충청남도 천안시 서북구 전세가율은?

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	불당동	5억 4,065만 ↓-5.0%	65%	113만원	0일
매매 중간가 5억 4,065만 거래량 78건 전세 ? 전세가율 65% 중간 보증금 3억 5,113만 거래량 80건 월세 평균 월세 113만원 거래량 51건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 - 평균 기온 23.52℃ 한파 0일
	성성동	4억 5,513만 ↑+1.5%	60%	115만원	0일
매매 중간가 4억 5,513만 거래량 47건 전세 ? 전세가율 60% 중간 보증금 2억 8,540만 거래량 59건 월세 평균 월세 115만원 거래량 27건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 20.90㎍ 평균 기온 23.52℃ 한파 0일
	와촌동	3억 2,425만 ↓-19.5%	63%	51만원	0일
매매 중간가 3억 2,425만 거래량 17건 전세 ? 전세가율 63% 중간 보증금 2억 250만 거래량 19건 월세 평균 월세 51만원 거래량 10건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 18.48㎍ 평균 기온 23.52℃ 한파 0일
	백석동	2억 7,857만 ↓-2.7%	78%	89만원	0일
매매 중간가 2억 7,857만 거래량 63건 전세 ? 전세가율 78% 중간 보증금 2억 2,150만 거래량 88건 월세 평균 월세 89만원 거래량 22건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 20.90㎍ 평균 기온 23.52℃ 한파 0일
	차암동	2억 4,075만 ↓-0.2%	81%	84만원	0일
매매 중간가 2억 4,075만 거래량 46건 전세 ? 전세가율 81% 중간 보증금 1억 8,594만 거래량 22건 월세 평균 월세 84만원 거래량 9건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 20.90㎍ 평균 기온 23.52℃ 한파 0일
	신당동	2억 2,500만 ↑+28.6%	-	70만원	0일
매매 중간가 2억 2,500만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 70만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 20.90㎍ 평균 기온 23.52℃ 한파 0일
	쌍용동	2억 734만 ↑+7.0%	83%	60만원	0일
매매 중간가 2억 734만 거래량 92건 전세 ? 전세가율 83% 중간 보증금 1억 4,900만 거래량 112건 월세 평균 월세 60만원 거래량 116건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 - 평균 기온 23.52℃ 한파 0일
	두정동	2억 492만 ↑+0.4%	77%	58만원	0일
매매 중간가 2억 492만 거래량 137건 전세 ? 전세가율 77% 중간 보증금 1억 7,971만 거래량 81건 월세 평균 월세 58만원 거래량 81건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 20.90㎍ 평균 기온 23.52℃ 한파 0일
	성정동	1억 2,485만 ↑+8.6%	58%	45만원	0일
매매 중간가 1억 2,485만 거래량 22건 전세 ? 전세가율 58% 중간 보증금 9,208만 거래량 37건 월세 평균 월세 45만원 거래량 47건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 18.48㎍ 평균 기온 23.52℃ 한파 0일
	업성동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 20.90㎍ 평균 기온 23.52℃ 한파 0일
	부대동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 20.90㎍ 평균 기온 23.52℃ 한파 0일
	성환읍	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 18.42㎍ 평균 기온 23.33℃ 한파 0일
	직산읍	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 20.08㎍ 평균 기온 23.52℃ 한파 0일
	성거읍	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 18.51㎍ 평균 기온 23.52℃ 한파 0일
	입장면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.39㎍ 평균 기온 23.20℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

천안시 내 2개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
서북구 현재	2억 7,525만 (1위)	72.7%	503건
동남구	2억 74만 (2위)	75.5%	206건

부동산 시장 동향 2023년 06월

거래량 503건

전월 대비 -9%

상승 비율 52%

상승 거래 비율 상승 134건 / 하락 123건

매매 중간가 2억 7,525만

최저 3,400만 최고 14억 1,600만

전세가율 72.7%

매매 503건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

총 거래량 503건

상승 134건 · 하락 123건

면적대 분포 면적대 혼합

전월 대비 거래량 -9%

소형 / 중형 / 대형 213 / 240 / 50건

매매 가격

2억 7,525만

중간가 · 매매가 밴드 기반

3,400만 14억 1,600만

2억 7,525만

매매가 밴드 3,400만 ~ 14억 1,600만

최고가/중간가 배수 5.1배

전세가율

72.7%

전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.

HUG 깡통전세 권고 기준 80%

전세 중간 보증금 2억 1,483만

단지별 가격 편차 큼 — 최고가가 중간가의 3배 이상

임대차 안전 2023년 06월

전세 참고 지표

서북구 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치

전세가율 72.7%

HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 503건 기반
최근 거래 방향 상승 134 / 하락 123

거래 503건 중 직전 거래와 비교 가능 268건
갱신 증액률 -3.4%

임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 180건 기반
갱신요구권 사용률 31%

갱신 180건 중 55건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치

전체 계약 985건

신규 계약 605건61%

갱신 계약 180건18%

전세 · 월세 시장 구조

전세 529건 (54%) 월세 456건 (46%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

550건

중형 ~85㎡

376건

대형 85㎡↑

59건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.4배

신규

60만원

보증금 1,000만

갱신

42만원

보증금 1,000만

갱신요구권 사용률

30.6%

갱신 180건 중 55건 행사

갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

-3.4%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

전세→월세 전환1건

월세 현황

456건

전체의 46%

평균 월세60만원

최근 전세 계약

전체보기 →

06.30

천안 불당 지웰시티푸르지오 1단지 99.9342㎡

전세 3억 9,500만

26층 · 2017년 준공

06.30

천안불당 지웰푸르지오 84.992㎡

신규

전세 3억 4,000만

4층 · 2016년 준공

06.30

광명 84.56㎡

전세 1억 7,000만

20층 · 1993년 준공

06.30

월봉청솔2차 48.45㎡

신규

전세 1억 500만

9층 · 2000년 준공

06.30

천안역사동아라이크텐 84.9864㎡

신규

전세 2억 2,000만

6층 · 2021년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

06.30

주공5-2 39.69㎡

신규

보증 1,000만 / 월 40만

1층 · 1988년 준공

06.30

계룡푸른마을 59.8㎡

신규

보증 1,000만 / 월 75만

8층 · 1996년 준공

06.30

북천안자이포레스트 43.8479㎡

신규

보증 1,000만 / 월 60만

27층 · 2016년 준공

06.30

직산부영 49.662㎡

신규

보증 500만 / 월 45만

9층 · 1998년 준공

06.30

한성필하우스3차 84.9165㎡

신규

보증 2,000만 / 월 85만

10층 · 2004년 준공

거주 환경 2023년 06월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 23.17℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 9.8℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 18.85 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 1일

기준 36㎍/㎥

겨울 추위 5일

한파 일수 · 겨울 평균 -0.1°C ? 기준 한파 -12℃ 이하

여름 더위 0일

폭염 일수 · 열대야 0일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상

평균 풍속 1.50 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 46.50 mm

하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온

23.17℃

평균 최고기온

28.47℃

평균 최저기온

18.72℃

극최고기온

35.30℃

극최저기온

13.10℃

일교차 9.8℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

2일

호우

0일

기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상

평균 풍속1.50 m/s

최대 일강수량 46.50 mm

기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

16.26

μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘

보통

06.24 06.30

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
06.24	41.43	26.22	0.0531	0.0125
06.25	31.50	19.06	0.0486	0.0081
06.26	15.88	7.76	0.0300	0.0082
06.27	19.64	10.50	0.0529	0.0073
06.28	23.11	12.57	0.0500	0.0085
06.29	32.02	20.18	0.0353	0.0094
06.30	26.27	16.26	0.0456	0.0105

표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).

PM2.5 월 평균 / 월 최고 18.85 / 41.04 μg/m³

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 1일 / 0일

환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균

0.0513 ppm

환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하

이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균

0.0115 ppm

환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하

아황산가스 (SO2)

0.0025 ppm

일산화탄소 (CO)

0.36 ppm

기준: 환경부 대기환경기준

O3 8시간 기준0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 시간 기준0.040 ppm

환경 특화 거주지 탐색

충청남도 천안시 기준 · 매매가 대비 PM2.5 나쁨 일수가 적은 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	동남구	2억 74만	0일	공기질 최우수 가성비 1위
2위	서북구	2억 7,525만	1일	환경 양호 저가 진입

종합 진단 2023년 06월

서북구 · 2023-06

실거주 관점

매매 중간가 3억 미만
PM2.5 월평균 18.9㎍/㎥ · 나쁨 1일
한파 0일 · 폭염 2일

임차 관점

전세가율 72.7% · 갱신 증액률 -3.4% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

상승 거래 비율 52% · 전세가율 72.7%

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서북구 과거 월 데이터

2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월

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서북구 주거 환경 자주 묻는 질문

서북구 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 72.7%
매매 중간가 2억 7,525만 · 전세 중간가 2억 1,483만
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.

서북구 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 18.85 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 1일
O3 0.0513 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0115 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0025 ppm · CO 0.36 ppm

서북구 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 -3.4%
갱신 180건 중 55건(30.6%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 1건

서북구 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 503건 — 전월 대비 -9%
상승 비율 52% (상승 134건 / 하락 123건)
매매 중간가 2억 7,525만

서북구 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 2일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 9.8℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 46.50mm

서북구

이웃 동네 가격 비교

부동산 시장 동향 2023년 06월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

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서북구 전세 계약 전 확인 수치

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종합 진단 2023년 06월

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