충청남도

논산시

2023년 06월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질
하위 지역 탐색
논산시 행정동 (24개) 2023년 06월
지역명 매매 중간가 전세가율 평균 월세 PM2.5 나쁨
대교동 2.9억 ↑+9.1% 81% 24만원 0일
매매
중간가 2.9억
거래량 2건
전세 ?
전세가율 81%
중간 보증금 2.3억
거래량 2건
월세 반전세 포함
평균 월세 24만원
거래량 2건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 15.35㎍
평균 기온 23.63℃
한파 0일
내동 2.4억 ↑+6.2% 84% 66만원 0일
매매
중간가 2.4억
거래량 13건
전세 ?
전세가율 84%
중간 보증금 1.8억
거래량 3건
월세 반전세 포함
평균 월세 66만원
거래량 5건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 15.35㎍
평균 기온 23.63℃
한파 0일
취암동 2.1억 ↓-9.3% - 42만원 0일
매매
중간가 2.1억
거래량 5건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 0.8억
거래량 2건
월세 반전세 포함
평균 월세 42만원
거래량 3건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 15.35㎍
평균 기온 23.63℃
한파 0일
연무읍 1.3억 ↓-15.0% - - 0일
매매
중간가 1.3억
거래량 10건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 15.61㎍
평균 기온 22.95℃
한파 0일
강산동 1.3억 ↑+7.4% 71% 55만원 0일
매매
중간가 1.3억
거래량 13건
전세 ?
전세가율 71%
중간 보증금 0.7억
거래량 2건
월세 반전세 포함
평균 월세 55만원
거래량 4건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 15.35㎍
평균 기온 23.63℃
한파 0일
화지동 1.1억 - - 0일
매매
중간가 1.1억
거래량 5건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 2.3억
거래량 3건
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 15.35㎍
평균 기온 23.63℃
한파 0일
부창동 0.9억 ↓-25.6% - 50만원 0일
매매
중간가 0.9억
거래량 8건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 50만원
거래량 1건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 15.35㎍
평균 기온 23.63℃
한파 0일
강경읍 0.9억 ↑+9.0% - 30만원 0일
매매
중간가 0.9억
거래량 3건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 30만원
거래량 1건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 15.37㎍
평균 기온 22.89℃
한파 0일
반월동 0.8억 ↓-8.8% - 40만원 0일
매매
중간가 0.8억
거래량 2건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 40만원
거래량 3건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 15.35㎍
평균 기온 23.63℃
한파 0일
연산면 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 14.57㎍
평균 기온 22.74℃
한파 0일
부적면 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 15.35㎍
평균 기온 23.63℃
한파 0일
노성면 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 16.61㎍
평균 기온 21.21℃
한파 0일
광석면 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 15.80㎍
평균 기온 23.63℃
한파 0일
벌곡면 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 13.48㎍
평균 기온 22.23℃
한파 0일
지산동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 15.35㎍
평균 기온 23.63℃
한파 0일
덕지동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 15.35㎍
평균 기온 23.63℃
한파 0일
등화동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 15.35㎍
평균 기온 23.63℃
한파 0일
관촉동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 15.35㎍
평균 기온 23.63℃
한파 0일
양촌면 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 14.67㎍
평균 기온 23.02℃
한파 0일
가야곡면 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 15.12㎍
평균 기온 23.26℃
한파 0일
채운면 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 15.12㎍
평균 기온 22.89℃
한파 0일
성동면 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 14.76㎍
평균 기온 23.26℃
한파 0일
상월면 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 15.83㎍
평균 기온 21.43℃
한파 0일
은진면 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 15.12㎍
평균 기온 23.26℃
한파 0일

이웃 동네 가격 비교

충청남도 내 15개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
천안시 2.5억 (1위) 73.7% 709건
아산시 2.0억 (2위) 72.5% 406건
계룡시 1.9억 (3위) 65.6% 54건
보령시 1.8억 (4위) 79.1% 69건
서천군 1.7억 (5위) - 12건
공주시 1.6억 (6위) 74.0% 48건
서산시 1.6억 (7위) 77.9% 165건
논산시 현재 1.5억 (8위) 77.9% 61건
부여군 1.5억 (9위) 67.1% 15건
당진시 1.4억 (10위) 78.7% 132건
홍성군 1.4억 (11위) 77.0% 37건
태안군 1.3억 (12위) 81.0% 23건
금산군 1.3억 (13위) 70.0% 17건
예산군 1.2억 (14위) 75.1% 37건
청양군 1.0억 (15위) - 6건

부동산 시장 동향 2023년 06월

거래량 61건
전월 대비 +11%
상승 비율 43%
거래 성향 하락 · 깡통위험
매매 중간가 1.5억
최저 0.3억 최고 3.9억
전세가율 77.9%
매매 61건 기반 위험 수준

시장 방향성

43% 상승 비율 0% 100%
매수자 우위
총 거래량 61건
상승 6건 · 하락 8건
혼합 수요층
전월 대비 거래량 +11%
소형 / 중형 / 대형 36 / 23 / 2건

매매 가격

1.5억
중간가 · 매매가 밴드 기반
0.3억 3.9억
1.5억
매매가 밴드 0.3억 ~ 3.9억
최고가/중간가 배수 2.6배

전세가율

77.9% 위험 수준
77.9%
⚠ 위험 수준
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 1.5억

최신 매매 거래

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06.30
기산 57.52㎡
0.7억 ▼ -600만
15층 · 1997년 준공
06.30
부영 59.44㎡
재건축연한
1.1억 ▼ -1,400만
10층 · 1996년 준공
06.30
세중참사랑 84.87㎡
2억 ▼ -1,500만
4층 · 2002년 준공
06.29
휴드림 29.2642㎡
0.5억 ▼ -1,000만
4층 · 2013년 준공
06.27
힐스테이트자이논산 84.6㎡
3.9억
3층 · 2019년 준공

임대차 안전 2023년 06월

전세 세입자 안전 체크

논산시 전세 이사 전 확인할 것

전세 이사 전 꼼꼼히 확인하세요
체크리스트
  • ✕
    전세가율 전세가율 77.9% — 깡통전세 위험 매매 61건 기반
    안전 60% 미만
  • ✕
    임차 안전지수 임차 안전지수 45점 — 위험 총 31건 기반
    권장 80점 이상
  • —
    갱신 증액률 데이터 없음 갱신 1건 기반
    법정 상한 5%
  • ✓
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 0% — 원만 갱신 1건 중 0건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 31건 중
23건 74%
갱신 계약 전체 31건 중
1건 3%
전세 · 월세 시장 구조 총 31건
전세 12건 (39%) 월세·반전세 19건 (61%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
20건
중형 ~85㎡
10건
대형 85㎡↑
1건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
45만원
보증금 0.1억
갱신
47만원
보증금 0.1억

갱신요구권 사용률

0.0%
갱신 1건 중 0건 행사
원만한 협의
갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.
보증금 주의 구간

갱신 증액률

-
데이터 부족
보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

19건
전체의 61%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세19건
순월세0건
평균 월세48만원

임차인 안전 지수

45점 — 위험
45 / 100점 위험
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (77.9%) 35점
  • ② 시장 방향 점수 (하락+고전세가율 복합) 0점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (데이터 없음) 10점
  • 최종 점수 45점

최근 전세 계약

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06.30
엘에이치리벤하임 84.59㎡
신규
전세 2.5억
5층 · 2014년 준공
06.28
에버그린 26.0762㎡
신규
전세 0.8억
2층 · 2021년 준공
06.28
부영 48.6㎡
전세 0.5억
4층 · 1996년 준공
06.21
논산강산한신청솔 59.85㎡
신규
전세 0.9억
15층 · 2000년 준공
06.19
놀뫼타운 54.78㎡
신규
전세 0.8억
5층 · 1994년 준공

최근 반전세 계약

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06.30
아주 59.85㎡
신규
보증 0.1억 / 월 50만
7층 · 1994년 준공
06.28
휴먼시아 36.62㎡
보증 0.1억 / 월 9만
13층 · 2009년 준공
06.28
휴드림 29.2642㎡
신규
보증 0.1억 / 월 40만
11층 · 2013년 준공
06.27
동신 77.72㎡
신규
보증 0.3억 / 월 65만
2층 · 1995년 준공
06.21
에버그린 24.1682㎡
갱신
보증 0.1억 / 월 47만
4층 · 2021년 준공
월세 ▲ +2만

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2023년 06월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 22.19℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 10.8℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 15.27 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 평균 수준
한파 8일 · -0.2°C ? 냉난방비 주의
여름 냉방 부담 낮음
폭염 0일 · 열대야 0일 ? 냉방비 절약
평균 풍속 1.64 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 69.50 mm
기준 80mm 강한 비

이달 기상 환경

월 평균기온
22.19℃
평균 최고기온
28.15℃
평균 최저기온
17.32℃
극최고기온
35.40℃
극최저기온
11.70℃
일교차 10.8℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
3일
호우
0일
평균 풍속1.64 m/s
최대 일강수량 69.50 mm 강한 비

미세먼지 — 최근 7일

6.48
μg/m³ PM2.5 오늘
양호
06.24 06.30
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
06.24 34.99 22.13 0.0537 0.0071
06.25 29.41 18.24 0.0453 0.0061
06.26 12.87 5.05 0.0234 0.0059
06.27 21.67 11.45 0.0523 0.0052
06.28 21.71 8.56 0.0474 0.0063
06.29 30.34 13.96 0.0329 0.0075
06.30 14.49 6.48 0.0412 0.0056
PM2.5 월 평균 / 월 최고 15.27 / 26.13 μg/m³
양호 수준 — 큰 문제 없음
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 0일 / 0일
이달 나쁨 없음 — 양호

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준
0.0486 ppm
일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0067 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0025 ppm
일산화탄소 (CO)
0.33 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2023년 06월

논산시 · 2023-06

실거주 관점

  • 저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
  • 숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

  • 보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

  • 🚨 매매 하락 중 + 전세가율 높음 — 깡통전세 위험 급증

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논산시 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
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논산시 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 77.9% — 위험 수준 (75~85%)
  • 매매 중간가 1.5억 · 전세 중간가 1.5억
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 15.27 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0486 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0067 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0025 ppm · CO 0.33 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -
  • 갱신 1건 중 0건(0.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 매매 거래량 61건 — 전월 대비 +11%
  • 상승 비율 43% — 매수자 우위
  • 매매 중간가 1.5억
  • 한파 0일 · 폭염 3일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 10.8℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 69.50mm