충청남도 계룡시 전세가율은?

2023년 06월 기준 전세가율은 약 65.6%입니다. 매매 중간가 1.9억 기준입니다.

충청남도 계룡시 초미세먼지 수준은?

2023년 06월 기준 PM2.5 월평균 13.8㎍/㎥, 나쁨 일수 0일입니다.

충청남도 계룡시 갱신 전세 증액은?

2023년 06월 기준 갱신 평균 증액률은 -19.7%이며, 갱신 3건 중 0건이 갱신요구권을 행사했습니다.

충청남도 계룡시 부동산 시장 방향은?

2023년 06월 기준 매매 거래량은 54건이며 상승 비율은 53%입니다. 매매 중간가는 1.9억입니다.

충청남도 계룡시 기상 환경은?

2023년 06월 기준 한파 0일, 폭염 0일, 일교차 12.3℃입니다.

충청남도

계룡시

2023년 06월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

하위 지역 탐색

계룡시 행정동 (4개) 2023년 06월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	두마면	2.6억 ↑+16.2%	62%	60만원	0일
매매 중간가 2.6억 거래량 12건 전세 ? 전세가율 62% 중간 보증금 1.7억 거래량 43건 월세 반전세 포함 평균 월세 60만원 거래량 27건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.79㎍ 평균 기온 21.86℃ 한파 0일
	금암동	2.1억 ↑+7.7%	61%	43만원	0일
매매 중간가 2.1억 거래량 14건 전세 ? 전세가율 61% 중간 보증금 1.4억 거래량 11건 월세 반전세 포함 평균 월세 43만원 거래량 13건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.79㎍ 평균 기온 21.86℃ 한파 0일
	엄사면	1.5억 ↑+0.6%	71%	46만원	0일
매매 중간가 1.5억 거래량 28건 전세 ? 전세가율 71% 중간 보증금 1.1억 거래량 17건 월세 반전세 포함 평균 월세 46만원 거래량 17건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.79㎍ 평균 기온 21.86℃ 한파 0일
	신도안면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.79㎍ 평균 기온 21.86℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

충청남도 내 15개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
천안시	2.5억 (1위)	73.7%	709건
아산시	2.0억 (2위)	72.5%	406건
계룡시 현재	1.9억 (3위)	65.6%	54건
보령시	1.8억 (4위)	79.1%	69건
서천군	1.7억 (5위)	-	12건
공주시	1.6억 (6위)	74.0%	48건
서산시	1.6억 (7위)	77.9%	165건
논산시	1.5억 (8위)	77.9%	61건
부여군	1.5억 (9위)	67.1%	15건
당진시	1.4억 (10위)	78.7%	132건
홍성군	1.4억 (11위)	77.0%	37건
태안군	1.3억 (12위)	81.0%	23건
금산군	1.3억 (13위)	70.0%	17건
예산군	1.2억 (14위)	75.1%	37건
청양군	1.0억 (15위)	-	6건

부동산 시장 동향 2023년 06월

거래량 54건

전월 대비 +42%

상승 비율 53%

거래 성향 관망 국면

매매 중간가 1.9억

최저 0.4억 최고 4억

전세가율 65.6%

매매 54건 기반 전세 비중 높음

시장 방향성

보합

총 거래량 54건

상승 16건 · 하락 14건

혼합 수요층

전월 대비 거래량 +42%

소형 / 중형 / 대형 30 / 22 / 2건

거래 급증 — 시장 관심 집중

매매 가격

1.9억

중간가 · 매매가 밴드 기반

0.4억 4억

1.9억

매매가 밴드 0.4억 ~ 4억

최고가/중간가 배수 2.1배

전세가율

65.6%

전세 비중 높음

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 1.4억

임대차 안전 2023년 06월

전세 세입자 안전 체크

계룡시 전세 이사 전 확인할 것

전세 여건 대체로 양호

체크리스트

!
전세가율 전세가율 65.6% — 주의 필요 매매 54건 기반
안전 60% 미만
✓
임차 안전지수 임차 안전지수 90점 — 양호 총 128건 기반
권장 80점 이상
✓
갱신 증액률 갱신 증액률 -19.7% — 안정적 갱신 3건 기반
법정 상한 5%
✓
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 0% — 원만 갱신 3건 중 0건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 128건 중

98건 77%

갱신 계약 전체 128건 중

3건 2%

전세 · 월세 시장 구조 총 128건

전세 71건 (55%) 월세·반전세 57건 (45%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

70건

중형 ~85㎡

52건

대형 85㎡↑

6건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.4배 ↑

신규

55만원

보증금 0.2억

갱신

39만원

보증금 0.1억

갱신요구권 사용률

0.0%

갱신 3건 중 0건 행사

원만한 협의

갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.

보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

-19.7%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

57건

전체의 45%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세57건

순월세0건

평균 월세47만원

임차인 안전 지수

90점 — 안전

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (65.6%) 50점
② 시장 방향 점수 (안정) 25점
③ 갱신 증액률 점수 (-19.7%) 15점
최종 점수 90점

최근 전세 계약

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06.30

우림루미아트 84.9769㎡

신규

전세 1.2억

4층 · 2005년 준공

06.30

계룡자이 84.9801㎡

신규

전세 2억

11층 · 2023년 준공

06.30

계룡자이 84.996㎡

신규

전세 2억

11층 · 2023년 준공

06.30

계룡자이 84.996㎡

신규

전세 2.2억

6층 · 2023년 준공

06.30

계룡자이 84.9685㎡

신규

전세 2.1억

15층 · 2023년 준공

최근 반전세 계약

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06.30

계룡대실LH4단지 29.92㎡

보증 0.3억 / 월 15만

5층 · 2020년 준공

06.30

더플러스 16.2458㎡

보증 0.0억 / 월 29만

2층 · 2011년 준공

06.28

계룡한양아이클래스 25.49㎡

보증 0.1억 / 월 21만

6층 · 2015년 준공

06.27

경남무궁화 84.558㎡

신규

보증 0.2억 / 월 60만

6층 · 1996년 준공

06.27

계룡한양아이클래스 34.68㎡

보증 0.2억 / 월 17만

3층 · 2015년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2023년 06월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 21.86℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 12.3℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 13.79 ㎍/㎥

월 평균 좋음

PM2.5 나쁨 일수 0일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 낮음

한파 3일 · -0.3°C ? 냉난방비 절약

여름 냉방 부담 낮음

폭염 0일 · 열대야 0일 ? 냉방비 절약

평균 풍속 1.35 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 62.00 mm

기준 80mm 강한 비

이달 기상 환경

월 평균기온

21.86℃

평균 최고기온

28.21℃

평균 최저기온

15.93℃

극최고기온

32.80℃

극최저기온

11.70℃

일교차 12.3℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

0일

평균 풍속1.35 m/s

최대 일강수량 62.00 mm 강한 비

미세먼지 — 최근 7일

5.79

μg/m³ PM2.5 오늘

청정

06.24 06.30

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
06.24	26.88	18.38	0.0563	0.0080
06.25	24.38	15.54	0.0490	0.0072
06.26	7.21	5.08	0.0260	0.0059
06.27	15.54	9.96	0.0564	0.0051
06.28	15.58	8.83	0.0484	0.0059
06.29	21.29	12.67	0.0329	0.0068
06.30	9.96	5.79	0.0417	0.0051

PM2.5 월 평균 / 월 최고 13.79 / 21.70 μg/m³

청정 수준 — 호흡기 환경 매우 양호

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 0일 / 0일

이달 나쁨 없음 — 양호

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준

0.0518 ppm

일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음

0.0068 ppm

교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준

아황산가스 (SO2)

0.0027 ppm

일산화탄소 (CO)

0.37 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

충청남도 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	청양군	1.0억	0일	공기질 최우수 가성비 1위
2위	예산군	1.2억	0일	공기질 최우수 저가 진입
3위	금산군	1.3억	0일	공기질 최우수 진입장벽 낮음
4위	태안군	1.3억	0일	공기질 최우수
5위	홍성군	1.4억	0일	공기질 최우수

종합 진단 2023년 06월

계룡시 · 2023-06

실거주 관점

저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

보합 — 시장 관망 국면

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계룡시 과거 월 데이터

2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월

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계룡시 주거 환경 자주 묻는 질문

계룡시 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 65.6% — 전세 비중 높음 (60~75%)
매매 중간가 1.9억 · 전세 중간가 1.4억
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

계룡시 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 13.79 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
O3 0.0518 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0068 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0027 ppm · CO 0.37 ppm

계룡시 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 -19.7%
갱신 3건 중 0건(0.0%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 0건 감지

계룡시 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 54건 — 전월 대비 +42%
상승 비율 53% — 균형 국면
매매 중간가 1.9억

계룡시 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 12.3℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 62.00mm

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