충청남도 천안시 서북구 전세가율은?

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	불당동	5억 7,537만 ↑+6.4%	66%	120만원	0일
매매 중간가 5억 7,537만 거래량 72건 전세 ? 전세가율 66% 중간 보증금 3억 4,348만 거래량 67건 월세 평균 월세 120만원 거래량 102건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.72㎍ 평균 기온 26.62℃ 한파 0일
	성성동	5억 931만 ↑+11.9%	59%	116만원	2일
매매 중간가 5억 931만 거래량 30건 전세 ? 전세가율 59% 중간 보증금 2억 9,017만 거래량 37건 월세 평균 월세 116만원 거래량 18건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 19.25㎍ 평균 기온 26.62℃ 한파 0일
	와촌동	3억 2,100만 ↓-1.0%	61%	90만원	0일
매매 중간가 3억 2,100만 거래량 10건 전세 ? 전세가율 61% 중간 보증금 2억 4,000만 거래량 22건 월세 평균 월세 90만원 거래량 15건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.84㎍ 평균 기온 26.62℃ 한파 0일
	백석동	3억 943만 ↑+11.1%	72%	86만원	2일
매매 중간가 3억 943만 거래량 34건 전세 ? 전세가율 72% 중간 보증금 2억 3,174만 거래량 32건 월세 평균 월세 86만원 거래량 26건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 19.25㎍ 평균 기온 26.62℃ 한파 0일
	차암동	2억 5,500만 ↑+5.9%	78%	86만원	2일
매매 중간가 2억 5,500만 거래량 31건 전세 ? 전세가율 78% 중간 보증금 1억 8,453만 거래량 24건 월세 평균 월세 86만원 거래량 8건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 19.25㎍ 평균 기온 26.62℃ 한파 0일
	두정동	2억 53만 ↓-2.1%	75%	64만원	2일
매매 중간가 2억 53만 거래량 106건 전세 ? 전세가율 75% 중간 보증금 1억 7,179만 거래량 73건 월세 평균 월세 64만원 거래량 79건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 19.25㎍ 평균 기온 26.62℃ 한파 0일
	신당동	1억 8,583만 ↓-17.4%	77%	70만원	2일
매매 중간가 1억 8,583만 거래량 5건 전세 ? 전세가율 77% 중간 보증금 1억 7,750만 거래량 2건 월세 평균 월세 70만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 19.25㎍ 평균 기온 26.62℃ 한파 0일
	쌍용동	1억 8,552만 ↓-10.5%	84%	56만원	0일
매매 중간가 1억 8,552만 거래량 70건 전세 ? 전세가율 84% 중간 보증금 1억 4,174만 거래량 109건 월세 평균 월세 56만원 거래량 127건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.72㎍ 평균 기온 26.62℃ 한파 0일
	성정동	1억 1,428만 ↓-8.5%	63%	49만원	0일
매매 중간가 1억 1,428만 거래량 24건 전세 ? 전세가율 63% 중간 보증금 8,895만 거래량 18건 월세 평균 월세 49만원 거래량 47건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.84㎍ 평균 기온 26.62℃ 한파 0일
	업성동	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 19.25㎍ 평균 기온 26.62℃ 한파 0일
	부대동	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 19.25㎍ 평균 기온 26.62℃ 한파 0일
	성환읍	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 16.79㎍ 평균 기온 26.39℃ 한파 0일
	직산읍	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 17.90㎍ 평균 기온 26.62℃ 한파 0일
	성거읍	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 16.72㎍ 평균 기온 26.62℃ 한파 0일
	입장면	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 14.53㎍ 평균 기온 26.21℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

천안시 내 2개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
서북구 현재	2억 8,575만 (1위)	73.3%	382건
동남구	2억 1,895만 (2위)	76.8%	209건

부동산 시장 동향 2023년 07월

거래량 382건

전월 대비 -24%

상승 비율 51%

상승 거래 비율 상승 82건 / 하락 79건

매매 중간가 2억 8,575만

최저 3,550만 최고 10억

전세가율 73.3%

매매 382건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

총 거래량 382건

상승 82건 · 하락 79건

면적대 분포 면적대 혼합

전월 대비 거래량 -24%

소형 / 중형 / 대형 142 / 202 / 38건

매매 가격

2억 8,575만

중간가 · 매매가 밴드 기반

3,550만 10억

2억 8,575만

매매가 밴드 3,550만 ~ 10억

최고가/중간가 배수 3.5배

전세가율

73.3%

전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.

HUG 깡통전세 권고 기준 80%

전세 중간 보증금 2억 285만

단지별 가격 편차 큼 — 최고가가 중간가의 3배 이상

임대차 안전 2023년 07월

전세 참고 지표

서북구 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치

전세가율 73.3%

HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 382건 기반
최근 거래 방향 상승 82 / 하락 79

거래 382건 중 직전 거래와 비교 가능 170건
갱신 증액률 -3.3%

임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 139건 기반
갱신요구권 사용률 35%

갱신 139건 중 48건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치

전체 계약 906건

신규 계약 567건63%

갱신 계약 139건15%

전세 · 월세 시장 구조

전세 409건 (45%) 월세 497건 (55%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

558건

중형 ~85㎡

291건

대형 85㎡↑

57건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.2배

신규

60만원

보증금 1,000만

갱신

50만원

보증금 2,000만

갱신요구권 사용률

34.5%

갱신 139건 중 48건 행사

갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

-3.3%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

전세→월세 전환2건

월세 현황

497건

전체의 55%

평균 월세58만원

최근 전세 계약

전체보기 →

07.31

천안레이크타운3차푸르지오 59.9767㎡

전세 2억 5,000만

16층 · 2020년 준공

07.31

현대6차1단지 107.347㎡

신규

전세 3억 3,000만

5층 · 2004년 준공

07.31

주공그린(8단지) 59.97㎡

전세 1억 5,000만

15층 · 1996년 준공

07.31

천안스마일시티효성해링턴플레이스 59.9476㎡

전세 1억

13층 · 2016년 준공

07.31

한화포레나천안두정 84.9305㎡

신규

전세 3억 1,000만

8층 · 2022년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

07.31

삼일원앙 37.925㎡

신규

보증 500만 / 월 35만

4층 · 1998년 준공

07.31

극동늘푸른 59.91㎡

신규

보증 1,000만 / 월 70만

22층 · 1996년 준공

07.31

천안불당엘에이치1단지 26.48㎡

신규

보증 1,017만 / 월 16만

7층 · 2019년 준공

07.31

프라지움6차 27.9046㎡

신규

보증 2,000만 / 월 35만

14층 · 2016년 준공

07.31

주공7단지1차 26.37㎡

보증 225만 / 월 5만

13층 · 1994년 준공

거주 환경 2023년 07월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 26.20℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 7.6℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 16.00 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 2일

기준 36㎍/㎥

겨울 추위 5일

한파 일수 · 겨울 평균 -0.1°C ? 기준 한파 -12℃ 이하

여름 더위 2일

폭염 일수 · 열대야 0일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상

평균 풍속 1.23 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 215.50 mm

하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온

26.20℃

평균 최고기온

30.51℃

평균 최저기온

22.95℃

극최고기온

35.30℃

극최저기온

19.60℃

일교차 7.6℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

7일

호우

1일

기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상

평균 풍속1.23 m/s

최대 일강수량 215.50 mm

기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

26.82

μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘

보통

07.25 07.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
07.25	19.59	8.74	0.0183	0.0088
07.26	13.14	5.53	0.0153	0.0082
07.27	20.92	9.53	0.0209	0.0096
07.28	28.44	17.61	0.0210	0.0103
07.29	36.17	24.24	0.0302	0.0095
07.30	28.26	18.43	0.0358	0.0080
07.31	39.23	26.82	0.0448	0.0114

표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).

PM2.5 월 평균 / 월 최고 16.00 / 50.39 μg/m³

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 2일 / 0일

환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균

0.0360 ppm

환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하

이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균

0.0098 ppm

환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하

아황산가스 (SO2)

0.0024 ppm

일산화탄소 (CO)

0.39 ppm

기준: 환경부 대기환경기준

O3 8시간 기준0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 시간 기준0.040 ppm

환경 특화 거주지 탐색

충청남도 천안시 기준 · 매매가 대비 PM2.5 나쁨 일수가 적은 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	동남구	2억 1,895만	2일	환경 양호 가성비 1위
2위	서북구	2억 8,575만	2일	환경 양호 저가 진입

종합 진단 2023년 07월

서북구 · 2023-07

실거주 관점

매매 중간가 3억 미만
PM2.5 월평균 16.0㎍/㎥ · 나쁨 2일
한파 0일 · 폭염 7일

임차 관점

전세가율 73.3% · 갱신 증액률 -3.3% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

상승 거래 비율 51% · 전세가율 73.3%

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서북구 과거 월 데이터

2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월

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서북구 주거 환경 자주 묻는 질문

서북구 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 73.3%
매매 중간가 2억 8,575만 · 전세 중간가 2억 285만
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.

서북구 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 16.00 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 2일
O3 0.0360 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0098 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0024 ppm · CO 0.39 ppm

서북구 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 -3.3%
갱신 139건 중 48건(34.5%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 2건

서북구 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 382건 — 전월 대비 -24%
상승 비율 51% (상승 82건 / 하락 79건)
매매 중간가 2억 8,575만

서북구 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 7일 · 열대야 4일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 7.6℃
호우 1일 · 최대 일 강수량 215.50mm

서북구

이웃 동네 가격 비교

부동산 시장 동향 2023년 07월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2023년 07월

서북구 전세 계약 전 확인 수치

갱신요구권 사용률

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거주 환경 2023년 07월

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종합 진단 2023년 07월

실거주 관점

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