충청남도 천안시 서북구

성성동

2023년 06월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

이웃 동네 가격 비교

서북구 내 15개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
불당동 5.4억 (1위) 64.5% 78건
성성동 현재 4.6억 (2위) 60.1% 47건
와촌동 3.2억 (3위) 63.4% 17건
백석동 2.8억 (4위) 77.5% 63건
차암동 2.4억 (5위) 81.1% 46건
신당동 2.3억 (6위) - 1건
쌍용동 2.1억 (7위) 83.4% 92건
두정동 2.0억 (8위) 76.8% 137건
성정동 1.2억 (9위) 57.6% 22건
업성동 - (10위) - -
부대동 - (11위) - -
성환읍 - (12위) - -
직산읍 - (13위) - -
성거읍 - (14위) - -
입장면 - (15위) - -

부동산 시장 동향 2023년 06월

거래량 47건
전월 대비 +34%
상승 비율 60%
거래 성향 상승 · 갭 큼
매매 중간가 4.6억
최저 3.4억 최고 6.0억
전세가율 60.1%
매매 47건 기반 전세 비중 높음

시장 방향성

60% 상승 비율 0% 100%
완만한 상승세
총 거래량 47건
상승 15건 · 하락 10건
중형 위주 실거주 중심
전월 대비 거래량 +34%
소형 / 중형 / 대형 15 / 31 / 1건
거래 급증 — 시장 관심 집중

매매 가격

4.6억
중간가 · 매매가 밴드 기반
3.4억 6.0억
4.6억
매매가 밴드 3.4억 ~ 6.0억
최고가/중간가 배수 1.3배

전세가율

60.1% 전세 비중 높음
60.1%
전세 비중 높음
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 2.9억
단지 간 가격 균질 — 특정 단지 프리미엄 크지 않은 지역

최신 매매 거래

전체보기 →
06.29
천안시티자이 84.9474㎡
5.5억 ▲ +300만
16층 · 2018년 준공
06.28
천안시티자이 84.9474㎡
5.5억 ▲ +5,200만
10층 · 2018년 준공
06.26
천안레이크타운2차푸르지오 99.8471㎡
6.0억 ▼ -8,900만
4층 · 2018년 준공
06.26
천안레이크타운3차푸르지오 73.6367㎡
4.5억 ▼ -2,700만
1층 · 2020년 준공
06.25
천안레이크타운2차푸르지오 84.91㎡
신고가
5.9억 ▲ +6,200만
39층 · 2018년 준공
이전 최고가 대비 +5,200만

임대차 안전 2023년 06월

전세 세입자 안전 체크

성성동 전세 이사 전 확인할 것

일부 항목 주의 필요
체크리스트
  • !
    전세가율 전세가율 60.1% — 주의 필요 매매 47건 기반
    안전 60% 미만
  • ✓
    임차 안전지수 임차 안전지수 90점 — 양호 총 86건 기반
    권장 80점 이상
  • ✓
    갱신 증액률 갱신 증액률 -15.1% — 안정적 갱신 8건 기반
    법정 상한 5%
  • ✕
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 50% — 집주인 인상 빈번 갱신 8건 중 4건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 86건 중
74건 86%
갱신 계약 전체 86건 중
8건 9%
전세 · 월세 시장 구조 총 86건
전세 59건 (69%) 월세·반전세 27건 (31%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
6건
중형 ~85㎡
79건
대형 85㎡↑
1건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
125만원
보증금 0.3억
갱신
—
보증금 —

갱신요구권 사용률

50.0%
갱신 8건 중 4건 행사
주의 구간 (30~50%)
집주인 인상 시도 있으나 일부 합의 갱신도 존재. 인상 압박 상당.
보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

-15.1%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

27건
전체의 31%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세27건
순월세0건
평균 월세121만원

임차인 안전 지수

90점 — 안전
90 / 100점 안전
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (60.1%) 50점
  • ② 시장 방향 점수 (안정) 25점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (-15.1%) 15점
  • 최종 점수 90점

최근 전세 계약

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06.27
천안시티자이 74.6803㎡
갱신
전세 2.7억
28층 · 2018년 준공
종전 3.1억 → ▼ -4,000만
06.26
천안레이크타운2차푸르지오 84.91㎡
갱신·청구권
전세 3억
14층 · 2018년 준공
종전 4억 → ▼ -1억
06.26
천안푸르지오레이크사이드 84.9862㎡
신규
전세 3.1억
26층 · 2023년 준공
06.25
천안레이크타운푸르지오 84.91㎡
갱신·청구권
전세 2.5억
17층 · 2017년 준공
종전 3.9억 → ▼ -1.4억
06.25
천안레이크타운2차푸르지오 84.91㎡
신규
전세 3억
23층 · 2018년 준공

최근 반전세 계약

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06.29
천안푸르지오레이크사이드 84.9822㎡
신규
보증 0.3억 / 월 130만
25층 · 2023년 준공
06.29
천안푸르지오레이크사이드 84.9822㎡
신규
보증 0.3억 / 월 130만
19층 · 2023년 준공
06.28
천안푸르지오레이크사이드 84.9822㎡
신규
보증 0.5억 / 월 120만
32층 · 2023년 준공
06.26
천안푸르지오레이크사이드 84.9857㎡
신규
보증 0.5억 / 월 150만
25층 · 2023년 준공
06.25
천안푸르지오레이크사이드 74.9892㎡
신규
보증 2억 / 월 20만
14층 · 2023년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2023년 06월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 23.52℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 9.4℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 20.90 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 낮음
한파 3일 · 0.2°C ? 냉난방비 절약
여름 냉방 부담 낮음
폭염 0일 · 열대야 0일 ? 냉방비 절약
평균 풍속 0.94 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 43.00 mm
기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온
23.52℃
평균 최고기온
28.57℃
평균 최저기온
19.14℃
극최고기온
35.30℃
극최저기온
15.00℃
일교차 9.4℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
2일
호우
0일
평균 풍속0.94 m/s
최대 일강수량 43.00 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

16.96
μg/m³ PM2.5 오늘
양호
06.24 06.30
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
06.24 48.04 27.88 0.0480 0.0175
06.25 37.25 20.04 0.0470 0.0095
06.26 18.46 8.04 0.0268 0.0090
06.27 24.92 12.43 0.0485 0.0083
06.28 26.50 13.50 0.0473 0.0088
06.29 35.33 21.58 0.0318 0.0112
06.30 31.92 16.96 0.0356 0.0141
PM2.5 월 평균 / 월 최고 20.90 / 35.55 μg/m³
양호 수준 — 큰 문제 없음
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 0일 / 0일
이달 나쁨 없음 — 양호

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준
0.0462 ppm
일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0157 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0028 ppm
일산화탄소 (CO)
0.37 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2023년 06월

성성동 · 2023-06

실거주 관점

  • 중간가 지역
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호

임차 관점

  • 세입자 우호 환경 🟢

투자 관점

  • 시장 온기 있으나 갭 커 진입 비용 높음

다른 데이터 탐색

성성동 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
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성성동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 60.1% — 전세 비중 높음 (60~75%)
  • 매매 중간가 4.6억 · 전세 중간가 2.9억
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 20.90 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0462 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0157 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0028 ppm · CO 0.37 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -15.1%
  • 갱신 8건 중 4건(50.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장
  • 매매 거래량 47건 — 전월 대비 +34%
  • 상승 비율 60% — 완만한 상승세
  • 매매 중간가 4.6억
  • 한파 0일 · 폭염 2일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 9.4℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 43.00mm