충청남도 천안시 서북구

와촌동

2023년 08월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

이웃 동네 가격 비교

서북구 내 15개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
불당동 5억 6,745만 (1위) 70.3% 91건
성성동 4억 6,870만 (2위) 62.1% 27건
와촌동 현재 3억 3,450만 (3위) 65.9% 5건
백석동 2억 9,758만 (4위) 78.6% 45건
차암동 2억 4,663만 (5위) 81.1% 45건
쌍용동 2억 1,533만 (6위) 86.2% 80건
두정동 2억 567만 (7위) 81.6% 134건
신당동 1억 5,000만 (8위) 70.9% 5건
성정동 1억 2,838만 (9위) 59.8% 23건
업성동 - (10위) - -
부대동 - (11위) - -
성환읍 - (12위) - -
직산읍 - (13위) - -
성거읍 - (14위) - -
입장면 - (15위) - -

부동산 시장 동향 2023년 08월

거래량 5건
전월 대비 -50%
상승 비율 100%
상승 거래 비율 상승 2건 / 하락 0건
매매 중간가 3억 3,450만
최저 2억 4,500만 최고 4억 2,000만
전세가율 65.9%
매매 5건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

100% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 5건
상승 2건 · 하락 0건
면적대 분포 중형 거래 비중 높음
전월 대비 거래량 -50%
소형 / 중형 / 대형 0 / 5 / 0건

매매 가격

3억 3,450만
중간가 · 매매가 밴드 기반
2억 4,500만 4억 2,000만
3억 3,450만
매매가 밴드 2억 4,500만 ~ 4억 2,000만
최고가/중간가 배수 1.3배

전세가율

65.9%
65.9%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 2억 1,500만
단지 간 가격 차이 작음 — 최고가가 중간가의 1.5배 미만

최신 매매 거래

전체보기 →
08.21
천안역사동아라이크텐 84.8895㎡
4억 1,900만 ▲ +1,100만
19층 · 2021년 준공
직전 4억 800만 (2023.07)
08.13
신동아파밀리에 84.9816㎡
2억 5,000만 ▲ +50만
7층 · 2005년 준공
직전 2억 4,950만 (2023.08)
08.07
천안역사동아라이크텐 84.9864㎡
4억 2,000만 ▲ +2,800만
10층 · 2021년 준공
직전 3억 9,200만 (2023.07)
08.07
신동아파밀리에 84.9816㎡
2억 4,950만 ▲ +450만
5층 · 2005년 준공
직전 2억 4,500만 (2023.08)
08.06
신동아파밀리에 84.9816㎡
거래취소
2억 4,500만
6층 · 2005년 준공
직전 2억 5,000만 (2023.07)

임대차 안전 2023년 08월

전세 참고 지표

와촌동 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 65.9%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 5건 기반
  • 최근 거래 방향 방향 판단 보류
    거래 5건 중 직전 거래와 비교 가능한 건 2건이라, 방향을 말하기엔 표본이 적습니다.
  • 갱신 증액률 -5.6%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 8건 기반
  • 갱신요구권 사용률 75%
    갱신 8건 중 6건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 26건
신규 계약 18건69%
갱신 계약 8건31%
전세 · 월세 시장 구조
전세 20건 (77%) 월세 6건 (23%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
0건
중형 ~85㎡
26건
대형 85㎡↑
0건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.1배
신규
108만원
보증금 2,750만
갱신
95만원
보증금 5,500만

갱신요구권 사용률

75.0%
갱신 8건 중 6건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

-5.6%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내

월세 현황

6건
전체의 23%
평균 월세104만원

최근 전세 계약

전체보기 →
08.28
천안역사동아라이크텐 84.8895㎡
갱신
전세 3억
17층 · 2021년 준공
08.26
천안역사동아라이크텐 65.4418㎡
신규
전세 2억 2,000만
12층 · 2021년 준공
08.26
천안역사동아라이크텐 84.9864㎡
신규
전세 2억 8,000만
41층 · 2021년 준공
08.25
천안역사동아라이크텐 65.4418㎡
신규
전세 2억 2,000만
34층 · 2021년 준공
08.23
천안역사동아라이크텐 65.4418㎡
갱신·청구권
전세 2억 3,000만
45층 · 2021년 준공
종전 2억 5,500만 → ▼ -2,500만

최근 월세 계약

전체보기 →
08.22
천안역사동아라이크텐 65.6685㎡
신규
보증 3,000만 / 월 90만
24층 · 2021년 준공
08.14
천안역사동아라이크텐 84.8895㎡
갱신 상한초과인상
보증 9,000만 / 월 70만
38층 · 2021년 준공
보증금 ▲ +4,000만 / 월세 ▼ -50만
08.14
천안역사동아라이크텐 84.9864㎡
신규
보증 1,000만 / 월 130만
37층 · 2021년 준공
08.10
천안역사동아라이크텐 84.9864㎡
신규
보증 2,500만 / 월 115만
32층 · 2021년 준공
08.09
천안역사동아라이크텐 84.9864㎡
갱신·청구권
보증 2,000만 / 월 120만
15층 · 2021년 준공

거주 환경 2023년 08월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 27.44℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 8.4℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 14.70 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 3일
한파 일수 · 겨울 평균 0.2°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 8일
폭염 일수 · 열대야 3일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 0.80 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 168.50 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
27.44℃
평균 최고기온
32.17℃
평균 최저기온
23.80℃
극최고기온
36.90℃
극최저기온
20.80℃
일교차 8.4℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
15일
호우
1일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속0.80 m/s
최대 일강수량 168.50 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

13.17
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
좋음
08.25 08.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
08.25 24.92 12.42 0.0479 0.0106
08.26 37.75 24.75 0.0511 0.0160
08.27 29.54 18.71 0.0404 0.0126
08.28 22.45 11.82 0.0289 0.0128
08.29 - - 0.0251 0.0145
08.30 17.80 11.20 0.0241 0.0178
08.31 26.00 13.17 0.0367 0.0167
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 14.70 / 26.27 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 0일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0360 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0127 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0028 ppm
일산화탄소 (CO)
0.54 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2023년 08월

와촌동 · 2023-08

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억~10억
  • PM2.5 월평균 14.7㎍/㎥ · 나쁨 0일
  • 한파 0일 · 폭염 15일

임차 관점

  • 전세가율 65.9% · 갱신 증액률 -5.6% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 100% · 전세가율 65.9%

다른 데이터 탐색

와촌동 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
충청남도 천안시 서북구 이웃 동네 바로가기

와촌동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 65.9%
  • 매매 중간가 3억 3,450만 · 전세 중간가 2억 1,500만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 14.70 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0360 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0127 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0028 ppm · CO 0.54 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -5.6%
  • 갱신 8건 중 6건(75.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건
  • 매매 거래량 5건 — 전월 대비 -50%
  • 상승 비율 100% (상승 2건 / 하락 0건)
  • 매매 중간가 3억 3,450만
  • 한파 0일 · 폭염 15일 · 열대야 9일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 8.4℃
  • 호우 1일 · 최대 일 강수량 168.50mm