충청남도 천안시 서북구 전세가율은?

2023년 04월 기준 전세가율은 약 74.1%입니다. 매매 중간가 2.9억 기준입니다.

충청남도 천안시 서북구 초미세먼지 수준은?

2023년 04월 기준 PM2.5 월평균 25.9㎍/㎥, 나쁨 일수 10일입니다.

충청남도 천안시 서북구 갱신 전세 증액은?

2023년 04월 기준 갱신 평균 증액률은 -5.3%이며, 갱신 173건 중 76건이 갱신요구권을 행사했습니다.

충청남도 천안시 서북구 부동산 시장 방향은?

2023년 04월 기준 매매 거래량은 419건이며 상승 비율은 51%입니다. 매매 중간가는 2.9억입니다.

충청남도 천안시 서북구 기상 환경은?

2023년 04월 기준 한파 0일, 폭염 0일, 일교차 13.2℃입니다.

충청남도 천안시

서북구

2023년 04월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

하위 지역 탐색

서북구 리 (15개) 2023년 04월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	불당동	5.2억 ↑+3.4%	64%	130만원	3일
매매 중간가 5.2억 거래량 92건 전세 ? 전세가율 64% 중간 보증금 3.1억 거래량 98건 월세 반전세 포함 평균 월세 130만원 거래량 66건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 25.24㎍ 평균 기온 13.93℃ 한파 0일
	성성동	4.5억 ↑+4.3%	63%	108만원	4일
매매 중간가 4.5억 거래량 22건 전세 ? 전세가율 63% 중간 보증금 2.7억 거래량 60건 월세 반전세 포함 평균 월세 108만원 거래량 14건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 25.74㎍ 평균 기온 13.93℃ 한파 0일
	와촌동	3.3억 ↓-18.8%	64%	82만원	4일
매매 중간가 3.3억 거래량 14건 전세 ? 전세가율 64% 중간 보증금 2.1억 거래량 11건 월세 반전세 포함 평균 월세 82만원 거래량 8건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 24.92㎍ 평균 기온 13.93℃ 한파 0일
	백석동	3.0억 ↓-0.2%	81%	71만원	4일
매매 중간가 3.0억 거래량 45건 전세 ? 전세가율 81% 중간 보증금 2.5억 거래량 32건 월세 반전세 포함 평균 월세 71만원 거래량 33건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 25.74㎍ 평균 기온 13.93℃ 한파 0일
	차암동	2.4억 ↑+5.4%	82%	95만원	4일
매매 중간가 2.4억 거래량 40건 전세 ? 전세가율 82% 중간 보증금 2.0억 거래량 37건 월세 반전세 포함 평균 월세 95만원 거래량 22건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 25.74㎍ 평균 기온 13.93℃ 한파 0일
	신당동	2.2억	72%	52만원	4일
매매 중간가 2.2억 거래량 3건 전세 ? 전세가율 72% 중간 보증금 1.8억 거래량 3건 월세 반전세 포함 평균 월세 52만원 거래량 7건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 25.74㎍ 평균 기온 13.93℃ 한파 0일
	두정동	2.2억 ↑+0.5%	78%	55만원	4일
매매 중간가 2.2억 거래량 95건 전세 ? 전세가율 78% 중간 보증금 1.7억 거래량 87건 월세 반전세 포함 평균 월세 55만원 거래량 60건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 25.74㎍ 평균 기온 13.93℃ 한파 0일
	쌍용동	2.0억 ↑+6.3%	86%	62만원	3일
매매 중간가 2.0억 거래량 88건 전세 ? 전세가율 86% 중간 보증금 1.5억 거래량 110건 월세 반전세 포함 평균 월세 62만원 거래량 115건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 25.24㎍ 평균 기온 13.93℃ 한파 0일
	성정동	1.3억 ↑+0.4%	58%	48만원	4일
매매 중간가 1.3억 거래량 20건 전세 ? 전세가율 58% 중간 보증금 0.8억 거래량 29건 월세 반전세 포함 평균 월세 48만원 거래량 63건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 24.92㎍ 평균 기온 13.93℃ 한파 0일
	업성동	-	-	-	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 25.74㎍ 평균 기온 13.93℃ 한파 0일
	부대동	-	-	-	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 25.74㎍ 평균 기온 13.93℃ 한파 0일
	성환읍	-	-	-	10일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 10일 PM2.5 평균 26.19㎍ 평균 기온 13.62℃ 한파 0일
	직산읍	-	-	-	10일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 10일 PM2.5 평균 27.54㎍ 평균 기온 13.93℃ 한파 0일
	성거읍	-	-	-	5일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 25.88㎍ 평균 기온 13.93℃ 한파 0일
	입장면	-	-	-	5일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 25.66㎍ 평균 기온 13.39℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

천안시 내 2개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
서북구 현재	2.9억 (1위)	74.1%	419건
동남구	2.1억 (2위)	76.8%	233건

부동산 시장 동향 2023년 04월

거래량 419건

전월 대비 -4%

상승 비율 51%

거래 성향 관망 국면

매매 중간가 2.9억

최저 0.4억 최고 11.4억

전세가율 74.1%

매매 419건 기반 전세 비중 높음

시장 방향성

보합

총 거래량 419건

상승 103건 · 하락 99건

혼합 수요층

전월 대비 거래량 -4%

소형 / 중형 / 대형 174 / 211 / 34건

매매 가격

2.9억

중간가 · 매매가 밴드 기반

0.4억 11.4억

2.9억

매매가 밴드 0.4억 ~ 11.4억

최고가/중간가 배수 4.0배

전세가율

74.1%

전세 비중 높음

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 2.0억

단지별 가격 편차 크다 — 입지·브랜드에 따라 시세 차이 매우 큼

임대차 안전 2023년 04월

전세 세입자 안전 체크

서북구 전세 이사 전 확인할 것

주의 항목을 확인하세요

체크리스트

!
전세가율 전세가율 74.1% — 주의 필요 매매 419건 기반
안전 60% 미만
!
임차 안전지수 임차 안전지수 75점 — 보통 총 999건 기반
권장 80점 이상
✓
갱신 증액률 갱신 증액률 -5.3% — 안정적 갱신 173건 기반
법정 상한 5%
!
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 44% — 갈등 구간 갱신 173건 중 76건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 999건 중

653건 65%

갱신 계약 전체 999건 중

173건 17%

전세 · 월세 시장 구조 총 999건

전세 510건 (51%) 월세·반전세 489건 (49%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

590건

중형 ~85㎡

339건

대형 85㎡↑

70건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.2배 ↑

신규

60만원

보증금 0.1억

갱신

50만원

보증금 0.1억

갱신요구권 사용률

43.9%

갱신 173건 중 76건 행사

주의 구간 (30~50%)

집주인 인상 시도 있으나 일부 합의 갱신도 존재. 인상 압박 상당.

보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

-5.3%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

전세→월세 전환2건

전세의 월세 전환 감지 — 이 지역 전세 매물 감소 가능성

보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

489건

전체의 49%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세487건

순월세2건

평균 월세61만원

임차인 안전 지수

75점 — 주의

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (74.1%) 35점
② 시장 방향 점수 (안정) 25점
③ 갱신 증액률 점수 (-5.3%) 15점
최종 점수 75점

최근 전세 계약

전체보기 →

04.30

e편한세상스마일시티 84.96㎡

전세 2.5억

13층 · 2015년 준공

04.30

e편한세상스마일시티 84.96㎡

신규

전세 2.5억

13층 · 2015년 준공

04.30

주공9 39.69㎡

신규

전세 0.9억

15층 · 1998년 준공

04.30

천안불당 지웰푸르지오 84.992㎡

신규

전세 3.3억

9층 · 2016년 준공

04.30

두정역효성해링턴플레이스 71.66㎡

신규

전세 3억

29층 · 2020년 준공

최근 반전세 계약

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04.30

천안역사동아라이크텐 65.4418㎡

신규

보증 0.2억 / 월 94만

32층 · 2021년 준공

04.30

천안 불당 지웰시티푸르지오 1단지 99.9342㎡

신규

보증 0.5억 / 월 200만

21층 · 2017년 준공

04.30

동보호수마을 25.725㎡

신규

보증 0.0억 / 월 20만

6층 · 1997년 준공

04.30

천안역사동아라이크텐 65.4418㎡

갱신·청구권

보증 0.2억 / 월 94만

32층 · 2021년 준공

월세 ▲ +4만

04.30

라이프타운 99.77㎡

갱신

보증 0.1억 / 월 90만

6층 · 1994년 준공

보증금 ▼ -1,000만 / 월세 ▲ +10만

최근 월세 계약

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04.21

동일하이빌 74.89㎡

신규

월 150만

8층 · 2004년 준공

04.20

프라지움5차 49.98㎡

신규

월 60만

4층 · 2015년 준공

거주 환경 2023년 04월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 13.44℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 13.2℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 25.85 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 10일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 낮음

한파 5일 · -0.1°C ? 냉난방비 절약

여름 냉방 부담 낮음

폭염 0일 · 열대야 0일 ? 냉방비 절약

평균 풍속 1.86 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 14.50 mm

기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온

13.44℃

평균 최고기온

20.06℃

평균 최저기온

6.87℃

극최고기온

30.50℃

극최저기온

-0.50℃

일교차 13.2℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

0일

평균 풍속1.86 m/s

최대 일강수량 14.50 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

15.57

μg/m³ PM2.5 오늘

보통

04.24 04.30

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
04.24	53.56	16.48	0.0389	0.0131
04.25	32.99	15.05	0.0349	0.0145
04.26	35.12	17.81	0.0367	0.0130
04.27	48.53	28.28	0.0356	0.0192
04.28	53.42	29.03	0.0373	0.0186
04.29	35.40	16.27	0.0388	0.0092
04.30	44.71	15.57	0.0522	0.0063

PM2.5 월 평균 / 월 최고 25.85 / 66.17 μg/m³

초미세먼지 보통 수준 — 민감군 주의 필요

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 10일 / 0일

이달 절반 가까이 나쁨 — 호흡기 취약자 거주 시 매우 주의

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준

0.0414 ppm

일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음

0.0146 ppm

교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준

아황산가스 (SO2)

0.0025 ppm

일산화탄소 (CO)

0.36 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

충청남도 천안시 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	동남구	2.1억	7일	가성비 1위
2위	서북구	2.9억	10일	저가 진입

종합 진단 2023년 04월

서북구 · 2023-04

실거주 관점

저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
환경 검토 필요 — 대기질 또는 기상 주의
거주 환경 개선 여부 확인 필요

임차 관점

보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

보합 — 시장 관망 국면

다른 데이터 탐색

서북구 과거 월 데이터

2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월

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서북구 주거 환경 자주 묻는 질문

서북구 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 74.1% — 전세 비중 높음 (60~75%)
매매 중간가 2.9억 · 전세 중간가 2.0억
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

서북구 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 25.85 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 10일
O3 0.0414 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0146 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0025 ppm · CO 0.36 ppm

서북구 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 -5.3%
갱신 173건 중 76건(43.9%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 2건 감지
2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장

서북구 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 419건 — 전월 대비 -4%
상승 비율 51% — 균형 국면
매매 중간가 2.9억

서북구 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 13.2℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 14.50mm

서북구

이웃 동네 가격 비교

부동산 시장 동향 2023년 04월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2023년 04월

서북구 전세 이사 전 확인할 것

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

월세 현황

임차인 안전 지수

최근 전세 계약

최근 반전세 계약

최근 월세 계약

거주 환경 2023년 04월

이달 기상 환경

미세먼지 — 최근 7일

가스 대기질

환경 특화 가성비 거주지 탐색

종합 진단 2023년 04월

실거주 관점

임차 관점

투자 관점

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서북구 주거 환경 자주 묻는 질문