충청남도 천안시 서북구

두정동

2023년 07월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

이웃 동네 가격 비교

서북구 내 15개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
불당동 5억 7,537만 (1위) 65.7% 72건
성성동 5억 931만 (2위) 58.8% 30건
와촌동 3억 2,100만 (3위) 61.2% 10건
백석동 3억 943만 (4위) 71.7% 34건
차암동 2억 5,500만 (5위) 77.8% 31건
두정동 현재 2억 53만 (6위) 74.5% 106건
신당동 1억 8,583만 (7위) 76.8% 5건
쌍용동 1억 8,552만 (8위) 83.6% 70건
성정동 1억 1,428만 (9위) 62.6% 24건
업성동 - (10위) - -
부대동 - (11위) - -
성환읍 - (12위) - -
직산읍 - (13위) - -
성거읍 - (14위) - -
입장면 - (15위) - -

부동산 시장 동향 2023년 07월

거래량 106건
전월 대비 -23%
상승 비율 44%
상승 거래 비율 상승 20건 / 하락 25건
매매 중간가 2억 53만
최저 3,550만 최고 4억 8,000만
전세가율 74.5%
매매 106건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

44% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 106건
상승 20건 · 하락 25건
면적대 분포 면적대 혼합
전월 대비 거래량 -23%
소형 / 중형 / 대형 44 / 57 / 5건

매매 가격

2억 53만
중간가 · 매매가 밴드 기반
3,550만 4억 8,000만
2억 53만
매매가 밴드 3,550만 ~ 4억 8,000만
최고가/중간가 배수 2.4배

전세가율

74.5%
74.5%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 1억 7,179만

최신 매매 거래

전체보기 →
07.31
대우그린 33.6㎡
재건축연한
1억 2,800만 ▲ +1,300만
8층 · 1996년 준공
직전 1억 1,500만 (2023.07)
07.31
두정역효성해링턴플레이스 59.96㎡
3억 500만
9층 · 2020년 준공
직전 3억 500만 (2023.07)
07.31
두정역이안더센트럴 102.503㎡
3억 1,800만 ▼ -5,700만
19층 · 2011년 준공
직전 3억 7,500만 (2023.06)
07.31
한성필하우스1차 84.892㎡
2억 2,000만 ▼ -500만
14층 · 2002년 준공
직전 2억 2,500만 (2023.07)
07.31
극동늘푸른 59.91㎡
재건축연한
1억 4,800만 ▼ -200만
17층 · 1996년 준공
직전 1억 5,000만 (2023.07)

임대차 안전 2023년 07월

전세 참고 지표

두정동 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 74.5%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 106건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 20 / 하락 25
    거래 106건 중 직전 거래와 비교 가능 46건
  • 갱신 증액률 -0.9%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 17건 기반
  • 갱신요구권 사용률 24%
    갱신 17건 중 4건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 152건
신규 계약 116건76%
갱신 계약 17건11%
전세 · 월세 시장 구조
전세 73건 (48%) 월세 79건 (52%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
95건
중형 ~85㎡
49건
대형 85㎡↑
8건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.5배
신규
60만원
보증금 1,000만
갱신
40만원
보증금 1,000만

갱신요구권 사용률

23.5%
갱신 17건 중 4건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

-0.9%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내

월세 현황

79건
전체의 52%
평균 월세63만원

최근 전세 계약

전체보기 →
07.31
두정역이안더센트럴 84.975㎡
신규
전세 2억 2,000만
16층 · 2011년 준공
07.31
극동늘푸른 59.91㎡
신규
전세 9,400만
18층 · 1996년 준공
07.31
주공그린(8단지) 59.97㎡
전세 1억 5,000만
15층 · 1996년 준공
07.31
한화포레나천안두정 84.9305㎡
신규
전세 3억 1,000만
8층 · 2022년 준공
07.31
세광엔리치빌3 106.1016㎡
신규
전세 2억 3,800만
5층 · 2003년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
07.31
극동늘푸른 59.91㎡
신규
보증 1,000만 / 월 70만
22층 · 1996년 준공
07.30
e편한세상두정4차 62.6689㎡
신규
보증 2,000만 / 월 80만
10층 · 2018년 준공
07.30
주공그린(8단지) 59.97㎡
신규
보증 3,000만 / 월 50만
9층 · 1996년 준공
07.29
두정역이안더센트럴 84.925㎡
신규
보증 1억 7,000만 / 월 25만
20층 · 2011년 준공
07.28
두정역범양레우스알파 74.9633㎡
신규
보증 1억 400만 / 월 28만
15층 · 2020년 준공

거주 환경 2023년 07월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 26.62℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 7.3℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 19.25 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 2일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 3일
한파 일수 · 겨울 평균 0.2°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 2일
폭염 일수 · 열대야 0일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 0.89 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 177.50 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
26.62℃
평균 최고기온
30.64℃
평균 최저기온
23.38℃
극최고기온
35.10℃
극최저기온
20.50℃
일교차 7.3℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
6일
호우
1일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속0.89 m/s
최대 일강수량 177.50 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

28.83
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
보통
07.25 07.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
07.25 20.42 10.58 0.0173 0.0102
07.26 16.83 8.67 0.0137 0.0109
07.27 23.33 11.54 0.0161 0.0144
07.28 28.00 17.63 0.0157 0.0155
07.29 35.79 24.75 0.0228 0.0146
07.30 30.29 20.75 0.0293 0.0120
07.31 41.50 28.83 0.0308 0.0212
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 19.25 / 43.88 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 2일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0297 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0135 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0024 ppm
일산화탄소 (CO)
0.34 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2023년 07월

두정동 · 2023-07

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억 미만
  • PM2.5 월평균 19.3㎍/㎥ · 나쁨 2일
  • 한파 0일 · 폭염 6일

임차 관점

  • 전세가율 74.5% · 갱신 증액률 -0.9% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 44% · 전세가율 74.5%

다른 데이터 탐색

두정동 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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두정동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 74.5%
  • 매매 중간가 2억 53만 · 전세 중간가 1억 7,179만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 19.25 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 2일
  • O3 0.0297 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0135 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0024 ppm · CO 0.34 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -0.9%
  • 갱신 17건 중 4건(23.5%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건
  • 매매 거래량 106건 — 전월 대비 -23%
  • 상승 비율 44% (상승 20건 / 하락 25건)
  • 매매 중간가 2억 53만
  • 한파 0일 · 폭염 6일 · 열대야 3일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 7.3℃
  • 호우 1일 · 최대 일 강수량 177.50mm