충청남도 아산시 배방읍 전세가율은?

2023년 04월 기준 전세가율은 약 77.8%입니다. 매매 중간가 2.5억 기준입니다.

충청남도 아산시 배방읍 초미세먼지 수준은?

2023년 04월 기준 PM2.5 월평균 26.3㎍/㎥, 나쁨 일수 8일입니다.

충청남도 아산시 배방읍 갱신 전세 증액은?

2023년 04월 기준 갱신 평균 증액률은 -5.9%이며, 갱신 38건 중 18건이 갱신요구권을 행사했습니다.

충청남도 아산시 배방읍 부동산 시장 방향은?

2023년 04월 기준 매매 거래량은 101건이며 상승 비율은 55%입니다. 매매 중간가는 2.5억입니다.

충청남도 아산시 배방읍 기상 환경은?

2023년 04월 기준 한파 0일, 폭염 0일, 일교차 14.3℃입니다.

충청남도 아산시

배방읍

2023년 04월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

하위 지역 탐색

배방읍 리 (12개) 2023년 04월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	장재리	3.8억 ↓-4.3%	74%	63만원	3일
매매 중간가 3.8억 거래량 13건 전세 ? 전세가율 74% 중간 보증금 2.6억 거래량 37건 월세 반전세 포함 평균 월세 63만원 거래량 53건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 23.14㎍ 평균 기온 13.29℃ 한파 0일
	갈매리	2.7억 ↑+18.9%	75%	85만원	3일
매매 중간가 2.7억 거래량 8건 전세 ? 전세가율 75% 중간 보증금 2억 거래량 3건 월세 반전세 포함 평균 월세 85만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 23.14㎍ 평균 기온 13.29℃ 한파 0일
	공수리	2.3억 ↑+0.2%	79%	75만원	8일
매매 중간가 2.3억 거래량 60건 전세 ? 전세가율 79% 중간 보증금 1.9억 거래량 71건 월세 반전세 포함 평균 월세 75만원 거래량 32건 환경 PM2.5 나쁨 8일 PM2.5 평균 31.46㎍ 평균 기온 13.29℃ 한파 0일
	북수리	2.3억 ↓-3.8%	79%	58만원	3일
매매 중간가 2.3억 거래량 11건 전세 ? 전세가율 79% 중간 보증금 1.7억 거래량 12건 월세 반전세 포함 평균 월세 58만원 거래량 8건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 23.14㎍ 평균 기온 13.29℃ 한파 0일
	세교리	0.9억 ↑+2.2%	85%	26만원	7일
매매 중간가 0.9억 거래량 7건 전세 ? 전세가율 85% 중간 보증금 0.7억 거래량 14건 월세 반전세 포함 평균 월세 26만원 거래량 41건 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 27.65㎍ 평균 기온 13.29℃ 한파 0일
	휴대리	0.8억 ↑+60.6%	-	-	7일
매매 중간가 0.8억 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 27.65㎍ 평균 기온 13.29℃ 한파 0일
	회룡리	0.6억 ↑+6.1%	-	35만원	8일
매매 중간가 0.6억 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 35만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 8일 PM2.5 평균 31.46㎍ 평균 기온 13.29℃ 한파 0일
	구령리	-	-	-	8일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 8일 PM2.5 평균 31.46㎍ 평균 기온 13.29℃ 한파 0일
	세출리	-	-	-	8일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 8일 PM2.5 평균 31.46㎍ 평균 기온 13.29℃ 한파 0일
	중리	-	-	-	8일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 8일 PM2.5 평균 31.46㎍ 평균 기온 13.29℃ 한파 0일
	수철리	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 22.94㎍ 평균 기온 13.29℃ 한파 0일
	신흥리	-	-	-	8일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 8일 PM2.5 평균 31.46㎍ 평균 기온 13.29℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

아산시 내 30개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
탕정면	4.3억 (1위)	67.5%	51건
모종동	2.6억 (2위)	72.1%	27건
배방읍 현재	2.5억 (3위)	77.8%	101건
권곡동	2.5억 (4위)	52.8%	11건
풍기동	2.2억 (5위)	78.9%	24건
둔포면	2.0억 (6위)	71.7%	40건
용화동	1.9억 (7위)	87.7%	21건
온천동	1.8억 (8위)	81.0%	13건
법곡동	1.7억 (9위)	73.9%	6건
음봉면	1.5억 (10위)	75.5%	33건
신인동	1.5억 (11위)	-	1건
방축동	1.4억 (12위)	87.5%	8건
실옥동	1.4억 (13위)	-	4건
신창면	0.9억 (14위)	70.7%	37건
득산동	0.8억 (15위)	97.7%	7건
인주면	0.8억 (16위)	62.0%	5건
염치읍	0.7억 (17위)	73.4%	6건
장존동	0.7억 (18위)	70.7%	25건
배미동	0.7억 (19위)	85.5%	19건
좌부동	0.6억 (20위)	78.0%	6건
기산동	- (21위)	-	-
영인면	- (22위)	-	-
송악면	- (23위)	-	-
읍내동	- (24위)	-	-
선장면	- (25위)	-	-
점양동	- (26위)	-	-
신동	- (27위)	-	-
남동	- (28위)	-	-
초사동	- (29위)	-	-
도고면	- (30위)	-	-

부동산 시장 동향 2023년 04월

거래량 101건

전월 대비 +12%

상승 비율 55%

거래 성향 관망 국면

매매 중간가 2.5억

최저 0.6억 최고 7억

전세가율 77.8%

매매 101건 기반 위험 수준

시장 방향성

보합

총 거래량 101건

상승 28건 · 하락 23건

혼합 수요층

전월 대비 거래량 +12%

소형 / 중형 / 대형 48 / 44 / 9건

매매 가격

2.5억

중간가 · 매매가 밴드 기반

0.6억 7억

2.5억

매매가 밴드 0.6억 ~ 7억

최고가/중간가 배수 2.8배

전세가율

77.8%

⚠ 위험 수준

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 1.9억

임대차 안전 2023년 04월

전세 세입자 안전 체크

배방읍 전세 이사 전 확인할 것

일부 항목 주의 필요

체크리스트

✕
전세가율 전세가율 77.8% — 깡통전세 위험 매매 101건 기반
안전 60% 미만
!
임차 안전지수 임차 안전지수 75점 — 보통 총 276건 기반
권장 80점 이상
✓
갱신 증액률 갱신 증액률 -5.9% — 안정적 갱신 38건 기반
법정 상한 5%
!
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 47% — 갈등 구간 갱신 38건 중 18건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 276건 중

162건 59%

갱신 계약 전체 276건 중

38건 14%

전세 · 월세 시장 구조 총 276건

전세 137건 (50%) 월세·반전세 139건 (50%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

182건

중형 ~85㎡

84건

대형 85㎡↑

10건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.1배 ↑

신규

45만원

보증금 0.3억

갱신

40만원

보증금 0.1억

갱신요구권 사용률

47.4%

갱신 38건 중 18건 행사

주의 구간 (30~50%)

집주인 인상 시도 있으나 일부 합의 갱신도 존재. 인상 압박 상당.

보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

-5.9%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

139건

전체의 50%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세139건

순월세0건

평균 월세38만원

임차인 안전 지수

75점 — 주의

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (77.8%) 35점
② 시장 방향 점수 (안정) 25점
③ 갱신 증액률 점수 (-5.9%) 15점
최종 점수 75점

최근 전세 계약

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04.30

연화마을8단지 84.62㎡

신규

전세 2.1억

2층 · 2009년 준공

04.29

용연마을3단지 74.96㎡

신규

전세 1.8억

12층 · 2009년 준공

04.29

배방한성필하우스2단지 84.9067㎡

신규

전세 1.8억

5층 · 2007년 준공

04.29

천안아산역 리슈빌 84.11㎡

신규

전세 1.8억

2층 · 2010년 준공

04.29

신한 34.72㎡

전세 0.5억

2층 · 1996년 준공

최근 반전세 계약

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04.30

연화마을휴먼시아7단지 46.84㎡

보증 0.3억 / 월 11만

21층 · 2008년 준공

04.30

자이2차 84.7809㎡

신규

보증 0.2억 / 월 90만

7층 · 2007년 준공

04.30

용연마을휴먼시아1단지 51.51㎡

보증 0.5억 / 월 10만

1층 · 2008년 준공

04.29

배방삼정그린코아 38.49㎡

갱신

보증 0.0억 / 월 40만

21층 · 2012년 준공

월세 ▲ +5만

04.28

대우푸르지오 105.6239㎡

신규

보증 0.1억 / 월 100만

2층 · 2007년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2023년 04월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 13.29℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 14.3℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 26.30 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 8일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 낮음

한파 4일 · -0.5°C ? 냉난방비 절약

여름 냉방 부담 낮음

폭염 0일 · 열대야 0일 ? 냉방비 절약

평균 풍속 2.47 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 11.00 mm

기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온

13.29℃

평균 최고기온

20.29℃

평균 최저기온

5.95℃

극최고기온

29.00℃

극최저기온

-0.60℃

일교차 14.3℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

0일

평균 풍속2.47 m/s

최대 일강수량 11.00 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

15.28

μg/m³ PM2.5 오늘

보통

04.24 04.30

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
04.24	61.89	18.28	0.0407	0.0131
04.25	34.60	14.91	0.0346	0.0147
04.26	38.30	18.73	0.0355	0.0129
04.27	46.68	26.06	0.0395	0.0171
04.28	47.74	22.14	0.0415	0.0148
04.29	38.22	15.21	0.0433	0.0095
04.30	49.53	15.28	0.0548	0.0071

PM2.5 월 평균 / 월 최고 26.30 / 68.38 μg/m³

초미세먼지 보통 수준 — 민감군 주의 필요

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 8일 / 0일

이달 절반 가까이 나쁨 — 호흡기 취약자 거주 시 매우 주의

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준

0.0429 ppm

일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음

0.0133 ppm

교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준

아황산가스 (SO2)

0.0029 ppm

일산화탄소 (CO)

0.33 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

충청남도 아산시 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	배미동	0.7억	6일	가성비 1위
2위	장존동	0.7억	6일	저가 진입
3위	인주면	0.8억	6일	진입장벽 낮음
4위	득산동	0.8억	6일
5위	실옥동	1.4억	6일

종합 진단 2023년 04월

배방읍 · 2023-04

실거주 관점

저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
환경 검토 필요 — 대기질 또는 기상 주의
거주 환경 개선 여부 확인 필요

임차 관점

보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

보합 — 시장 관망 국면

다른 데이터 탐색

배방읍 과거 월 데이터

2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월

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배방읍 주거 환경 자주 묻는 질문

배방읍 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 77.8% — 위험 수준 (75~85%)
매매 중간가 2.5억 · 전세 중간가 1.9억
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

배방읍 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 26.30 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 8일
O3 0.0429 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0133 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0029 ppm · CO 0.33 ppm

배방읍 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 -5.9%
갱신 38건 중 18건(47.4%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 0건 감지
2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장

배방읍 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 101건 — 전월 대비 +12%
상승 비율 55% — 균형 국면
매매 중간가 2.5억

배방읍 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 14.3℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 11.00mm

배방읍

이웃 동네 가격 비교

부동산 시장 동향 2023년 04월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2023년 04월

배방읍 전세 이사 전 확인할 것

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

월세 현황

임차인 안전 지수

최근 전세 계약

최근 반전세 계약

최근 월세 계약

거주 환경 2023년 04월

이달 기상 환경

미세먼지 — 최근 7일

가스 대기질

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종합 진단 2023년 04월

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