충청남도 아산시

모종동

2023년 05월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

이웃 동네 가격 비교

아산시 내 30개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
탕정면 4억 2,263만 (1위) 65.1% 36건
배방읍 2억 3,957만 (2위) 74.1% 87건
모종동 현재 2억 2,148만 (3위) 77.6% 36건
풍기동 2억 1,821만 (4위) 68.9% 22건
권곡동 1억 8,371만 (5위) 79.7% 17건
둔포면 1억 7,975만 (6위) 80.9% 26건
용화동 1억 7,725만 (7위) 73.6% 31건
법곡동 1억 7,175만 (8위) 75.5% 6건
실옥동 1억 5,650만 (9위) - 5건
음봉면 1억 5,513만 (10위) 75.4% 32건
온천동 1억 5,409만 (11위) 82.0% 13건
신인동 1억 5,000만 (12위) - 1건
방축동 1억 2,682만 (13위) 71.0% 11건
신창면 8,658만 (14위) 63.6% 33건
득산동 8,025만 (15위) 84.7% 4건
배미동 6,913만 (16위) 71.4% 15건
좌부동 6,750만 (17위) 65.7% 12건
염치읍 6,250만 (18위) - 9건
인주면 6,000만 (19위) - 1건
장존동 5,375만 (20위) 83.7% 16건
도고면 - (21위) - -
선장면 - (22위) - -
남동 - (23위) - -
송악면 - (24위) - -
영인면 - (25위) - -
기산동 - (26위) - -
초사동 - (27위) - -
읍내동 - (28위) - -
점양동 - (29위) - -
신동 - (30위) - -

부동산 시장 동향 2023년 05월

거래량 36건
전월 대비 +33%
상승 비율 54%
상승 거래 비율 상승 7건 / 하락 6건
매매 중간가 2억 2,148만
최저 6,900만 최고 5억 6,000만
전세가율 77.6%
매매 36건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

54% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 36건
상승 7건 · 하락 6건
면적대 분포 면적대 혼합
전월 대비 거래량 +33%
소형 / 중형 / 대형 14 / 20 / 2건

매매 가격

2억 2,148만
중간가 · 매매가 밴드 기반
6,900만 5억 6,000만
2억 2,148만
매매가 밴드 6,900만 ~ 5억 6,000만
최고가/중간가 배수 2.5배

전세가율

77.6%
77.6%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 2억 2,556만

최신 매매 거래

전체보기 →
05.31
대림이편한세상 119.428㎡
신고가
3억 2,000만 ▲ +5,100만
13층 · 2006년 준공
직전최고 2억 6,900만 (2023.01)
05.30
모종캐슬어울림2단지 59.8477㎡
2억 4,500만 ▼ -2,800만
15층 · 2017년 준공
직전 2억 7,300만 (2023.05)
05.30
모종캐슬어울림3단지 84.9206㎡
3억 3,200만 ▼ -800만
5층 · 2017년 준공
직전 3억 4,000만 (2023.04)
05.30
모종캐슬어울림1단지 84.9206㎡
신고가
3억 6,400만 ▲ +1,900만
8층 · 2017년 준공
직전 3억 4,500만 (2023.05)
직전최고 3억 5,900만 (2023.03)
05.30
모종캐슬어울림1단지 59.8477㎡
2억 5,600만 ▲ +1,800만
9층 · 2017년 준공
직전 2억 3,800만 (2023.05)

임대차 안전 2023년 05월

전세 참고 지표

모종동 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 77.6%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 36건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 7 / 하락 6
    거래 36건 중 직전 거래와 비교 가능 14건
  • 갱신 증액률 -12.7%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 5건 기반
  • 갱신요구권 사용률 40%
    갱신 5건 중 2건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 30건
신규 계약 24건80%
갱신 계약 5건17%
전세 · 월세 시장 구조
전세 21건 (70%) 월세 9건 (30%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
14건
중형 ~85㎡
15건
대형 85㎡↑
1건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.6배
신규
80만원
보증금 2,000만
갱신
50만원
보증금 2억 9,500만

갱신요구권 사용률

40.0%
갱신 5건 중 2건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

-12.7%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
전세→월세 전환1건

월세 현황

9건
전체의 30%
평균 월세71만원

최근 전세 계약

전체보기 →
05.25
모종캐슬어울림3단지 59.8477㎡
신규
전세 1억 8,000만
23층 · 2017년 준공
05.24
모종캐슬어울림2단지 59.8477㎡
신규
전세 1억 5,000만
1층 · 2017년 준공
05.24
모종캐슬어울림1단지 84.972㎡
신규
전세 2억 5,000만
19층 · 2017년 준공
05.23
모종캐슬어울림2단지 84.9206㎡
신규
전세 2억 3,000만
18층 · 2017년 준공
05.21
모종캐슬어울림2단지 59.8477㎡
신규
전세 1억 7,850만
11층 · 2017년 준공

최근 월세 계약

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05.31
라이프타운 59.82㎡
신규
보증 1,000만 / 월 50만
3층 · 1992년 준공
05.31
모종캐슬어울림2단지 84.9206㎡
갱신 전세→월세전환
보증 2억 9,500만 / 월 50만
9층 · 2017년 준공
월세 ▲ +50만
05.30
대림이편한세상 84.94㎡
신규
보증 3,000만 / 월 80만
1층 · 2006년 준공
05.27
모종금호어울림아이퍼스트 84.9493㎡
신규
보증 5,000만 / 월 100만
17층 · 2022년 준공
05.26
한라동백 59.91㎡
신규
보증 1,000만 / 월 60만
19층 · 1998년 준공

거주 환경 2023년 05월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 18.60℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 12.7℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 20.57 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 2일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 4일
한파 일수 · 겨울 평균 -0.5°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 0일
폭염 일수 · 열대야 0일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 2.18 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 37.00 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
18.60℃
평균 최고기온
25.05℃
평균 최저기온
12.35℃
극최고기온
31.30℃
극최저기온
4.00℃
일교차 12.7℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속2.18 m/s
최대 일강수량 37.00 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

14.46
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
보통
05.25 05.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
05.25 39.38 18.54 0.0592 0.0115
05.26 31.67 16.92 0.0474 0.0123
05.27 41.67 27.88 0.0240 0.0159
05.28 17.13 11.75 0.0263 0.0072
05.29 14.29 8.04 0.0178 0.0113
05.30 24.71 12.54 0.0289 0.0103
05.31 27.88 14.46 0.0474 0.0112
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 20.57 / 47.79 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 2일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0450 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0129 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0035 ppm
일산화탄소 (CO)
0.33 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2023년 05월

모종동 · 2023-05

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억 미만
  • PM2.5 월평균 20.6㎍/㎥ · 나쁨 2일
  • 한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 전세가율 77.6% · 갱신 증액률 -12.7% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 54% · 전세가율 77.6%

다른 데이터 탐색

모종동 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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모종동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 77.6%
  • 매매 중간가 2억 2,148만 · 전세 중간가 2억 2,556만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 20.57 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 2일
  • O3 0.0450 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0129 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0035 ppm · CO 0.33 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -12.7%
  • 갱신 5건 중 2건(40.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 1건
  • 매매 거래량 36건 — 전월 대비 +33%
  • 상승 비율 54% (상승 7건 / 하락 6건)
  • 매매 중간가 2억 2,148만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 12.7℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 37.00mm