충청남도 천안시

동남구

2023년 08월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
이달의 동네 라벨 · 2023년 08월 기준
동남구 동네별 라벨 2023년 08월
동네마다 잡힌 라벨 · 매일 1회 갱신
하위 지역 탐색
동남구 리 (28개) 2023년 08월
지역명 매매 중간가 전세가율 평균 월세 PM2.5 나쁨
용곡동 3억 1,578만 ↑+5.1% 78% 125만원 0일
매매
중간가 3억 1,578만
거래량 10건
전세 ?
전세가율 78%
중간 보증금 2억 3,390만
거래량 8건
월세
평균 월세 125만원
거래량 4건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 18.07㎍
평균 기온 26.42℃
한파 0일
청당동 3억 770만 ↓-6.1% 74% 80만원 0일
매매
중간가 3억 770만
거래량 52건
전세 ?
전세가율 74%
중간 보증금 2억 2,663만
거래량 49건
월세
평균 월세 80만원
거래량 31건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 18.07㎍
평균 기온 26.42℃
한파 0일
문화동 2억 5,367만 ↓-8.0% 61% 79만원 0일
매매
중간가 2억 5,367만
거래량 7건
전세 ?
전세가율 61%
중간 보증금 2억 4,521만
거래량 10건
월세
평균 월세 79만원
거래량 5건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 14.70㎍
평균 기온 27.44℃
한파 0일
신부동 2억 203만 ↑+1.1% 84% 65만원 0일
매매
중간가 2억 203만
거래량 31건
전세 ?
전세가율 84%
중간 보증금 1억 7,129만
거래량 27건
월세
평균 월세 65만원
거래량 19건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 14.70㎍
평균 기온 27.44℃
한파 0일
구성동 1억 9,850만 ↑+16.5% - 55만원 0일
매매
중간가 1억 9,850만
거래량 8건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 9,000만
거래량 1건
월세
평균 월세 55만원
거래량 2건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 14.70㎍
평균 기온 27.44℃
한파 0일
청수동 1억 9,725만 ↑+8.3% 87% 60만원 0일
매매
중간가 1억 9,725만
거래량 11건
전세 ?
전세가율 87%
중간 보증금 1억 3,125만
거래량 4건
월세
평균 월세 60만원
거래량 1건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 14.70㎍
평균 기온 27.44℃
한파 0일
안서동 1억 8,192만 ↓-13.1% 87% 20만원 0일
매매
중간가 1억 8,192만
거래량 18건
전세 ?
전세가율 87%
중간 보증금 1억 7,333만
거래량 5건
월세
평균 월세 20만원
거래량 1건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 13.78㎍
평균 기온 27.44℃
한파 0일
영성동 1억 7,900만 ↑+20.5% - 75만원 0일
매매
중간가 1억 7,900만
거래량 1건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 75만원
거래량 1건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 14.70㎍
평균 기온 27.44℃
한파 0일
신방동 1억 7,275만 ↑+4.6% 88% 56만원 0일
매매
중간가 1억 7,275만
거래량 56건
전세 ?
전세가율 88%
중간 보증금 1억 3,869만
거래량 89건
월세
평균 월세 56만원
거래량 74건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 18.07㎍
평균 기온 27.44℃
한파 0일
봉명동 1억 5,130만 ↓-12.7% 71% 72만원 0일
매매
중간가 1억 5,130만
거래량 12건
전세 ?
전세가율 71%
중간 보증금 1억 3,033만
거래량 15건
월세
평균 월세 72만원
거래량 8건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 14.70㎍
평균 기온 27.44℃
한파 0일
원성동 1억 3,900만 ↑+152.7% - 49만원 0일
매매
중간가 1억 3,900만
거래량 2건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 1억 7,600만
거래량 5건
월세
평균 월세 49만원
거래량 12건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 14.70㎍
평균 기온 27.44℃
한파 0일
다가동 1억 3,792만 ↓-32.7% 89% 60만원 0일
매매
중간가 1억 3,792만
거래량 7건
전세 ?
전세가율 89%
중간 보증금 2억 2,500만
거래량 2건
월세
평균 월세 60만원
거래량 1건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 14.70㎍
평균 기온 27.44℃
한파 0일
쌍용동 1억 2,875만 - 70만원 0일
매매
중간가 1억 2,875만
거래량 2건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 70만원
거래량 1건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 14.70㎍
평균 기온 27.44℃
한파 0일
풍세면 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 15.50㎍
평균 기온 26.55℃
한파 0일
성남면 - - - -
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 -
PM2.5 평균 -
평균 기온 26.42℃
한파 0일
수신면 - - - -
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 -
PM2.5 평균 -
평균 기온 26.42℃
한파 0일
삼룡동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 14.70㎍
평균 기온 26.42℃
한파 0일
유량동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 14.70㎍
평균 기온 27.44℃
한파 0일
구룡동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 18.07㎍
평균 기온 26.42℃
한파 0일
목천읍 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 14.34㎍
평균 기온 26.93℃
한파 0일
광덕면 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 11.39㎍
평균 기온 26.55℃
한파 0일
북면 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 13.78㎍
평균 기온 26.84℃
한파 0일
대흥동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 14.70㎍
평균 기온 27.44℃
한파 0일
성황동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 14.70㎍
평균 기온 27.44℃
한파 0일
오룡동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 14.70㎍
평균 기온 27.44℃
한파 0일
병천면 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 13.43㎍
평균 기온 26.73℃
한파 0일
동면 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 13.33㎍
평균 기온 26.89℃
한파 0일
사직동 - - 35만원 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 8,000만
거래량 1건
월세
평균 월세 35만원
거래량 1건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 14.70㎍
평균 기온 27.44℃
한파 0일

이웃 동네 가격 비교

천안시 내 2개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
서북구 2억 8,965만 (1위) 75.7% 455건
동남구 현재 2억 1,262만 (2위) 80.0% 217건

부동산 시장 동향 2023년 08월

거래량 217건
전월 대비 +4%
상승 비율 45%
상승 거래 비율 상승 44건 / 하락 53건
매매 중간가 2억 1,262만
최저 3,000만 최고 5억 1,500만
전세가율 80.0%
매매 217건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

45% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 217건
상승 44건 · 하락 53건
면적대 분포 면적대 혼합
전월 대비 거래량 +4%
소형 / 중형 / 대형 106 / 87 / 24건

매매 가격

2억 1,262만
중간가 · 매매가 밴드 기반
3,000만 5억 1,500만
2억 1,262만
매매가 밴드 3,000만 ~ 5억 1,500만
최고가/중간가 배수 2.4배

전세가율

80.0%
80.0%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 1억 7,552만

최신 매매 거래

전체보기 →
08.31
초원그린타운 39.27㎡
7,700만
4층 · 1998년 준공
직전 7,700만 (2023.08)
08.31
재동보라 59.99㎡
재건축연한
6,400만 ▲ +700만
3층 · 1994년 준공
직전 5,700만 (2023.07)
08.31
중흥S클래스산운마을 84.994㎡
2억 5,500만 ▼ -1,000만
12층 · 2009년 준공
직전 2억 6,500만 (2023.08)
08.31
두경 25.004㎡
3,600만 ▼ -900만
5층 · 2005년 준공
직전 4,500만 (2023.08)
08.31
안서금호어울림 129.908㎡
2억 8,250만 ▼ -4,350만
21층 · 2009년 준공
직전 3억 2,600만 (2023.07)

임대차 안전 2023년 08월

전세 참고 지표

동남구 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 80.0%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 217건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 44 / 하락 53
    거래 217건 중 직전 거래와 비교 가능 102건
  • 갱신 증액률 -1.3%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 52건 기반
  • 갱신요구권 사용률 25%
    갱신 52건 중 13건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 430건
신규 계약 291건68%
갱신 계약 52건12%
전세 · 월세 시장 구조
전세 235건 (55%) 월세 195건 (45%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
270건
중형 ~85㎡
142건
대형 85㎡↑
18건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.3배
신규
60만원
보증금 1,500만
갱신
48만원
보증금 500만

갱신요구권 사용률

25.0%
갱신 52건 중 13건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

-1.3%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
전세→월세 전환1건

월세 현황

195건
전체의 45%
평균 월세61만원

최근 전세 계약

전체보기 →
08.31
청당코오롱하늘채 59.4428㎡
전세 1억 4,700만
15층 · 2019년 준공
08.31
안서코아루 52.603㎡
신규
전세 1억 4,000만
3층 · 2018년 준공
08.31
천안목천협성엠파이어 39.82㎡
전세 5,500만
3층 · 2013년 준공
08.31
중흥S클래스산운마을 84.994㎡
신규
전세 2억
12층 · 2009년 준공
08.31
신부 디 이스트 59.97㎡
신규
전세 2억 3,000만
20층 · 2018년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
08.31
우미린 121.9437㎡
신규
보증 3,000만 / 월 110만
4층 · 2010년 준공
08.31
청당코오롱하늘채 71.3335㎡
신규
보증 3,000만 / 월 90만
16층 · 2019년 준공
08.31
초원그린타운 39.27㎡
신규
보증 500만 / 월 45만
7층 · 1998년 준공
08.31
신방삼부르네상스 75.9828㎡
신규
보증 2,000만 / 월 90만
11층 · 2023년 준공
08.31
청당코오롱하늘채 59.9189㎡
보증 2,000만 / 월 90만
11층 · 2019년 준공

거주 환경 2023년 08월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 26.86℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 9.1℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 13.61 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 9일
한파 일수 · 겨울 평균 -0.5°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 15일
폭염 일수 · 열대야 3일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.34 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 168.50 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
26.86℃
평균 최고기온
32.08℃
평균 최저기온
22.98℃
극최고기온
36.90℃
극최저기온
18.30℃
일교차 9.1℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
17일
호우
2일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.34 m/s
최대 일강수량 168.50 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

13.93
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
좋음
08.25 08.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
08.25 22.37 11.25 0.0426 0.0088
08.26 36.29 22.01 0.0495 0.0113
08.27 30.05 18.67 0.0375 0.0089
08.28 21.15 11.04 0.0289 0.0102
08.29 13.98 8.36 0.0220 0.0087
08.30 17.27 9.12 0.0235 0.0126
08.31 25.42 13.93 0.0365 0.0112
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 13.61 / 32.58 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 0일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0342 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0097 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0025 ppm
일산화탄소 (CO)
0.43 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2023년 08월

동남구 · 2023-08

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억 미만
  • PM2.5 월평균 13.6㎍/㎥ · 나쁨 0일
  • 한파 0일 · 폭염 17일

임차 관점

  • 전세가율 80.0% · 갱신 증액률 -1.3% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 45% · 전세가율 80.0%

다른 데이터 탐색

동남구 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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동남구 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 80.0%
  • 매매 중간가 2억 1,262만 · 전세 중간가 1억 7,552만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 13.61 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0342 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0097 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0025 ppm · CO 0.43 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -1.3%
  • 갱신 52건 중 13건(25.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 1건
  • 매매 거래량 217건 — 전월 대비 +4%
  • 상승 비율 45% (상승 44건 / 하락 53건)
  • 매매 중간가 2억 1,262만
  • 한파 0일 · 폭염 17일 · 열대야 9일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 9.1℃
  • 호우 2일 · 최대 일 강수량 168.50mm