충청남도 천안시 서북구

쌍용동

2023년 08월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
이달의 동네 라벨 · 2023년 08월 기준

이웃 동네 가격 비교

서북구 내 15개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
불당동 5억 6,745만 (1위) 70.3% 91건
성성동 4억 6,870만 (2위) 62.1% 27건
와촌동 3억 3,450만 (3위) 65.9% 5건
백석동 2억 9,758만 (4위) 78.6% 45건
차암동 2억 4,663만 (5위) 81.1% 45건
쌍용동 현재 2억 1,533만 (6위) 86.2% 80건
두정동 2억 567만 (7위) 81.6% 134건
신당동 1억 5,000만 (8위) 70.9% 5건
성정동 1억 2,838만 (9위) 59.8% 23건
업성동 - (10위) - -
부대동 - (11위) - -
성환읍 - (12위) - -
직산읍 - (13위) - -
성거읍 - (14위) - -
입장면 - (15위) - -

부동산 시장 동향 2023년 08월

거래량 80건
전월 대비 +14%
상승 비율 57%
상승 거래 비율 상승 20건 / 하락 15건
매매 중간가 2억 1,533만
최저 7,300만 최고 11억 2,000만
전세가율 86.2%
매매 80건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

57% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 80건
상승 20건 · 하락 15건
면적대 분포 소형 거래 비중 높음
전월 대비 거래량 +14%
소형 / 중형 / 대형 49 / 22 / 9건

매매 가격

2억 1,533만
중간가 · 매매가 밴드 기반
7,300만 11억 2,000만
2억 1,533만
매매가 밴드 7,300만 ~ 11억 2,000만
최고가/중간가 배수 5.2배

전세가율

86.2%
86.2%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 1억 3,736만
단지별 가격 편차 큼 — 최고가가 중간가의 3배 이상

최신 매매 거래

전체보기 →
08.31
대우타워 59.76㎡
재건축연한
1억 4,800만
20층 · 1994년 준공
직전 1억 4,800만 (2023.06)
08.30
해누리선경 84.972㎡
재건축연한
1억 7,300만 ▲ +1,200만
8층 · 1996년 준공
직전 1억 6,100만 (2023.08)
08.30
해누리선경 84.972㎡
재건축연한
1억 7,100만 ▲ +1,000만
15층 · 1996년 준공
직전 1억 6,100만 (2023.08)
08.30
천안쌍용역코오롱하늘채 59.93㎡
2억 8,000만 ▼ -300만
19층 · 2018년 준공
직전 2억 8,300만 (2023.08)
08.30
현대6차2단지 84.718㎡
2억 5,500만 ▲ +500만
15층 · 2004년 준공
직전 2억 5,000만 (2023.06)

임대차 안전 2023년 08월

전세 참고 지표

쌍용동 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 86.2%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 80건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 20 / 하락 15
    거래 80건 중 직전 거래와 비교 가능 37건
  • 갱신 증액률 -2.1%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 47건 기반
  • 갱신요구권 사용률 47%
    갱신 47건 중 22건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 239건
신규 계약 130건54%
갱신 계약 47건20%
전세 · 월세 시장 구조
전세 117건 (49%) 월세 122건 (51%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
205건
중형 ~85㎡
29건
대형 85㎡↑
5건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.1배
신규
55만원
보증금 1,000만
갱신
50만원
보증금 1,000만

갱신요구권 사용률

46.8%
갱신 47건 중 22건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

-2.1%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
전세→월세 전환1건

월세 현황

122건
전체의 51%
평균 월세44만원

최근 전세 계약

전체보기 →
08.31
주공9 49.77㎡
신규
전세 1억 1,000만
11층 · 1998년 준공
08.31
해누리선경 84.972㎡
신규
전세 1억 6,000만
7층 · 1996년 준공
08.31
주공9 49.77㎡
신규
전세 1억
3층 · 1998년 준공
08.30
월봉청솔1단지 50.16㎡
갱신·청구권
전세 1억 1,000만
9층 · 2000년 준공
종전 1억 2,000만 → ▼ -1,000만
08.29
월봉청솔1단지 50.16㎡
전세 1억 600만
15층 · 2000년 준공

최근 월세 계약

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08.31
주공7단지1차 26.37㎡
보증 225만 / 월 4만
15층 · 1994년 준공
08.31
주공7단지2차 41.85㎡
신규
보증 500만 / 월 40만
14층 · 1995년 준공
08.31
주공9 39.69㎡
신규
보증 500만 / 월 40만
4층 · 1998년 준공
08.31
주공7단지3차 59.85㎡
신규
보증 1,000만 / 월 65만
6층 · 1995년 준공
08.31
주공7단지1차 26.37㎡
보증 225만 / 월 5만
12층 · 1994년 준공

거주 환경 2023년 08월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 27.44℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 8.4℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 10.38 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 3일
한파 일수 · 겨울 평균 0.2°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 8일
폭염 일수 · 열대야 3일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 0.80 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 168.50 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
27.44℃
평균 최고기온
32.17℃
평균 최저기온
23.80℃
극최고기온
36.90℃
극최저기온
20.80℃
일교차 8.4℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
15일
호우
1일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속0.80 m/s
최대 일강수량 168.50 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

10.63
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
좋음
08.25 08.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
08.25 30.21 9.58 0.0471 0.0084
08.26 45.38 15.58 0.0526 0.0115
08.27 36.08 14.42 0.0398 0.0094
08.28 24.33 7.92 0.0284 0.0109
08.29 19.08 5.08 0.0206 0.0096
08.30 23.21 5.13 0.0223 0.0154
08.31 31.33 10.63 0.0412 0.0121
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 10.38 / 18.41 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 0일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0362 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0099 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0027 ppm
일산화탄소 (CO)
0.49 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2023년 08월

쌍용동 · 2023-08

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억 미만
  • PM2.5 월평균 10.4㎍/㎥ · 나쁨 0일
  • 한파 0일 · 폭염 15일

임차 관점

  • 전세가율 86.2% · 갱신 증액률 -2.1% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 57% · 전세가율 86.2%

다른 데이터 탐색

쌍용동 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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쌍용동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 86.2%
  • 매매 중간가 2억 1,533만 · 전세 중간가 1억 3,736만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 10.38 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0362 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0099 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0027 ppm · CO 0.49 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -2.1%
  • 갱신 47건 중 22건(46.8%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 1건
  • 매매 거래량 80건 — 전월 대비 +14%
  • 상승 비율 57% (상승 20건 / 하락 15건)
  • 매매 중간가 2억 1,533만
  • 한파 0일 · 폭염 15일 · 열대야 9일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 8.4℃
  • 호우 1일 · 최대 일 강수량 168.50mm