충청남도

계룡시

2023년 06월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
이달의 동네 라벨 · 2023년 06월 기준
계룡시 동네별 라벨 2023년 06월
동네마다 잡힌 라벨 · 매일 1회 갱신
하위 지역 탐색
계룡시 행정동 (4개) 2023년 06월
지역명 매매 중간가 전세가율 평균 월세 PM2.5 나쁨
두마면 2억 6,200만 ↑+16.2% 62% 60만원 0일
매매
중간가 2억 6,200만
거래량 12건
전세 ?
전세가율 62%
중간 보증금 1억 7,077만
거래량 43건
월세
평균 월세 60만원
거래량 27건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 13.79㎍
평균 기온 21.86℃
한파 0일
금암동 2억 1,267만 ↑+7.7% 61% 43만원 0일
매매
중간가 2억 1,267만
거래량 14건
전세 ?
전세가율 61%
중간 보증금 1억 4,350만
거래량 11건
월세
평균 월세 43만원
거래량 13건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 13.79㎍
평균 기온 21.86℃
한파 0일
엄사면 1억 4,675만 ↑+0.6% 71% 46만원 0일
매매
중간가 1억 4,675만
거래량 28건
전세 ?
전세가율 71%
중간 보증금 1억 840만
거래량 17건
월세
평균 월세 46만원
거래량 17건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 13.79㎍
평균 기온 21.86℃
한파 0일
신도안면 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 13.79㎍
평균 기온 21.86℃
한파 0일

이웃 동네 가격 비교

충청남도 내 15개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
천안시 2억 4,681만 (1위) 73.7% 709건
아산시 1억 9,549만 (2위) 72.5% 407건
계룡시 현재 1억 9,067만 (3위) 65.6% 54건
보령시 1억 7,531만 (4위) 79.1% 69건
서천군 1억 6,994만 (5위) - 12건
공주시 1억 6,449만 (6위) 74.0% 48건
서산시 1억 5,640만 (7위) 77.9% 165건
논산시 1억 5,002만 (8위) 77.9% 61건
부여군 1억 4,828만 (9위) 67.1% 15건
당진시 1억 4,441만 (10위) 78.6% 133건
홍성군 1억 3,654만 (11위) 77.0% 37건
태안군 1억 3,247만 (12위) 81.0% 23건
금산군 1억 3,075만 (13위) 70.0% 17건
예산군 1억 1,757만 (14위) 75.1% 37건
청양군 9,500만 (15위) - 6건

부동산 시장 동향 2023년 06월

거래량 54건
전월 대비 +42%
상승 비율 53%
상승 거래 비율 상승 16건 / 하락 14건
매매 중간가 1억 9,067만
최저 4,000만 최고 4억
전세가율 65.6%
매매 54건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

53% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 54건
상승 16건 · 하락 14건
면적대 분포 면적대 혼합
전월 대비 거래량 +42%
소형 / 중형 / 대형 30 / 22 / 2건

매매 가격

1억 9,067만
중간가 · 매매가 밴드 기반
4,000만 4억
1억 9,067만
매매가 밴드 4,000만 ~ 4억
최고가/중간가 배수 2.1배

전세가율

65.6%
65.6%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 1억 3,867만

최신 매매 거래

전체보기 →
06.30
성원 58.32㎡
8,700만 ▼ -600만
1층 · 1997년 준공
직전 9,300만 (2023.06)
06.30
신성미소지움1차 84.96㎡
2억 2,000만
12층 · 2005년 준공
직전 2억 2,000만 (2023.06)
06.28
신성미소지움1차 59.97㎡
1억 5,800만 ▲ +800만
18층 · 2005년 준공
직전 1억 5,000만 (2023.06)
06.28
우림루미아트 84.9769㎡
1억 8,900만 ▼ -3,100만
10층 · 2005년 준공
직전 2억 2,000만 (2023.06)
06.28
계룡대실 리슈빌 59.98㎡
2억 2,700만 ▲ +200만
11층 · 2021년 준공
직전 2억 2,500만 (2023.06)

임대차 안전 2023년 06월

전세 참고 지표

계룡시 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 65.6%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 54건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 16 / 하락 14
    거래 54건 중 직전 거래와 비교 가능 31건
  • 갱신 증액률 -19.7%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 3건 기반
  • 갱신요구권 사용률 0%
    갱신 3건 중 0건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 128건
신규 계약 98건77%
갱신 계약 3건2%
전세 · 월세 시장 구조
전세 71건 (55%) 월세 57건 (45%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
70건
중형 ~85㎡
52건
대형 85㎡↑
6건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.4배
신규
55만원
보증금 2,000만
갱신
39만원
보증금 500만

갱신요구권 사용률

0.0%
갱신 3건 중 0건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

-19.7%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내

월세 현황

57건
전체의 45%
평균 월세47만원

최근 전세 계약

전체보기 →
06.30
우림루미아트 84.9769㎡
신규
전세 1억 1,500만
4층 · 2005년 준공
06.30
계룡자이 84.9801㎡
신규
전세 2억
11층 · 2023년 준공
06.30
계룡자이 84.996㎡
신규
전세 2억
11층 · 2023년 준공
06.30
계룡자이 84.996㎡
신규
전세 2억 2,000만
6층 · 2023년 준공
06.30
계룡자이 84.9685㎡
신규
전세 2억 1,000만
15층 · 2023년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
06.30
계룡대실LH4단지 29.92㎡
보증 2,705만 / 월 15만
5층 · 2020년 준공
06.30
더플러스 16.2458㎡
보증 200만 / 월 29만
2층 · 2011년 준공
06.28
계룡한양아이클래스 25.49㎡
보증 1,000만 / 월 21만
6층 · 2015년 준공
06.27
경남무궁화 84.558㎡
신규
보증 2,000만 / 월 60만
6층 · 1996년 준공
06.27
계룡한양아이클래스 34.68㎡
보증 1,700만 / 월 17만
3층 · 2015년 준공

거주 환경 2023년 06월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 21.86℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 12.3℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 13.79 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 3일
한파 일수 · 겨울 평균 -0.3°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 0일
폭염 일수 · 열대야 0일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.35 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 62.00 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
21.86℃
평균 최고기온
28.21℃
평균 최저기온
15.93℃
극최고기온
32.80℃
극최저기온
11.70℃
일교차 12.3℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.35 m/s
최대 일강수량 62.00 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

5.79
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
좋음
06.24 06.30
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
06.24 26.88 18.38 0.0563 0.0080
06.25 24.38 15.54 0.0490 0.0072
06.26 7.21 5.08 0.0260 0.0059
06.27 15.54 9.96 0.0564 0.0051
06.28 15.58 8.83 0.0484 0.0059
06.29 21.29 12.67 0.0329 0.0068
06.30 9.96 5.79 0.0417 0.0051
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 13.79 / 21.70 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 0일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0518 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0068 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0027 ppm
일산화탄소 (CO)
0.37 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2023년 06월

계룡시 · 2023-06

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억 미만
  • PM2.5 월평균 13.8㎍/㎥ · 나쁨 0일
  • 한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 전세가율 65.6% · 갱신 증액률 -19.7% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 53% · 전세가율 65.6%

다른 데이터 탐색

계룡시 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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계룡시 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 65.6%
  • 매매 중간가 1억 9,067만 · 전세 중간가 1억 3,867만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 13.79 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0518 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0068 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0027 ppm · CO 0.37 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -19.7%
  • 갱신 3건 중 0건(0.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건
  • 매매 거래량 54건 — 전월 대비 +42%
  • 상승 비율 53% (상승 16건 / 하락 14건)
  • 매매 중간가 1억 9,067만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 12.3℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 62.00mm