충청남도 예산군 전세가율은?

2023년 04월 기준 전세가율은 약 53.8%입니다. 매매 중간가 1.3억 기준입니다.

충청남도 예산군 초미세먼지 수준은?

2023년 04월 기준 PM2.5 월평균 24.0㎍/㎥, 나쁨 일수 6일입니다.

충청남도 예산군 갱신 전세 증액은?

2023년 04월 기준 갱신 평균 증액률은 ±0.0%이며, 갱신 2건 중 1건이 갱신요구권을 행사했습니다.

충청남도 예산군 부동산 시장 방향은?

2023년 04월 기준 매매 거래량은 36건이며 상승 비율은 71%입니다. 매매 중간가는 1.3억입니다.

충청남도 예산군 기상 환경은?

2023년 04월 기준 한파 0일, 폭염 0일, 일교차 12.9℃입니다.

충청남도

예산군

2023년 04월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

하위 지역 탐색

예산군 행정동 (12개) 2023년 04월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	삽교읍	2.7억 ↓-3.6%	56%	44만원	5일
매매 중간가 2.7억 거래량 4건 전세 ? 전세가율 56% 중간 보증금 1.3억 거래량 20건 월세 반전세 포함 평균 월세 44만원 거래량 19건 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 23.03㎍ 평균 기온 11.42℃ 한파 0일
	예산읍	1.4억 ↑+25.9%	56%	37만원	5일
매매 중간가 1.4억 거래량 26건 전세 ? 전세가율 56% 중간 보증금 0.9억 거래량 3건 월세 반전세 포함 평균 월세 37만원 거래량 10건 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 24.45㎍ 평균 기온 13.41℃ 한파 0일
	덕산면	0.8억 ↓-47.1%	45%	50만원	5일
매매 중간가 0.8억 거래량 1건 전세 ? 전세가율 45% 중간 보증금 0.5억 거래량 2건 월세 반전세 포함 평균 월세 50만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 23.06㎍ 평균 기온 10.74℃ 한파 0일
	봉산면	0.7억 ↑+37.5%	-	26만원	5일
매매 중간가 0.7억 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 26만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 23.03㎍ 평균 기온 9.44℃ 한파 0일
	오가면	0.4억 ↑+6.7%	-	30만원	5일
매매 중간가 0.4억 거래량 3건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 30만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 23.04㎍ 평균 기온 13.41℃ 한파 0일
	신암면	0.2억	-	22만원	5일
매매 중간가 0.2억 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 22만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 25.26㎍ 평균 기온 13.41℃ 한파 0일
	대흥면	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 21.39㎍ 평균 기온 12.94℃ 한파 0일
	대술면	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 22.16㎍ 평균 기온 13.05℃ 한파 0일
	고덕면	-	-	-	5일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 24.69㎍ 평균 기온 13.41℃ 한파 0일
	광시면	-	-	-	5일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 23.25㎍ 평균 기온 12.26℃ 한파 0일
	신양면	-	-	-	5일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 22.27㎍ 평균 기온 12.94℃ 한파 0일
	응봉면	-	-	60만원	5일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 60만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 23.04㎍ 평균 기온 13.41℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

충청남도 내 15개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
천안시	2.6억 (1위)	74.9%	652건
아산시	2.1억 (2위)	74.9%	445건
계룡시	1.9억 (3위)	67.9%	44건
서천군	1.8억 (4위)	-	12건
부여군	1.7억 (5위)	80.1%	13건
서산시	1.7억 (6위)	74.7%	121건
공주시	1.7억 (7위)	68.6%	35건
당진시	1.6억 (8위)	76.0%	109건
논산시	1.5억 (9위)	65.2%	49건
보령시	1.5억 (10위)	79.7%	53건
홍성군	1.4억 (11위)	67.7%	57건
예산군 현재	1.3억 (12위)	53.8%	36건
태안군	1.2억 (13위)	78.7%	32건
청양군	1.1억 (14위)	-	7건
금산군	0.9억 (15위)	67.0%	13건

부동산 시장 동향 2023년 04월

거래량 36건

전월 대비 -16%

상승 비율 71%

거래 성향 상승 · 갭 큼

매매 중간가 1.3억

최저 0.2억 최고 3.3억

전세가율 53.8%

매매 36건 기반 일반 수준

시장 방향성

매도자 우위

총 거래량 36건

상승 5건 · 하락 2건

혼합 수요층

전월 대비 거래량 -16%

소형 / 중형 / 대형 15 / 15 / 6건

매매 가격

1.3억

중간가 · 매매가 밴드 기반

0.2억 3.3억

1.3억

매매가 밴드 0.2억 ~ 3.3억

최고가/중간가 배수 2.4배

전세가율

53.8%

일반적 수준

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 1.0억

임대차 안전 2023년 04월

전세 세입자 안전 체크

예산군 전세 이사 전 확인할 것

일부 항목 주의 필요

체크리스트

✓
전세가율 전세가율 53.8% — 안전 구간 매매 36건 기반
안전 60% 미만
✓
임차 안전지수 임차 안전지수 100점 — 양호 총 61건 기반
권장 80점 이상
✓
갱신 증액률 갱신 증액률 +0.0% — 안정적 갱신 2건 기반
법정 상한 5%
✕
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 50% — 집주인 인상 빈번 갱신 2건 중 1건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 61건 중

2건 3%

갱신 계약 전체 61건 중

2건 3%

전세 · 월세 시장 구조 총 61건

전세 25건 (41%) 월세·반전세 36건 (59%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

20건

중형 ~85㎡

40건

대형 85㎡↑

1건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.3배 ↑

신규

40만원

보증금 0.5억

갱신

32만원

보증금 0.2억

갱신요구권 사용률

50.0%

갱신 2건 중 1건 행사

주의 구간 (30~50%)

집주인 인상 시도 있으나 일부 합의 갱신도 존재. 인상 압박 상당.

임차인 우호 환경

갱신 증액률

+0.0%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

🟡 보증금 위험 낮으나 인상 압박 있음

월세 현황

36건

전체의 59%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세36건

순월세0건

평균 월세41만원

임차인 안전 지수

100점 — 안전

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (53.8%) 60점
② 시장 방향 점수 (안정) 25점
③ 갱신 증액률 점수 (0.0%) 15점
최종 점수 100점

최근 전세 계약

전체보기 →

04.28

태산 37.44㎡

전세 0.4억

5층 · 1998년 준공

04.25

원목마을이지더원2차아파트 84.8318㎡

전세 1.8억

2층 · 2022년 준공

04.24

충남내포신도시1차대방엘리움더퍼스티지아파트 75.7975㎡

전세 1.6억

14층 · 2023년 준공

04.22

충남내포신도시1차대방엘리움더퍼스티지아파트 75.7975㎡

전세 1.5억

3층 · 2023년 준공

04.18

충남내포신도시1차대방엘리움더퍼스티지아파트 75.7975㎡

전세 1.6억

15층 · 2023년 준공

최근 반전세 계약

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04.30

은행마을 55.9675㎡

보증 0.2억 / 월 23만

4층 · 2003년 준공

04.29

석탑,까치마을 84.77㎡

보증 0.2억 / 월 60만

2층 · 1997년 준공

04.28

능금마을신성 59.976㎡

갱신·청구권

보증 0.2억 / 월 32만

9층 · 1993년 준공

04.28

충남내포신도시1차대방엘리움더퍼스티지아파트 75.7975㎡

보증 0.2억 / 월 80만

5층 · 2023년 준공

04.28

시현마을엘에이치1단지 37.68㎡

보증 0.2억 / 월 21만

13층 · 2020년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2023년 04월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 12.10℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 12.9℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 24.04 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 6일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 낮음

한파 6일 · -0.9°C ? 냉난방비 절약

여름 냉방 부담 낮음

폭염 0일 · 열대야 0일 ? 냉방비 절약

평균 풍속 2.75 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 26.50 mm

기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온

12.10℃

평균 최고기온

18.52℃

평균 최저기온

5.64℃

극최고기온

29.00℃

극최저기온

-2.10℃

일교차 12.9℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

0일

평균 풍속2.75 m/s

최대 일강수량 26.50 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

14.12

μg/m³ PM2.5 오늘

양호

04.24 04.30

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
04.24	49.09	16.23	0.0414	0.0087
04.25	29.22	14.08	0.0380	0.0091
04.26	29.40	16.83	0.0385	0.0068
04.27	32.31	19.06	0.0378	0.0100
04.28	33.21	16.20	0.0424	0.0088
04.29	30.50	14.74	0.0424	0.0060
04.30	44.13	14.12	0.0528	0.0050

PM2.5 월 평균 / 월 최고 24.04 / 95.39 μg/m³

양호 수준 — 큰 문제 없음

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 6일 / 1일

나쁨 일수 상당 — 마스크 상시 착용 필요한 지역

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준

0.0431 ppm

일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음

0.0087 ppm

교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준

아황산가스 (SO2)

0.0027 ppm

일산화탄소 (CO)

0.32 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

충청남도 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	금산군	0.9억	4일	가성비 1위
2위	태안군	1.2억	6일	저가 진입
3위	예산군	1.3억	6일	진입장벽 낮음
4위	홍성군	1.4억	5일
5위	청양군	1.1억	7일

종합 진단 2023년 04월

예산군 · 2023-04

실거주 관점

저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

세입자 우호 환경 🟢

투자 관점

시장 온기 있으나 갭 커 진입 비용 높음

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예산군 과거 월 데이터

2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월

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예산군 주거 환경 자주 묻는 질문

예산군 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 53.8% — 일반 수준 (45~60%)
매매 중간가 1.3억 · 전세 중간가 1.0억
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

예산군 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 24.04 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 6일
O3 0.0431 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0087 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0027 ppm · CO 0.32 ppm

예산군 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 ±0.0%
갱신 2건 중 1건(50.0%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 0건 감지
2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장

예산군 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 36건 — 전월 대비 -16%
상승 비율 71% — 매도자 우위
매매 중간가 1.3억

예산군 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 12.9℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 26.50mm

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