충청남도 서산시 전세가율은?

2023년 06월 기준 전세가율은 약 77.9%입니다. 매매 중간가 1.6억 기준입니다.

충청남도 서산시 초미세먼지 수준은?

2023년 06월 기준 PM2.5 월평균 14.4㎍/㎥, 나쁨 일수 0일입니다.

충청남도 서산시 갱신 전세 증액은?

2023년 06월 기준 갱신 평균 증액률은 +2.1%이며, 갱신 29건 중 6건이 갱신요구권을 행사했습니다.

충청남도 서산시 부동산 시장 방향은?

2023년 06월 기준 매매 거래량은 165건이며 상승 비율은 55%입니다. 매매 중간가는 1.6억입니다.

충청남도 서산시 기상 환경은?

2023년 06월 기준 한파 0일, 폭염 2일, 일교차 8.2℃입니다.

충청남도

서산시

2023년 06월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

하위 지역 탐색

서산시 행정동 (24개) 2023년 06월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	예천동	3.0억 ↓-4.3%	71%	64만원	0일
매매 중간가 3.0억 거래량 32건 전세 ? 전세가율 71% 중간 보증금 2.0억 거래량 49건 월세 반전세 포함 평균 월세 64만원 거래량 23건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.64㎍ 평균 기온 21.52℃ 한파 0일
	석림동	2.2억 ↑+27.0%	76%	51만원	0일
매매 중간가 2.2억 거래량 7건 전세 ? 전세가율 76% 중간 보증금 1.3억 거래량 18건 월세 반전세 포함 평균 월세 51만원 거래량 19건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.64㎍ 평균 기온 18.29℃ 한파 0일
	성연면	2.0억 ↓-7.6%	73%	50만원	0일
매매 중간가 2.0억 거래량 17건 전세 ? 전세가율 73% 중간 보증금 1.5억 거래량 20건 월세 반전세 포함 평균 월세 50만원 거래량 28건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.28㎍ 평균 기온 21.88℃ 한파 0일
	읍내동	1.6억 ↑+16.3%	78%	55만원	0일
매매 중간가 1.6억 거래량 21건 전세 ? 전세가율 78% 중간 보증금 1.1억 거래량 13건 월세 반전세 포함 평균 월세 55만원 거래량 9건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.64㎍ 평균 기온 21.52℃ 한파 0일
	동문동	1.6억 ↓-11.6%	81%	68만원	0일
매매 중간가 1.6억 거래량 18건 전세 ? 전세가율 81% 중간 보증금 1.5억 거래량 12건 월세 반전세 포함 평균 월세 68만원 거래량 6건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.64㎍ 평균 기온 21.52℃ 한파 0일
	석남동	1.4억 ↑+10.1%	93%	45만원	0일
매매 중간가 1.4억 거래량 10건 전세 ? 전세가율 93% 중간 보증금 1.2억 거래량 8건 월세 반전세 포함 평균 월세 45만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.64㎍ 평균 기온 21.52℃ 한파 0일
	대산읍	1.1억 ↓-9.0%	68%	45만원	0일
매매 중간가 1.1억 거래량 5건 전세 ? 전세가율 68% 중간 보증금 0.7억 거래량 2건 월세 반전세 포함 평균 월세 45만원 거래량 12건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.97㎍ 평균 기온 20.24℃ 한파 0일
	죽성동	1.0억 ↑+14.4%	95%	35만원	0일
매매 중간가 1.0억 거래량 11건 전세 ? 전세가율 95% 중간 보증금 0.6억 거래량 4건 월세 반전세 포함 평균 월세 35만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.64㎍ 평균 기온 21.52℃ 한파 0일
	운산면	0.9억 ↓-19.9%	-	-	0일
매매 중간가 0.9억 거래량 3건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.03㎍ 평균 기온 20.27℃ 한파 0일
	지곡면	0.8억 ↑+0.6%	84%	53만원	0일
매매 중간가 0.8억 거래량 22건 전세 ? 전세가율 84% 중간 보증금 1.0억 거래량 7건 월세 반전세 포함 평균 월세 53만원 거래량 13건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.18㎍ 평균 기온 21.34℃ 한파 0일
	음암면	0.7억 ↑+35.5%	-	35만원	0일
매매 중간가 0.7억 거래량 11건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 35만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.28㎍ 평균 기온 20.27℃ 한파 0일
	인지면	0.5억 ↓-32.9%	79%	22만원	0일
매매 중간가 0.5억 거래량 6건 전세 ? 전세가율 79% 중간 보증금 0.9억 거래량 2건 월세 반전세 포함 평균 월세 22만원 거래량 6건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.64㎍ 평균 기온 21.52℃ 한파 0일
	수석동	0.4억 ↑+2.4%	-	-	0일
매매 중간가 0.4억 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.64㎍ 평균 기온 18.29℃ 한파 0일
	장동	0.3억 ↑+3.6%	-	-	0일
매매 중간가 0.3억 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.64㎍ 평균 기온 18.29℃ 한파 0일
	고북면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.38㎍ 평균 기온 19.89℃ 한파 0일
	온석동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.64㎍ 평균 기온 21.52℃ 한파 0일
	양대동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.64㎍ 평균 기온 21.52℃ 한파 0일
	오남동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.64㎍ 평균 기온 18.29℃ 한파 0일
	덕지천동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.64㎍ 평균 기온 18.29℃ 한파 0일
	갈산동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.64㎍ 평균 기온 21.52℃ 한파 0일
	부석면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.91㎍ 평균 기온 21.50℃ 한파 0일
	해미면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.22㎍ 평균 기온 18.29℃ 한파 0일
	팔봉면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.15㎍ 평균 기온 20.88℃ 한파 0일
	잠홍동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.64㎍ 평균 기온 18.29℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

충청남도 내 15개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
천안시	2.5억 (1위)	73.7%	709건
아산시	2.0억 (2위)	72.5%	406건
계룡시	1.9억 (3위)	65.6%	54건
보령시	1.8억 (4위)	79.1%	69건
서천군	1.7억 (5위)	-	12건
공주시	1.6억 (6위)	74.0%	48건
서산시 현재	1.6억 (7위)	77.9%	165건
논산시	1.5억 (8위)	77.9%	61건
부여군	1.5억 (9위)	67.1%	15건
당진시	1.4억 (10위)	78.7%	132건
홍성군	1.4억 (11위)	77.0%	37건
태안군	1.3억 (12위)	81.0%	23건
금산군	1.3억 (13위)	70.0%	17건
예산군	1.2억 (14위)	75.1%	37건
청양군	1.0억 (15위)	-	6건

부동산 시장 동향 2023년 06월

거래량 165건

전월 대비 +4%

상승 비율 55%

거래 성향 상승 · 갭 좁음

매매 중간가 1.6억

최저 0.2억 최고 4.6억

전세가율 77.9%

매매 165건 기반 위험 수준

시장 방향성

완만한 상승세

총 거래량 165건

상승 32건 · 하락 26건

중형 위주 실거주 중심

전월 대비 거래량 +4%

소형 / 중형 / 대형 58 / 104 / 3건

매매 가격

1.6억

중간가 · 매매가 밴드 기반

0.2억 4.6억

1.6억

매매가 밴드 0.2억 ~ 4.6억

최고가/중간가 배수 2.9배

전세가율

77.9%

⚠ 위험 수준

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 1.3억

임대차 안전 2023년 06월

전세 세입자 안전 체크

서산시 전세 이사 전 확인할 것

일부 항목 주의 필요

체크리스트

✕
전세가율 전세가율 77.9% — 깡통전세 위험 매매 165건 기반
안전 60% 미만
!
임차 안전지수 임차 안전지수 75점 — 보통 총 257건 기반
권장 80점 이상
✓
갱신 증액률 갱신 증액률 +2.1% — 안정적 갱신 29건 기반
법정 상한 5%
✓
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 21% — 원만 갱신 29건 중 6건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 257건 중

158건 61%

갱신 계약 전체 257건 중

29건 11%

전세 · 월세 시장 구조 총 257건

전세 135건 (53%) 월세·반전세 122건 (47%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

104건

중형 ~85㎡

147건

대형 85㎡↑

6건

월세 신규 vs 갱신 중간값

신규

52만원

보증금 0.1억

갱신

72만원

보증금 0.2억

갱신요구권 사용률

20.7%

갱신 29건 중 6건 행사

원만한 협의

갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.

보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

+2.1%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

전세→월세 전환1건

전세의 월세 전환 감지 — 이 지역 전세 매물 감소 가능성

보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

122건

전체의 47%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세120건

순월세2건

평균 월세50만원

임차인 안전 지수

75점 — 주의

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (77.9%) 35점
② 시장 방향 점수 (안정) 25점
③ 갱신 증액률 점수 (2.1%) 15점
최종 점수 75점

최근 전세 계약

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06.30

서산예천효성해링턴플레이스 59.9105㎡

신규

전세 1.7억

3층 · 2016년 준공

06.30

센텀파크뷰서희 80.1334㎡

전세 2.2억

10층 · 2021년 준공

06.30

부영 49.72㎡

전세 0.6억

12층 · 1996년 준공

06.30

삼성1차 84.93㎡

갱신 상한초과인상

전세 0.8억

6층 · 1993년 준공

종전 0.6억 → ▲ +2,000만

06.30

서산푸르밸리 23.8005㎡

신규

전세 0.7억

9층 · 2017년 준공

최근 반전세 계약

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06.30

서산테크노밸리우미린 79.1101㎡

신규

보증 1.4억 / 월 21만

1층 · 2022년 준공

06.30

센텀파크뷰서희 80.1334㎡

신규

보증 0.2억 / 월 48만

21층 · 2021년 준공

06.30

힐스테이트서산아파트 84.9408㎡

보증 0.1억 / 월 75만

14층 · 2017년 준공

06.30

석림주공2단지 58.14㎡

신규

보증 0.1억 / 월 45만

11층 · 1995년 준공

06.30

서산골드클래스 84.9693㎡

신규

보증 1.5억 / 월 10만

12층 · 2018년 준공

최근 월세 계약

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06.27

서산읍내현대 84.936㎡

월 70만

16층 · 2000년 준공

06.04

하트리움 19.23㎡

신규

월 50만

10층 · 2015년 준공

거주 환경 2023년 06월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 20.76℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 8.2℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 14.38 ㎍/㎥

월 평균 좋음

PM2.5 나쁨 일수 0일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 낮음

한파 4일 · -0.1°C ? 냉난방비 절약

여름 냉방 부담 낮음

폭염 0일 · 열대야 0일 ? 냉방비 절약

평균 풍속 2.56 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 99.50 mm

기준 80mm 집중호우 위험

이달 기상 환경

월 평균기온

20.76℃

평균 최고기온

25.40℃

평균 최저기온

17.24℃

극최고기온

34.30℃

극최저기온

12.60℃

일교차 8.2℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

2일

호우

1일

평균 풍속2.56 m/s

최대 일강수량 99.50 mm 집중호우 위험

미세먼지 — 최근 7일

10.92

μg/m³ PM2.5 오늘

청정

06.24 06.30

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
06.24	30.72	19.45	0.0535	0.0105
06.25	33.98	21.00	0.0575	0.0101
06.26	17.80	9.25	0.0372	0.0051
06.27	19.82	8.52	0.0563	0.0058
06.28	20.30	10.01	0.0500	0.0058
06.29	31.26	13.81	0.0490	0.0060
06.30	21.18	10.92	0.0522	0.0089

PM2.5 월 평균 / 월 최고 14.38 / 31.04 μg/m³

청정 수준 — 호흡기 환경 매우 양호

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 0일 / 0일

이달 나쁨 없음 — 양호

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준

0.0523 ppm

일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음

0.0086 ppm

교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준

아황산가스 (SO2)

0.0028 ppm

일산화탄소 (CO)

0.34 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

충청남도 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	청양군	1.0억	0일	공기질 최우수 가성비 1위
2위	예산군	1.2억	0일	공기질 최우수 저가 진입
3위	금산군	1.3억	0일	공기질 최우수 진입장벽 낮음
4위	태안군	1.3억	0일	공기질 최우수
5위	홍성군	1.4억	0일	공기질 최우수

종합 진단 2023년 06월

서산시 · 2023-06

실거주 관점

저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

갭 좁고 상승세 — 갭투자 관심 구간

다른 데이터 탐색

서산시 과거 월 데이터

2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월

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서산시 주거 환경 자주 묻는 질문

서산시 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 77.9% — 위험 수준 (75~85%)
매매 중간가 1.6억 · 전세 중간가 1.3억
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

서산시 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 14.38 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
O3 0.0523 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0086 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0028 ppm · CO 0.34 ppm

서산시 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +2.1%
갱신 29건 중 6건(20.7%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 1건 감지

서산시 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 165건 — 전월 대비 +4%
상승 비율 55% — 완만한 상승세
매매 중간가 1.6억

서산시 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 2일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 8.2℃
호우 1일 · 최대 일 강수량 99.50mm

서산시

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부동산 시장 동향 2023년 06월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2023년 06월

서산시 전세 이사 전 확인할 것

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

월세 현황

임차인 안전 지수

최근 전세 계약

최근 반전세 계약

최근 월세 계약

거주 환경 2023년 06월

이달 기상 환경

미세먼지 — 최근 7일

가스 대기질

환경 특화 가성비 거주지 탐색

종합 진단 2023년 06월

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임차 관점

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