충청남도 서산시 전세가율은?

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	예천동	2억 9,857만 ↓-4.3%	71%	64만원	0일
매매 중간가 2억 9,857만 거래량 32건 전세 ? 전세가율 71% 중간 보증금 1억 9,544만 거래량 49건 월세 평균 월세 64만원 거래량 23건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.64㎍ 평균 기온 21.52℃ 한파 0일
	석림동	2억 2,213만 ↑+27.0%	76%	51만원	0일
매매 중간가 2억 2,213만 거래량 7건 전세 ? 전세가율 76% 중간 보증금 1억 3,164만 거래량 18건 월세 평균 월세 51만원 거래량 19건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.64㎍ 평균 기온 18.29℃ 한파 0일
	성연면	1억 9,957만 ↓-7.6%	73%	50만원	0일
매매 중간가 1억 9,957만 거래량 17건 전세 ? 전세가율 73% 중간 보증금 1억 5,050만 거래량 20건 월세 평균 월세 50만원 거래량 28건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.28㎍ 평균 기온 21.88℃ 한파 0일
	읍내동	1억 6,150만 ↑+16.3%	78%	55만원	0일
매매 중간가 1억 6,150만 거래량 21건 전세 ? 전세가율 78% 중간 보증금 1억 802만 거래량 13건 월세 평균 월세 55만원 거래량 9건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.64㎍ 평균 기온 21.52℃ 한파 0일
	동문동	1억 5,750만 ↓-11.6%	81%	68만원	0일
매매 중간가 1억 5,750만 거래량 18건 전세 ? 전세가율 81% 중간 보증금 1억 4,775만 거래량 12건 월세 평균 월세 68만원 거래량 6건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.64㎍ 평균 기온 21.52℃ 한파 0일
	석남동	1억 4,000만 ↑+10.1%	93%	45만원	0일
매매 중간가 1억 4,000만 거래량 10건 전세 ? 전세가율 93% 중간 보증금 1억 2,384만 거래량 8건 월세 평균 월세 45만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.64㎍ 평균 기온 21.52℃ 한파 0일
	대산읍	1억 1,083만 ↓-9.0%	68%	45만원	0일
매매 중간가 1억 1,083만 거래량 5건 전세 ? 전세가율 68% 중간 보증금 7,256만 거래량 2건 월세 평균 월세 45만원 거래량 12건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.97㎍ 평균 기온 20.24℃ 한파 0일
	죽성동	9,950만 ↑+14.4%	95%	35만원	0일
매매 중간가 9,950만 거래량 11건 전세 ? 전세가율 95% 중간 보증금 6,000만 거래량 4건 월세 평균 월세 35만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.64㎍ 평균 기온 21.52℃ 한파 0일
	운산면	9,375만 ↓-19.9%	-	-	0일
매매 중간가 9,375만 거래량 3건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.03㎍ 평균 기온 20.27℃ 한파 0일
	지곡면	8,150만 ↑+0.6%	84%	53만원	0일
매매 중간가 8,150만 거래량 22건 전세 ? 전세가율 84% 중간 보증금 9,500만 거래량 7건 월세 평균 월세 53만원 거래량 13건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.18㎍ 평균 기온 21.34℃ 한파 0일
	음암면	7,450만 ↑+35.5%	-	35만원	0일
매매 중간가 7,450만 거래량 11건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 35만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.28㎍ 평균 기온 20.27℃ 한파 0일
	인지면	5,317만 ↓-32.9%	79%	22만원	0일
매매 중간가 5,317만 거래량 6건 전세 ? 전세가율 79% 중간 보증금 8,500만 거래량 2건 월세 평균 월세 22만원 거래량 6건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.64㎍ 평균 기온 21.52℃ 한파 0일
	수석동	4,300만 ↑+2.4%	-	-	0일
매매 중간가 4,300만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.64㎍ 평균 기온 18.29℃ 한파 0일
	장동	2,900만 ↑+3.6%	-	-	0일
매매 중간가 2,900만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.64㎍ 평균 기온 18.29℃ 한파 0일
	덕지천동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.64㎍ 평균 기온 18.29℃ 한파 0일
	고북면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.38㎍ 평균 기온 19.89℃ 한파 0일
	갈산동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.64㎍ 평균 기온 21.52℃ 한파 0일
	온석동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.64㎍ 평균 기온 21.52℃ 한파 0일
	잠홍동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.64㎍ 평균 기온 18.29℃ 한파 0일
	양대동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.64㎍ 평균 기온 21.52℃ 한파 0일
	오남동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.64㎍ 평균 기온 18.29℃ 한파 0일
	해미면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.22㎍ 평균 기온 18.29℃ 한파 0일
	부석면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.91㎍ 평균 기온 21.50℃ 한파 0일
	팔봉면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.15㎍ 평균 기온 20.88℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

충청남도 내 15개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
천안시	2억 4,681만 (1위)	73.7%	709건
아산시	1억 9,549만 (2위)	72.5%	407건
계룡시	1억 9,067만 (3위)	65.6%	54건
보령시	1억 7,531만 (4위)	79.1%	69건
서천군	1억 6,994만 (5위)	-	12건
공주시	1억 6,449만 (6위)	74.0%	48건
서산시 현재	1억 5,640만 (7위)	77.9%	165건
논산시	1억 5,002만 (8위)	77.9%	61건
부여군	1억 4,828만 (9위)	67.1%	15건
당진시	1억 4,441만 (10위)	78.6%	133건
홍성군	1억 3,654만 (11위)	77.0%	37건
태안군	1억 3,247만 (12위)	81.0%	23건
금산군	1억 3,075만 (13위)	70.0%	17건
예산군	1억 1,757만 (14위)	75.1%	37건
청양군	9,500만 (15위)	-	6건

부동산 시장 동향 2023년 06월

거래량 165건

전월 대비 +4%

상승 비율 56%

상승 거래 비율 상승 33건 / 하락 26건

매매 중간가 1억 5,640만

최저 2,000만 최고 4억 5,600만

전세가율 77.9%

매매 165건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

총 거래량 165건

상승 33건 · 하락 26건

면적대 분포 중형 거래 비중 높음

전월 대비 거래량 +4%

소형 / 중형 / 대형 58 / 104 / 3건

매매 가격

1억 5,640만

중간가 · 매매가 밴드 기반

2,000만 4억 5,600만

1억 5,640만

매매가 밴드 2,000만 ~ 4억 5,600만

최고가/중간가 배수 2.9배

전세가율

77.9%

전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.

HUG 깡통전세 권고 기준 80%

전세 중간 보증금 1억 3,366만

임대차 안전 2023년 06월

전세 참고 지표

서산시 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치

전세가율 77.9%

HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 165건 기반
최근 거래 방향 상승 33 / 하락 26

거래 165건 중 직전 거래와 비교 가능 66건
갱신 증액률 +2.1%

임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 29건 기반
갱신요구권 사용률 21%

갱신 29건 중 6건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치

전체 계약 257건

신규 계약 158건61%

갱신 계약 29건11%

전세 · 월세 시장 구조

전세 135건 (53%) 월세 122건 (47%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

104건

중형 ~85㎡

147건

대형 85㎡↑

6건

월세 신규 vs 갱신 중간값

신규

52만원

보증금 1,000만

갱신

72만원

보증금 2,000만

갱신요구권 사용률

20.7%

갱신 29건 중 6건 행사

갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+2.1%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

전세→월세 전환1건

월세 현황

122건

전체의 47%

평균 월세50만원

최근 전세 계약

전체보기 →

06.30

부영 49.72㎡

전세 5,800만

12층 · 1996년 준공

06.30

삼성1차 84.93㎡

갱신 상한초과인상

전세 8,400만

6층 · 1993년 준공

종전 6,400만 → ▲ +2,000만

06.30

코아루시티 14.23㎡

전세 5,000만

5층 · 2018년 준공

06.30

센텀파크뷰서희 80.1334㎡

전세 2억 2,000만

10층 · 2021년 준공

06.30

서산예천효성해링턴플레이스 59.9105㎡

신규

전세 1억 7,000만

3층 · 2016년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

06.30

센텀파크뷰서희 80.1334㎡

신규

보증 2,100만 / 월 48만

21층 · 2021년 준공

06.30

힐스테이트서산아파트 84.9408㎡

보증 1,000만 / 월 75만

14층 · 2017년 준공

06.30

석림주공2단지 58.14㎡

신규

보증 1,000만 / 월 45만

11층 · 1995년 준공

06.30

서산테크노밸리우미린 79.1101㎡

신규

보증 1억 4,000만 / 월 21만

1층 · 2022년 준공

06.30

서산골드클래스 84.9693㎡

신규

보증 1억 4,830만 / 월 10만

12층 · 2018년 준공

거주 환경 2023년 06월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 20.76℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 8.2℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 14.38 ㎍/㎥

월 평균 좋음

PM2.5 나쁨 일수 0일

기준 36㎍/㎥

겨울 추위 4일

한파 일수 · 겨울 평균 -0.1°C ? 기준 한파 -12℃ 이하

여름 더위 0일

폭염 일수 · 열대야 0일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상

평균 풍속 2.56 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 99.50 mm

하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온

20.76℃

평균 최고기온

25.40℃

평균 최저기온

17.24℃

극최고기온

34.30℃

극최저기온

12.60℃

일교차 8.2℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

2일

호우

1일

기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상

평균 풍속2.56 m/s

최대 일강수량 99.50 mm

기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

10.92

μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘

좋음

06.24 06.30

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
06.24	30.72	19.45	0.0535	0.0105
06.25	33.98	21.00	0.0575	0.0101
06.26	17.80	9.25	0.0372	0.0051
06.27	19.82	8.52	0.0563	0.0058
06.28	20.30	10.01	0.0500	0.0058
06.29	31.26	13.81	0.0490	0.0060
06.30	21.18	10.92	0.0522	0.0089

표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).

PM2.5 월 평균 / 월 최고 14.38 / 31.04 μg/m³

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 0일 / 0일

환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균

0.0523 ppm

환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하

이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균

0.0086 ppm

환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하

아황산가스 (SO2)

0.0028 ppm

일산화탄소 (CO)

0.34 ppm

기준: 환경부 대기환경기준

O3 8시간 기준0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 시간 기준0.040 ppm

환경 특화 거주지 탐색

충청남도 기준 · 매매가 대비 PM2.5 나쁨 일수가 적은 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	청양군	9,500만	0일	공기질 최우수 가성비 1위
2위	예산군	1억 1,757만	0일	공기질 최우수 저가 진입
3위	금산군	1억 3,075만	0일	공기질 최우수 진입장벽 낮음
4위	태안군	1억 3,247만	0일	공기질 최우수
5위	홍성군	1억 3,654만	0일	공기질 최우수

종합 진단 2023년 06월

서산시 · 2023-06

실거주 관점

매매 중간가 3억 미만
PM2.5 월평균 14.4㎍/㎥ · 나쁨 0일
한파 0일 · 폭염 2일

임차 관점

전세가율 77.9% · 갱신 증액률 +2.1% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

상승 거래 비율 56% · 전세가율 77.9%

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서산시 과거 월 데이터

2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월

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서산시 주거 환경 자주 묻는 질문

서산시 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 77.9%
매매 중간가 1억 5,640만 · 전세 중간가 1억 3,366만
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.

서산시 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 14.38 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
O3 0.0523 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0086 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0028 ppm · CO 0.34 ppm

서산시 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +2.1%
갱신 29건 중 6건(20.7%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 1건

서산시 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 165건 — 전월 대비 +4%
상승 비율 56% (상승 33건 / 하락 26건)
매매 중간가 1억 5,640만

서산시 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 2일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 8.2℃
호우 1일 · 최대 일 강수량 99.50mm

서산시

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부동산 시장 동향 2023년 06월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2023년 06월

서산시 전세 계약 전 확인 수치

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

월세 현황

최근 전세 계약

최근 월세 계약

거주 환경 2023년 06월

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가스 대기질

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종합 진단 2023년 06월

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