충청남도 천안시 서북구

쌍용동

2023년 06월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
이달의 동네 라벨 · 2023년 06월 기준

이웃 동네 가격 비교

서북구 내 15개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
불당동 5억 4,065만 (1위) 64.5% 78건
성성동 4억 5,513만 (2위) 60.1% 47건
와촌동 3억 2,425만 (3위) 63.4% 17건
백석동 2억 7,857만 (4위) 77.5% 63건
차암동 2억 4,075만 (5위) 81.1% 46건
신당동 2억 2,500만 (6위) - 1건
쌍용동 현재 2억 734만 (7위) 83.4% 92건
두정동 2억 492만 (8위) 76.8% 137건
성정동 1억 2,485만 (9위) 57.6% 22건
업성동 - (10위) - -
부대동 - (11위) - -
성환읍 - (12위) - -
직산읍 - (13위) - -
성거읍 - (14위) - -
입장면 - (15위) - -

부동산 시장 동향 2023년 06월

거래량 92건
전월 대비 -30%
상승 비율 54%
상승 거래 비율 상승 26건 / 하락 22건
매매 중간가 2억 734만
최저 7,600만 최고 9억
전세가율 83.4%
매매 92건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

54% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 92건
상승 26건 · 하락 22건
면적대 분포 소형 거래 비중 높음
전월 대비 거래량 -30%
소형 / 중형 / 대형 65 / 21 / 6건

매매 가격

2억 734만
중간가 · 매매가 밴드 기반
7,600만 9억
2억 734만
매매가 밴드 7,600만 ~ 9억
최고가/중간가 배수 4.3배

전세가율

83.4%
83.4%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 1억 4,900만
단지별 가격 편차 큼 — 최고가가 중간가의 3배 이상

최신 매매 거래

전체보기 →
06.30
현대6차1단지 59.367㎡
2억 1,500만 ▲ +3,700만
14층 · 2004년 준공
직전 1억 7,800만 (2023.06)
06.30
쌍용마을뜨란채,주공아파트 59.95㎡
1억 5,000만 ▼ -500만
3층 · 1999년 준공
직전 1억 5,500만 (2023.06)
06.30
월봉청솔1단지 50.16㎡
1억 800만 ▼ -2,200만
1층 · 2000년 준공
직전 1억 3,000만 (2023.06)
06.30
월봉일성5 84.9㎡
2억 2,300만
7층 · 1999년 준공
직전 2억 2,300만 (2023.05)
06.29
상록수현대 84.41㎡
재건축연한
1억 7,000만 ▼ -2,500만
2층 · 1995년 준공
직전 1억 9,500만 (2023.06)

임대차 안전 2023년 06월

전세 참고 지표

쌍용동 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 83.4%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 92건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 26 / 하락 22
    거래 92건 중 직전 거래와 비교 가능 53건
  • 갱신 증액률 +0.3%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 41건 기반
  • 갱신요구권 사용률 41%
    갱신 41건 중 17건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 228건
신규 계약 124건54%
갱신 계약 41건18%
전세 · 월세 시장 구조
전세 112건 (49%) 월세 116건 (51%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
193건
중형 ~85㎡
28건
대형 85㎡↑
7건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.5배
신규
60만원
보증금 1,000만
갱신
41만원
보증금 1,000만

갱신요구권 사용률

41.5%
갱신 41건 중 17건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+0.3%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
전세→월세 전환1건

월세 현황

116건
전체의 51%
평균 월세45만원

최근 전세 계약

전체보기 →
06.30
주공7단지3차 59.85㎡
신규
전세 1억
11층 · 1995년 준공
06.30
월봉대우 59.884㎡
전세 1억 4,000만
12층 · 1998년 준공
06.30
광명 84.56㎡
전세 1억 7,000만
20층 · 1993년 준공
06.30
월봉청솔2차 48.45㎡
신규
전세 1억 500만
9층 · 2000년 준공
06.30
주공7단지3차 59.85㎡
갱신·청구권
전세 9,500만
14층 · 1995년 준공
종전 9,300만 → ▲ +200만

최근 월세 계약

전체보기 →
06.30
계룡푸른마을 59.8㎡
신규
보증 1,000만 / 월 75만
8층 · 1996년 준공
06.29
월봉청솔2차 48.45㎡
신규
보증 500만 / 월 60만
15층 · 2000년 준공
06.29
월봉청솔1단지 50.16㎡
신규
보증 500만 / 월 60만
1층 · 2000년 준공
06.29
월봉청솔2차 48.45㎡
신규
보증 500만 / 월 60만
13층 · 2000년 준공
06.29
월봉청솔1단지 50.16㎡
신규
보증 500만 / 월 60만
6층 · 2000년 준공

거주 환경 2023년 06월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 23.52℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 9.4℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 - ㎍/㎥
월 평균 -
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 3일
한파 일수 · 겨울 평균 0.2°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 0일
폭염 일수 · 열대야 0일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 0.94 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 43.00 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
23.52℃
평균 최고기온
28.57℃
평균 최저기온
19.14℃
극최고기온
35.30℃
극최저기온
15.00℃
일교차 9.4℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
2일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속0.94 m/s
최대 일강수량 43.00 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

-
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
데이터 부족
06.24 06.30
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
06.24 - - - -
06.25 - - - -
06.26 - - - -
06.27 - - - -
06.28 - - - -
06.29 - - - -
06.30 - - - -
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 - / - μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 0일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

가스 대기질 관측 데이터 없음

종합 진단 2023년 06월

쌍용동 · 2023-06

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억 미만
  • 한파 0일 · 폭염 2일

임차 관점

  • 전세가율 83.4% · 갱신 증액률 +0.3% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 54% · 전세가율 83.4%

다른 데이터 탐색

쌍용동 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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쌍용동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 83.4%
  • 매매 중간가 2억 734만 · 전세 중간가 1억 4,900만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 - ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 - ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 - ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 - ppm · CO - ppm
  • 갱신 평균 증액률 +0.3%
  • 갱신 41건 중 17건(41.5%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 1건
  • 매매 거래량 92건 — 전월 대비 -30%
  • 상승 비율 54% (상승 26건 / 하락 22건)
  • 매매 중간가 2억 734만
  • 한파 0일 · 폭염 2일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 9.4℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 43.00mm