충청남도 아산시

배미동

2023년 04월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

이웃 동네 가격 비교

아산시 내 30개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
탕정면 4.3억 (1위) 67.5% 51건
모종동 2.6억 (2위) 72.1% 27건
배방읍 2.5억 (3위) 77.8% 101건
권곡동 2.5억 (4위) 52.8% 11건
풍기동 2.2억 (5위) 78.9% 24건
둔포면 2.0억 (6위) 71.7% 40건
용화동 1.9억 (7위) 87.7% 21건
온천동 1.8억 (8위) 81.0% 13건
법곡동 1.7억 (9위) 73.9% 6건
음봉면 1.5억 (10위) 75.5% 33건
신인동 1.5억 (11위) - 1건
방축동 1.4억 (12위) 87.5% 8건
실옥동 1.4억 (13위) - 4건
신창면 0.9억 (14위) 70.7% 37건
득산동 0.8억 (15위) 97.7% 7건
인주면 0.8억 (16위) 62.0% 5건
염치읍 0.7억 (17위) 73.4% 6건
장존동 0.7억 (18위) 70.7% 25건
배미동 현재 0.7억 (19위) 85.5% 19건
좌부동 0.6억 (20위) 78.0% 6건
기산동 - (21위) - -
영인면 - (22위) - -
송악면 - (23위) - -
읍내동 - (24위) - -
선장면 - (25위) - -
점양동 - (26위) - -
신동 - (27위) - -
남동 - (28위) - -
초사동 - (29위) - -
도고면 - (30위) - -

부동산 시장 동향 2023년 04월

거래량 19건
전월 대비 -24%
상승 비율 64%
거래 성향 상승 · 갭 좁음
매매 중간가 0.7억
최저 0.4억 최고 0.9억
전세가율 85.5%
매매 19건 기반 깡통전세 위험

시장 방향성

64% 상승 비율 0% 100%
완만한 상승세
총 거래량 19건
상승 9건 · 하락 5건
소형·임대 수요 중심
전월 대비 거래량 -24%
소형 / 중형 / 대형 19 / 0 / 0건

매매 가격

0.7억
중간가 · 매매가 밴드 기반
0.4억 0.9억
0.7억
매매가 밴드 0.4억 ~ 0.9억
최고가/중간가 배수 1.3배

전세가율

85.5% 깡통전세 위험
85.5%
🚨 깡통전세 위험
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 0.7억
단지 간 가격 균질 — 특정 단지 프리미엄 크지 않은 지역

최신 매매 거래

전체보기 →
04.28
서진 29.64㎡
0.4억 ▼ -350만
15층 · 2000년 준공
04.26
서진 39.6㎡
0.6억 ▲ +100만
7층 · 2000년 준공
04.26
서진 29.64㎡
0.4억 ▲ +150만
7층 · 2000년 준공
04.26
서진 49.662㎡
신고가
0.8억 ▲ +700만
2층 · 2000년 준공
이전 최고가 대비 +200만
04.18
서진 39.6㎡
0.6억 ▲ +200만
10층 · 2000년 준공

임대차 안전 2023년 04월

전세 세입자 안전 체크

배미동 전세 이사 전 확인할 것

전세 이사 전 꼼꼼히 확인하세요
체크리스트
  • ✕
    전세가율 전세가율 85.5% — 깡통전세 위험 매매 19건 기반
    안전 60% 미만
  • ✕
    임차 안전지수 임차 안전지수 55점 — 위험 총 17건 기반
    권장 80점 이상
  • —
    갱신 증액률 데이터 없음 갱신 1건 기반
    법정 상한 5%
  • ✓
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 0% — 원만 갱신 1건 중 0건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 17건 중
10건 59%
갱신 계약 전체 17건 중
1건 6%
전세 · 월세 시장 구조 총 17건
전세 6건 (35%) 월세·반전세 11건 (65%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
17건
중형 ~85㎡
0건
대형 85㎡↑
0건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.1배 ↑
신규
40만원
보증금 0.0억
갱신
35만원
보증금 0.0억

갱신요구권 사용률

0.0%
갱신 1건 중 0건 행사
원만한 협의
갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.
보증금 주의 구간

갱신 증액률

-
데이터 부족
보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

11건
전체의 65%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세11건
순월세0건
평균 월세35만원

임차인 안전 지수

55점 — 위험
55 / 100점 위험
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (85.5%) 20점
  • ② 시장 방향 점수 (안정) 25점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (데이터 없음) 10점
  • 최종 점수 55점

최근 전세 계약

전체보기 →
04.19
서진 49.662㎡
전세 0.6억
7층 · 2000년 준공
04.08
삼정백조 59.73㎡
신규
전세 0.8억
2층 · 2008년 준공
04.08
삼정백조 59.73㎡
신규
전세 0.8억
2층 · 2008년 준공
04.03
삼정백조 59.73㎡
전세 0.8억
15층 · 2008년 준공
04.03
삼정백조 59.73㎡
신규
전세 0.8억
15층 · 2008년 준공

최근 반전세 계약

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04.25
서진 29.64㎡
보증 0.0억 / 월 30만
12층 · 2000년 준공
04.22
서진 39.6㎡
신규
보증 0.0억 / 월 45만
13층 · 2000년 준공
04.22
서진 39.6㎡
신규
보증 0.0억 / 월 45만
8층 · 2000년 준공
04.21
서진 39.6㎡
보증 0.0억 / 월 30만
14층 · 2000년 준공
04.21
서진 39.6㎡
신규
보증 0.0억 / 월 40만
12층 · 2000년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2023년 04월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 13.29℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 14.3℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 26.92 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 6일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 낮음
한파 4일 · -0.5°C ? 냉난방비 절약
여름 냉방 부담 낮음
폭염 0일 · 열대야 0일 ? 냉방비 절약
평균 풍속 2.47 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 11.00 mm
기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온
13.29℃
평균 최고기온
20.29℃
평균 최저기온
5.95℃
극최고기온
29.00℃
극최저기온
-0.60℃
일교차 14.3℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
평균 풍속2.47 m/s
최대 일강수량 11.00 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

14.50
μg/m³ PM2.5 오늘
보통
04.24 04.30
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
04.24 59.00 17.08 0.0386 0.0138
04.25 31.29 14.92 0.0337 0.0151
04.26 32.57 18.62 0.0392 0.0112
04.27 44.67 25.00 0.0384 0.0194
04.28 44.83 22.21 0.0408 0.0156
04.29 34.29 15.92 0.0437 0.0094
04.30 45.13 14.50 0.0557 0.0070
PM2.5 월 평균 / 월 최고 26.92 / 57.63 μg/m³
초미세먼지 보통 수준 — 민감군 주의 필요
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 6일 / 0일
나쁨 일수 상당 — 마스크 상시 착용 필요한 지역

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준
0.0399 ppm
일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0140 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0035 ppm
일산화탄소 (CO)
0.36 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2023년 04월

배미동 · 2023-04

실거주 관점

  • 저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
  • 숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

  • 보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

  • 갭 좁고 상승세 — 갭투자 관심 구간

다른 데이터 탐색

배미동 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
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배미동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 85.5% — 깡통전세 위험 (85% 이상)
  • 매매 중간가 0.7억 · 전세 중간가 0.7억
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 26.92 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 6일
  • O3 0.0399 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0140 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0035 ppm · CO 0.36 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -
  • 갱신 1건 중 0건(0.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 매매 거래량 19건 — 전월 대비 -24%
  • 상승 비율 64% — 완만한 상승세
  • 매매 중간가 0.7억
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 14.3℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 11.00mm