충청남도 천안시 서북구

백석동

2023년 04월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
이달의 동네 라벨 · 2023년 04월 기준

이웃 동네 가격 비교

서북구 내 15개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
불당동 5억 2,102만 (1위) 64.1% 92건
성성동 4억 5,438만 (2위) 63.2% 22건
와촌동 3억 2,500만 (3위) 64.5% 14건
백석동 현재 3억 102만 (4위) 80.5% 45건
차암동 2억 3,950만 (5위) 82.3% 40건
신당동 2억 2,000만 (6위) 71.9% 3건
두정동 2억 1,583만 (7위) 78.2% 95건
쌍용동 1억 9,969만 (8위) 85.7% 88건
성정동 1억 2,736만 (9위) 57.5% 20건
업성동 - (10위) - -
부대동 - (11위) - -
성환읍 - (12위) - -
직산읍 - (13위) - -
성거읍 - (14위) - -
입장면 - (15위) - -

부동산 시장 동향 2023년 04월

거래량 45건
전월 대비 +5%
상승 비율 56%
상승 거래 비율 상승 10건 / 하락 8건
매매 중간가 3억 102만
최저 1억 4,700만 최고 5억 9,000만
전세가율 80.5%
매매 45건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

56% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 45건
상승 10건 · 하락 8건
면적대 분포 중형 거래 비중 높음
전월 대비 거래량 +5%
소형 / 중형 / 대형 0 / 35 / 10건

매매 가격

3억 102만
중간가 · 매매가 밴드 기반
1억 4,700만 5억 9,000만
3억 102만
매매가 밴드 1억 4,700만 ~ 5억 9,000만
최고가/중간가 배수 2.0배

전세가율

80.5%
80.5%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 2억 4,569만

최신 매매 거래

전체보기 →
04.29
백석더샵아파트 84.4993㎡
3억 6,400만 ▼ -600만
3층 · 2016년 준공
직전 3억 7,000만 (2023.04)
04.29
브라운스톤 155.607㎡
4억 4,500만
11층 · 2006년 준공
04.28
호반리젠시빌 84.9775㎡
신고가
2억 7,500만 ▲ +1,600만
14층 · 2003년 준공
직전 2억 5,900만 (2023.03)
직전최고 2억 6,000만 (2023.01)
04.28
백석리슈빌 103.5696㎡
신고가
3억 7,400만 ▲ +1,100만
8층 · 2010년 준공
직전 3억 6,300만 (2023.04)
직전최고 3억 6,500만 (2023.04)
04.27
천안백석3차IPARK 99.7828㎡
5억 5,000만
16층 · 2017년 준공
직전 5억 5,000만 (2023.04)

임대차 안전 2023년 04월

전세 참고 지표

백석동 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 80.5%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 45건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 10 / 하락 8
    거래 45건 중 직전 거래와 비교 가능 20건
  • 갱신 증액률 -7.9%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 14건 기반
  • 갱신요구권 사용률 29%
    갱신 14건 중 4건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 65건
신규 계약 35건54%
갱신 계약 14건22%
전세 · 월세 시장 구조
전세 32건 (49%) 월세 33건 (51%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
16건
중형 ~85㎡
39건
대형 85㎡↑
10건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 18.0배
신규
90만원
보증금 2,000만
갱신
5만원
보증금 7,752만

갱신요구권 사용률

28.6%
갱신 14건 중 4건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

-7.9%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내

월세 현황

33건
전체의 51%
평균 월세50만원

최근 전세 계약

전체보기 →
04.29
백석2차아이파크 84.9868㎡
신규
전세 3억
7층 · 2014년 준공
04.29
천안백석푸르지오 84.9222㎡
갱신
전세 2억 3,000만
13층 · 2010년 준공
종전 3억 3,000만 → ▼ -1억
04.29
현대 73.89㎡
신규
전세 1억 2,500만
14층 · 1992년 준공
04.28
브라운스톤 84.992㎡
갱신·청구권
전세 2억 1,000만
2층 · 2006년 준공
종전 2억 2,000만 → ▼ -1,000만
04.27
현대 84.67㎡
신규
전세 1억 4,000만
6층 · 1992년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
04.29
브라운스톤 108.965㎡
신규
보증 1,000만 / 월 115만
12층 · 2006년 준공
04.28
주공3단지 59.64㎡
보증 3,967만 / 월 16만
3층 · 2002년 준공
04.28
호반리젠시빌 84.9775㎡
신규
보증 2,000만 / 월 50만
10층 · 2003년 준공
04.28
백석2차아이파크 84.9868㎡
신규
보증 2,000만 / 월 120만
17층 · 2014년 준공
04.26
천안백석엘에이치천년나무1단지 16.8㎡
보증 390만 / 월 15만
2층 · 2017년 준공

거주 환경 2023년 04월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 13.93℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 12.2℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 25.74 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 4일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 3일
한파 일수 · 겨울 평균 0.2°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 0일
폭염 일수 · 열대야 0일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.15 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 11.50 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
13.93℃
평균 최고기온
20.10℃
평균 최저기온
7.87℃
극최고기온
29.60℃
극최저기온
2.20℃
일교차 12.2℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.15 m/s
최대 일강수량 11.50 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

15.33
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
보통
04.24 04.30
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
04.24 59.83 16.54 0.0402 0.0171
04.25 35.88 15.63 0.0317 0.0221
04.26 42.17 19.58 0.0351 0.0178
04.27 56.64 30.73 0.0293 0.0283
04.28 64.88 31.92 0.0343 0.0236
04.29 42.38 17.13 0.0399 0.0116
04.30 48.67 15.33 0.0535 0.0074
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 25.74 / 58.21 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 4일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0390 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0188 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0028 ppm
일산화탄소 (CO)
0.37 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2023년 04월

백석동 · 2023-04

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억~10억
  • PM2.5 월평균 25.7㎍/㎥ · 나쁨 4일
  • 한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 전세가율 80.5% · 갱신 증액률 -7.9% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 56% · 전세가율 80.5%

다른 데이터 탐색

백석동 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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백석동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 80.5%
  • 매매 중간가 3억 102만 · 전세 중간가 2억 4,569만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 25.74 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 4일
  • O3 0.0390 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0188 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0028 ppm · CO 0.37 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -7.9%
  • 갱신 14건 중 4건(28.6%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건
  • 매매 거래량 45건 — 전월 대비 +5%
  • 상승 비율 56% (상승 10건 / 하락 8건)
  • 매매 중간가 3억 102만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 12.2℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 11.50mm