충청남도 천안시 서북구 전세가율은?

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	불당동	5억 2,102만 ↑+3.4%	64%	130만원	3일
매매 중간가 5억 2,102만 거래량 92건 전세 ? 전세가율 64% 중간 보증금 3억 1,458만 거래량 98건 월세 평균 월세 130만원 거래량 66건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 25.24㎍ 평균 기온 13.93℃ 한파 0일
	성성동	4억 5,438만 ↑+4.3%	63%	108만원	4일
매매 중간가 4억 5,438만 거래량 22건 전세 ? 전세가율 63% 중간 보증금 2억 7,011만 거래량 60건 월세 평균 월세 108만원 거래량 14건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 25.74㎍ 평균 기온 13.93℃ 한파 0일
	와촌동	3억 2,500만 ↓-18.8%	64%	82만원	4일
매매 중간가 3억 2,500만 거래량 14건 전세 ? 전세가율 64% 중간 보증금 2억 750만 거래량 11건 월세 평균 월세 82만원 거래량 8건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 24.92㎍ 평균 기온 13.93℃ 한파 0일
	백석동	3억 102만 ↓-0.2%	81%	71만원	4일
매매 중간가 3억 102만 거래량 45건 전세 ? 전세가율 81% 중간 보증금 2억 4,569만 거래량 32건 월세 평균 월세 71만원 거래량 33건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 25.74㎍ 평균 기온 13.93℃ 한파 0일
	차암동	2억 3,950만 ↑+5.4%	82%	95만원	4일
매매 중간가 2억 3,950만 거래량 40건 전세 ? 전세가율 82% 중간 보증금 1억 9,557만 거래량 37건 월세 평균 월세 95만원 거래량 22건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 25.74㎍ 평균 기온 13.93℃ 한파 0일
	신당동	2억 2,000만	72%	52만원	4일
매매 중간가 2억 2,000만 거래량 3건 전세 ? 전세가율 72% 중간 보증금 1억 7,500만 거래량 3건 월세 평균 월세 52만원 거래량 7건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 25.74㎍ 평균 기온 13.93℃ 한파 0일
	두정동	2억 1,583만 ↑+0.5%	78%	55만원	4일
매매 중간가 2억 1,583만 거래량 95건 전세 ? 전세가율 78% 중간 보증금 1억 7,384만 거래량 87건 월세 평균 월세 55만원 거래량 60건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 25.74㎍ 평균 기온 13.93℃ 한파 0일
	쌍용동	1억 9,969만 ↑+6.3%	86%	62만원	3일
매매 중간가 1억 9,969만 거래량 88건 전세 ? 전세가율 86% 중간 보증금 1억 5,078만 거래량 110건 월세 평균 월세 62만원 거래량 115건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 25.24㎍ 평균 기온 13.93℃ 한파 0일
	성정동	1억 2,736만 ↑+0.4%	58%	48만원	4일
매매 중간가 1억 2,736만 거래량 20건 전세 ? 전세가율 58% 중간 보증금 8,304만 거래량 29건 월세 평균 월세 48만원 거래량 63건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 24.92㎍ 평균 기온 13.93℃ 한파 0일
	업성동	-	-	-	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 25.74㎍ 평균 기온 13.93℃ 한파 0일
	부대동	-	-	-	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 25.74㎍ 평균 기온 13.93℃ 한파 0일
	성환읍	-	-	-	10일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 10일 PM2.5 평균 26.19㎍ 평균 기온 13.62℃ 한파 0일
	직산읍	-	-	-	10일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 10일 PM2.5 평균 27.54㎍ 평균 기온 13.93℃ 한파 0일
	성거읍	-	-	-	5일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 25.88㎍ 평균 기온 13.93℃ 한파 0일
	입장면	-	-	-	5일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 25.66㎍ 평균 기온 13.39℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

천안시 내 2개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
서북구 현재	2억 8,883만 (1위)	74.1%	419건
동남구	2억 985만 (2위)	76.8%	233건

부동산 시장 동향 2023년 04월

거래량 419건

전월 대비 -4%

상승 비율 50%

상승 거래 비율 상승 100건 / 하락 102건

매매 중간가 2억 8,883만

최저 4,100만 최고 11억 4,370만

전세가율 74.1%

매매 419건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

총 거래량 419건

상승 100건 · 하락 102건

면적대 분포 면적대 혼합

전월 대비 거래량 -4%

소형 / 중형 / 대형 174 / 211 / 34건

매매 가격

2억 8,883만

중간가 · 매매가 밴드 기반

4,100만 11억 4,370만

2억 8,883만

매매가 밴드 4,100만 ~ 11억 4,370만

최고가/중간가 배수 4.0배

전세가율

74.1%

전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.

HUG 깡통전세 권고 기준 80%

전세 중간 보증금 2억 318만

단지별 가격 편차 큼 — 최고가가 중간가의 3배 이상

임대차 안전 2023년 04월

전세 참고 지표

서북구 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치

전세가율 74.1%

HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 419건 기반
최근 거래 방향 상승 100 / 하락 102

거래 419건 중 직전 거래와 비교 가능 211건
갱신 증액률 -5.3%

임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 173건 기반
갱신요구권 사용률 44%

갱신 173건 중 76건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치

전체 계약 999건

신규 계약 653건65%

갱신 계약 173건17%

전세 · 월세 시장 구조

전세 510건 (51%) 월세 489건 (49%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

590건

중형 ~85㎡

339건

대형 85㎡↑

70건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.2배

신규

60만원

보증금 1,000만

갱신

50만원

보증금 1,000만

갱신요구권 사용률

43.9%

갱신 173건 중 76건 행사

갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

-5.3%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

전세→월세 전환2건

월세 현황

489건

전체의 49%

평균 월세61만원

최근 전세 계약

전체보기 →

04.30

주공9 39.69㎡

신규

전세 8,500만

15층 · 1998년 준공

04.30

e편한세상스마일시티 84.96㎡

신규

전세 2억 4,500만

13층 · 2015년 준공

04.30

e편한세상스마일시티 84.96㎡

전세 2억 4,500만

13층 · 2015년 준공

04.30

천안불당 지웰푸르지오 84.992㎡

신규

전세 3억 3,000만

9층 · 2016년 준공

04.30

두정역효성해링턴플레이스 71.66㎡

신규

전세 3억

29층 · 2020년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

04.30

천안역사동아라이크텐 65.4418㎡

신규

보증 2,000만 / 월 94만

32층 · 2021년 준공

04.30

동보호수마을 25.725㎡

신규

보증 200만 / 월 20만

6층 · 1997년 준공

04.30

천안 불당 지웰시티푸르지오 1단지 99.9342㎡

신규

보증 5,000만 / 월 200만

21층 · 2017년 준공

04.30

천안역사동아라이크텐 65.4418㎡

갱신·청구권

보증 2,000만 / 월 94만

32층 · 2021년 준공

월세 ▲ +4만

04.30

라이프타운 99.77㎡

갱신

보증 1,000만 / 월 90만

6층 · 1994년 준공

보증금 ▼ -1,000만 / 월세 ▲ +10만

거주 환경 2023년 04월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 13.44℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 13.2℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 25.85 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 10일

기준 36㎍/㎥

겨울 추위 5일

한파 일수 · 겨울 평균 -0.1°C ? 기준 한파 -12℃ 이하

여름 더위 0일

폭염 일수 · 열대야 0일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상

평균 풍속 1.86 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 14.50 mm

하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온

13.44℃

평균 최고기온

20.06℃

평균 최저기온

6.87℃

극최고기온

30.50℃

극최저기온

-0.50℃

일교차 13.2℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

0일

기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상

평균 풍속1.86 m/s

최대 일강수량 14.50 mm

기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

15.57

μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘

보통

04.24 04.30

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
04.24	53.56	16.48	0.0389	0.0131
04.25	32.99	15.05	0.0349	0.0145
04.26	35.12	17.81	0.0367	0.0130
04.27	48.53	28.28	0.0356	0.0192
04.28	53.42	29.03	0.0373	0.0186
04.29	35.40	16.27	0.0388	0.0092
04.30	44.71	15.57	0.0522	0.0063

표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).

PM2.5 월 평균 / 월 최고 25.85 / 66.17 μg/m³

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 10일 / 0일

환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균

0.0414 ppm

환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하

이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균

0.0146 ppm

환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하

아황산가스 (SO2)

0.0025 ppm

일산화탄소 (CO)

0.36 ppm

기준: 환경부 대기환경기준

O3 8시간 기준0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 시간 기준0.040 ppm

환경 특화 거주지 탐색

충청남도 천안시 기준 · 매매가 대비 PM2.5 나쁨 일수가 적은 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	동남구	2억 985만	7일	가성비 1위
2위	서북구	2억 8,883만	10일	저가 진입

종합 진단 2023년 04월

서북구 · 2023-04

실거주 관점

매매 중간가 3억 미만
PM2.5 월평균 25.9㎍/㎥ · 나쁨 10일
한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

전세가율 74.1% · 갱신 증액률 -5.3% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

상승 거래 비율 50% · 전세가율 74.1%

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서북구 과거 월 데이터

2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월

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서북구 주거 환경 자주 묻는 질문

서북구 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 74.1%
매매 중간가 2억 8,883만 · 전세 중간가 2억 318만
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.

서북구 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 25.85 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 10일
O3 0.0414 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0146 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0025 ppm · CO 0.36 ppm

서북구 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 -5.3%
갱신 173건 중 76건(43.9%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 2건

서북구 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 419건 — 전월 대비 -4%
상승 비율 50% (상승 100건 / 하락 102건)
매매 중간가 2억 8,883만

서북구 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 13.2℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 14.50mm

서북구

이웃 동네 가격 비교

부동산 시장 동향 2023년 04월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2023년 04월

서북구 전세 계약 전 확인 수치

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

월세 현황

최근 전세 계약

최근 월세 계약

거주 환경 2023년 04월

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가스 대기질

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종합 진단 2023년 04월

실거주 관점

임차 관점

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