0일
청소면 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 17.89㎍
평균 기온 17.37℃
한파 0일
청라면 - - - 2일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 2일
PM2.5 평균 17.78㎍
평균 기온 17.25℃
한파 0일
남곡동 - - - 2일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 2일
PM2.5 평균 18.27㎍
평균 기온 17.24℃
한파 0일

이웃 동네 가격 비교

충청남도 내 15개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
천안시 2억 5,490만 (1위) 73.8% 828건
아산시 1억 8,936만 (2위) 74.2% 413건
서천군 1억 8,288만 (3위) - 7건
계룡시 1억 7,621만 (4위) 64.4% 38건
보령시 현재 1억 6,559만 (5위) 79.5% 62건
청양군 1억 6,500만 (6위) - 5건
논산시 1억 6,460만 (7위) 79.8% 55건
공주시 1억 5,839만 (8위) 76.7% 67건
서산시 1억 4,866만 (9위) 76.1% 159건
당진시 1억 3,780만 (10위) 75.9% 113건
홍성군 1억 3,612만 (11위) 68.4% 44건
부여군 1억 2,492만 (12위) 55.7% 10건
태안군 1억 1,982만 (13위) 79.0% 25건
예산군 1억 1,700만 (14위) 63.0% 44건
금산군 1억 1,390만 (15위) 65.8% 14건

부동산 시장 동향 2023년 05월

거래량 62건
전월 대비 +17%
상승 비율 55%
상승 거래 비율 상승 6건 / 하락 5건
매매 중간가 1억 6,559만
최저 3,800만 최고 4억 3,000만
전세가율 79.5%
매매 62건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

55% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 62건
상승 6건 · 하락 5건
면적대 분포 면적대 혼합
전월 대비 거래량 +17%
소형 / 중형 / 대형 23 / 34 / 5건

매매 가격

1억 6,559만
중간가 · 매매가 밴드 기반
3,800만 4억 3,000만
1억 6,559만
매매가 밴드 3,800만 ~ 4억 3,000만
최고가/중간가 배수 2.6배

전세가율

79.5%
79.5%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 1억 3,273만

최신 매매 거래

전체보기 →
05.31
더퍼스트예미지 84.9706㎡
3억 7,000만 ▲ +1,000만
6층 · 2019년 준공
직전 3억 6,000만 (2023.03)
05.31
동대한성필하우스 84.9729㎡
신고가
2억 7,700만 ▲ +1,200만
7층 · 2013년 준공
직전 2억 6,500만 (2023.03)
직전최고 2억 7,000만 (2023.01)
05.30
현대 84.3㎡
재건축연한
1억 2,000만
14층 · 1992년 준공
05.30
e편한세상보령 73.9995㎡
2억 8,000만 ▼ -500만
5층 · 2017년 준공
직전 2억 8,500만 (2023.03)
05.30
명천시티프라디움 84.9679㎡
3억 3,000만 ▼ -1,000만
7층 · 2020년 준공
직전 3억 4,000만 (2023.05)

임대차 안전 2023년 05월

전세 참고 지표

보령시 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 79.5%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 62건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 6 / 하락 5
    거래 62건 중 직전 거래와 비교 가능 12건
  • 갱신 증액률 -7.1%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 1건 기반
  • 갱신요구권 사용률 0%
    갱신 1건 중 0건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 40건
신규 계약 24건60%
갱신 계약 1건3%
전세 · 월세 시장 구조
전세 12건 (30%) 월세 28건 (70%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
29건
중형 ~85㎡
11건
대형 85㎡↑
0건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
50만원
보증금 500만
갱신
—
보증금 —

갱신요구권 사용률

0.0%
갱신 1건 중 0건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

-7.1%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내

월세 현황

28건
전체의 70%
평균 월세36만원

최근 전세 계약

전체보기 →
05.30
동대주공2 39.6㎡
전세 5,000만
1층 · 1991년 준공
05.30
유성1 69.96㎡
갱신
전세 6,500만
2층 · 1989년 준공
종전 7,000만 → ▼ -500만
05.26
대우 59.946㎡
신규
전세 7,000만
11층 · 1997년 준공
05.23
의평 57.66㎡
전세 3,500만
5층 · 1990년 준공
05.23
영우바다마을 70.241㎡
신규
전세 1억
1층 · 2004년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
05.31
대우 59.946㎡
신규
보증 500만 / 월 50만
5층 · 1997년 준공
05.31
휴먼시아보령동대4단지 36.98㎡
보증 1,177만 / 월 11만
3층 · 2009년 준공
05.30
명천주공3 59.8㎡
신규
보증 500만 / 월 60만
1층 · 1996년 준공
05.29
명천주공3 59.8㎡
신규
보증 500만 / 월 60만
8층 · 1996년 준공
05.26
남해 45㎡
신규
보증 300만 / 월 35만
1층 · 1991년 준공

거주 환경 2023년 05월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 16.88℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 9.7℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 16.81 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 2일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 6일
한파 일수 · 겨울 평균 0.8°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 0일
폭염 일수 · 열대야 0일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 2.24 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 110.00 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
16.88℃
평균 최고기온
22.22℃
평균 최저기온
12.48℃
극최고기온
30.90℃
극최저기온
3.10℃
일교차 9.7℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
3일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속2.24 m/s
최대 일강수량 110.00 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

14.35
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
보통
05.25 05.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
05.25 39.48 16.55 0.0527 0.0066
05.26 31.53 14.38 0.0430 0.0064
05.27 32.25 16.43 0.0271 0.0065
05.28 11.49 6.00 0.0279 0.0040
05.29 8.94 5.79 0.0195 0.0059
05.30 23.48 13.15 0.0305 0.0071
05.31 24.18 14.35 0.0370 0.0065
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 16.81 / 43.33 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 2일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0427 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0072 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0027 ppm
일산화탄소 (CO)
0.32 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2023년 05월

보령시 · 2023-05

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억 미만
  • PM2.5 월평균 16.8㎍/㎥ · 나쁨 2일
  • 한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 전세가율 79.5% · 갱신 증액률 -7.1% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 55% · 전세가율 79.5%

다른 데이터 탐색

보령시 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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보령시 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 79.5%
  • 매매 중간가 1억 6,559만 · 전세 중간가 1억 3,273만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 16.81 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 2일
  • O3 0.0427 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0072 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0027 ppm · CO 0.32 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -7.1%
  • 갱신 1건 중 0건(0.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건
  • 매매 거래량 62건 — 전월 대비 +17%
  • 상승 비율 55% (상승 6건 / 하락 5건)
  • 매매 중간가 1억 6,559만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 9.7℃
  • 호우 3일 · 최대 일 강수량 110.00mm