충청남도 아산시

권곡동

2023년 04월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

이웃 동네 가격 비교

아산시 내 30개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
탕정면 4.3억 (1위) 67.5% 51건
모종동 2.6억 (2위) 72.1% 27건
배방읍 2.5억 (3위) 77.8% 101건
권곡동 현재 2.5억 (4위) 52.8% 11건
풍기동 2.2억 (5위) 78.9% 24건
둔포면 2.0억 (6위) 71.7% 40건
용화동 1.9억 (7위) 87.7% 21건
온천동 1.8억 (8위) 81.0% 13건
법곡동 1.7억 (9위) 73.9% 6건
음봉면 1.5억 (10위) 75.5% 33건
신인동 1.5억 (11위) - 1건
방축동 1.4억 (12위) 87.5% 8건
실옥동 1.4억 (13위) - 4건
신창면 0.9억 (14위) 70.7% 37건
득산동 0.8억 (15위) 97.7% 7건
인주면 0.8억 (16위) 62.0% 5건
염치읍 0.7억 (17위) 73.4% 6건
장존동 0.7억 (18위) 70.7% 25건
배미동 0.7억 (19위) 85.5% 19건
좌부동 0.6억 (20위) 78.0% 6건
기산동 - (21위) - -
영인면 - (22위) - -
송악면 - (23위) - -
읍내동 - (24위) - -
선장면 - (25위) - -
점양동 - (26위) - -
신동 - (27위) - -
남동 - (28위) - -
초사동 - (29위) - -
도고면 - (30위) - -

부동산 시장 동향 2023년 04월

거래량 11건
전월 대비 +10%
상승 비율 50%
거래 성향 관망 국면
매매 중간가 2.5억
최저 1.5억 최고 4.6억
전세가율 52.8%
매매 11건 기반 일반 수준

시장 방향성

50% 상승 비율 0% 100%
보합
총 거래량 11건
상승 2건 · 하락 2건
중형 위주 실거주 중심
전월 대비 거래량 +10%
소형 / 중형 / 대형 1 / 9 / 1건

매매 가격

2.5억
중간가 · 매매가 밴드 기반
1.5억 4.6억
2.5억
매매가 밴드 1.5억 ~ 4.6억
최고가/중간가 배수 1.9배

전세가율

52.8% 일반적 수준
52.8%
일반적 수준
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 1.7억

최신 매매 거래

전체보기 →
04.30
서해그랑블1차 84.4973㎡
2.1억 ▼ -3,000만
3층 · 2009년 준공
04.29
아산더샵퍼스트타워 148.9809㎡
4.6억
20층 · 2009년 준공
04.26
삼부르네상스 84.99㎡
2.2억
7층 · 2005년 준공
04.24
서해그랑블2차 84.9959㎡
거래취소
2.0억
2층 · 2009년 준공
04.24
서해그랑블2차 84.9959㎡
2.0억 ▼ -300만
2층 · 2009년 준공

임대차 안전 2023년 04월

전세 세입자 안전 체크

권곡동 전세 이사 전 확인할 것

일부 항목 주의 필요
체크리스트
  • ✓
    전세가율 전세가율 52.8% — 안전 구간 매매 11건 기반
    안전 60% 미만
  • ✓
    임차 안전지수 임차 안전지수 100점 — 양호 총 8건 기반
    권장 80점 이상
  • ✓
    갱신 증액률 갱신 증액률 -5.6% — 안정적 갱신 3건 기반
    법정 상한 5%
  • ✕
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 67% — 집주인 인상 빈번 갱신 3건 중 2건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 8건 중
5건 63%
갱신 계약 전체 8건 중
3건 38%
전세 · 월세 시장 구조 총 8건
전세 3건 (38%) 월세·반전세 5건 (63%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
5건
중형 ~85㎡
0건
대형 85㎡↑
3건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 2.0배 ↑
신규
70만원
보증금 0.2억
갱신
35만원
보증금 0.2억

갱신요구권 사용률

66.7%
갱신 3건 중 2건 행사
집주인 인상 시도 빈번
집주인 인상 시도 빈번 — 계약 갱신 시 인상 압박 주의.
임차인 우호 환경

갱신 증액률

-5.6%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
🟡 보증금 위험 낮으나 인상 압박 있음

월세 현황

5건
전체의 63%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세5건
순월세0건
평균 월세62만원

임차인 안전 지수

100점 — 안전
100 / 100점 안전
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (52.8%) 60점
  • ② 시장 방향 점수 (안정) 25점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (-5.6%) 15점
  • 최종 점수 100점

최근 전세 계약

전체보기 →
04.19
청솔 58.2㎡
신규
전세 1.0억
3층 · 2002년 준공
04.10
아산더샵퍼스트타워 126.7236㎡
갱신·청구권
전세 2.4억
8층 · 2009년 준공
종전 2.7억 → ▼ -3,000만
04.06
청솔 58.2㎡
갱신·청구권
전세 1.0억
6층 · 2002년 준공

최근 반전세 계약

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04.29
청솔 58.2㎡
신규
보증 0.1억 / 월 45만
10층 · 2002년 준공
04.27
청솔 58.2㎡
신규
보증 0.1억 / 월 50만
9층 · 2002년 준공
04.25
청솔 58.2㎡
갱신
보증 0.2억 / 월 35만
6층 · 2002년 준공
월세 ▲ +5만
04.21
아산더샵퍼스트타워 99.5006㎡
신규
보증 0.3억 / 월 90만
17층 · 2009년 준공
04.08
삼부르네상스 121.46㎡
신규
보증 0.2억 / 월 90만
7층 · 2005년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2023년 04월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 13.29℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 14.3℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 26.92 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 6일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 낮음
한파 4일 · -0.5°C ? 냉난방비 절약
여름 냉방 부담 낮음
폭염 0일 · 열대야 0일 ? 냉방비 절약
평균 풍속 2.47 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 11.00 mm
기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온
13.29℃
평균 최고기온
20.29℃
평균 최저기온
5.95℃
극최고기온
29.00℃
극최저기온
-0.60℃
일교차 14.3℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
평균 풍속2.47 m/s
최대 일강수량 11.00 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

14.50
μg/m³ PM2.5 오늘
보통
04.24 04.30
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
04.24 59.00 17.08 0.0386 0.0138
04.25 31.29 14.92 0.0337 0.0151
04.26 32.57 18.62 0.0392 0.0112
04.27 44.67 25.00 0.0384 0.0194
04.28 44.83 22.21 0.0408 0.0156
04.29 34.29 15.92 0.0437 0.0094
04.30 45.13 14.50 0.0557 0.0070
PM2.5 월 평균 / 월 최고 26.92 / 57.63 μg/m³
초미세먼지 보통 수준 — 민감군 주의 필요
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 6일 / 0일
나쁨 일수 상당 — 마스크 상시 착용 필요한 지역

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준
0.0399 ppm
일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0140 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0035 ppm
일산화탄소 (CO)
0.36 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2023년 04월

권곡동 · 2023-04

실거주 관점

  • 저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
  • 숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

  • 세입자 우호 환경 🟢

투자 관점

  • 보합 — 시장 관망 국면

다른 데이터 탐색

권곡동 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
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권곡동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 52.8% — 일반 수준 (45~60%)
  • 매매 중간가 2.5억 · 전세 중간가 1.7억
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 26.92 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 6일
  • O3 0.0399 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0140 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0035 ppm · CO 0.36 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -5.6%
  • 갱신 3건 중 2건(66.7%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장
  • 매매 거래량 11건 — 전월 대비 +10%
  • 상승 비율 50% — 균형 국면
  • 매매 중간가 2.5억
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 14.3℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 11.00mm