충청남도 천안시 서북구

불당동

2023년 04월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

이웃 동네 가격 비교

서북구 내 15개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
불당동 현재 5억 2,102만 (1위) 64.1% 92건
성성동 4억 5,438만 (2위) 63.2% 22건
와촌동 3억 2,500만 (3위) 64.5% 14건
백석동 3억 102만 (4위) 80.5% 45건
차암동 2억 3,950만 (5위) 82.3% 40건
신당동 2억 2,000만 (6위) 71.9% 3건
두정동 2억 1,583만 (7위) 78.2% 95건
쌍용동 1억 9,969만 (8위) 85.7% 88건
성정동 1억 2,736만 (9위) 57.5% 20건
업성동 - (10위) - -
부대동 - (11위) - -
성환읍 - (12위) - -
직산읍 - (13위) - -
성거읍 - (14위) - -
입장면 - (15위) - -

부동산 시장 동향 2023년 04월

거래량 92건
전월 대비 +35%
상승 비율 50%
상승 거래 비율 상승 21건 / 하락 21건
매매 중간가 5억 2,102만
최저 4,200만 최고 11억 4,370만
전세가율 64.1%
매매 92건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

50% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 92건
상승 21건 · 하락 21건
면적대 분포 면적대 혼합
전월 대비 거래량 +35%
소형 / 중형 / 대형 24 / 54 / 14건

매매 가격

5억 2,102만
중간가 · 매매가 밴드 기반
4,200만 11억 4,370만
5억 2,102만
매매가 밴드 4,200만 ~ 11억 4,370만
최고가/중간가 배수 2.2배

전세가율

64.1%
64.1%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 3억 1,458만

최신 매매 거래

전체보기 →
04.30
천안불당린스트라우스2단지 84.9729㎡
신고가
7억 2,700만 ▲ +8,700만
8층 · 2017년 준공
직전 6억 4,000만 (2023.03)
직전최고 6억 6,000만 (2023.03)
04.30
불당아이파크 84.95㎡
거래취소
3억 8,000만
8층 · 2004년 준공
직전 3억 7,000만 (2023.04)
04.30
불당아이파크 84.95㎡
3억 8,000만 ▲ +1,000만
8층 · 2004년 준공
직전 3억 7,000만 (2023.04)
04.29
천안불당 지웰푸르지오 84.995㎡
5억 7,000만 ▼ -1,500만
27층 · 2016년 준공
직전 5억 8,500만 (2023.02)
04.29
불당리더힐스 59.92㎡
3억 2,500만 ▼ -2,000만
19층 · 2016년 준공
직전 3억 4,500만 (2023.04)

임대차 안전 2023년 04월

전세 참고 지표

불당동 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 64.1%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 92건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 21 / 하락 21
    거래 92건 중 직전 거래와 비교 가능 45건
  • 갱신 증액률 -14.9%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 22건 기반
  • 갱신요구권 사용률 55%
    갱신 22건 중 12건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 164건
신규 계약 125건76%
갱신 계약 22건13%
전세 · 월세 시장 구조
전세 98건 (60%) 월세 66건 (40%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
41건
중형 ~85㎡
75건
대형 85㎡↑
48건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 2.0배
신규
120만원
보증금 3,000만
갱신
61만원
보증금 1,642만

갱신요구권 사용률

54.5%
갱신 22건 중 12건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

-14.9%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내

월세 현황

66건
전체의 40%
평균 월세112만원

최근 전세 계약

전체보기 →
04.30
천안불당 지웰푸르지오 84.992㎡
신규
전세 3억 3,000만
9층 · 2016년 준공
04.29
불당풍림아이원아파트 42.8428㎡
신규
전세 1억 4,500만
1층 · 2016년 준공
04.29
불당리더힐스 59.7㎡
신규
전세 2억
4층 · 2016년 준공
04.29
천안 불당 지웰시티푸르지오 2단지 99.9342㎡
신규
전세 4억 5,000만
6층 · 2017년 준공
04.28
대원칸타빌 84.902㎡
신규
전세 2억 3,000만
6층 · 2004년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
04.30
천안 불당 지웰시티푸르지오 1단지 99.9342㎡
신규
보증 5,000만 / 월 200만
21층 · 2017년 준공
04.28
천안불당엘에이치1단지 26.48㎡
보증 1,026만 / 월 23만
2층 · 2019년 준공
04.28
불당리더힐스 84.59㎡
신규
보증 3,000만 / 월 120만
10층 · 2016년 준공
04.27
불당이안 84.92㎡
신규
보증 3,000만 / 월 120만
9층 · 2015년 준공
04.27
동일하이빌 84.99㎡
갱신·청구권
보증 2,000만 / 월 150만
10층 · 2004년 준공
보증금 ▼ -1,000만 / 월세 ▲ +10만

거주 환경 2023년 04월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 13.93℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 12.2℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 25.24 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 3일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 3일
한파 일수 · 겨울 평균 0.2°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 0일
폭염 일수 · 열대야 0일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.15 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 11.50 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
13.93℃
평균 최고기온
20.10℃
평균 최저기온
7.87℃
극최고기온
29.60℃
극최저기온
2.20℃
일교차 12.2℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.15 m/s
최대 일강수량 11.50 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

-
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
보통
04.24 04.30
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
04.24 - - - -
04.25 - - - -
04.26 - - - -
04.27 - - - -
04.28 - - - -
04.29 - - - -
04.30 - - - -
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 25.24 / 61.29 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 3일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0505 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0167 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0026 ppm
일산화탄소 (CO)
0.40 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2023년 04월

불당동 · 2023-04

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억~10억
  • PM2.5 월평균 25.2㎍/㎥ · 나쁨 3일
  • 한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 전세가율 64.1% · 갱신 증액률 -14.9% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 50% · 전세가율 64.1%

다른 데이터 탐색

불당동 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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불당동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 64.1%
  • 매매 중간가 5억 2,102만 · 전세 중간가 3억 1,458만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 25.24 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 3일
  • O3 0.0505 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0167 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0026 ppm · CO 0.40 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -14.9%
  • 갱신 22건 중 12건(54.5%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건
  • 매매 거래량 92건 — 전월 대비 +35%
  • 상승 비율 50% (상승 21건 / 하락 21건)
  • 매매 중간가 5억 2,102만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 12.2℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 11.50mm