충청남도 천안시 서북구

성성동

2023년 07월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

이웃 동네 가격 비교

서북구 내 15개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
불당동 5.8억 (1위) 65.7% 72건
성성동 현재 5.1억 (2위) 58.8% 30건
와촌동 3.2억 (3위) 61.2% 10건
백석동 3.1억 (4위) 71.7% 34건
차암동 2.6억 (5위) 77.8% 31건
두정동 2.0억 (6위) 74.5% 106건
신당동 1.9억 (7위) 76.8% 5건
쌍용동 1.9억 (8위) 83.6% 70건
성정동 1.1억 (9위) 62.6% 24건
업성동 - (10위) - -
부대동 - (11위) - -
성환읍 - (12위) - -
직산읍 - (13위) - -
성거읍 - (14위) - -
입장면 - (15위) - -

부동산 시장 동향 2023년 07월

거래량 30건
전월 대비 -36%
상승 비율 36%
거래 성향 매매 약세
매매 중간가 5.1억
최저 3.7억 최고 7억
전세가율 58.8%
매매 30건 기반 일반 수준

시장 방향성

36% 상승 비율 0% 100%
매수자 우위
총 거래량 30건
상승 5건 · 하락 9건
중형 위주 실거주 중심
전월 대비 거래량 -36%
소형 / 중형 / 대형 4 / 24 / 2건
거래 침체 — 매수·매도 모두 관망

매매 가격

5.1억
중간가 · 매매가 밴드 기반
3.7억 7억
5.1억
매매가 밴드 3.7억 ~ 7억
최고가/중간가 배수 1.4배

전세가율

58.8% 일반적 수준
58.8%
일반적 수준
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 2.9억
단지 간 가격 균질 — 특정 단지 프리미엄 크지 않은 지역

최신 매매 거래

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07.30
천안시티자이 59.9934㎡
신고가
4.0억 ▲ +500만
22층 · 2018년 준공
이전 최고가 대비 +500만
07.29
천안레이크타운2차푸르지오 99.8471㎡
신고가
7억 ▲ +7,200만
20층 · 2018년 준공
이전 최고가 대비 +1,200만
07.28
천안레이크타운2차푸르지오 84.91㎡
5.5억 ▼ -100만
26층 · 2018년 준공
07.28
천안레이크타운푸르지오 74.8041㎡
3.9억 ▼ -5,800만
5층 · 2017년 준공
07.27
천안레이크타운2차푸르지오 99.8471㎡
6.3억 ▲ +2,900만
8층 · 2018년 준공

임대차 안전 2023년 07월

전세 세입자 안전 체크

성성동 전세 이사 전 확인할 것

전세 여건 대체로 양호
체크리스트
  • ✓
    전세가율 전세가율 58.8% — 안전 구간 매매 30건 기반
    안전 60% 미만
  • ✓
    임차 안전지수 임차 안전지수 85점 — 양호 총 55건 기반
    권장 80점 이상
  • ✓
    갱신 증액률 갱신 증액률 -1.2% — 안정적 갱신 5건 기반
    법정 상한 5%
  • !
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 40% — 갈등 구간 갱신 5건 중 2건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 55건 중
44건 80%
갱신 계약 전체 55건 중
5건 9%
전세 · 월세 시장 구조 총 55건
전세 37건 (67%) 월세·반전세 18건 (33%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
8건
중형 ~85㎡
47건
대형 85㎡↑
0건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
110만원
보증금 0.3억
갱신
130만원
보증금 0.1억

갱신요구권 사용률

40.0%
갱신 5건 중 2건 행사
주의 구간 (30~50%)
집주인 인상 시도 있으나 일부 합의 갱신도 존재. 인상 압박 상당.
임차인 우호 환경

갱신 증액률

-1.2%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
🟡 보증금 위험 낮으나 인상 압박 있음

월세 현황

18건
전체의 33%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세18건
순월세0건
평균 월세104만원

임차인 안전 지수

85점 — 안전
85 / 100점 안전
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (58.8%) 60점
  • ② 시장 방향 점수 (하락 우위) 10점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (-1.2%) 15점
  • 최종 점수 85점

최근 전세 계약

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07.31
천안레이크타운3차푸르지오 59.9767㎡
전세 2.5억
16층 · 2020년 준공
07.31
천안레이크타운3차푸르지오 59.9767㎡
신규
전세 2.5억
16층 · 2020년 준공
07.30
천안푸르지오레이크사이드 84.9857㎡
신규
전세 3.1억
5층 · 2023년 준공
07.29
천안푸르지오레이크사이드 84.9857㎡
신규
전세 3.4억
11층 · 2023년 준공
07.29
천안푸르지오레이크사이드 84.9862㎡
신규
전세 3.3억
38층 · 2023년 준공

최근 반전세 계약

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07.29
천안푸르지오레이크사이드 84.9862㎡
신규
보증 0.6억 / 월 100만
13층 · 2023년 준공
07.28
천안시티자이 84.9474㎡
신규
보증 0.3억 / 월 130만
2층 · 2018년 준공
07.25
천안레이크타운푸르지오 84.91㎡
신규
보증 0.3억 / 월 130만
23층 · 2017년 준공
07.24
천안레이크타운3차푸르지오 73.6367㎡
신규
보증 1.7억 / 월 40만
32층 · 2020년 준공
07.23
천안푸르지오레이크사이드 84.9822㎡
신규
보증 2.5억 / 월 18만
22층 · 2023년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2023년 07월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 26.62℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 7.3℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 19.25 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 2일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 낮음
한파 3일 · 0.2°C ? 냉난방비 절약
여름 냉방 부담 낮음
폭염 2일 · 열대야 0일 ? 냉방비 절약
평균 풍속 0.89 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 177.50 mm
기준 80mm 집중호우 위험

이달 기상 환경

월 평균기온
26.62℃
평균 최고기온
30.64℃
평균 최저기온
23.38℃
극최고기온
35.10℃
극최저기온
20.50℃
일교차 7.3℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
6일
호우
1일
평균 풍속0.89 m/s
최대 일강수량 177.50 mm 집중호우 위험

미세먼지 — 최근 7일

28.83
μg/m³ PM2.5 오늘
양호
07.25 07.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
07.25 20.42 10.58 0.0173 0.0102
07.26 16.83 8.67 0.0137 0.0109
07.27 23.33 11.54 0.0161 0.0144
07.28 28.00 17.63 0.0157 0.0155
07.29 35.79 24.75 0.0228 0.0146
07.30 30.29 20.75 0.0293 0.0120
07.31 41.50 28.83 0.0308 0.0212
PM2.5 월 평균 / 월 최고 19.25 / 43.88 μg/m³
양호 수준 — 큰 문제 없음
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 2일 / 0일
간헐적 나쁨 — 일반적 수준

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정
0.0297 ppm
광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0135 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0024 ppm
일산화탄소 (CO)
0.34 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2023년 07월

성성동 · 2023-07

실거주 관점

  • 중간가 지역
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호

임차 관점

  • 세입자 우호 환경 🟢

투자 관점

  • 매매 약세, 전세는 상대적 안정

다른 데이터 탐색

성성동 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
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성성동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 58.8% — 일반 수준 (45~60%)
  • 매매 중간가 5.1억 · 전세 중간가 2.9억
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 19.25 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 2일
  • O3 0.0297 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0135 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0024 ppm · CO 0.34 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -1.2%
  • 갱신 5건 중 2건(40.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장
  • 매매 거래량 30건 — 전월 대비 -36%
  • 상승 비율 36% — 매수자 우위
  • 매매 중간가 5.1억
  • 한파 0일 · 폭염 6일 · 열대야 3일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 7.3℃
  • 호우 1일 · 최대 일 강수량 177.50mm