충청남도 아산시 탕정면 전세가율은?

2023년 04월 기준 전세가율은 약 67.5%입니다. 매매 중간가 4.3억 기준입니다.

충청남도 아산시 탕정면 초미세먼지 수준은?

2023년 04월 기준 PM2.5 월평균 25.1㎍/㎥, 나쁨 일수 6일입니다.

충청남도 아산시 탕정면 갱신 전세 증액은?

2023년 04월 기준 갱신 평균 증액률은 +0.8%이며, 갱신 10건 중 4건이 갱신요구권을 행사했습니다.

충청남도 아산시 탕정면 부동산 시장 방향은?

2023년 04월 기준 매매 거래량은 51건이며 상승 비율은 55%입니다. 매매 중간가는 4.3억입니다.

충청남도 아산시 탕정면 기상 환경은?

2023년 04월 기준 한파 0일, 폭염 0일, 일교차 13.2℃입니다.

충청남도 아산시

탕정면

2023년 04월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

하위 지역 탐색

탕정면 리 (6개) 2023년 04월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	매곡리	6.2억 ↑+13.7%	57%	85만원	3일
매매 중간가 6.2억 거래량 22건 전세 ? 전세가율 57% 중간 보증금 3.3억 거래량 35건 월세 반전세 포함 평균 월세 85만원 거래량 20건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 25.24㎍ 평균 기온 13.93℃ 한파 0일
	명암리	3.5억 ↓-9.3%	77%	106만원	3일
매매 중간가 3.5억 거래량 19건 전세 ? 전세가율 77% 중간 보증금 3.0억 거래량 20건 월세 반전세 포함 평균 월세 106만원 거래량 8건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 25.24㎍ 평균 기온 13.93℃ 한파 0일
	동산리	1.3억 ↑+4.0%	77%	50만원	3일
매매 중간가 1.3억 거래량 2건 전세 ? 전세가율 77% 중간 보증금 1억 거래량 3건 월세 반전세 포함 평균 월세 50만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 25.24㎍ 평균 기온 13.93℃ 한파 0일
	호산리	0.6억 ↑+1.8%	83%	-	3일
매매 중간가 0.6억 거래량 8건 전세 ? 전세가율 83% 중간 보증금 0.5억 거래량 2건 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 25.24㎍ 평균 기온 13.93℃ 한파 0일
	용두리	-	-	50만원	6일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 50만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 26.92㎍ 평균 기온 13.29℃ 한파 0일
	갈산리	-	-	85만원	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1.8억 거래량 19건 월세 반전세 포함 평균 월세 85만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 23.14㎍ 평균 기온 13.29℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

아산시 내 30개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
탕정면 현재	4.3억 (1위)	67.5%	51건
모종동	2.6억 (2위)	72.1%	27건
배방읍	2.5억 (3위)	77.8%	101건
권곡동	2.5억 (4위)	52.8%	11건
풍기동	2.2억 (5위)	78.9%	24건
둔포면	2.0억 (6위)	71.7%	40건
용화동	1.9억 (7위)	87.7%	21건
온천동	1.8억 (8위)	81.0%	13건
법곡동	1.7억 (9위)	73.9%	6건
음봉면	1.5억 (10위)	75.5%	33건
신인동	1.5억 (11위)	-	1건
방축동	1.4억 (12위)	87.5%	8건
실옥동	1.4억 (13위)	-	4건
신창면	0.9억 (14위)	70.7%	37건
득산동	0.8억 (15위)	97.7%	7건
인주면	0.8억 (16위)	62.0%	5건
염치읍	0.7억 (17위)	73.4%	6건
장존동	0.7억 (18위)	70.7%	25건
배미동	0.7억 (19위)	85.5%	19건
좌부동	0.6억 (20위)	78.0%	6건
기산동	- (21위)	-	-
영인면	- (22위)	-	-
송악면	- (23위)	-	-
읍내동	- (24위)	-	-
선장면	- (25위)	-	-
점양동	- (26위)	-	-
신동	- (27위)	-	-
남동	- (28위)	-	-
초사동	- (29위)	-	-
도고면	- (30위)	-	-

부동산 시장 동향 2023년 04월

거래량 51건

전월 대비 +13%

상승 비율 55%

거래 성향 관망 국면

매매 중간가 4.3억

최저 0.5억 최고 8.8억

전세가율 67.5%

매매 51건 기반 전세 비중 높음

시장 방향성

보합

총 거래량 51건

상승 12건 · 하락 10건

중형 위주 실거주 중심

전월 대비 거래량 +13%

소형 / 중형 / 대형 10 / 31 / 10건

매매 가격

4.3억

중간가 · 매매가 밴드 기반

0.5억 8.8억

4.3억

매매가 밴드 0.5억 ~ 8.8억

최고가/중간가 배수 2.0배

전세가율

67.5%

전세 비중 높음

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 2.5억

임대차 안전 2023년 04월

전세 세입자 안전 체크

탕정면 전세 이사 전 확인할 것

주의 항목을 확인하세요

체크리스트

!
전세가율 전세가율 67.5% — 주의 필요 매매 51건 기반
안전 60% 미만
✓
임차 안전지수 임차 안전지수 90점 — 양호 총 111건 기반
권장 80점 이상
✓
갱신 증액률 갱신 증액률 +0.8% — 안정적 갱신 10건 기반
법정 상한 5%
!
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 40% — 갈등 구간 갱신 10건 중 4건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 111건 중

70건 63%

갱신 계약 전체 111건 중

10건 9%

전세 · 월세 시장 구조 총 111건

전세 79건 (71%) 월세·반전세 32건 (29%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

36건

중형 ~85㎡

56건

대형 85㎡↑

19건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 6.3배 ↑

신규

100만원

보증금 0.3억

갱신

16만원

보증금 1.1억

갱신요구권 사용률

40.0%

갱신 10건 중 4건 행사

주의 구간 (30~50%)

집주인 인상 시도 있으나 일부 합의 갱신도 존재. 인상 압박 상당.

보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

+0.8%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

32건

전체의 29%

반전세31건

순월세1건

평균 월세60만원

임차인 안전 지수

90점 — 안전

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (67.5%) 50점
② 시장 방향 점수 (안정) 25점
③ 갱신 증액률 점수 (0.8%) 15점
최종 점수 90점

최근 전세 계약

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04.30

한라아파트 49.97㎡

신규

전세 1억

12층 · 1997년 준공

04.29

한들물빛도시신영지웰시티센트럴푸르지오1단지 68.7765㎡

신규

전세 2.5억

14층 · 2022년 준공

04.29

탕정삼성트라팰리스(4단지) 83.4986㎡

갱신·청구권

전세 2.3억

3층 · 2013년 준공

종전 2.3억 → ▼ -200만

04.29

한들물빛도시예미지 84.6132㎡

전세 3.3억

9층 · 2022년 준공

04.29

한들물빛도시예미지 102.4595㎡

신규

전세 3.4억

2층 · 2022년 준공

최근 반전세 계약

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04.29

탕정삼성트라팰리스(5단지) 107.04㎡

신규

보증 0.5억 / 월 130만

35층 · 2014년 준공

04.29

탕정삼성트라팰리스(5단지) 107.04㎡

보증 0.5억 / 월 130만

35층 · 2014년 준공

04.28

아산탕정엘에이치5단지 16.79㎡

보증 0.1억 / 월 7만

10층 · 2020년 준공

04.28

한들물빛도시하늘채 55.84㎡

갱신 상한초과인상

보증 1.1억 / 월 29만

7층 · 2022년 준공

보증금 ▲ +2,100만 / 월세 ▼ -11만

04.26

아산탕정엘에이치5단지 36.52㎡

보증 0.3억 / 월 18만

4층 · 2020년 준공

최근 월세 계약

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04.11

더퍼스트休 19.952㎡

신규

월 50만

5층 · 2021년 준공

거주 환경 2023년 04월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 13.62℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 13.2℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 25.08 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 6일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 낮음

한파 4일 · -0.2°C ? 냉난방비 절약

여름 냉방 부담 낮음

폭염 0일 · 열대야 0일 ? 냉방비 절약

평균 풍속 1.79 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 11.50 mm

기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온

13.62℃

평균 최고기온

20.19℃

평균 최저기온

6.95℃

극최고기온

29.60℃

극최저기온

-0.60℃

일교차 13.2℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

0일

평균 풍속1.79 m/s

최대 일강수량 11.50 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

13.75

μg/m³ PM2.5 오늘

보통

04.24 04.30

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
04.24	59.15	17.44	0.0390	0.0159
04.25	35.00	15.03	0.0306	0.0192
04.26	36.56	17.60	0.0344	0.0157
04.27	46.34	25.42	0.0375	0.0209
04.28	46.40	21.80	0.0386	0.0186
04.29	35.56	13.55	0.0417	0.0113
04.30	44.82	13.75	0.0542	0.0087

PM2.5 월 평균 / 월 최고 25.08 / 61.29 μg/m³

초미세먼지 보통 수준 — 민감군 주의 필요

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 6일 / 0일

나쁨 일수 상당 — 마스크 상시 착용 필요한 지역

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준

0.0415 ppm

일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음

0.0165 ppm

교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준

아황산가스 (SO2)

0.0029 ppm

일산화탄소 (CO)

0.37 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

충청남도 아산시 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	배미동	0.7억	6일	가성비 1위
2위	장존동	0.7억	6일	저가 진입
3위	인주면	0.8억	6일	진입장벽 낮음
4위	득산동	0.8억	6일
5위	실옥동	1.4억	6일

종합 진단 2023년 04월

탕정면 · 2023-04

실거주 관점

중간가 지역
환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호

임차 관점

보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

보합 — 시장 관망 국면

다른 데이터 탐색

탕정면 과거 월 데이터

2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월

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탕정면 주거 환경 자주 묻는 질문

탕정면 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 67.5% — 전세 비중 높음 (60~75%)
매매 중간가 4.3억 · 전세 중간가 2.5억
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

탕정면 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 25.08 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 6일
O3 0.0415 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0165 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0029 ppm · CO 0.37 ppm

탕정면 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +0.8%
갱신 10건 중 4건(40.0%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 0건 감지
2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장

탕정면 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 51건 — 전월 대비 +13%
상승 비율 55% — 균형 국면
매매 중간가 4.3억

탕정면 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 13.2℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 11.50mm

탕정면

이웃 동네 가격 비교

부동산 시장 동향 2023년 04월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2023년 04월

탕정면 전세 이사 전 확인할 것

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

월세 현황

임차인 안전 지수

최근 전세 계약

최근 반전세 계약

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거주 환경 2023년 04월

이달 기상 환경

미세먼지 — 최근 7일

가스 대기질

환경 특화 가성비 거주지 탐색

종합 진단 2023년 04월

실거주 관점

임차 관점

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