충청남도

보령시

2023년 06월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질
하위 지역 탐색
보령시 행정동 (21개) 2023년 06월
지역명 매매 중간가 전세가율 평균 월세 PM2.5 나쁨
궁촌동 2.1억 - - 0일
매매
중간가 2.1억
거래량 5건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 20.87㎍
평균 기온 21.15℃
한파 0일
명천동 2.1억 ↓-7.8% 78% 40만원 0일
매매
중간가 2.1억
거래량 28건
전세 ?
전세가율 78%
중간 보증금 1.8억
거래량 3건
월세 반전세 포함
평균 월세 40만원
거래량 6건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 20.87㎍
평균 기온 21.15℃
한파 0일
동대동 1.8억 ↑+8.0% 82% 42만원 0일
매매
중간가 1.8억
거래량 21건
전세 ?
전세가율 82%
중간 보증금 0.5억
거래량 4건
월세 반전세 포함
평균 월세 42만원
거래량 5건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 20.87㎍
평균 기온 21.15℃
한파 0일
대천동 1.6억 ↑+25.0% - 51만원 0일
매매
중간가 1.6억
거래량 8건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 1.4억
거래량 1건
월세 반전세 포함
평균 월세 51만원
거래량 4건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 20.87㎍
평균 기온 21.15℃
한파 0일
신흑동 1.5억 ↓-2.8% - - 0일
매매
중간가 1.5억
거래량 1건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 20.87㎍
평균 기온 21.15℃
한파 0일
죽정동 1.3억 ↑+3.5% - 47만원 0일
매매
중간가 1.3억
거래량 5건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 0.8억
거래량 4건
월세 반전세 포함
평균 월세 47만원
거래량 7건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 20.87㎍
평균 기온 21.15℃
한파 0일
성주면 0.6억 - - 0일
매매
중간가 0.6억
거래량 1건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 20.87㎍
평균 기온 21.92℃
한파 0일
화산동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 20.87㎍
평균 기온 21.15℃
한파 0일
내항동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 20.87㎍
평균 기온 21.15℃
한파 0일
주포면 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 14.95㎍
평균 기온 21.15℃
한파 0일
천북면 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 14.36㎍
평균 기온 21.69℃
한파 0일
주산면 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 15.51㎍
평균 기온 21.01℃
한파 0일
미산면 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 14.97㎍
평균 기온 21.76℃
한파 0일
오천면 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 12.45㎍
평균 기온 20.40℃
한파 0일
남포면 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 20.87㎍
평균 기온 21.15℃
한파 0일
주교면 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 12.72㎍
평균 기온 21.15℃
한파 0일
청소면 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 14.95㎍
평균 기온 21.61℃
한파 0일
청라면 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 18.47㎍
평균 기온 21.92℃
한파 0일
남곡동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 20.87㎍
평균 기온 21.15℃
한파 0일
요암동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 20.87㎍
평균 기온 21.15℃
한파 0일
웅천읍 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 0.9억
거래량 1건
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 15.51㎍
평균 기온 21.08℃
한파 0일

이웃 동네 가격 비교

충청남도 내 15개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
천안시 2.5억 (1위) 73.7% 709건
아산시 2.0억 (2위) 72.5% 406건
계룡시 1.9억 (3위) 65.6% 54건
보령시 현재 1.8억 (4위) 79.1% 69건
서천군 1.7억 (5위) - 12건
공주시 1.6억 (6위) 74.0% 48건
서산시 1.6억 (7위) 77.9% 165건
논산시 1.5억 (8위) 77.9% 61건
부여군 1.5억 (9위) 67.1% 15건
당진시 1.4억 (10위) 78.7% 132건
홍성군 1.4억 (11위) 77.0% 37건
태안군 1.3억 (12위) 81.0% 23건
금산군 1.3억 (13위) 70.0% 17건
예산군 1.2억 (14위) 75.1% 37건
청양군 1.0억 (15위) - 6건

부동산 시장 동향 2023년 06월

거래량 69건
전월 대비 +11%
상승 비율 54%
거래 성향 관망 국면
매매 중간가 1.8억
최저 0.5억 최고 4억
전세가율 79.1%
매매 69건 기반 위험 수준

시장 방향성

54% 상승 비율 0% 100%
보합
총 거래량 69건
상승 13건 · 하락 11건
혼합 수요층
전월 대비 거래량 +11%
소형 / 중형 / 대형 29 / 35 / 5건

매매 가격

1.8억
중간가 · 매매가 밴드 기반
0.5억 4억
1.8억
매매가 밴드 0.5억 ~ 4억
최고가/중간가 배수 2.3배

전세가율

79.1% 위험 수준
79.1%
⚠ 위험 수준
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 1.0억

최신 매매 거래

전체보기 →
06.30
정은스카이빌 137.31㎡
신고가
3.3억 ▲ +5,200만
5층 · 2005년 준공
이전 최고가 대비 +5,200만
06.30
동대주공1 46.68㎡
재건축연한
0.6억 ▼ -250만
2층 · 1990년 준공
06.30
명천주공1차아파트 39.3㎡
재건축연한
0.7억
1층 · 1989년 준공
06.30
에스케이뷰 84.9244㎡
2.1억 ▼ -700만
3층 · 2006년 준공
06.30
명천주공1차아파트 39.3㎡
재건축연한
0.5억 ▼ -1,500만
1층 · 1989년 준공

임대차 안전 2023년 06월

전세 세입자 안전 체크

보령시 전세 이사 전 확인할 것

일부 항목 주의 필요
체크리스트
  • ✕
    전세가율 전세가율 79.1% — 깡통전세 위험 매매 69건 기반
    안전 60% 미만
  • !
    임차 안전지수 임차 안전지수 70점 — 보통 총 35건 기반
    권장 80점 이상
  • —
    갱신 증액률 데이터 없음 갱신 0건 기반
    법정 상한 5%
  • —
    갱신요구권 사용률 데이터 없음 갱신 0건 중 0건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 35건 중
23건 66%
갱신 계약 전체 35건 중
0건 0%
전세 · 월세 시장 구조 총 35건
전세 13건 (37%) 월세·반전세 22건 (63%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
22건
중형 ~85㎡
10건
대형 85㎡↑
3건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
45만원
보증금 0.1억
갱신
—
보증금 —

갱신요구권 사용률

-
데이터 부족
보증금 주의 구간

갱신 증액률

-
데이터 부족
보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

22건
전체의 63%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세22건
순월세0건
평균 월세45만원

임차인 안전 지수

70점 — 주의
70 / 100점 주의
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (79.1%) 35점
  • ② 시장 방향 점수 (안정) 25점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (데이터 없음) 10점
  • 최종 점수 70점

최근 전세 계약

전체보기 →
06.30
명천시티프라디움 84.9679㎡
신규
전세 2.9억
2층 · 2020년 준공
06.26
유성1 101.88㎡
전세 0.9억
5층 · 1989년 준공
06.26
유성1 101.88㎡
전세 0.9억
5층 · 1989년 준공
06.21
웅천읍유창EL아파트2차 77.171㎡
신규
전세 0.9억
2층 · 2022년 준공
06.20
대우 59.946㎡
신규
전세 0.8억
20층 · 1997년 준공

최근 반전세 계약

전체보기 →
06.30
명천주공3 49.97㎡
신규
보증 0.1억 / 월 45만
5층 · 1996년 준공
06.30
성지리벨루스 84.582㎡
신규
보증 0.1억 / 월 80만
1층 · 2004년 준공
06.29
신중앙 44.46㎡
신규
보증 0.0억 / 월 35만
1층 · 1991년 준공
06.29
유성2차APT 59.35㎡
신규
보증 0.1억 / 월 40만
2층 · 1993년 준공
06.29
비슬블렌하임아파트 84.8048㎡
신규
보증 0.1억 / 월 45만
6층 · 2017년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2023년 06월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 21.04℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 8.0℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 14.94 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 낮음
한파 6일 · 0.8°C ? 냉난방비 절약
여름 냉방 부담 낮음
폭염 0일 · 열대야 0일 ? 냉방비 절약
평균 풍속 2.17 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 61.00 mm
기준 80mm 강한 비

이달 기상 환경

월 평균기온
21.04℃
평균 최고기온
25.64℃
평균 최저기온
17.69℃
극최고기온
34.70℃
극최저기온
12.50℃
일교차 8.0℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
1일
호우
0일
평균 풍속2.17 m/s
최대 일강수량 61.00 mm 강한 비

미세먼지 — 최근 7일

8.47
μg/m³ PM2.5 오늘
청정
06.24 06.30
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
06.24 28.72 18.45 0.0476 0.0064
06.25 29.63 19.27 0.0458 0.0065
06.26 10.60 5.55 0.0276 0.0041
06.27 17.17 9.77 0.0444 0.0049
06.28 16.96 9.18 0.0434 0.0048
06.29 25.14 12.44 0.0380 0.0050
06.30 15.60 8.47 0.0416 0.0051
PM2.5 월 평균 / 월 최고 14.94 / 31.74 μg/m³
청정 수준 — 호흡기 환경 매우 양호
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 0일 / 0일
이달 나쁨 없음 — 양호

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준
0.0451 ppm
일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0057 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0026 ppm
일산화탄소 (CO)
0.36 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2023년 06월

보령시 · 2023-06

실거주 관점

  • 저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
  • 숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

  • 보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

  • 보합 — 시장 관망 국면

다른 데이터 탐색

보령시 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
충청남도 이웃 동네 바로가기

보령시 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 79.1% — 위험 수준 (75~85%)
  • 매매 중간가 1.8억 · 전세 중간가 1.0억
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 14.94 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0451 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0057 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0026 ppm · CO 0.36 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -
  • 갱신 0건 중 0건(0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 매매 거래량 69건 — 전월 대비 +11%
  • 상승 비율 54% — 균형 국면
  • 매매 중간가 1.8억
  • 한파 0일 · 폭염 1일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 8.0℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 61.00mm