충청남도 천안시 서북구 전세가율은?

2023년 07월 기준 전세가율은 약 73.3%입니다. 매매 중간가 2.9억 기준입니다.

충청남도 천안시 서북구 초미세먼지 수준은?

2023년 07월 기준 PM2.5 월평균 16.0㎍/㎥, 나쁨 일수 2일입니다.

충청남도 천안시 서북구 갱신 전세 증액은?

2023년 07월 기준 갱신 평균 증액률은 +0.7%이며, 갱신 139건 중 48건이 갱신요구권을 행사했습니다.

충청남도 천안시 서북구 부동산 시장 방향은?

2023년 07월 기준 매매 거래량은 382건이며 상승 비율은 51%입니다. 매매 중간가는 2.9억입니다.

충청남도 천안시 서북구 기상 환경은?

2023년 07월 기준 한파 0일, 폭염 7일, 일교차 7.6℃입니다.

충청남도 천안시

서북구

2023년 07월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

하위 지역 탐색

서북구 리 (15개) 2023년 07월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	불당동	5.8억 ↑+6.4%	66%	120만원	0일
매매 중간가 5.8억 거래량 72건 전세 ? 전세가율 66% 중간 보증금 3.4억 거래량 67건 월세 반전세 포함 평균 월세 120만원 거래량 102건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.72㎍ 평균 기온 26.62℃ 한파 0일
	성성동	5.1억 ↑+11.9%	59%	116만원	2일
매매 중간가 5.1억 거래량 30건 전세 ? 전세가율 59% 중간 보증금 2.9억 거래량 37건 월세 반전세 포함 평균 월세 116만원 거래량 18건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 19.25㎍ 평균 기온 26.62℃ 한파 0일
	와촌동	3.2억 ↓-1.0%	61%	90만원	0일
매매 중간가 3.2억 거래량 10건 전세 ? 전세가율 61% 중간 보증금 2.4억 거래량 22건 월세 반전세 포함 평균 월세 90만원 거래량 15건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.84㎍ 평균 기온 26.62℃ 한파 0일
	백석동	3.1억 ↑+11.1%	72%	86만원	2일
매매 중간가 3.1억 거래량 34건 전세 ? 전세가율 72% 중간 보증금 2.3억 거래량 32건 월세 반전세 포함 평균 월세 86만원 거래량 26건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 19.25㎍ 평균 기온 26.62℃ 한파 0일
	차암동	2.6억 ↑+5.9%	78%	86만원	2일
매매 중간가 2.6억 거래량 31건 전세 ? 전세가율 78% 중간 보증금 1.8억 거래량 24건 월세 반전세 포함 평균 월세 86만원 거래량 8건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 19.25㎍ 평균 기온 26.62℃ 한파 0일
	두정동	2.0억 ↓-2.1%	75%	64만원	2일
매매 중간가 2.0억 거래량 106건 전세 ? 전세가율 75% 중간 보증금 1.7억 거래량 73건 월세 반전세 포함 평균 월세 64만원 거래량 79건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 19.25㎍ 평균 기온 26.62℃ 한파 0일
	신당동	1.9억 ↓-17.4%	77%	70만원	2일
매매 중간가 1.9억 거래량 5건 전세 ? 전세가율 77% 중간 보증금 1.8억 거래량 2건 월세 반전세 포함 평균 월세 70만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 19.25㎍ 평균 기온 26.62℃ 한파 0일
	쌍용동	1.9억 ↓-10.5%	84%	56만원	0일
매매 중간가 1.9억 거래량 70건 전세 ? 전세가율 84% 중간 보증금 1.4억 거래량 109건 월세 반전세 포함 평균 월세 56만원 거래량 127건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.72㎍ 평균 기온 26.62℃ 한파 0일
	성정동	1.1억 ↓-8.5%	63%	49만원	0일
매매 중간가 1.1억 거래량 24건 전세 ? 전세가율 63% 중간 보증금 0.9억 거래량 18건 월세 반전세 포함 평균 월세 49만원 거래량 47건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.84㎍ 평균 기온 26.62℃ 한파 0일
	업성동	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 19.25㎍ 평균 기온 26.62℃ 한파 0일
	부대동	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 19.25㎍ 평균 기온 26.62℃ 한파 0일
	성환읍	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 16.79㎍ 평균 기온 26.39℃ 한파 0일
	직산읍	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 17.90㎍ 평균 기온 26.62℃ 한파 0일
	성거읍	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 16.72㎍ 평균 기온 26.62℃ 한파 0일
	입장면	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 14.53㎍ 평균 기온 26.21℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

천안시 내 2개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
서북구 현재	2.9억 (1위)	73.3%	382건
동남구	2.2억 (2위)	76.8%	209건

부동산 시장 동향 2023년 07월

거래량 382건

전월 대비 -24%

상승 비율 51%

거래 성향 관망 국면

매매 중간가 2.9억

최저 0.4억 최고 10억

전세가율 73.3%

매매 382건 기반 전세 비중 높음

시장 방향성

보합

총 거래량 382건

상승 82건 · 하락 79건

혼합 수요층

전월 대비 거래량 -24%

소형 / 중형 / 대형 142 / 202 / 38건

매매 가격

2.9억

중간가 · 매매가 밴드 기반

0.4억 10억

2.9억

매매가 밴드 0.4억 ~ 10억

최고가/중간가 배수 3.5배

전세가율

73.3%

전세 비중 높음

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 2.0억

단지별 가격 편차 크다 — 입지·브랜드에 따라 시세 차이 매우 큼

임대차 안전 2023년 07월

전세 세입자 안전 체크

서북구 전세 이사 전 확인할 것

주의 항목을 확인하세요

체크리스트

!
전세가율 전세가율 73.3% — 주의 필요 매매 382건 기반
안전 60% 미만
!
임차 안전지수 임차 안전지수 75점 — 보통 총 906건 기반
권장 80점 이상
✓
갱신 증액률 갱신 증액률 +0.7% — 안정적 갱신 139건 기반
법정 상한 5%
!
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 35% — 갈등 구간 갱신 139건 중 48건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 906건 중

567건 63%

갱신 계약 전체 906건 중

139건 15%

전세 · 월세 시장 구조 총 906건

전세 409건 (45%) 월세·반전세 497건 (55%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

558건

중형 ~85㎡

291건

대형 85㎡↑

57건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.2배 ↑

신규

60만원

보증금 0.1억

갱신

50만원

보증금 0.2억

갱신요구권 사용률

34.5%

갱신 139건 중 48건 행사

주의 구간 (30~50%)

집주인 인상 시도 있으나 일부 합의 갱신도 존재. 인상 압박 상당.

보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

+0.7%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

전세→월세 전환2건

전세의 월세 전환 감지 — 이 지역 전세 매물 감소 가능성

보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

497건

전체의 55%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세497건

순월세0건

평균 월세58만원

임차인 안전 지수

75점 — 주의

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (73.3%) 35점
② 시장 방향 점수 (안정) 25점
③ 갱신 증액률 점수 (0.7%) 15점
최종 점수 75점

최근 전세 계약

전체보기 →

07.31

현대6차1단지 107.347㎡

신규

전세 3.3억

5층 · 2004년 준공

07.31

천안스마일시티효성해링턴플레이스 59.9476㎡

전세 1억

13층 · 2016년 준공

07.31

주공그린(8단지) 59.97㎡

전세 1.5억

15층 · 1996년 준공

07.31

천안레이크타운3차푸르지오 59.9767㎡

전세 2.5억

16층 · 2020년 준공

07.31

한화포레나천안두정 84.9305㎡

신규

전세 3.1억

8층 · 2022년 준공

최근 반전세 계약

전체보기 →

07.31

삼일원앙 37.925㎡

신규

보증 0.1억 / 월 35만

4층 · 1998년 준공

07.31

극동늘푸른 59.91㎡

신규

보증 0.1억 / 월 70만

22층 · 1996년 준공

07.31

프라지움6차 27.9046㎡

신규

보증 0.2억 / 월 35만

14층 · 2016년 준공

07.31

천안불당엘에이치1단지 26.48㎡

신규

보증 0.1억 / 월 16만

7층 · 2019년 준공

07.31

주공7단지1차 26.37㎡

보증 0.0억 / 월 5만

13층 · 1994년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2023년 07월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 26.20℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 7.6℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 16.00 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 2일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 낮음

한파 5일 · -0.1°C ? 냉난방비 절약

여름 냉방 부담 낮음

폭염 2일 · 열대야 0일 ? 냉방비 절약

평균 풍속 1.23 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 215.50 mm

기준 80mm 집중호우 위험

이달 기상 환경

월 평균기온

26.20℃

평균 최고기온

30.51℃

평균 최저기온

22.95℃

극최고기온

35.30℃

극최저기온

19.60℃

일교차 7.6℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

7일

호우

1일

평균 풍속1.23 m/s

최대 일강수량 215.50 mm 집중호우 위험

미세먼지 — 최근 7일

26.82

μg/m³ PM2.5 오늘

양호

07.25 07.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
07.25	19.59	8.74	0.0183	0.0088
07.26	13.14	5.53	0.0153	0.0082
07.27	20.92	9.53	0.0209	0.0096
07.28	28.44	17.61	0.0210	0.0103
07.29	36.17	24.24	0.0302	0.0095
07.30	28.26	18.43	0.0358	0.0080
07.31	39.23	26.82	0.0448	0.0114

PM2.5 월 평균 / 월 최고 16.00 / 50.39 μg/m³

양호 수준 — 큰 문제 없음

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 2일 / 0일

간헐적 나쁨 — 일반적 수준

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준

0.0360 ppm

일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음

0.0098 ppm

교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준

아황산가스 (SO2)

0.0024 ppm

일산화탄소 (CO)

0.39 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

충청남도 천안시 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	동남구	2.2억	2일	환경 양호 가성비 1위
2위	서북구	2.9억	2일	환경 양호 저가 진입

종합 진단 2023년 07월

서북구 · 2023-07

실거주 관점

저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

보합 — 시장 관망 국면

다른 데이터 탐색

서북구 과거 월 데이터

2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월

충청남도 천안시 이웃 동네 바로가기

서북구 주거 환경 자주 묻는 질문

서북구 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 73.3% — 전세 비중 높음 (60~75%)
매매 중간가 2.9억 · 전세 중간가 2.0억
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

서북구 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 16.00 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 2일
O3 0.0360 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0098 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0024 ppm · CO 0.39 ppm

서북구 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +0.7%
갱신 139건 중 48건(34.5%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 2건 감지
2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장

서북구 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 382건 — 전월 대비 -24%
상승 비율 51% — 균형 국면
매매 중간가 2.9억

서북구 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 7일 · 열대야 4일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 7.6℃
호우 1일 · 최대 일 강수량 215.50mm

서북구

이웃 동네 가격 비교

부동산 시장 동향 2023년 07월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2023년 07월

서북구 전세 이사 전 확인할 것

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

월세 현황

임차인 안전 지수

최근 전세 계약

최근 반전세 계약

최근 월세 계약

거주 환경 2023년 07월

이달 기상 환경

미세먼지 — 최근 7일

가스 대기질

환경 특화 가성비 거주지 탐색

종합 진단 2023년 07월

실거주 관점

임차 관점

투자 관점

다른 데이터 탐색

서북구 주거 환경 자주 묻는 질문