충청남도 천안시 서북구 쌍용동 전세가율은?

2023년 07월 기준 전세가율은 약 83.6%입니다. 매매 중간가 1.9억 기준입니다.

충청남도 천안시 서북구 쌍용동 초미세먼지 수준은?

2023년 07월 기준 PM2.5 월평균 10.7㎍/㎥, 나쁨 일수 0일입니다.

충청남도 천안시 서북구 쌍용동 갱신 전세 증액은?

2023년 07월 기준 갱신 평균 증액률은 +0.0%이며, 갱신 45건 중 19건이 갱신요구권을 행사했습니다.

충청남도 천안시 서북구 쌍용동 부동산 시장 방향은?

2023년 07월 기준 매매 거래량은 70건이며 상승 비율은 57%입니다. 매매 중간가는 1.9억입니다.

충청남도 천안시 서북구 쌍용동 기상 환경은?

2023년 07월 기준 한파 0일, 폭염 6일, 일교차 7.3℃입니다.

충청남도 천안시 서북구

쌍용동

2023년 07월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

이웃 동네 가격 비교

서북구 내 15개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
불당동	5.8억 (1위)	65.7%	72건
성성동	5.1억 (2위)	58.8%	30건
와촌동	3.2억 (3위)	61.2%	10건
백석동	3.1억 (4위)	71.7%	34건
차암동	2.6억 (5위)	77.8%	31건
두정동	2.0억 (6위)	74.5%	106건
신당동	1.9억 (7위)	76.8%	5건
쌍용동 현재	1.9억 (8위)	83.6%	70건
성정동	1.1억 (9위)	62.6%	24건
업성동	- (10위)	-	-
부대동	- (11위)	-	-
성환읍	- (12위)	-	-
직산읍	- (13위)	-	-
성거읍	- (14위)	-	-
입장면	- (15위)	-	-

부동산 시장 동향 2023년 07월

거래량 70건

전월 대비 -24%

상승 비율 57%

거래 성향 상승 · 갭 좁음

매매 중간가 1.9억

최저 0.8억 최고 4.8억

전세가율 83.6%

매매 70건 기반 위험 수준

시장 방향성

완만한 상승세

총 거래량 70건

상승 20건 · 하락 15건

소형·임대 수요 중심

전월 대비 거래량 -24%

소형 / 중형 / 대형 45 / 20 / 5건

매매 가격

1.9억

중간가 · 매매가 밴드 기반

0.8억 4.8억

1.9억

매매가 밴드 0.8억 ~ 4.8억

최고가/중간가 배수 2.6배

전세가율

83.6%

⚠ 위험 수준

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 1.4억

임대차 안전 2023년 07월

전세 세입자 안전 체크

쌍용동 전세 이사 전 확인할 것

일부 항목 주의 필요

체크리스트

✕
전세가율 전세가율 83.6% — 깡통전세 위험 매매 70건 기반
안전 60% 미만
!
임차 안전지수 임차 안전지수 60점 — 보통 총 236건 기반
권장 80점 이상
✓
갱신 증액률 갱신 증액률 +0.0% — 안정적 갱신 45건 기반
법정 상한 5%
!
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 42% — 갈등 구간 갱신 45건 중 19건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 236건 중

138건 58%

갱신 계약 전체 236건 중

45건 19%

전세 · 월세 시장 구조 총 236건

전세 109건 (46%) 월세·반전세 127건 (54%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

203건

중형 ~85㎡

26건

대형 85㎡↑

7건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.1배 ↑

신규

55만원

보증금 0.1억

갱신

52만원

보증금 0.1억

갱신요구권 사용률

42.2%

갱신 45건 중 19건 행사

주의 구간 (30~50%)

집주인 인상 시도 있으나 일부 합의 갱신도 존재. 인상 압박 상당.

보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

+0.0%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

전세→월세 전환1건

전세의 월세 전환 감지 — 이 지역 전세 매물 감소 가능성

보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

127건

전체의 54%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세127건

순월세0건

평균 월세42만원

임차인 안전 지수

60점 — 주의

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (83.6%) 20점
② 시장 방향 점수 (안정) 25점
③ 갱신 증액률 점수 (0.0%) 15점
최종 점수 60점

최근 전세 계약

전체보기 →

07.31

일성다래 59.68㎡

갱신

전세 1.4억

3층 · 1996년 준공

07.31

주공7단지3차 59.85㎡

전세 1.1억

10층 · 1995년 준공

07.31

주공7단지3차 59.85㎡

신규

전세 1.1억

10층 · 1995년 준공

07.31

현대6차1단지 107.347㎡

신규

전세 3.3억

5층 · 2004년 준공

07.31

현대6차1단지 107.347㎡

갱신·청구권

전세 2.5억

6층 · 2004년 준공

종전 3.1억 → ▼ -6,000만

최근 반전세 계약

전체보기 →

07.31

주공7단지1차 26.37㎡

보증 0.0억 / 월 5만

13층 · 1994년 준공

07.31

주공7단지1차 26.37㎡

보증 0.0억 / 월 4만

14층 · 1994년 준공

07.30

월봉청솔1단지 50.16㎡

신규

보증 0.1억 / 월 55만

3층 · 2000년 준공

07.29

이화 54.73㎡

신규

보증 0.1억 / 월 40만

4층 · 1985년 준공

07.29

월봉청솔1단지 50.16㎡

신규

보증 0.1억 / 월 60만

15층 · 2000년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2023년 07월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 26.62℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 7.3℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 10.72 ㎍/㎥

월 평균 좋음

PM2.5 나쁨 일수 0일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 낮음

한파 3일 · 0.2°C ? 냉난방비 절약

여름 냉방 부담 낮음

폭염 2일 · 열대야 0일 ? 냉방비 절약

평균 풍속 0.89 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 177.50 mm

기준 80mm 집중호우 위험

이달 기상 환경

월 평균기온

26.62℃

평균 최고기온

30.64℃

평균 최저기온

23.38℃

극최고기온

35.10℃

극최저기온

20.50℃

일교차 7.3℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

6일

호우

1일

평균 풍속0.89 m/s

최대 일강수량 177.50 mm 집중호우 위험

미세먼지 — 최근 7일

19.00

μg/m³ PM2.5 오늘

청정

07.25 07.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
07.25	14.92	3.57	0.0174	0.0077
07.26	10.08	2.35	0.0160	0.0077
07.27	16.88	6.78	0.0215	0.0095
07.28	23.71	11.70	0.0220	0.0089
07.29	33.13	19.08	0.0322	0.0078
07.30	26.68	15.33	0.0384	0.0067
07.31	37.46	19.00	0.0452	0.0087

PM2.5 월 평균 / 월 최고 10.72 / 28.96 μg/m³

청정 수준 — 호흡기 환경 매우 양호

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 0일 / 0일

이달 나쁨 없음 — 양호

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준

0.0370 ppm

일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음

0.0088 ppm

교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준

아황산가스 (SO2)

0.0028 ppm

일산화탄소 (CO)

0.47 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

충청남도 천안시 서북구 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	성정동	1.1억	0일	공기질 최우수 가성비 1위
2위	쌍용동	1.9억	0일	공기질 최우수 저가 진입
3위	신당동	1.9억	2일	환경 양호 진입장벽 낮음
4위	와촌동	3.2억	0일	공기질 최우수
5위	두정동	2.0억	2일	환경 양호

종합 진단 2023년 07월

쌍용동 · 2023-07

실거주 관점

저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

갭 좁고 상승세 — 갭투자 관심 구간

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쌍용동 과거 월 데이터

2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월

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쌍용동 주거 환경 자주 묻는 질문

쌍용동 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 83.6% — 위험 수준 (75~85%)
매매 중간가 1.9억 · 전세 중간가 1.4억
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

쌍용동 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 10.72 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
O3 0.0370 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0088 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0028 ppm · CO 0.47 ppm

쌍용동 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +0.0%
갱신 45건 중 19건(42.2%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 1건 감지
2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장

쌍용동 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 70건 — 전월 대비 -24%
상승 비율 57% — 완만한 상승세
매매 중간가 1.9억

쌍용동 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 6일 · 열대야 3일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 7.3℃
호우 1일 · 최대 일 강수량 177.50mm

쌍용동

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시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2023년 07월

쌍용동 전세 이사 전 확인할 것

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

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