충청남도

천안시

2023년 04월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
천안시 동네별 라벨 2023년 04월
동네마다 잡힌 라벨 · 매일 1회 갱신
하위 지역 탐색
천안시 행정동 (2개) 2023년 04월
지역명 매매 중간가 전세가율 평균 월세 PM2.5 나쁨
서북구 2억 8,883만 ↑+8.2% 74% 72만원 10일
매매
중간가 2억 8,883만
거래량 419건
전세 ?
전세가율 74%
중간 보증금 2억 318만
거래량 467건
월세
평균 월세 72만원
거래량 388건
환경
PM2.5 나쁨 10일
PM2.5 평균 25.85㎍
평균 기온 13.44℃
한파 0일
동남구 2억 985만 ↓-1.3% 77% 63만원 7일
매매
중간가 2억 985만
거래량 233건
전세 ?
전세가율 77%
중간 보증금 1억 6,530만
거래량 203건
월세
평균 월세 63만원
거래량 192건
환경
PM2.5 나쁨 7일
PM2.5 평균 23.58㎍
평균 기온 13.33℃
한파 0일

이웃 동네 가격 비교

충청남도 내 15개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
천안시 현재 2억 5,732만 (1위) 74.9% 652건
아산시 2억 651만 (2위) 74.9% 445건
계룡시 1억 9,095만 (3위) 67.9% 44건
서천군 1억 8,312만 (4위) - 12건
부여군 1억 7,051만 (5위) 80.1% 13건
서산시 1억 7,049만 (6위) 74.7% 121건
공주시 1억 6,886만 (7위) 68.6% 35건
당진시 1억 5,997만 (8위) 76.0% 109건
논산시 1억 5,230만 (9위) 65.2% 49건
보령시 1억 5,195만 (10위) 79.7% 53건
홍성군 1억 4,107만 (11위) 67.7% 59건
예산군 1억 3,324만 (12위) 53.8% 36건
태안군 1억 1,848만 (13위) 78.7% 32건
청양군 1억 944만 (14위) - 7건
금산군 9,441만 (15위) 67.0% 13건

부동산 시장 동향 2023년 04월

거래량 652건
전월 대비 -5%
상승 비율 49%
상승 거래 비율 상승 151건 / 하락 155건
매매 중간가 2억 5,732만
최저 2,900만 최고 11억 4,370만
전세가율 74.9%
매매 652건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

49% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 652건
상승 151건 · 하락 155건
면적대 분포 면적대 혼합
전월 대비 거래량 -5%
소형 / 중형 / 대형 291 / 301 / 60건

매매 가격

2억 5,732만
중간가 · 매매가 밴드 기반
2,900만 11억 4,370만
2억 5,732만
매매가 밴드 2,900만 ~ 11억 4,370만
최고가/중간가 배수 4.4배

전세가율

74.9%
74.9%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 1억 9,017만
단지별 가격 편차 큼 — 최고가가 중간가의 3배 이상

최신 매매 거래

전체보기 →
04.30
원앙마을부영1차 59.76㎡
9,500만 ▲ +500만
9층 · 1999년 준공
직전 9,000만 (2023.04)
04.30
원앙마을부영2차 49.92㎡
7,700만 ▼ -800만
9층 · 1999년 준공
직전 8,500만 (2023.04)
04.30
거송그랑데리움 25.4137㎡
7,000만 ▼ -1,000만
15층 · 2016년 준공
직전 8,000만 (2023.03)
04.30
경남아너스빌(대아아이투빌-1) 84.7733㎡
신고가
2억 5,500만 ▲ +5,000만
13층 · 2004년 준공
직전 2억 500만 (2023.04)
직전최고 2억 3,500만 (2023.02)
04.30
불당아이파크 84.95㎡
거래취소
3억 8,000만
8층 · 2004년 준공
직전 3억 7,000만 (2023.04)

임대차 안전 2023년 04월

전세 참고 지표

천안시 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 74.9%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 652건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 151 / 하락 155
    거래 652건 중 직전 거래와 비교 가능 322건
  • 갱신 증액률 -4.2%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 212건 기반
  • 갱신요구권 사용률 43%
    갱신 212건 중 92건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 1,455건
신규 계약 969건67%
갱신 계약 212건15%
전세 · 월세 시장 구조
전세 731건 (50%) 월세 724건 (50%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
872건
중형 ~85㎡
486건
대형 85㎡↑
97건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.2배
신규
60만원
보증금 1,000만
갱신
50만원
보증금 1,000만

갱신요구권 사용률

43.4%
갱신 212건 중 92건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

-4.2%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
전세→월세 전환2건

월세 현황

724건
전체의 50%
평균 월세58만원

최근 전세 계약

전체보기 →
04.30
한양수자인 84.9668㎡
신규
전세 1억 8,500만
3층 · 2011년 준공
04.30
일봉산해피트리 84.9553㎡
신규
전세 1억 9,000만
15층 · 2017년 준공
04.30
신부 디 이스트 59.93㎡
신규
전세 2억 3,000만
27층 · 2018년 준공
04.30
힐스테이트천안 74.8038㎡
신규
전세 2억 3,000만
21층 · 2021년 준공
04.30
천안역필하우스에듀시티(1단지) 84.8959㎡
신규
전세 2억 6,000만
13층 · 2022년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
04.30
동보호수마을 25.725㎡
신규
보증 200만 / 월 20만
6층 · 1997년 준공
04.30
천안목천동우1차 39.95㎡
신규
보증 300만 / 월 35만
6층 · 1997년 준공
04.30
천안목천동우1차 39.95㎡
보증 300만 / 월 25만
14층 · 1997년 준공
04.30
봉명청솔(3차) 56.34㎡
신규
보증 500만 / 월 55만
4층 · 2001년 준공
04.30
천안 불당 지웰시티푸르지오 1단지 99.9342㎡
신규
보증 5,000만 / 월 200만
21층 · 2017년 준공

거주 환경 2023년 04월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 13.31℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 13.9℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 24.46 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 10일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 9일
한파 일수 · 겨울 평균 -0.4°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 0일
폭염 일수 · 열대야 0일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 2.00 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 14.50 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
13.31℃
평균 최고기온
20.17℃
평균 최저기온
6.31℃
극최고기온
30.50℃
극최저기온
-2.20℃
일교차 13.9℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속2.00 m/s
최대 일강수량 14.50 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

13.97
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
보통
04.24 04.30
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
04.24 52.66 16.37 0.0389 0.0127
04.25 31.23 13.73 0.0334 0.0140
04.26 34.04 16.83 0.0338 0.0128
04.27 44.44 25.24 0.0367 0.0173
04.28 49.93 25.05 0.0386 0.0164
04.29 35.63 14.51 0.0385 0.0096
04.30 44.63 13.97 0.0518 0.0070
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 24.46 / 68.38 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 10일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0410 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0139 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0024 ppm
일산화탄소 (CO)
0.35 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2023년 04월

천안시 · 2023-04

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억 미만
  • PM2.5 월평균 24.5㎍/㎥ · 나쁨 10일
  • 한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 전세가율 74.9% · 갱신 증액률 -4.2% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 49% · 전세가율 74.9%

다른 데이터 탐색

천안시 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
충청남도 이웃 동네 바로가기

천안시 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 74.9%
  • 매매 중간가 2억 5,732만 · 전세 중간가 1억 9,017만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 24.46 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 10일
  • O3 0.0410 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0139 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0024 ppm · CO 0.35 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -4.2%
  • 갱신 212건 중 92건(43.4%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 2건
  • 매매 거래량 652건 — 전월 대비 -5%
  • 상승 비율 49% (상승 151건 / 하락 155건)
  • 매매 중간가 2억 5,732만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 13.9℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 14.50mm