충청남도 아산시 탕정면

매곡리

2023년 05월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

이웃 동네 가격 비교

탕정면 내 6개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
매곡리 현재 6억 4,517만 (1위) 54.7% 12건
명암리 4억 1,917만 (2위) 68.2% 16건
동산리 1억 3,000만 (3위) 71.0% 3건
호산리 5,800만 (4위) 81.0% 5건
용두리 - (5위) - -
갈산리 - (6위) - -

부동산 시장 동향 2023년 05월

거래량 12건
전월 대비 -46%
상승 비율 0%
상승 거래 비율 상승 0건 / 하락 5건
매매 중간가 6억 4,517만
최저 4억 8,000만 최고 9억
전세가율 54.7%
매매 12건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

0% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 12건
상승 0건 · 하락 5건
면적대 분포 중형 거래 비중 높음
전월 대비 거래량 -46%
소형 / 중형 / 대형 0 / 8 / 4건

매매 가격

6억 4,517만
중간가 · 매매가 밴드 기반
4억 8,000만 9억
6억 4,517만
매매가 밴드 4억 8,000만 ~ 9억
최고가/중간가 배수 1.4배

전세가율

54.7%
54.7%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 3억 3,417만
단지 간 가격 차이 작음 — 최고가가 중간가의 1.5배 미만

최신 매매 거래

전체보기 →
05.31
한들물빛도시시티프라디움 84.9883㎡
5억 4,600만 ▼ -600만
7층 · 2021년 준공
직전 5억 5,200만 (2023.05)
05.23
한들물빛도시예미지 102.4595㎡
5억 3,000만 ▼ -9,000만
9층 · 2022년 준공
직전 6억 2,000만 (2023.05)
05.23
신영한들물빛도시지웰시티센트럴푸르지오2단지 84.716㎡
7억 2,500만 ▲ +1,500만
36층 · 2022년 준공
직전 7억 1,000만 (2023.03)
05.23
한들물빛도시시티프라디움 84.9774㎡
4억 8,000만 ▼ -3,900만
2층 · 2021년 준공
직전 5억 1,900만 (2023.05)
05.21
한들물빛도시시티프라디움 84.9774㎡
거래취소
4억 8,000만
2층 · 2021년 준공
직전 5억 5,800만 (2023.05)

임대차 안전 2023년 05월

전세 참고 지표

매곡리 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 54.7%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 12건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 0 / 하락 5
    거래 12건 중 직전 거래와 비교 가능 5건
  • 갱신 증액률 —
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 2건 기반
  • 갱신요구권 사용률 0%
    갱신 2건 중 0건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 37건
신규 계약 33건89%
갱신 계약 2건5%
전세 · 월세 시장 구조
전세 27건 (73%) 월세 10건 (27%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
6건
중형 ~85㎡
21건
대형 85㎡↑
10건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 5.8배
신규
138만원
보증금 3,000만
갱신
24만원
보증금 1억 1,690만

갱신요구권 사용률

0.0%
갱신 2건 중 0건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

-
데이터 부족

월세 현황

10건
전체의 27%
평균 월세98만원

최근 전세 계약

전체보기 →
05.31
한들물빛도시시티프라디움 84.9774㎡
신규
전세 2억 7,000만
10층 · 2021년 준공
05.31
신영한들물빛도시지웰시티센트럴푸르지오2단지 84.716㎡
신규
전세 3억 7,000만
35층 · 2022년 준공
05.27
신영한들물빛도시지웰시티센트럴푸르지오3단지 97.7172㎡
신규
전세 4억 3,000만
5층 · 2022년 준공
05.26
한들물빛도시시티프라디움 84.9774㎡
신규
전세 3억
3층 · 2021년 준공
05.25
한들물빛도시시티프라디움 84.9774㎡
신규
전세 3억
9층 · 2021년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
05.25
한들물빛도시신영지웰시티센트럴푸르지오1단지 84.815㎡
신규
보증 3,000만 / 월 140만
21층 · 2022년 준공
05.20
한들물빛도시하늘채 55.84㎡
신규
보증 3,000만 / 월 90만
26층 · 2022년 준공
05.17
한들물빛도시신영지웰시티센트럴푸르지오1단지 84.815㎡
신규
보증 4,000만 / 월 150만
20층 · 2022년 준공
05.13
신영한들물빛도시지웰시티센트럴푸르지오2단지 84.9953㎡
신규
보증 3억 / 월 20만
31층 · 2022년 준공
05.13
한들물빛도시하늘채 59.79㎡
신규
보증 3,000만 / 월 95만
18층 · 2022년 준공

거주 환경 2023년 05월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 19.28℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 11.8℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 - ㎍/㎥
월 평균 -
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 3일
한파 일수 · 겨울 평균 0.2°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 0일
폭염 일수 · 열대야 0일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 0.83 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 28.00 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
19.28℃
평균 최고기온
25.44℃
평균 최저기온
13.60℃
극최고기온
32.70℃
극최저기온
5.80℃
일교차 11.8℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속0.83 m/s
최대 일강수량 28.00 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

-
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
데이터 부족
05.25 05.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
05.25 - - - -
05.26 - - - -
05.27 - - - -
05.28 - - - -
05.29 - - - -
05.30 - - - -
05.31 - - - -
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 - / - μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 0일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

가스 대기질 관측 데이터 없음

종합 진단 2023년 05월

매곡리 · 2023-05

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억~10억
  • 한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 전세가율 54.7%

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 0% · 전세가율 54.7%

다른 데이터 탐색

매곡리 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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매곡리 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 54.7%
  • 매매 중간가 6억 4,517만 · 전세 중간가 3억 3,417만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 - ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 - ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 - ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 - ppm · CO - ppm
  • 갱신 평균 증액률 -
  • 갱신 2건 중 0건(0.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건
  • 매매 거래량 12건 — 전월 대비 -46%
  • 상승 비율 0% (상승 0건 / 하락 5건)
  • 매매 중간가 6억 4,517만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 11.8℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 28.00mm