충청남도 아산시

탕정면

2023년 06월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질
하위 지역 탐색
탕정면 리 (6개) 2023년 06월
지역명 매매 중간가 전세가율 평균 월세 PM2.5 나쁨
매곡리 5.5억 ↓-14.5% 61% 124만원 0일
매매
중간가 5.5억
거래량 15건
전세 ?
전세가율 61%
중간 보증금 3.6억
거래량 18건
월세 반전세 포함
평균 월세 124만원
거래량 6건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 -
평균 기온 23.52℃
한파 0일
명암리 4.2억 ↑+0.3% 65% 80만원 0일
매매
중간가 4.2억
거래량 15건
전세 ?
전세가율 65%
중간 보증금 2.7억
거래량 27건
월세 반전세 포함
평균 월세 80만원
거래량 6건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 -
평균 기온 23.52℃
한파 0일
동산리 1.2억 ↓-7.7% 85% - 0일
매매
중간가 1.2억
거래량 1건
전세 ?
전세가율 85%
중간 보증금 1.0억
거래량 2건
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 -
평균 기온 23.52℃
한파 0일
호산리 0.5억 ↓-12.1% 76% 38만원 0일
매매
중간가 0.5억
거래량 5건
전세 ?
전세가율 76%
중간 보증금 0.4억
거래량 3건
월세 반전세 포함
평균 월세 38만원
거래량 3건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 -
평균 기온 23.52℃
한파 0일
용두리 - - - 2일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 2일
PM2.5 평균 21.39㎍
평균 기온 22.92℃
한파 0일
갈산리 - - 103만원 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 2.0억
거래량 53건
월세 반전세 포함
평균 월세 103만원
거래량 12건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 14.82㎍
평균 기온 22.92℃
한파 0일

이웃 동네 가격 비교

아산시 내 30개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
탕정면 현재 4.0억 (1위) 67.6% 36건
모종동 2.9억 (2위) 73.3% 32건
풍기동 2.6억 (3위) 78.5% 23건
배방읍 2.1억 (4위) 76.8% 87건
용화동 1.9억 (5위) 74.6% 21건
둔포면 1.9억 (6위) 75.9% 23건
법곡동 1.7억 (7위) 73.4% 4건
실옥동 1.6억 (8위) 82.4% 6건
음봉면 1.6억 (9위) 65.9% 40건
온천동 1.6억 (10위) 81.0% 13건
권곡동 1.6억 (11위) 78.0% 15건
방축동 1.5억 (12위) 50.5% 5건
신창면 1.1억 (13위) 56.5% 45건
인주면 0.9억 (14위) - 1건
염치읍 0.9억 (15위) 62.9% 5건
득산동 0.7억 (16위) 93.2% 9건
배미동 0.7억 (17위) 75.0% 14건
좌부동 0.7억 (18위) 49.0% 9건
장존동 0.5억 (19위) - 18건
송악면 - (20위) - -
선장면 - (21위) - -
점양동 - (22위) - -
신동 - (23위) - -
남동 - (24위) - -
신인동 - (25위) - -
도고면 - (26위) - -
초사동 - (27위) - -
읍내동 - (28위) - -
기산동 - (29위) - -
영인면 - (30위) - -

부동산 시장 동향 2023년 06월

거래량 36건
전월 대비 +0%
상승 비율 47%
거래 성향 관망 국면
매매 중간가 4.0억
최저 0.5억 최고 8.5억
전세가율 67.6%
매매 36건 기반 전세 비중 높음

시장 방향성

47% 상승 비율 0% 100%
보합
총 거래량 36건
상승 7건 · 하락 8건
혼합 수요층
전월 대비 거래량 +0%
소형 / 중형 / 대형 7 / 20 / 9건

매매 가격

4.0억
중간가 · 매매가 밴드 기반
0.5억 8.5억
4.0억
매매가 밴드 0.5억 ~ 8.5억
최고가/중간가 배수 2.1배

전세가율

67.6% 전세 비중 높음
67.6%
전세 비중 높음
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 2.3억

최신 매매 거래

전체보기 →
06.30
한들물빛도시시티프라디움 84.9883㎡
5.3억 ▲ +900만
4층 · 2021년 준공
06.29
탕정삼성트라팰리스(4단지) 73.9348㎡
3.1억 ▼ -900만
26층 · 2013년 준공
06.29
탕정삼성트라팰리스(1단지~3단지) 84.73㎡
3.2억
38층 · 2009년 준공
06.29
신영한들물빛도시지웰시티센트럴푸르지오3단지 97.7172㎡
8.5억
29층 · 2022년 준공
06.29
한들물빛도시시티프라디움 84.9883㎡
5.2억 ▼ -2,600만
3층 · 2021년 준공

임대차 안전 2023년 06월

전세 세입자 안전 체크

탕정면 전세 이사 전 확인할 것

일부 항목 주의 필요
체크리스트
  • !
    전세가율 전세가율 67.6% — 주의 필요 매매 36건 기반
    안전 60% 미만
  • ✓
    임차 안전지수 임차 안전지수 90점 — 양호 총 130건 기반
    권장 80점 이상
  • ✓
    갱신 증액률 갱신 증액률 -20.2% — 안정적 갱신 8건 기반
    법정 상한 5%
  • ✕
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 63% — 집주인 인상 빈번 갱신 8건 중 5건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 130건 중
103건 79%
갱신 계약 전체 130건 중
8건 6%
전세 · 월세 시장 구조 총 130건
전세 103건 (79%) 월세·반전세 27건 (21%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
23건
중형 ~85㎡
92건
대형 85㎡↑
15건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 2.6배 ↑
신규
100만원
보증금 0.3억
갱신
38만원
보증금 0.0억

갱신요구권 사용률

62.5%
갱신 8건 중 5건 행사
집주인 인상 시도 빈번
집주인 인상 시도 빈번 — 계약 갱신 시 인상 압박 주의.
보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

-20.2%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

27건
전체의 21%
반전세26건
순월세1건
평균 월세97만원

임차인 안전 지수

90점 — 안전
90 / 100점 안전
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (67.6%) 50점
  • ② 시장 방향 점수 (안정) 25점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (-20.2%) 15점
  • 최종 점수 90점

최근 전세 계약

전체보기 →
06.30
호반써밋그랜드마크II(2차) 84.6249㎡
신규
전세 2.2억
7층 · 2023년 준공
06.30
탕정삼성트라팰리스(5단지) 73.9348㎡
신규
전세 1.2억
1층 · 2014년 준공
06.29
한들물빛도시예미지 102.4595㎡
신규
전세 4.3억
13층 · 2022년 준공
06.29
호반써밋그랜드마크II(2차) 84.6249㎡
신규
전세 2.4억
26층 · 2023년 준공
06.29
탕정삼성트라팰리스(1단지~3단지) 84.99㎡
갱신·청구권
전세 2.5억
9층 · 2009년 준공
종전 3.2억 → ▼ -7,000만

최근 반전세 계약

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06.30
호반써밋그랜드마크Ⅲ(3차) 74.8793㎡
신규
보증 0.3억 / 월 100만
27층 · 2023년 준공
06.23
홍익 33.15㎡
신규
보증 0.0억 / 월 40만
14층 · 1999년 준공
06.23
신영한들물빛도시지웰시티센트럴푸르지오2단지 84.716㎡
보증 0.3억 / 월 140만
9층 · 2022년 준공
06.23
신영한들물빛도시지웰시티센트럴푸르지오2단지 84.9953㎡
신규
보증 0.3억 / 월 140만
11층 · 2022년 준공
06.23
신영한들물빛도시지웰시티센트럴푸르지오2단지 84.716㎡
신규
보증 0.3억 / 월 140만
9층 · 2022년 준공

최근 월세 계약

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06.11
탕정삼성트라팰리스(4단지) 73.9348㎡
신규
월 85만
23층 · 2013년 준공

거주 환경 2023년 06월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 23.21℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 9.9℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 18.05 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 2일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 낮음
한파 4일 · -0.2°C ? 냉난방비 절약
여름 냉방 부담 낮음
폭염 0일 · 열대야 0일 ? 냉방비 절약
평균 풍속 1.49 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 78.50 mm
기준 80mm 강한 비

이달 기상 환경

월 평균기온
23.21℃
평균 최고기온
28.43℃
평균 최저기온
18.57℃
극최고기온
35.30℃
극최저기온
14.50℃
일교차 9.9℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
2일
호우
0일
평균 풍속1.49 m/s
최대 일강수량 78.50 mm 강한 비

미세먼지 — 최근 7일

14.37
μg/m³ PM2.5 오늘
양호
06.24 06.30
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
06.24 35.92 24.04 0.0528 0.0143
06.25 27.52 18.78 0.0495 0.0090
06.26 13.32 6.98 0.0299 0.0087
06.27 17.15 8.34 0.0502 0.0095
06.28 26.65 16.62 0.0441 0.0136
06.29 24.49 16.42 0.0366 0.0115
06.30 22.59 14.37 0.0441 0.0136
PM2.5 월 평균 / 월 최고 18.05 / 37.08 μg/m³
양호 수준 — 큰 문제 없음
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 2일 / 0일
간헐적 나쁨 — 일반적 수준

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준
0.0507 ppm
일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0127 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0033 ppm
일산화탄소 (CO)
0.41 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2023년 06월

탕정면 · 2023-06

실거주 관점

  • 중간가 지역
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호

임차 관점

  • 보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

  • 보합 — 시장 관망 국면

다른 데이터 탐색

탕정면 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
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탕정면 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 67.6% — 전세 비중 높음 (60~75%)
  • 매매 중간가 4.0억 · 전세 중간가 2.3억
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 18.05 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 2일
  • O3 0.0507 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0127 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0033 ppm · CO 0.41 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -20.2%
  • 갱신 8건 중 5건(62.5%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장
  • 매매 거래량 36건 — 전월 대비 +0%
  • 상승 비율 47% — 균형 국면
  • 매매 중간가 4.0억
  • 한파 0일 · 폭염 2일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 9.9℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 78.50mm