충청남도 천안시 서북구 전세가율은?

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	불당동	5억 6,745만 ↓-1.4%	70%	112만원	0일
매매 중간가 5억 6,745만 거래량 91건 전세 ? 전세가율 70% 중간 보증금 3억 8,927만 거래량 72건 월세 평균 월세 112만원 거래량 36건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.38㎍ 평균 기온 27.44℃ 한파 0일
	성성동	4억 6,870만 ↓-8.0%	62%	112만원	0일
매매 중간가 4억 6,870만 거래량 27건 전세 ? 전세가율 62% 중간 보증금 2억 9,733만 거래량 35건 월세 평균 월세 112만원 거래량 22건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 17.99㎍ 평균 기온 27.44℃ 한파 0일
	와촌동	3억 3,450만 ↑+4.2%	66%	108만원	0일
매매 중간가 3억 3,450만 거래량 5건 전세 ? 전세가율 66% 중간 보증금 2억 1,500만 거래량 20건 월세 평균 월세 108만원 거래량 6건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.70㎍ 평균 기온 27.44℃ 한파 0일
	백석동	2억 9,758만 ↓-3.8%	79%	76만원	0일
매매 중간가 2억 9,758만 거래량 45건 전세 ? 전세가율 79% 중간 보증금 2억 4,552만 거래량 31건 월세 평균 월세 76만원 거래량 19건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 17.99㎍ 평균 기온 27.44℃ 한파 0일
	차암동	2억 4,663만 ↓-3.3%	81%	95만원	0일
매매 중간가 2억 4,663만 거래량 45건 전세 ? 전세가율 81% 중간 보증금 1억 9,505만 거래량 31건 월세 평균 월세 95만원 거래량 8건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 17.99㎍ 평균 기온 27.44℃ 한파 0일
	쌍용동	2억 1,533만 ↑+16.1%	86%	61만원	0일
매매 중간가 2억 1,533만 거래량 80건 전세 ? 전세가율 86% 중간 보증금 1억 3,736만 거래량 117건 월세 평균 월세 61만원 거래량 122건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.38㎍ 평균 기온 27.44℃ 한파 0일
	두정동	2억 567만 ↑+2.6%	82%	57만원	0일
매매 중간가 2억 567만 거래량 134건 전세 ? 전세가율 82% 중간 보증금 1억 9,023만 거래량 73건 월세 평균 월세 57만원 거래량 96건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 17.99㎍ 평균 기온 27.44℃ 한파 0일
	신당동	1억 5,000만 ↓-19.3%	71%	57만원	0일
매매 중간가 1억 5,000만 거래량 5건 전세 ? 전세가율 71% 중간 보증금 1억 7,000만 거래량 4건 월세 평균 월세 57만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 17.99㎍ 평균 기온 27.44℃ 한파 0일
	성정동	1억 2,838만 ↑+12.3%	60%	51만원	0일
매매 중간가 1억 2,838만 거래량 23건 전세 ? 전세가율 60% 중간 보증금 8,619만 거래량 20건 월세 평균 월세 51만원 거래량 48건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.70㎍ 평균 기온 27.44℃ 한파 0일
	업성동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 17.99㎍ 평균 기온 27.44℃ 한파 0일
	부대동	-	-	7만원	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 7만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 17.99㎍ 평균 기온 27.44℃ 한파 0일
	성환읍	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.54㎍ 평균 기온 27.09℃ 한파 0일
	직산읍	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.36㎍ 평균 기온 27.44℃ 한파 0일
	성거읍	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.85㎍ 평균 기온 27.44℃ 한파 0일
	입장면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.10㎍ 평균 기온 26.89℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

천안시 내 2개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
서북구 현재	2억 8,965만 (1위)	75.7%	455건
동남구	2억 1,262만 (2위)	80.0%	217건

부동산 시장 동향 2023년 08월

거래량 455건

전월 대비 +19%

상승 비율 53%

상승 거래 비율 상승 106건 / 하락 94건

매매 중간가 2억 8,965만

최저 3,600만 최고 12억 5,000만

전세가율 75.7%

매매 455건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

총 거래량 455건

상승 106건 · 하락 94건

면적대 분포 면적대 혼합

전월 대비 거래량 +19%

소형 / 중형 / 대형 161 / 249 / 45건

매매 가격

2억 8,965만

중간가 · 매매가 밴드 기반

3,600만 12억 5,000만

2억 8,965만

매매가 밴드 3,600만 ~ 12억 5,000만

최고가/중간가 배수 4.3배

전세가율

75.7%

전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.

HUG 깡통전세 권고 기준 80%

전세 중간 보증금 2억 1,969만

단지별 가격 편차 큼 — 최고가가 중간가의 3배 이상

임대차 안전 2023년 08월

전세 참고 지표

서북구 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치

전세가율 75.7%

HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 455건 기반
최근 거래 방향 상승 106 / 하락 94

거래 455건 중 직전 거래와 비교 가능 218건
갱신 증액률 -4.2%

임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 145건 기반
갱신요구권 사용률 43%

갱신 145건 중 62건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치

전체 계약 892건

신규 계약 547건61%

갱신 계약 145건16%

전세 · 월세 시장 구조

전세 448건 (50%) 월세 444건 (50%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

575건

중형 ~85㎡

273건

대형 85㎡↑

44건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.4배

신규

60만원

보증금 1,000만

갱신

44만원

보증금 1,000만

갱신요구권 사용률

42.8%

갱신 145건 중 62건 행사

갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

-4.2%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

전세→월세 전환2건

월세 현황

444건

전체의 50%

평균 월세57만원

최근 전세 계약

전체보기 →

08.31

대원칸타빌 59.989㎡

신규

전세 1억 7,850만

12층 · 2004년 준공

08.31

해누리선경 84.972㎡

신규

전세 1억 6,000만

7층 · 1996년 준공

08.31

천안레이크타운2차푸르지오 84.91㎡

신규

전세 3억 5,000만

31층 · 2018년 준공

08.31

한성필하우스3차 84.9165㎡

신규

전세 2억 2,000만

3층 · 2004년 준공

08.31

대림 39.95㎡

전세 4,300만

6층 · 1998년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

08.31

주공7단지3차 59.85㎡

신규

보증 1,000만 / 월 65만

6층 · 1995년 준공

08.31

e편한세상스마일시티 84.96㎡

신규

보증 2,000만 / 월 110만

12층 · 2015년 준공

08.31

천안백석3차IPARK 84.9562㎡

보증 2,000만 / 월 130만

20층 · 2017년 준공

08.31

두정역범양레우스알파 59.9857㎡

신규

보증 5,400만 / 월 33만

21층 · 2020년 준공

08.31

천안두정엘에이치2단지 26.87㎡

보증 2,190만 / 월 11만

7층 · 2022년 준공

거주 환경 2023년 08월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 26.88℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 8.6℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 15.02 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 0일

기준 36㎍/㎥

겨울 추위 5일

한파 일수 · 겨울 평균 -0.1°C ? 기준 한파 -12℃ 이하

여름 더위 9일

폭염 일수 · 열대야 4일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상

평균 풍속 1.20 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 168.50 mm

하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온

26.88℃

평균 최고기온

31.80℃

평균 최저기온

23.22℃

극최고기온

37.00℃

극최저기온

19.00℃

일교차 8.6℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

16일

호우

1일

기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상

평균 풍속1.20 m/s

최대 일강수량 168.50 mm

기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

16.18

μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘

보통

08.25 08.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
08.25	27.39	14.33	0.0464	0.0091
08.26	42.42	24.13	0.0541	0.0109
08.27	33.24	19.99	0.0379	0.0093
08.28	22.65	10.79	0.0270	0.0099
08.29	16.70	8.09	0.0217	0.0093
08.30	20.63	9.91	0.0234	0.0149
08.31	30.68	16.18	0.0369	0.0129

표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).

PM2.5 월 평균 / 월 최고 15.02 / 32.96 μg/m³

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 0일 / 0일

환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균

0.0352 ppm

환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하

이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균

0.0105 ppm

환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하

아황산가스 (SO2)

0.0025 ppm

일산화탄소 (CO)

0.42 ppm

기준: 환경부 대기환경기준

O3 8시간 기준0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 시간 기준0.040 ppm

환경 특화 거주지 탐색

충청남도 천안시 기준 · 매매가 대비 PM2.5 나쁨 일수가 적은 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	동남구	2억 1,262만	0일	공기질 최우수 가성비 1위
2위	서북구	2억 8,965만	0일	공기질 최우수 저가 진입

종합 진단 2023년 08월

서북구 · 2023-08

실거주 관점

매매 중간가 3억 미만
PM2.5 월평균 15.0㎍/㎥ · 나쁨 0일
한파 0일 · 폭염 16일

임차 관점

전세가율 75.7% · 갱신 증액률 -4.2% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

상승 거래 비율 53% · 전세가율 75.7%

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서북구 과거 월 데이터

2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월

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서북구 주거 환경 자주 묻는 질문

서북구 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 75.7%
매매 중간가 2억 8,965만 · 전세 중간가 2억 1,969만
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.

서북구 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 15.02 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
O3 0.0352 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0105 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0025 ppm · CO 0.42 ppm

서북구 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 -4.2%
갱신 145건 중 62건(42.8%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 2건

서북구 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 455건 — 전월 대비 +19%
상승 비율 53% (상승 106건 / 하락 94건)
매매 중간가 2억 8,965만

서북구 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 16일 · 열대야 9일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 8.6℃
호우 1일 · 최대 일 강수량 168.50mm

서북구

이웃 동네 가격 비교

부동산 시장 동향 2023년 08월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2023년 08월

서북구 전세 계약 전 확인 수치

갱신요구권 사용률

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최근 전세 계약

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거주 환경 2023년 08월

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종합 진단 2023년 08월

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