충청남도 천안시 서북구 전세가율은?

2023년 06월 기준 전세가율은 약 72.7%입니다. 매매 중간가 2.8억 기준입니다.

충청남도 천안시 서북구 초미세먼지 수준은?

2023년 06월 기준 PM2.5 월평균 18.9㎍/㎥, 나쁨 일수 1일입니다.

충청남도 천안시 서북구 갱신 전세 증액은?

2023년 06월 기준 갱신 평균 증액률은 -3.3%이며, 갱신 185건 중 55건이 갱신요구권을 행사했습니다.

충청남도 천안시 서북구 부동산 시장 방향은?

2023년 06월 기준 매매 거래량은 503건이며 상승 비율은 54%입니다. 매매 중간가는 2.8억입니다.

충청남도 천안시 서북구 기상 환경은?

2023년 06월 기준 한파 0일, 폭염 2일, 일교차 9.8℃입니다.

충청남도 천안시

서북구

2023년 06월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

하위 지역 탐색

서북구 리 (15개) 2023년 06월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	불당동	5.4억 ↓-5.0%	65%	113만원	0일
매매 중간가 5.4억 거래량 78건 전세 ? 전세가율 65% 중간 보증금 3.5억 거래량 80건 월세 반전세 포함 평균 월세 113만원 거래량 51건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 - 평균 기온 23.52℃ 한파 0일
	성성동	4.6억 ↑+1.5%	60%	115만원	0일
매매 중간가 4.6억 거래량 47건 전세 ? 전세가율 60% 중간 보증금 2.9억 거래량 59건 월세 반전세 포함 평균 월세 115만원 거래량 27건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 20.90㎍ 평균 기온 23.52℃ 한파 0일
	와촌동	3.2억 ↓-19.5%	63%	51만원	0일
매매 중간가 3.2억 거래량 17건 전세 ? 전세가율 63% 중간 보증금 2.0억 거래량 19건 월세 반전세 포함 평균 월세 51만원 거래량 10건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 18.48㎍ 평균 기온 23.52℃ 한파 0일
	백석동	2.8억 ↓-2.7%	78%	89만원	0일
매매 중간가 2.8억 거래량 63건 전세 ? 전세가율 78% 중간 보증금 2.2억 거래량 93건 월세 반전세 포함 평균 월세 89만원 거래량 22건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 20.90㎍ 평균 기온 23.52℃ 한파 0일
	차암동	2.4억 ↓-0.2%	81%	84만원	0일
매매 중간가 2.4억 거래량 46건 전세 ? 전세가율 81% 중간 보증금 1.9억 거래량 22건 월세 반전세 포함 평균 월세 84만원 거래량 9건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 20.90㎍ 평균 기온 23.52℃ 한파 0일
	신당동	2.3억 ↑+28.6%	-	70만원	0일
매매 중간가 2.3억 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 70만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 20.90㎍ 평균 기온 23.52℃ 한파 0일
	쌍용동	2.1억 ↑+7.0%	83%	60만원	0일
매매 중간가 2.1억 거래량 92건 전세 ? 전세가율 83% 중간 보증금 1.5억 거래량 112건 월세 반전세 포함 평균 월세 60만원 거래량 116건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 - 평균 기온 23.52℃ 한파 0일
	두정동	2.0억 ↑+0.4%	77%	58만원	0일
매매 중간가 2.0억 거래량 137건 전세 ? 전세가율 77% 중간 보증금 1.8억 거래량 81건 월세 반전세 포함 평균 월세 58만원 거래량 81건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 20.90㎍ 평균 기온 23.52℃ 한파 0일
	성정동	1.2억 ↑+8.6%	58%	45만원	0일
매매 중간가 1.2억 거래량 22건 전세 ? 전세가율 58% 중간 보증금 0.9억 거래량 37건 월세 반전세 포함 평균 월세 45만원 거래량 47건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 18.48㎍ 평균 기온 23.52℃ 한파 0일
	업성동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 20.90㎍ 평균 기온 23.52℃ 한파 0일
	부대동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 20.90㎍ 평균 기온 23.52℃ 한파 0일
	성환읍	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 18.42㎍ 평균 기온 23.33℃ 한파 0일
	직산읍	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 20.08㎍ 평균 기온 23.52℃ 한파 0일
	성거읍	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 18.51㎍ 평균 기온 23.52℃ 한파 0일
	입장면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.39㎍ 평균 기온 23.20℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

천안시 내 2개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
서북구 현재	2.8억 (1위)	72.7%	503건
동남구	2.0억 (2위)	75.5%	206건

부동산 시장 동향 2023년 06월

거래량 503건

전월 대비 -9%

상승 비율 54%

거래 성향 관망 국면

매매 중간가 2.8억

최저 0.3억 최고 14.2억

전세가율 72.7%

매매 503건 기반 전세 비중 높음

시장 방향성

보합

총 거래량 503건

상승 140건 · 하락 119건

혼합 수요층

전월 대비 거래량 -9%

소형 / 중형 / 대형 213 / 240 / 50건

매매 가격

2.8억

중간가 · 매매가 밴드 기반

0.3억 14.2억

2.8억

매매가 밴드 0.3억 ~ 14.2억

최고가/중간가 배수 5.1배

전세가율

72.7%

전세 비중 높음

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 2.1억

단지별 가격 편차 크다 — 입지·브랜드에 따라 시세 차이 매우 큼

임대차 안전 2023년 06월

전세 세입자 안전 체크

서북구 전세 이사 전 확인할 것

주의 항목을 확인하세요

체크리스트

!
전세가율 전세가율 72.7% — 주의 필요 매매 503건 기반
안전 60% 미만
!
임차 안전지수 임차 안전지수 75점 — 보통 총 990건 기반
권장 80점 이상
✓
갱신 증액률 갱신 증액률 -3.3% — 안정적 갱신 185건 기반
법정 상한 5%
✓
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 30% — 원만 갱신 185건 중 55건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 990건 중

605건 61%

갱신 계약 전체 990건 중

185건 19%

전세 · 월세 시장 구조 총 990건

전세 534건 (54%) 월세·반전세 456건 (46%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

550건

중형 ~85㎡

381건

대형 85㎡↑

59건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.4배 ↑

신규

60만원

보증금 0.1억

갱신

42만원

보증금 0.1억

갱신요구권 사용률

29.7%

갱신 185건 중 55건 행사

원만한 협의

갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.

보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

-3.3%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

전세→월세 전환1건

전세의 월세 전환 감지 — 이 지역 전세 매물 감소 가능성

보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

456건

전체의 46%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세453건

순월세3건

평균 월세60만원

임차인 안전 지수

75점 — 주의

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (72.7%) 35점
② 시장 방향 점수 (안정) 25점
③ 갱신 증액률 점수 (-3.3%) 15점
최종 점수 75점

최근 전세 계약

전체보기 →

06.30

천안 불당 지웰시티푸르지오 1단지 99.9342㎡

전세 4.0억

26층 · 2017년 준공

06.30

천안불당 지웰푸르지오 84.992㎡

신규

전세 3.4억

4층 · 2016년 준공

06.30

광명 84.56㎡

전세 1.7억

20층 · 1993년 준공

06.30

월봉청솔2차 48.45㎡

신규

전세 1.1억

9층 · 2000년 준공

06.30

천안역사동아라이크텐 84.9864㎡

신규

전세 2.2억

6층 · 2021년 준공

최근 반전세 계약

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06.30

주공5-2 39.69㎡

신규

보증 0.1억 / 월 40만

1층 · 1988년 준공

06.30

계룡푸른마을 59.8㎡

신규

보증 0.1억 / 월 75만

8층 · 1996년 준공

06.30

북천안자이포레스트 43.8479㎡

신규

보증 0.1억 / 월 60만

27층 · 2016년 준공

06.30

직산부영 49.662㎡

신규

보증 0.1억 / 월 45만

9층 · 1998년 준공

06.30

한성필하우스3차 84.9165㎡

신규

보증 0.2억 / 월 85만

10층 · 2004년 준공

최근 월세 계약

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06.25

대우목화3 79.131㎡

신규

월 40만

5층 · 1989년 준공

06.22

북천안자이포레스트 43.8479㎡

신규

월 50만

11층 · 2016년 준공

06.22

북천안자이포레스트 43.8479㎡

월 50만

11층 · 2016년 준공

거주 환경 2023년 06월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 23.17℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 9.8℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 18.85 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 1일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 낮음

한파 5일 · -0.1°C ? 냉난방비 절약

여름 냉방 부담 낮음

폭염 0일 · 열대야 0일 ? 냉방비 절약

평균 풍속 1.50 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 46.50 mm

기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온

23.17℃

평균 최고기온

28.47℃

평균 최저기온

18.72℃

극최고기온

35.30℃

극최저기온

13.10℃

일교차 9.8℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

2일

호우

0일

평균 풍속1.50 m/s

최대 일강수량 46.50 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

16.26

μg/m³ PM2.5 오늘

양호

06.24 06.30

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
06.24	41.43	26.22	0.0531	0.0125
06.25	31.50	19.06	0.0486	0.0081
06.26	15.88	7.76	0.0300	0.0082
06.27	19.64	10.50	0.0529	0.0073
06.28	23.11	12.57	0.0500	0.0085
06.29	32.02	20.18	0.0353	0.0094
06.30	26.27	16.26	0.0456	0.0105

PM2.5 월 평균 / 월 최고 18.85 / 41.04 μg/m³

양호 수준 — 큰 문제 없음

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 1일 / 0일

간헐적 나쁨 — 일반적 수준

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준

0.0513 ppm

일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음

0.0115 ppm

교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준

아황산가스 (SO2)

0.0025 ppm

일산화탄소 (CO)

0.36 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

충청남도 천안시 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	동남구	2.0억	0일	공기질 최우수 가성비 1위
2위	서북구	2.8억	1일	환경 양호 저가 진입

종합 진단 2023년 06월

서북구 · 2023-06

실거주 관점

저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

보합 — 시장 관망 국면

다른 데이터 탐색

서북구 과거 월 데이터

2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월

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서북구 주거 환경 자주 묻는 질문

서북구 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 72.7% — 전세 비중 높음 (60~75%)
매매 중간가 2.8억 · 전세 중간가 2.1억
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

서북구 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 18.85 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 1일
O3 0.0513 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0115 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0025 ppm · CO 0.36 ppm

서북구 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 -3.3%
갱신 185건 중 55건(29.7%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 1건 감지

서북구 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 503건 — 전월 대비 -9%
상승 비율 54% — 균형 국면
매매 중간가 2.8억

서북구 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 2일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 9.8℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 46.50mm

서북구

이웃 동네 가격 비교

부동산 시장 동향 2023년 06월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2023년 06월

서북구 전세 이사 전 확인할 것

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

월세 현황

임차인 안전 지수

최근 전세 계약

최근 반전세 계약

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거주 환경 2023년 06월

이달 기상 환경

미세먼지 — 최근 7일

가스 대기질

환경 특화 가성비 거주지 탐색

종합 진단 2023년 06월

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