충청남도 천안시 서북구 직산읍 전세가율은?

2023년 04월 기준 전세가율은 약 데이터 없음입니다. 매매 중간가 데이터 없음 기준입니다.

충청남도 천안시 서북구 직산읍 초미세먼지 수준은?

2023년 04월 기준 PM2.5 월평균 27.5㎍/㎥, 나쁨 일수 10일입니다.

충청남도 천안시 서북구 직산읍 갱신 전세 증액은?

2023년 04월 기준 갱신 평균 증액률은 데이터 없음이며, 갱신 13건 중 3건이 갱신요구권을 행사했습니다.

충청남도 천안시 서북구 직산읍 부동산 시장 방향은?

2023년 04월 기준 매매 거래량은 0건이며 상승 비율은 데이터 없음입니다. 매매 중간가는 데이터 없음입니다.

충청남도 천안시 서북구 직산읍 기상 환경은?

2023년 04월 기준 한파 0일, 폭염 0일, 일교차 12.2℃입니다.

충청남도 천안시 서북구

직산읍

2023년 04월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

하위 지역 탐색

직산읍 하위 지역 (14개) 2023년 04월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	삼은리	1.5억 ↓-3.7%	81%	59만원	5일
매매 중간가 1.5억 거래량 14건 전세 ? 전세가율 81% 중간 보증금 1.1억 거래량 9건 월세 반전세 포함 평균 월세 59만원 거래량 24건 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 26.02㎍ 평균 기온 13.93℃ 한파 0일
	수헐리	0.8억 ↑+5.7%	84%	45만원	5일
매매 중간가 0.8억 거래량 6건 전세 ? 전세가율 84% 중간 보증금 0.7억 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 45만원 거래량 6건 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 26.02㎍ 평균 기온 13.93℃ 한파 0일
	부송리	0.5억	76%	-	4일
매매 중간가 0.5억 거래량 3건 전세 ? 전세가율 76% 중간 보증금 0.4억 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 25.74㎍ 평균 기온 13.93℃ 한파 0일
	상덕리	0.5억 ↑+47.4%	61%	40만원	4일
매매 중간가 0.5억 거래량 3건 전세 ? 전세가율 61% 중간 보증금 0.3억 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 40만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 25.74㎍ 평균 기온 13.93℃ 한파 0일
	모시리	0.4억 ↓-3.5%	78%	33만원	4일
매매 중간가 0.4억 거래량 21건 전세 ? 전세가율 78% 중간 보증금 0.3억 거래량 4건 월세 반전세 포함 평균 월세 33만원 거래량 23건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 25.74㎍ 평균 기온 13.93℃ 한파 0일
	군서리	0.3억 ↓-28.6%	-	35만원	5일
매매 중간가 0.3억 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 35만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 26.02㎍ 평균 기온 13.93℃ 한파 0일
	마정리	-	-	-	10일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 10일 PM2.5 평균 30.86㎍ 평균 기온 13.93℃ 한파 0일
	군동리	-	-	-	5일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 26.02㎍ 평균 기온 13.93℃ 한파 0일
	석곡리	-	-	-	10일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 10일 PM2.5 평균 30.86㎍ 평균 기온 13.93℃ 한파 0일
	자은가리	-	-	-	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 25.74㎍ 평균 기온 13.93℃ 한파 0일
	양당리	-	-	-	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 25.74㎍ 평균 기온 13.93℃ 한파 0일
	남산리	-	-	-	5일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 26.02㎍ 평균 기온 13.93℃ 한파 0일
	판정리	-	-	-	5일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 26.02㎍ 평균 기온 13.93℃ 한파 0일
	신갈리	-	-	-	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 25.74㎍ 평균 기온 13.93℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

서북구 내 15개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
불당동	5.2억 (1위)	64.1%	92건
성성동	4.5억 (2위)	63.2%	22건
와촌동	3.3억 (3위)	64.5%	14건
백석동	3.0억 (4위)	80.5%	45건
차암동	2.4억 (5위)	82.3%	40건
신당동	2.2억 (6위)	71.9%	3건
두정동	2.2억 (7위)	78.2%	95건
쌍용동	2.0억 (8위)	85.7%	88건
성정동	1.3억 (9위)	57.5%	20건
업성동	- (10위)	-	-
부대동	- (11위)	-	-
성환읍	- (12위)	-	-
직산읍 현재	- (13위)	-	-
성거읍	- (14위)	-	-
입장면	- (15위)	-	-

부동산 시장 동향 2023년 04월

거래량 0건

전월 대비 -

상승 비율 -

거래 성향 데이터 부족

매매 중간가 -

최저 - 최고 -

전세가율 -

매매 0건 기반 -

시장 방향성

데이터 부족

총 거래량 0건

상승 0건 · 하락 0건

혼합 수요층

전월 대비 거래량 -

소형 / 중형 / 대형 0 / 0 / 0건

매매 가격

매매 가격 데이터 없음

전세가율

데이터 부족

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 -

임대차 안전 2023년 04월

전세 세입자 안전 체크

직산읍 전세 이사 전 확인할 것

주의 항목을 확인하세요

체크리스트

—
전세가율 데이터 없음 매매 0건 기반
안전 60% 미만
—
임차 안전지수 데이터 없음 총 74건 기반
권장 80점 이상
—
갱신 증액률 데이터 없음 갱신 13건 기반
법정 상한 5%
✓
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 23% — 원만 갱신 13건 중 3건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 74건 중

39건 53%

갱신 계약 전체 74건 중

13건 18%

전세 · 월세 시장 구조 총 74건

전세 16건 (22%) 월세·반전세 58건 (78%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

65건

중형 ~85㎡

9건

대형 85㎡↑

0건

월세 신규 vs 갱신 중간값

신규

45만원

보증금 0.1억

갱신

45만원

보증금 0.1억

갱신요구권 사용률

23.1%

갱신 13건 중 3건 행사

원만한 협의

갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.

갱신 증액률

데이터 부족

전세→월세 전환1건

전세의 월세 전환 감지 — 이 지역 전세 매물 감소 가능성

월세 현황

58건

전체의 78%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세58건

순월세0건

평균 월세42만원

임차인 안전 지수

데이터 없음

이 지역의 전세 거래 데이터가 없어 임차인 안전 지수를 산출할 수 없습니다.

최근 전세 계약

전체보기 →

04.27

브리엔츠아파트 49.5088㎡

신규

전세 1억

9층 · 2019년 준공

04.25

브리엔츠아파트 49.0711㎡

신규

전세 1억

12층 · 2019년 준공

04.25

직산부영 49.662㎡

신규

전세 0.7억

12층 · 1998년 준공

04.24

직산한양수자인아이림아파트 63.8481㎡

신규

전세 1.8억

14층 · 2019년 준공

04.20

동보호수마을 25.725㎡

전세 0.2억

11층 · 1997년 준공

최근 반전세 계약

전체보기 →

04.30

동보호수마을 25.725㎡

신규

보증 0.0억 / 월 20만

6층 · 1997년 준공

04.29

우성8차 49.71㎡

보증 0.2억 / 월 20만

2층 · 1995년 준공

04.29

직산한도 45.945㎡

신규

보증 0.1억 / 월 43만

4층 · 1993년 준공

04.29

직산부영 49.662㎡

신규

보증 0.1억 / 월 45만

6층 · 1998년 준공

04.28

청호6차 59.765㎡

신규

보증 0.1억 / 월 60만

9층 · 1995년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2023년 04월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 13.93℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 12.2℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 27.54 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 10일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 낮음

한파 3일 · 0.2°C ? 냉난방비 절약

여름 냉방 부담 낮음

폭염 0일 · 열대야 0일 ? 냉방비 절약

평균 풍속 1.15 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 11.50 mm

기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온

13.93℃

평균 최고기온

20.10℃

평균 최저기온

7.87℃

극최고기온

29.60℃

극최저기온

2.20℃

일교차 12.2℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

0일

평균 풍속1.15 m/s

최대 일강수량 11.50 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

15.55

μg/m³ PM2.5 오늘

보통

04.24 04.30

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
04.24	55.72	17.18	0.0410	0.0138
04.25	34.33	16.10	0.0356	0.0150
04.26	38.79	19.40	0.0365	0.0140
04.27	52.42	31.09	0.0349	0.0206
04.28	56.32	31.14	0.0375	0.0181
04.29	37.71	17.18	0.0399	0.0095
04.30	45.97	15.55	0.0528	0.0067

PM2.5 월 평균 / 월 최고 27.54 / 66.17 μg/m³

초미세먼지 보통 수준 — 민감군 주의 필요

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 10일 / 0일

이달 절반 가까이 나쁨 — 호흡기 취약자 거주 시 매우 주의

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준

0.0409 ppm

일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음

0.0149 ppm

교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준

아황산가스 (SO2)

0.0028 ppm

일산화탄소 (CO)

0.34 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

충청남도 천안시 서북구 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	쌍용동	2.0억	3일	가성비 1위
2위	성정동	1.3억	4일	저가 진입
3위	두정동	2.2억	4일	진입장벽 낮음
4위	신당동	2.2억	4일
5위	차암동	2.4억	4일

종합 진단 2023년 04월

직산읍 · 2023-04

실거주 관점

환경 검토 필요 — 대기질 또는 기상 주의

임차 관점

임차 데이터 부족으로 진단 불가

투자 관점

거래 데이터 부족으로 진단 불가

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직산읍 과거 월 데이터

2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월

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직산읍 주거 환경 자주 묻는 질문

직산읍 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 - — 데이터 없음
매매 중간가 - · 전세 중간가 -
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

직산읍 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 27.54 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 10일
O3 0.0409 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0149 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0028 ppm · CO 0.34 ppm

직산읍 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 -
갱신 13건 중 3건(23.1%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 1건 감지

직산읍 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 0건
상승 비율 -
매매 중간가 -

직산읍 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 12.2℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 11.50mm

직산읍

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종합 진단 2023년 04월

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임차 관점

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