충청남도

천안시

2023년 06월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
이달의 동네 라벨 · 2023년 06월 기준
천안시 동네별 라벨 2023년 06월
동네마다 잡힌 라벨 · 매일 1회 갱신
하위 지역 탐색
천안시 행정동 (2개) 2023년 06월
지역명 매매 중간가 전세가율 평균 월세 PM2.5 나쁨
서북구 2억 7,525만 ↓-1.8% 73% 69만원 1일
매매
중간가 2억 7,525만
거래량 503건
전세 ?
전세가율 73%
중간 보증금 2억 1,483만
거래량 498건
월세
평균 월세 69만원
거래량 365건
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 18.85㎍
평균 기온 23.17℃
한파 0일
동남구 2억 74만 ↓-5.7% 76% 59만원 0일
매매
중간가 2억 74만
거래량 206건
전세 ?
전세가율 76%
중간 보증금 1억 7,392만
거래량 214건
월세
평균 월세 59만원
거래량 170건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 16.57㎍
평균 기온 23.23℃
한파 0일

이웃 동네 가격 비교

충청남도 내 15개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
천안시 현재 2억 4,681만 (1위) 73.7% 709건
아산시 1억 9,549만 (2위) 72.5% 407건
계룡시 1억 9,067만 (3위) 65.6% 54건
보령시 1억 7,531만 (4위) 79.1% 69건
서천군 1억 6,994만 (5위) - 12건
공주시 1억 6,449만 (6위) 74.0% 48건
서산시 1억 5,640만 (7위) 77.9% 165건
논산시 1억 5,002만 (8위) 77.9% 61건
부여군 1억 4,828만 (9위) 67.1% 15건
당진시 1억 4,441만 (10위) 78.6% 133건
홍성군 1억 3,654만 (11위) 77.0% 37건
태안군 1억 3,247만 (12위) 81.0% 23건
금산군 1억 3,075만 (13위) 70.0% 17건
예산군 1억 1,757만 (14위) 75.1% 37건
청양군 9,500만 (15위) - 6건

부동산 시장 동향 2023년 06월

거래량 709건
전월 대비 -14%
상승 비율 52%
상승 거래 비율 상승 184건 / 하락 167건
매매 중간가 2억 4,681만
최저 2,950만 최고 14억 1,600만
전세가율 73.7%
매매 709건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

52% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 709건
상승 184건 · 하락 167건
면적대 분포 면적대 혼합
전월 대비 거래량 -14%
소형 / 중형 / 대형 308 / 336 / 65건

매매 가격

2억 4,681만
중간가 · 매매가 밴드 기반
2,950만 14억 1,600만
2억 4,681만
매매가 밴드 2,950만 ~ 14억 1,600만
최고가/중간가 배수 5.7배

전세가율

73.7%
73.7%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 2억 71만
단지별 가격 편차 큼 — 최고가가 중간가의 3배 이상

최신 매매 거래

전체보기 →
06.30
월봉일성5 84.9㎡
2억 2,300만
7층 · 1999년 준공
직전 2억 2,300만 (2023.05)
06.30
저리보금자리 33.48㎡
신고가
4,200만 ▲ +700만
5층 · 2000년 준공
직전최고 3,500만 (2023.06)
06.30
방죽안휴먼시아 84.91㎡
거래취소
3억 3,700만
18층 · 2009년 준공
직전 3억 4,000만 (2023.05)
06.30
원앙마을부영2차 59.76㎡
신고가
1억 400만 ▲ +100만
10층 · 1999년 준공
직전최고 1억 300만 (2023.05)
06.30
원앙마을부영1차 59.76㎡
9,500만 ▲ +200만
9층 · 1999년 준공
직전 9,300만 (2023.06)

임대차 안전 2023년 06월

전세 참고 지표

천안시 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 73.7%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 709건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 184 / 하락 167
    거래 709건 중 직전 거래와 비교 가능 366건
  • 갱신 증액률 -3.7%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 225건 기반
  • 갱신요구권 사용률 33%
    갱신 225건 중 75건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 1,448건
신규 계약 898건62%
갱신 계약 225건16%
전세 · 월세 시장 구조
전세 772건 (53%) 월세 676건 (47%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
857건
중형 ~85㎡
514건
대형 85㎡↑
77건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.3배
신규
60만원
보증금 1,000만
갱신
45만원
보증금 1,000만

갱신요구권 사용률

33.3%
갱신 225건 중 75건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

-3.7%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
전세→월세 전환2건

월세 현황

676건
전체의 47%
평균 월세56만원

최근 전세 계약

전체보기 →
06.30
천안목천협성엠파이어 39.82㎡
전세 6,000만
8층 · 2013년 준공
06.30
두레현대2 84.948㎡
신규
전세 1억
22층 · 1997년 준공
06.30
청당코오롱하늘채 71.3335㎡
신규
전세 2억 3,500만
4층 · 2019년 준공
06.30
원앙마을부영2차 49.92㎡
신규
전세 7,500만
5층 · 1999년 준공
06.30
동아태조 59.97㎡
신규
전세 1억 1,500만
1층 · 1995년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
06.30
목천신도브래뉴1차 59.98㎡
신규
보증 1,000만 / 월 60만
6층 · 2004년 준공
06.30
천안목천협성엠파이어 39.82㎡
신규
보증 300만 / 월 40만
5층 · 2013년 준공
06.30
청당코오롱하늘채 59.9189㎡
신규
보증 2,000만 / 월 80만
11층 · 2019년 준공
06.30
초원그린타운 39.27㎡
신규
보증 500만 / 월 47만
8층 · 1998년 준공
06.30
천안목천협성엠파이어 39.82㎡
신규
보증 250만 / 월 40만
11층 · 2013년 준공

거주 환경 2023년 06월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 23.17℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 10.2℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 17.59 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 1일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 9일
한파 일수 · 겨울 평균 -0.4°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 0일
폭염 일수 · 열대야 0일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.67 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 78.50 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
23.17℃
평균 최고기온
28.63℃
평균 최저기온
18.39℃
극최고기온
35.30℃
극최저기온
11.30℃
일교차 10.2℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
4일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.67 m/s
최대 일강수량 78.50 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

12.48
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
보통
06.24 06.30
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
06.24 38.08 23.79 0.0513 0.0115
06.25 30.12 18.23 0.0473 0.0080
06.26 13.75 6.50 0.0288 0.0079
06.27 18.85 9.58 0.0513 0.0074
06.28 21.68 11.31 0.0484 0.0084
06.29 29.47 16.49 0.0334 0.0095
06.30 23.12 12.48 0.0426 0.0101
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 17.59 / 41.04 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 1일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0502 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0108 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0026 ppm
일산화탄소 (CO)
0.37 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2023년 06월

천안시 · 2023-06

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억 미만
  • PM2.5 월평균 17.6㎍/㎥ · 나쁨 1일
  • 한파 0일 · 폭염 4일

임차 관점

  • 전세가율 73.7% · 갱신 증액률 -3.7% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 52% · 전세가율 73.7%

다른 데이터 탐색

천안시 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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천안시 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 73.7%
  • 매매 중간가 2억 4,681만 · 전세 중간가 2억 71만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 17.59 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 1일
  • O3 0.0502 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0108 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0026 ppm · CO 0.37 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -3.7%
  • 갱신 225건 중 75건(33.3%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 2건
  • 매매 거래량 709건 — 전월 대비 -14%
  • 상승 비율 52% (상승 184건 / 하락 167건)
  • 매매 중간가 2억 4,681만
  • 한파 0일 · 폭염 4일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 10.2℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 78.50mm