충청남도 천안시

동남구

2023년 07월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
이달의 동네 라벨 · 2023년 07월 기준
동남구 동네별 라벨 2023년 07월
동네마다 잡힌 라벨 · 매일 1회 갱신
하위 지역 탐색
동남구 리 (28개) 2023년 07월
지역명 매매 중간가 전세가율 평균 월세 PM2.5 나쁨
청당동 3억 2,768만 ↑+8.3% 69% 69만원 2일
매매
중간가 3억 2,768만
거래량 51건
전세 ?
전세가율 69%
중간 보증금 2억 3,464만
거래량 46건
월세
평균 월세 69만원
거래량 13건
환경
PM2.5 나쁨 2일
PM2.5 평균 17.90㎍
평균 기온 25.67℃
한파 0일
용곡동 3억 50만 ↑+8.5% 88% 78만원 2일
매매
중간가 3억 50만
거래량 9건
전세 ?
전세가율 88%
중간 보증금 2억 5,858만
거래량 10건
월세
평균 월세 78만원
거래량 2건
환경
PM2.5 나쁨 2일
PM2.5 평균 17.90㎍
평균 기온 25.67℃
한파 0일
문화동 2억 7,563만 ↓-22.4% 67% 85만원 0일
매매
중간가 2억 7,563만
거래량 13건
전세 ?
전세가율 67%
중간 보증금 1억 9,167만
거래량 18건
월세
평균 월세 85만원
거래량 13건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 14.84㎍
평균 기온 26.62℃
한파 0일
안서동 2억 933만 ↑+5.1% 79% 58만원 1일
매매
중간가 2억 933만
거래량 13건
전세 ?
전세가율 79%
중간 보증금 1억 6,084만
거래량 5건
월세
평균 월세 58만원
거래량 7건
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 14.18㎍
평균 기온 26.62℃
한파 0일
다가동 2억 500만 ↑+23.8% 66% 53만원 0일
매매
중간가 2억 500만
거래량 4건
전세 ?
전세가율 66%
중간 보증금 1억 2,750만
거래량 2건
월세
평균 월세 53만원
거래량 2건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 14.84㎍
평균 기온 26.62℃
한파 0일
신부동 1억 9,988만 ↑+14.9% 78% 63만원 0일
매매
중간가 1억 9,988만
거래량 32건
전세 ?
전세가율 78%
중간 보증금 1억 8,535만
거래량 29건
월세
평균 월세 63만원
거래량 25건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 14.84㎍
평균 기온 26.62℃
한파 0일
청수동 1억 8,220만 ↓-9.5% 86% 72만원 0일
매매
중간가 1억 8,220만
거래량 6건
전세 ?
전세가율 86%
중간 보증금 1억 6,000만
거래량 2건
월세
평균 월세 72만원
거래량 3건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 14.84㎍
평균 기온 26.62℃
한파 0일
봉명동 1억 7,330만 ↑+8.5% 76% 45만원 0일
매매
중간가 1억 7,330만
거래량 11건
전세 ?
전세가율 76%
중간 보증금 1억 6,083만
거래량 6건
월세
평균 월세 45만원
거래량 5건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 14.84㎍
평균 기온 26.62℃
한파 0일
구성동 1억 7,038만 ↓-20.3% 83% - 0일
매매
중간가 1억 7,038만
거래량 7건
전세 ?
전세가율 83%
중간 보증금 1억 6,167만
거래량 9건
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 14.84㎍
평균 기온 26.62℃
한파 0일
신방동 1억 6,519만 ↑+2.0% 80% 61만원 2일
매매
중간가 1억 6,519만
거래량 58건
전세 ?
전세가율 80%
중간 보증금 1억 3,825만
거래량 49건
월세
평균 월세 61만원
거래량 81건
환경
PM2.5 나쁨 2일
PM2.5 평균 17.90㎍
평균 기온 26.62℃
한파 0일
영성동 1억 4,850만 ↓-28.4% 94% - 0일
매매
중간가 1억 4,850만
거래량 2건
전세 ?
전세가율 94%
중간 보증금 1억 6,000만
거래량 1건
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 14.84㎍
평균 기온 26.62℃
한파 0일
원성동 5,500만 ↓-48.6% 75% 49만원 0일
매매
중간가 5,500만
거래량 3건
전세 ?
전세가율 75%
중간 보증금 1억 700만
거래량 3건
월세
평균 월세 49만원
거래량 14건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 14.84㎍
평균 기온 26.62℃
한파 0일
동면 - - - 2일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 2일
PM2.5 평균 13.80㎍
평균 기온 26.25℃
한파 0일
사직동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 14.84㎍
평균 기온 26.62℃
한파 0일
풍세면 - - - 2일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 2일
PM2.5 평균 15.38㎍
평균 기온 25.90℃
한파 0일
성남면 - - - -
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 -
PM2.5 평균 -
평균 기온 25.67℃
한파 0일
수신면 - - - -
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 -
PM2.5 평균 -
평균 기온 25.67℃
한파 0일
삼룡동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 14.84㎍
평균 기온 25.67℃
한파 0일
유량동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 14.84㎍
평균 기온 26.62℃
한파 0일
쌍용동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 1억 3,600만
거래량 1건
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 14.84㎍
평균 기온 26.62℃
한파 0일
구룡동 - - - 2일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 2일
PM2.5 평균 17.90㎍
평균 기온 25.67℃
한파 0일
목천읍 - - - 2일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 2일
PM2.5 평균 14.30㎍
평균 기온 26.14℃
한파 0일
광덕면 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 11.38㎍
평균 기온 25.90℃
한파 0일
북면 - - - 1일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 14.18㎍
평균 기온 26.18℃
한파 0일
대흥동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 14.84㎍
평균 기온 26.62℃
한파 0일
성황동 - - 35만원 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 35만원
거래량 1건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 14.84㎍
평균 기온 26.62℃
한파 0일
오룡동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 14.84㎍
평균 기온 26.62℃
한파 0일
병천면 - - - 1일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 13.73㎍
평균 기온 26.06℃
한파 0일

이웃 동네 가격 비교

천안시 내 2개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
서북구 2억 8,575만 (1위) 73.3% 382건
동남구 현재 2억 1,895만 (2위) 76.8% 209건

부동산 시장 동향 2023년 07월

거래량 209건
전월 대비 +2%
상승 비율 55%
상승 거래 비율 상승 47건 / 하락 38건
매매 중간가 2억 1,895만
최저 4,400만 최고 6억 6,000만
전세가율 76.8%
매매 209건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

55% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 209건
상승 47건 · 하락 38건
면적대 분포 면적대 혼합
전월 대비 거래량 +2%
소형 / 중형 / 대형 98 / 94 / 17건

매매 가격

2억 1,895만
중간가 · 매매가 밴드 기반
4,400만 6억 6,000만
2억 1,895만
매매가 밴드 4,400만 ~ 6억 6,000만
최고가/중간가 배수 3.0배

전세가율

76.8%
76.8%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 1억 7,976만
단지별 가격 편차 큼 — 최고가가 중간가의 3배 이상

최신 매매 거래

전체보기 →
07.31
천안목천동우1차 59.9㎡
신고가
9,800만 ▲ +300만
11층 · 1997년 준공
직전최고 9,500만 (2023.07)
07.31
청당동한양수자인블루시티 84.7795㎡
3억 7,800만 ▼ -200만
8층 · 2018년 준공
직전 3억 8,000만 (2023.07)
07.31
청당코오롱하늘채 59.9189㎡
2억 6,300만 ▼ -200만
9층 · 2019년 준공
직전 2억 6,500만 (2023.07)
07.31
향목그라비스 59.9408㎡
1억 5,000만
5층 · 2005년 준공
07.31
중흥S클래스산운마을 84.994㎡
2억 7,500만
8층 · 2009년 준공

임대차 안전 2023년 07월

전세 참고 지표

동남구 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 76.8%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 209건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 47 / 하락 38
    거래 209건 중 직전 거래와 비교 가능 92건
  • 갱신 증액률 -2.4%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 33건 기반
  • 갱신요구권 사용률 27%
    갱신 33건 중 9건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 401건
신규 계약 292건73%
갱신 계약 33건8%
전세 · 월세 시장 구조
전세 190건 (47%) 월세 211건 (53%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
250건
중형 ~85㎡
130건
대형 85㎡↑
21건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.2배
신규
52만원
보증금 1,000만
갱신
42만원
보증금 1,800만

갱신요구권 사용률

27.3%
갱신 33건 중 9건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

-2.4%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
전세→월세 전환1건

월세 현황

211건
전체의 53%
평균 월세55만원

최근 전세 계약

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07.31
행정타운두산위브더파크 84.661㎡
신규
전세 2억 2,000만
23층 · 2018년 준공
07.31
봉서산아이파크 84.992㎡
전세 2억 5,000만
6층 · 2018년 준공
07.30
초원그린타운 39.27㎡
전세 6,300만
2층 · 1998년 준공
07.30
신부 디 이스트 59.93㎡
신규
전세 2억 1,000만
7층 · 2018년 준공
07.30
봉명청솔(3차) 56.34㎡
갱신·청구권
전세 1억 2,000만
6층 · 2001년 준공
종전 1억 1,500만 → ▲ +500만

최근 월세 계약

전체보기 →
07.31
신한 42.54㎡
보증 1,243만 / 월 8만
3층 · 1997년 준공
07.31
신부 디 이스트 74.95㎡
신규
보증 2,000만 / 월 100만
7층 · 2018년 준공
07.31
거송그랑데리움 25.6222㎡
신규
보증 500만 / 월 40만
17층 · 2016년 준공
07.31
천안목천협성엠파이어 39.82㎡
신규
보증 300만 / 월 40만
9층 · 2013년 준공
07.31
거송그랑데리움 29.5882㎡
신규
보증 500만 / 월 47만
6층 · 2016년 준공

거주 환경 2023년 07월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 26.19℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 7.8℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 13.77 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 2일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 9일
한파 일수 · 겨울 평균 -0.5°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 4일
폭염 일수 · 열대야 0일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.49 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 222.30 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
26.19℃
평균 최고기온
30.69℃
평균 최저기온
22.85℃
극최고기온
36.20℃
극최저기온
19.50℃
일교차 7.8℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
11일
호우
2일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.49 m/s
최대 일강수량 222.30 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

21.74
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
좋음
07.25 07.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
07.25 17.27 6.90 0.0159 0.0081
07.26 12.71 4.68 0.0145 0.0079
07.27 18.43 8.22 0.0193 0.0085
07.28 24.50 13.38 0.0200 0.0088
07.29 33.35 22.74 0.0305 0.0085
07.30 29.87 20.10 0.0352 0.0077
07.31 32.29 21.74 0.0416 0.0092
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 13.77 / 46.88 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 2일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0339 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0091 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0023 ppm
일산화탄소 (CO)
0.38 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2023년 07월

동남구 · 2023-07

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억 미만
  • PM2.5 월평균 13.8㎍/㎥ · 나쁨 2일
  • 한파 0일 · 폭염 11일

임차 관점

  • 전세가율 76.8% · 갱신 증액률 -2.4% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 55% · 전세가율 76.8%

다른 데이터 탐색

동남구 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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동남구 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 76.8%
  • 매매 중간가 2억 1,895만 · 전세 중간가 1억 7,976만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 13.77 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 2일
  • O3 0.0339 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0091 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0023 ppm · CO 0.38 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -2.4%
  • 갱신 33건 중 9건(27.3%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 1건
  • 매매 거래량 209건 — 전월 대비 +2%
  • 상승 비율 55% (상승 47건 / 하락 38건)
  • 매매 중간가 2억 1,895만
  • 한파 0일 · 폭염 11일 · 열대야 3일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 7.8℃
  • 호우 2일 · 최대 일 강수량 222.30mm