충청남도 아산시 배방읍 전세가율은?

2023년 06월 기준 전세가율은 약 76.8%입니다. 매매 중간가 2.1억 기준입니다.

충청남도 아산시 배방읍 초미세먼지 수준은?

2023년 06월 기준 PM2.5 월평균 18.6㎍/㎥, 나쁨 일수 1일입니다.

충청남도 아산시 배방읍 갱신 전세 증액은?

2023년 06월 기준 갱신 평균 증액률은 +0.6%이며, 갱신 31건 중 9건이 갱신요구권을 행사했습니다.

충청남도 아산시 배방읍 부동산 시장 방향은?

2023년 06월 기준 매매 거래량은 87건이며 상승 비율은 43%입니다. 매매 중간가는 2.1억입니다.

충청남도 아산시 배방읍 기상 환경은?

2023년 06월 기준 한파 0일, 폭염 1일, 일교차 10.3℃입니다.

충청남도 아산시

배방읍

2023년 06월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

하위 지역 탐색

배방읍 리 (12개) 2023년 06월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	장재리	3.2억 ↓-23.4%	70%	76만원	0일
매매 중간가 3.2억 거래량 6건 전세 ? 전세가율 70% 중간 보증금 2.4억 거래량 26건 월세 반전세 포함 평균 월세 76만원 거래량 31건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.82㎍ 평균 기온 22.92℃ 한파 0일
	갈매리	2.3억 ↓-3.2%	70%	85만원	0일
매매 중간가 2.3억 거래량 1건 전세 ? 전세가율 70% 중간 보증금 1.8억 거래량 5건 월세 반전세 포함 평균 월세 85만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.82㎍ 평균 기온 22.92℃ 한파 0일
	공수리	2.2억 ↓-3.9%	77%	74만원	1일
매매 중간가 2.2억 거래량 57건 전세 ? 전세가율 77% 중간 보증금 1.8억 거래량 58건 월세 반전세 포함 평균 월세 74만원 거래량 42건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 23.65㎍ 평균 기온 22.92℃ 한파 0일
	북수리	2.2억 ↓-8.1%	76%	40만원	0일
매매 중간가 2.2억 거래량 13건 전세 ? 전세가율 76% 중간 보증금 1.8억 거래량 8건 월세 반전세 포함 평균 월세 40만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.82㎍ 평균 기온 22.92℃ 한파 0일
	세교리	0.9억 ↓-20.9%	90%	25만원	0일
매매 중간가 0.9억 거래량 7건 전세 ? 전세가율 90% 중간 보증금 0.7억 거래량 17건 월세 반전세 포함 평균 월세 25만원 거래량 39건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 20.68㎍ 평균 기온 22.92℃ 한파 0일
	휴대리	0.7억 ↑+2.3%	-	-	0일
매매 중간가 0.7억 거래량 2건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 20.68㎍ 평균 기온 22.92℃ 한파 0일
	회룡리	0.6억 ↓-16.0%	-	-	1일
매매 중간가 0.6억 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 23.65㎍ 평균 기온 22.92℃ 한파 0일
	구령리	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 23.65㎍ 평균 기온 22.92℃ 한파 0일
	세출리	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 23.65㎍ 평균 기온 22.92℃ 한파 0일
	중리	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 23.65㎍ 평균 기온 22.92℃ 한파 0일
	수철리	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.23㎍ 평균 기온 22.92℃ 한파 0일
	신흥리	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 23.65㎍ 평균 기온 22.92℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

아산시 내 30개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
탕정면	4.0억 (1위)	67.6%	36건
모종동	2.9억 (2위)	73.3%	32건
풍기동	2.6억 (3위)	78.5%	23건
배방읍 현재	2.1억 (4위)	76.8%	87건
용화동	1.9억 (5위)	74.6%	21건
둔포면	1.9억 (6위)	75.9%	23건
법곡동	1.7억 (7위)	73.4%	4건
실옥동	1.6억 (8위)	82.4%	6건
음봉면	1.6억 (9위)	65.9%	40건
온천동	1.6억 (10위)	81.0%	13건
권곡동	1.6억 (11위)	78.0%	15건
방축동	1.5억 (12위)	50.5%	5건
신창면	1.1억 (13위)	56.5%	45건
인주면	0.9억 (14위)	-	1건
염치읍	0.9억 (15위)	62.9%	5건
득산동	0.7억 (16위)	93.2%	9건
배미동	0.7억 (17위)	75.0%	14건
좌부동	0.7억 (18위)	49.0%	9건
장존동	0.5억 (19위)	-	18건
송악면	- (20위)	-	-
선장면	- (21위)	-	-
점양동	- (22위)	-	-
신동	- (23위)	-	-
남동	- (24위)	-	-
신인동	- (25위)	-	-
도고면	- (26위)	-	-
초사동	- (27위)	-	-
읍내동	- (28위)	-	-
기산동	- (29위)	-	-
영인면	- (30위)	-	-

부동산 시장 동향 2023년 06월

거래량 87건

전월 대비 +0%

상승 비율 43%

거래 성향 하락 · 깡통위험

매매 중간가 2.1억

최저 0.5억 최고 6억

전세가율 76.8%

매매 87건 기반 위험 수준

시장 방향성

매수자 우위

총 거래량 87건

상승 17건 · 하락 23건

혼합 수요층

전월 대비 거래량 +0%

소형 / 중형 / 대형 48 / 37 / 2건

매매 가격

2.1억

중간가 · 매매가 밴드 기반

0.5억 6억

2.1억

매매가 밴드 0.5억 ~ 6억

최고가/중간가 배수 2.8배

전세가율

76.8%

⚠ 위험 수준

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 1.8억

임대차 안전 2023년 06월

전세 세입자 안전 체크

배방읍 전세 이사 전 확인할 것

전세 이사 전 꼼꼼히 확인하세요

체크리스트

✕
전세가율 전세가율 76.8% — 깡통전세 위험 매매 87건 기반
안전 60% 미만
✕
임차 안전지수 임차 안전지수 50점 — 위험 총 230건 기반
권장 80점 이상
✓
갱신 증액률 갱신 증액률 +0.6% — 안정적 갱신 31건 기반
법정 상한 5%
✓
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 29% — 원만 갱신 31건 중 9건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 230건 중

131건 57%

갱신 계약 전체 230건 중

31건 13%

전세 · 월세 시장 구조 총 230건

전세 114건 (50%) 월세·반전세 116건 (50%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

155건

중형 ~85㎡

63건

대형 85㎡↑

12건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.5배 ↑

신규

55만원

보증금 0.1억

갱신

36만원

보증금 0.2억

갱신요구권 사용률

29.0%

갱신 31건 중 9건 행사

원만한 협의

갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.

보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

+0.6%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

116건

전체의 50%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세116건

순월세0건

평균 월세45만원

임차인 안전 지수

50점 — 위험

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (76.8%) 35점
② 시장 방향 점수 (하락+고전세가율 복합) 0점
③ 갱신 증액률 점수 (0.6%) 15점
최종 점수 50점

최근 전세 계약

전체보기 →

06.30

요진와이시티 59.9572㎡

갱신

전세 2.9억

26층 · 2011년 준공

종전 3억 → ▼ -1,000만

06.30

연화마을STXKAN6단지 114.3723㎡

신규

전세 3억

17층 · 2011년 준공

06.30

요진와이시티 84.7086㎡

신규

전세 4억

25층 · 2011년 준공

06.30

신라 49.68㎡

신규

전세 0.9억

5층 · 1997년 준공

06.30

한라비발디 84.798㎡

신규

전세 1.5억

2층 · 2006년 준공

최근 반전세 계약

전체보기 →

06.30

용연마을STXKAN4단지 107.2826㎡

신규

보증 0.1억 / 월 110만

10층 · 2011년 준공

06.30

아산탕정LH7단지 46.63㎡

보증 0.6억 / 월 11만

12층 · 2021년 준공

06.29

아산탕정LH7단지 29.31㎡

보증 0.3억 / 월 6만

1층 · 2021년 준공

06.29

아산탕정LH7단지 46.63㎡

보증 0.6억 / 월 11만

16층 · 2021년 준공

06.29

아산탕정LH7단지 37.8㎡

보증 0.4억 / 월 9만

5층 · 2021년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2023년 06월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 22.92℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 10.3℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 18.60 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 1일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 낮음

한파 4일 · -0.5°C ? 냉난방비 절약

여름 냉방 부담 낮음

폭염 0일 · 열대야 0일 ? 냉방비 절약

평균 풍속 2.01 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 78.50 mm

기준 80mm 강한 비

이달 기상 환경

월 평균기온

22.92℃

평균 최고기온

28.30℃

평균 최저기온

18.01℃

극최고기온

33.70℃

극최저기온

14.50℃

일교차 10.3℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

1일

호우

0일

평균 풍속2.01 m/s

최대 일강수량 78.50 mm 강한 비

미세먼지 — 최근 7일

12.36

μg/m³ PM2.5 오늘

양호

06.24 06.30

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
06.24	39.33	25.37	0.0540	0.0116
06.25	30.25	19.46	0.0488	0.0077
06.26	13.28	6.93	0.0312	0.0071
06.27	19.63	10.78	0.0527	0.0073
06.28	21.91	12.39	0.0485	0.0083
06.29	28.30	16.86	0.0370	0.0095
06.30	23.74	12.36	0.0435	0.0107

PM2.5 월 평균 / 월 최고 18.60 / 38.41 μg/m³

양호 수준 — 큰 문제 없음

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 1일 / 0일

간헐적 나쁨 — 일반적 수준

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준

0.0519 ppm

일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음

0.0103 ppm

교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준

아황산가스 (SO2)

0.0031 ppm

일산화탄소 (CO)

0.37 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

충청남도 아산시 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	좌부동	0.7억	1일	환경 양호 가성비 1위
2위	장존동	0.5억	2일	환경 양호 저가 진입
3위	인주면	0.9억	0일	공기질 최우수 진입장벽 낮음
4위	배미동	0.7억	2일	환경 양호
5위	득산동	0.7억	2일	환경 양호

종합 진단 2023년 06월

배방읍 · 2023-06

실거주 관점

저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

🚨 매매 하락 중 + 전세가율 높음 — 깡통전세 위험 급증

다른 데이터 탐색

배방읍 과거 월 데이터

2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월

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배방읍 주거 환경 자주 묻는 질문

배방읍 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 76.8% — 위험 수준 (75~85%)
매매 중간가 2.1억 · 전세 중간가 1.8억
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

배방읍 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 18.60 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 1일
O3 0.0519 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0103 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0031 ppm · CO 0.37 ppm

배방읍 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +0.6%
갱신 31건 중 9건(29.0%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 0건 감지

배방읍 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 87건 — 전월 대비 +0%
상승 비율 43% — 매수자 우위
매매 중간가 2.1억

배방읍 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 1일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 10.3℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 78.50mm

배방읍

이웃 동네 가격 비교

부동산 시장 동향 2023년 06월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2023년 06월

배방읍 전세 이사 전 확인할 것

갱신요구권 사용률

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임차인 안전 지수

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거주 환경 2023년 06월

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