충청남도 아산시 탕정면 전세가율은?

2023년 05월 기준 전세가율은 약 65.1%입니다. 매매 중간가 4.2억 기준입니다.

충청남도 아산시 탕정면 초미세먼지 수준은?

2023년 05월 기준 PM2.5 월평균 18.9㎍/㎥, 나쁨 일수 2일입니다.

충청남도 아산시 탕정면 갱신 전세 증액은?

2023년 05월 기준 갱신 평균 증액률은 -8.8%이며, 갱신 8건 중 6건이 갱신요구권을 행사했습니다.

충청남도 아산시 탕정면 부동산 시장 방향은?

2023년 05월 기준 매매 거래량은 36건이며 상승 비율은 14%입니다. 매매 중간가는 4.2억입니다.

충청남도 아산시 탕정면 기상 환경은?

2023년 05월 기준 한파 0일, 폭염 0일, 일교차 12.3℃입니다.

충청남도 아산시

탕정면

2023년 05월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

하위 지역 탐색

탕정면 리 (6개) 2023년 05월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	매곡리	6.5억 ↑+3.8%	55%	102만원	0일
매매 중간가 6.5억 거래량 12건 전세 ? 전세가율 55% 중간 보증금 3.3억 거래량 27건 월세 반전세 포함 평균 월세 102만원 거래량 10건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 - 평균 기온 19.28℃ 한파 0일
	명암리	4.2억 ↑+19.7%	68%	114만원	0일
매매 중간가 4.2억 거래량 16건 전세 ? 전세가율 68% 중간 보증금 2.6억 거래량 17건 월세 반전세 포함 평균 월세 114만원 거래량 59건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 - 평균 기온 19.28℃ 한파 0일
	동산리	1.3억 →±0%	71%	40만원	0일
매매 중간가 1.3억 거래량 3건 전세 ? 전세가율 71% 중간 보증금 0.9억 거래량 4건 월세 반전세 포함 평균 월세 40만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 - 평균 기온 19.28℃ 한파 0일
	호산리	0.6억 ↑+3.6%	81%	40만원	0일
매매 중간가 0.6억 거래량 5건 전세 ? 전세가율 81% 중간 보증금 0.5억 거래량 7건 월세 반전세 포함 평균 월세 40만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 - 평균 기온 19.28℃ 한파 0일
	용두리	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 20.57㎍ 평균 기온 18.60℃ 한파 0일
	갈산리	-	-	97만원	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 2.0억 거래량 44건 월세 반전세 포함 평균 월세 97만원 거래량 6건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 17.30㎍ 평균 기온 18.60℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

아산시 내 30개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
탕정면 현재	4.2억 (1위)	65.1%	36건
배방읍	2.4억 (2위)	74.1%	87건
모종동	2.2억 (3위)	77.6%	36건
풍기동	2.2억 (4위)	68.9%	22건
권곡동	1.8억 (5위)	79.7%	17건
둔포면	1.8억 (6위)	80.9%	26건
용화동	1.8억 (7위)	73.6%	31건
법곡동	1.7억 (8위)	75.5%	6건
실옥동	1.6억 (9위)	-	5건
음봉면	1.6억 (10위)	75.4%	32건
온천동	1.5억 (11위)	82.0%	13건
신인동	1.5억 (12위)	-	1건
방축동	1.3억 (13위)	71.0%	11건
신창면	0.9억 (14위)	63.6%	33건
득산동	0.8억 (15위)	84.7%	4건
배미동	0.7억 (16위)	71.4%	15건
좌부동	0.7억 (17위)	65.7%	12건
염치읍	0.6억 (18위)	-	9건
인주면	0.6억 (19위)	-	1건
장존동	0.5억 (20위)	83.7%	16건
초사동	- (21위)	-	-
기산동	- (22위)	-	-
영인면	- (23위)	-	-
송악면	- (24위)	-	-
점양동	- (25위)	-	-
신동	- (26위)	-	-
남동	- (27위)	-	-
선장면	- (28위)	-	-
읍내동	- (29위)	-	-
도고면	- (30위)	-	-

부동산 시장 동향 2023년 05월

거래량 36건

전월 대비 -29%

상승 비율 14%

거래 성향 하락 · 깡통위험

매매 중간가 4.2억

최저 0.4억 최고 9억

전세가율 65.1%

매매 36건 기반 전세 비중 높음

시장 방향성

뚜렷한 하락세

총 거래량 36건

상승 2건 · 하락 12건

대형·고가 수요 활발

전월 대비 거래량 -29%

소형 / 중형 / 대형 8 / 15 / 13건

매매 가격

4.2억

중간가 · 매매가 밴드 기반

0.4억 9억

4.2억

매매가 밴드 0.4억 ~ 9억

최고가/중간가 배수 2.1배

전세가율

65.1%

전세 비중 높음

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 2.5억

임대차 안전 2023년 05월

전세 세입자 안전 체크

탕정면 전세 이사 전 확인할 것

일부 항목 주의 필요

체크리스트

!
전세가율 전세가율 65.1% — 주의 필요 매매 36건 기반
안전 60% 미만
!
임차 안전지수 임차 안전지수 75점 — 보통 총 179건 기반
권장 80점 이상
✓
갱신 증액률 갱신 증액률 -8.8% — 안정적 갱신 8건 기반
법정 상한 5%
✕
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 75% — 집주인 인상 빈번 갱신 8건 중 6건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 179건 중

152건 85%

갱신 계약 전체 179건 중

8건 4%

전세 · 월세 시장 구조 총 179건

전세 99건 (55%) 월세·반전세 80건 (45%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

34건

중형 ~85㎡

94건

대형 85㎡↑

51건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 3.5배 ↑

신규

116만원

보증금 0억

갱신

33만원

보증금 1.0억

갱신요구권 사용률

75.0%

갱신 8건 중 6건 행사

집주인 인상 시도 빈번

집주인 인상 시도 빈번 — 계약 갱신 시 인상 압박 주의.

보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

-8.8%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

80건

전체의 45%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세31건

순월세49건

평균 월세110만원

임차인 안전 지수

75점 — 주의

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (65.1%) 50점
② 시장 방향 점수 (하락 우위) 10점
③ 갱신 증액률 점수 (-8.8%) 15점
최종 점수 75점

최근 전세 계약

전체보기 →

05.31

신영한들물빛도시지웰시티센트럴푸르지오2단지 84.716㎡

신규

전세 3.7억

35층 · 2022년 준공

05.31

호반써밋그랜드마크Ⅲ(3차) 84.906㎡

신규

전세 2.2억

24층 · 2023년 준공

05.31

한들물빛도시시티프라디움 84.9774㎡

신규

전세 2.7억

10층 · 2021년 준공

05.31

탕정삼성트라팰리스(1단지~3단지) 84.99㎡

갱신·청구권

전세 2.2억

2층 · 2009년 준공

종전 3.6억 → ▼ -1.4억

05.31

홍익 33.15㎡

전세 0.5억

6층 · 1999년 준공

최근 반전세 계약

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05.31

홍익 39.15㎡

신규

보증 0.0억 / 월 40만

3층 · 1999년 준공

05.31

탕정삼성트라팰리스(5단지) 84.68㎡

보증 0.2억 / 월 110만

32층 · 2014년 준공

05.29

호반써밋그랜드마크V(5차) 59.8867㎡

신규

보증 0.2억 / 월 70만

13층 · 2023년 준공

05.25

한들물빛도시신영지웰시티센트럴푸르지오1단지 84.815㎡

신규

보증 0.3억 / 월 140만

21층 · 2022년 준공

05.25

호반써밋그랜드마크Ⅲ(3차) 74.8793㎡

신규

보증 0.3억 / 월 100만

1층 · 2023년 준공

최근 월세 계약

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05.01

탕정삼성트라팰리스(4단지) 125.25㎡

신규

월 140만

18층 · 2013년 준공

05.01

탕정삼성트라팰리스(4단지) 125.25㎡

신규

월 140만

17층 · 2013년 준공

05.01

탕정삼성트라팰리스(4단지) 125.25㎡

신규

월 138만

15층 · 2013년 준공

05.01

탕정삼성트라팰리스(4단지) 125.25㎡

신규

월 134만

8층 · 2013년 준공

05.01

탕정삼성트라팰리스(4단지) 84.68㎡

신규

월 96만

2층 · 2013년 준공

거주 환경 2023년 05월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 18.94℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 12.3℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 18.94 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 2일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 낮음

한파 4일 · -0.2°C ? 냉난방비 절약

여름 냉방 부담 낮음

폭염 0일 · 열대야 0일 ? 냉방비 절약

평균 풍속 1.51 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 37.00 mm

기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온

18.94℃

평균 최고기온

25.25℃

평균 최저기온

12.97℃

극최고기온

32.70℃

극최저기온

4.00℃

일교차 12.3℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

0일

평균 풍속1.51 m/s

최대 일강수량 37.00 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

11.36

μg/m³ PM2.5 오늘

양호

05.25 05.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
05.25	40.94	16.92	0.0565	0.0149
05.26	33.40	15.21	0.0451	0.0156
05.27	38.03	23.51	0.0213	0.0180
05.28	15.98	9.15	0.0230	0.0089
05.29	12.67	6.48	0.0150	0.0128
05.30	20.84	9.13	0.0260	0.0118
05.31	25.07	11.36	0.0461	0.0127

PM2.5 월 평균 / 월 최고 18.94 / 47.79 μg/m³

양호 수준 — 큰 문제 없음

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 2일 / 0일

간헐적 나쁨 — 일반적 수준

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준

0.0431 ppm

일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음

0.0151 ppm

교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준

아황산가스 (SO2)

0.0031 ppm

일산화탄소 (CO)

0.39 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

충청남도 아산시 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	장존동	0.5억	2일	환경 양호 가성비 1위
2위	인주면	0.6억	2일	환경 양호 저가 진입
3위	배미동	0.7억	2일	환경 양호 진입장벽 낮음
4위	득산동	0.8억	2일	환경 양호
5위	신창면	0.9억	2일	환경 양호

종합 진단 2023년 05월

탕정면 · 2023-05

실거주 관점

중간가 지역
환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호

임차 관점

보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

🚨 매매 하락 중 + 전세가율 높음 — 깡통전세 위험 급증

다른 데이터 탐색

탕정면 과거 월 데이터

2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월

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탕정면 주거 환경 자주 묻는 질문

탕정면 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 65.1% — 전세 비중 높음 (60~75%)
매매 중간가 4.2억 · 전세 중간가 2.5억
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

탕정면 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 18.94 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 2일
O3 0.0431 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0151 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0031 ppm · CO 0.39 ppm

탕정면 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 -8.8%
갱신 8건 중 6건(75.0%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 0건 감지
2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장

탕정면 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 36건 — 전월 대비 -29%
상승 비율 14% — 매수자 우위
매매 중간가 4.2억

탕정면 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 12.3℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 37.00mm

탕정면

이웃 동네 가격 비교

부동산 시장 동향 2023년 05월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2023년 05월

탕정면 전세 이사 전 확인할 것

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

월세 현황

임차인 안전 지수

최근 전세 계약

최근 반전세 계약

최근 월세 계약

거주 환경 2023년 05월

이달 기상 환경

미세먼지 — 최근 7일

가스 대기질

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종합 진단 2023년 05월

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임차 관점

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