충청남도 천안시 서북구

불당동

2023년 06월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
이달의 동네 라벨 · 2023년 06월 기준

이웃 동네 가격 비교

서북구 내 15개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
불당동 현재 5억 4,065만 (1위) 64.5% 78건
성성동 4억 5,513만 (2위) 60.1% 47건
와촌동 3억 2,425만 (3위) 63.4% 17건
백석동 2억 7,857만 (4위) 77.5% 63건
차암동 2억 4,075만 (5위) 81.1% 46건
신당동 2억 2,500만 (6위) - 1건
쌍용동 2억 734만 (7위) 83.4% 92건
두정동 2억 492만 (8위) 76.8% 137건
성정동 1억 2,485만 (9위) 57.6% 22건
업성동 - (10위) - -
부대동 - (11위) - -
성환읍 - (12위) - -
직산읍 - (13위) - -
성거읍 - (14위) - -
입장면 - (15위) - -

부동산 시장 동향 2023년 06월

거래량 78건
전월 대비 -9%
상승 비율 50%
상승 거래 비율 상승 19건 / 하락 19건
매매 중간가 5억 4,065만
최저 1억 9,600만 최고 14억 1,600만
전세가율 64.5%
매매 78건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

50% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 78건
상승 19건 · 하락 19건
면적대 분포 면적대 혼합
전월 대비 거래량 -9%
소형 / 중형 / 대형 20 / 40 / 18건

매매 가격

5억 4,065만
중간가 · 매매가 밴드 기반
1억 9,600만 14억 1,600만
5억 4,065만
매매가 밴드 1억 9,600만 ~ 14억 1,600만
최고가/중간가 배수 2.6배

전세가율

64.5%
64.5%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 3억 5,113만

최신 매매 거래

전체보기 →
06.30
호반리젠시빌스위트 146.372㎡
신고가
6억 4,000만 ▲ +1억 1,000만
15층 · 2004년 준공
직전최고 5억 3,000만 (2023.06)
06.30
펜타포트(101동102동) 146.307㎡
9억 2,000만 ▼ -1억 8,000만
13층 · 2011년 준공
직전 11억 (2023.01)
06.29
호반리젠시빌스위트 117.5025㎡
신고가
5억 2,000만 ▲ +7,500만
15층 · 2004년 준공
직전 4억 4,500만 (2023.05)
직전최고 4억 7,800만 (2023.01)
06.29
불당리더힐스 74.59㎡
4억 2,000만 ▼ -1,700만
2층 · 2016년 준공
직전 4억 3,700만 (2023.05)
06.28
천안불당호반써밋플레이스 84.9815㎡
신고가
7억 1,000만 ▲ +1,200만
8층 · 2017년 준공
직전 6억 9,800만 (2023.06)
직전최고 7억 (2023.03)

임대차 안전 2023년 06월

전세 참고 지표

불당동 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 64.5%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 78건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 19 / 하락 19
    거래 78건 중 직전 거래와 비교 가능 39건
  • 갱신 증액률 -10.6%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 18건 기반
  • 갱신요구권 사용률 11%
    갱신 18건 중 2건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 131건
신규 계약 98건75%
갱신 계약 18건14%
전세 · 월세 시장 구조
전세 80건 (61%) 월세 51건 (39%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
38건
중형 ~85㎡
58건
대형 85㎡↑
35건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.4배
신규
105만원
보증금 2,000만
갱신
77만원
보증금 2,550만

갱신요구권 사용률

11.1%
갱신 18건 중 2건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

-10.6%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내

월세 현황

51건
전체의 39%
평균 월세100만원

최근 전세 계약

전체보기 →
06.30
천안불당호반써밋플레이스 99.9551㎡
갱신 상한초과인상
전세 4억 8,000만
14층 · 2017년 준공
종전 4억 → ▲ +8,000만
06.30
천안 불당 지웰시티푸르지오 1단지 99.9342㎡
갱신
전세 3억 9,500만
26층 · 2017년 준공
06.30
천안불당 지웰푸르지오 84.992㎡
신규
전세 3억 4,000만
4층 · 2016년 준공
06.30
천안 불당 지웰시티푸르지오 1단지 99.9342㎡
전세 3억 9,500만
26층 · 2017년 준공
06.29
불당호반써밋플레이스센터시티 84.9737㎡
신규
전세 4억 3,200만
21층 · 2017년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
06.30
대동다숲 84.7824㎡
신규
보증 3,000만 / 월 90만
15층 · 2004년 준공
06.29
천안불당엘에이치1단지 26.48㎡
보증 4,630만 / 월 7만
3층 · 2019년 준공
06.28
호반 베르디움 센트로 포레 84.9387㎡
신규
보증 3,000만 / 월 135만
1층 · 2017년 준공
06.27
천안불당엘에이치1단지 36.53㎡
갱신 상한초과인상
보증 6,798만 / 월 9만
15층 · 2019년 준공
보증금 ▲ +2,600만 / 월세 ▼ -13만
06.26
불당호반베르디움TheFirst 59.916㎡
신규
보증 2,000만 / 월 110만
9층 · 2016년 준공

거주 환경 2023년 06월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 23.52℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 9.4℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 - ㎍/㎥
월 평균 -
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 3일
한파 일수 · 겨울 평균 0.2°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 0일
폭염 일수 · 열대야 0일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 0.94 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 43.00 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
23.52℃
평균 최고기온
28.57℃
평균 최저기온
19.14℃
극최고기온
35.30℃
극최저기온
15.00℃
일교차 9.4℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
2일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속0.94 m/s
최대 일강수량 43.00 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

-
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
데이터 부족
06.24 06.30
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
06.24 - - - -
06.25 - - - -
06.26 - - - -
06.27 - - - -
06.28 - - - -
06.29 - - - -
06.30 - - - -
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 - / - μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 0일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

가스 대기질 관측 데이터 없음

종합 진단 2023년 06월

불당동 · 2023-06

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억~10억
  • 한파 0일 · 폭염 2일

임차 관점

  • 전세가율 64.5% · 갱신 증액률 -10.6% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 50% · 전세가율 64.5%

다른 데이터 탐색

불당동 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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불당동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 64.5%
  • 매매 중간가 5억 4,065만 · 전세 중간가 3억 5,113만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 - ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 - ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 - ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 - ppm · CO - ppm
  • 갱신 평균 증액률 -10.6%
  • 갱신 18건 중 2건(11.1%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건
  • 매매 거래량 78건 — 전월 대비 -9%
  • 상승 비율 50% (상승 19건 / 하락 19건)
  • 매매 중간가 5억 4,065만
  • 한파 0일 · 폭염 2일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 9.4℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 43.00mm