충청남도 아산시

장존동

2023년 04월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

이웃 동네 가격 비교

아산시 내 30개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
탕정면 4억 3,440만 (1위) 67.5% 51건
모종동 2억 6,200만 (2위) 72.1% 27건
배방읍 2억 5,027만 (3위) 77.8% 101건
권곡동 2억 4,560만 (4위) 52.8% 11건
풍기동 2억 1,754만 (5위) 78.9% 24건
둔포면 2억 348만 (6위) 71.7% 40건
용화동 1억 9,464만 (7위) 87.7% 21건
온천동 1억 8,420만 (8위) 81.0% 13건
법곡동 1억 6,850만 (9위) 73.9% 6건
음봉면 1억 5,175만 (10위) 75.5% 33건
신인동 1억 5,000만 (11위) - 1건
방축동 1억 4,213만 (12위) 87.5% 8건
실옥동 1억 3,883만 (13위) - 4건
신창면 9,340만 (14위) 70.7% 37건
득산동 7,700만 (15위) 97.7% 7건
인주면 7,531만 (16위) 62.0% 5건
염치읍 7,150만 (17위) 73.4% 6건
장존동 현재 7,000만 (18위) 70.7% 25건
배미동 6,938만 (19위) 85.5% 19건
좌부동 5,800만 (20위) 78.0% 6건
도고면 - (21위) - -
선장면 - (22위) - -
남동 - (23위) - -
송악면 - (24위) - -
영인면 - (25위) - -
기산동 - (26위) - -
초사동 - (27위) - -
읍내동 - (28위) - -
점양동 - (29위) - -
신동 - (30위) - -

부동산 시장 동향 2023년 04월

거래량 25건
전월 대비 +56%
상승 비율 57%
상승 거래 비율 상승 12건 / 하락 9건
매매 중간가 7,000만
최저 4,300만 최고 1억 1,000만
전세가율 70.7%
매매 25건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

57% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 25건
상승 12건 · 하락 9건
면적대 분포 소형 거래 비중 높음
전월 대비 거래량 +56%
소형 / 중형 / 대형 25 / 0 / 0건

매매 가격

7,000만
중간가 · 매매가 밴드 기반
4,300만 1억 1,000만
7,000만
매매가 밴드 4,300만 ~ 1억 1,000만
최고가/중간가 배수 1.6배

전세가율

70.7%
70.7%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 4,950만

최신 매매 거래

전체보기 →
04.26
청솔 59.988㎡
1억 100만 ▲ +1,100만
12층 · 2004년 준공
직전 9,000만 (2023.04)
04.25
청솔 39.994㎡
5,400만 ▲ +400만
2층 · 2004년 준공
직전 5,000만 (2023.04)
04.25
청솔 39.994㎡
5,400만 ▲ +400만
3층 · 2004년 준공
직전 5,000만 (2023.04)
04.21
청솔 59.988㎡
9,000만 ▼ -1,000만
15층 · 2004년 준공
직전 1억 (2023.04)
04.19
청솔 39.994㎡
5,000만 ▲ +570만
3층 · 2004년 준공
직전 4,430만 (2023.04)

임대차 안전 2023년 04월

전세 참고 지표

장존동 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 70.7%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 25건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 12 / 하락 9
    거래 25건 중 직전 거래와 비교 가능 22건
  • 갱신 증액률 +23.1%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 1건 기반
  • 갱신요구권 사용률 100%
    갱신 1건 중 1건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 16건
신규 계약 9건56%
갱신 계약 1건6%
전세 · 월세 시장 구조
전세 10건 (63%) 월세 6건 (38%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
16건
중형 ~85㎡
0건
대형 85㎡↑
0건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
35만원
보증금 300만
갱신
—
보증금 —

갱신요구권 사용률

100.0%
갱신 1건 중 1건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+23.1%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 초과

월세 현황

6건
전체의 38%
평균 월세35만원

최근 전세 계약

전체보기 →
04.29
청솔 59.988㎡
신규
전세 8,000만
1층 · 2004년 준공
04.28
청솔 39.994㎡
전세 4,500만
6층 · 2004년 준공
04.25
청솔 39.994㎡
전세 3,000만
10층 · 2004년 준공
04.24
청솔 59.988㎡
신규
전세 8,500만
11층 · 2004년 준공
04.18
청솔 47.235㎡
전세 5,400만
15층 · 2004년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
04.11
청솔 39.994㎡
신규
보증 300만 / 월 35만
7층 · 2004년 준공
04.11
청솔 39.994㎡
신규
보증 300만 / 월 35만
7층 · 2004년 준공
04.11
청솔 39.994㎡
신규
보증 300만 / 월 35만
15층 · 2004년 준공
04.08
청솔 39.994㎡
신규
보증 300만 / 월 35만
11층 · 2004년 준공
04.03
청솔 39.994㎡
신규
보증 300만 / 월 35만
6층 · 2004년 준공

거주 환경 2023년 04월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 13.29℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 14.3℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 26.92 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 6일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 4일
한파 일수 · 겨울 평균 -0.5°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 0일
폭염 일수 · 열대야 0일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 2.47 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 11.00 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
13.29℃
평균 최고기온
20.29℃
평균 최저기온
5.95℃
극최고기온
29.00℃
극최저기온
-0.60℃
일교차 14.3℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속2.47 m/s
최대 일강수량 11.00 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

14.50
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
보통
04.24 04.30
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
04.24 59.00 17.08 0.0386 0.0138
04.25 31.29 14.92 0.0337 0.0151
04.26 32.57 18.62 0.0392 0.0112
04.27 44.67 25.00 0.0384 0.0194
04.28 44.83 22.21 0.0408 0.0156
04.29 34.29 15.92 0.0437 0.0094
04.30 45.13 14.50 0.0557 0.0070
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 26.92 / 57.63 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 6일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0399 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0140 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0035 ppm
일산화탄소 (CO)
0.36 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2023년 04월

장존동 · 2023-04

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억 미만
  • PM2.5 월평균 26.9㎍/㎥ · 나쁨 6일
  • 한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 전세가율 70.7% · 갱신 증액률 +23.1% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 57% · 전세가율 70.7%

다른 데이터 탐색

장존동 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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장존동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 70.7%
  • 매매 중간가 7,000만 · 전세 중간가 4,950만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 26.92 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 6일
  • O3 0.0399 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0140 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0035 ppm · CO 0.36 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +23.1% — 법정 상한 5% 초과
  • 갱신 1건 중 1건(100.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건
  • 매매 거래량 25건 — 전월 대비 +56%
  • 상승 비율 57% (상승 12건 / 하락 9건)
  • 매매 중간가 7,000만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 14.3℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 11.00mm