충청남도 천안시 서북구

불당동

2023년 05월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

이웃 동네 가격 비교

서북구 내 15개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
불당동 현재 5억 6,886만 (1위) 64.2% 86건
성성동 4억 4,825만 (2위) 55.5% 35건
와촌동 4억 300만 (3위) 62.0% 7건
백석동 2억 8,619만 (4위) 73.4% 51건
차암동 2억 4,125만 (5위) 71.4% 37건
두정동 2억 404만 (6위) 78.1% 165건
쌍용동 1억 9,379만 (7위) 84.4% 132건
신당동 1억 7,500만 (8위) - 1건
성정동 1억 1,496만 (9위) 65.5% 37건
업성동 - (10위) - -
부대동 - (11위) - -
성환읍 - (12위) - -
직산읍 - (13위) - -
성거읍 - (14위) - -
입장면 - (15위) - -

부동산 시장 동향 2023년 05월

거래량 86건
전월 대비 -7%
상승 비율 61%
상승 거래 비율 상승 20건 / 하락 13건
매매 중간가 5억 6,886만
최저 4,500만 최고 14억 5,000만
전세가율 64.2%
매매 86건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

61% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 86건
상승 20건 · 하락 13건
면적대 분포 대형 거래 비중 높음
전월 대비 거래량 -7%
소형 / 중형 / 대형 23 / 36 / 27건

매매 가격

5억 6,886만
중간가 · 매매가 밴드 기반
4,500만 14억 5,000만
5억 6,886만
매매가 밴드 4,500만 ~ 14억 5,000만
최고가/중간가 배수 2.6배

전세가율

64.2%
64.2%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 3억 3,247만

최신 매매 거래

전체보기 →
05.31
천안불당지웰더샵 84.9709㎡
신고가
8억 1,000만 ▲ +3,500만
27층 · 2016년 준공
직전최고 7억 7,500만 (2023.05)
05.31
천안 불당 지웰시티푸르지오 1단지 99.922㎡
신고가
8억 5,000만 ▲ +5,700만
9층 · 2017년 준공
직전최고 7억 9,300만 (2023.01)
05.30
동일하이빌 84.99㎡
3억 9,500만 ▼ -4,500만
11층 · 2004년 준공
직전 4억 4,000만 (2023.05)
05.30
불당파크푸르지오1단지 110.9945㎡
8억 3,500만 ▼ -1,500만
5층 · 2018년 준공
직전 8억 5,000만 (2023.03)
05.30
불당아이파크 84.95㎡
4억 1,800만 ▲ +6,600만
8층 · 2004년 준공
직전 3억 5,200만 (2023.05)

임대차 안전 2023년 05월

전세 참고 지표

불당동 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 64.2%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 86건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 20 / 하락 13
    거래 86건 중 직전 거래와 비교 가능 35건
  • 갱신 증액률 -10.5%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 28건 기반
  • 갱신요구권 사용률 25%
    갱신 28건 중 7건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 156건
신규 계약 111건71%
갱신 계약 28건18%
전세 · 월세 시장 구조
전세 96건 (62%) 월세 60건 (38%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
61건
중형 ~85㎡
58건
대형 85㎡↑
37건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.1배
신규
95만원
보증금 3,000만
갱신
88만원
보증금 2,000만

갱신요구권 사용률

25.0%
갱신 28건 중 7건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

-10.5%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내

월세 현황

60건
전체의 38%
평균 월세102만원

최근 전세 계약

전체보기 →
05.31
불당한성필하우스 59.9813㎡
갱신·청구권
전세 1억 8,800만
10층 · 2004년 준공
종전 2억 2,000만 → ▼ -3,200만
05.31
천안불당금호어울림 84.94㎡
신규
전세 3억 2,000만
11층 · 2020년 준공
05.31
대동다숲 84.9722㎡
신규
전세 2억 2,000만
12층 · 2004년 준공
05.31
불당호반베르디움TheFirst 59.916㎡
신규
전세 2억 5,500만
9층 · 2016년 준공
05.31
불당아이파크 84.95㎡
신규
전세 2억 5,000만
3층 · 2004년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
05.31
천안불당엘에이치1단지 26.48㎡
보증 988만 / 월 16만
14층 · 2019년 준공
05.31
천안불당금호어울림 84.94㎡
신규
보증 3,000만 / 월 140만
12층 · 2020년 준공
05.31
천안불당엘에이치1단지 26.48㎡
보증 988만 / 월 16만
8층 · 2019년 준공
05.31
천안불당엘에이치1단지 26.48㎡
보증 988만 / 월 16만
19층 · 2019년 준공
05.31
천안불당엘에이치1단지 26.48㎡
보증 988만 / 월 16만
16층 · 2019년 준공

거주 환경 2023년 05월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 19.28℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 11.8℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 - ㎍/㎥
월 평균 -
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 3일
한파 일수 · 겨울 평균 0.2°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 0일
폭염 일수 · 열대야 0일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 0.83 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 28.00 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
19.28℃
평균 최고기온
25.44℃
평균 최저기온
13.60℃
극최고기온
32.70℃
극최저기온
5.80℃
일교차 11.8℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속0.83 m/s
최대 일강수량 28.00 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

-
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
데이터 부족
05.25 05.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
05.25 - - - -
05.26 - - - -
05.27 - - - -
05.28 - - - -
05.29 - - - -
05.30 - - - -
05.31 - - - -
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 - / - μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 0일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

가스 대기질 관측 데이터 없음

종합 진단 2023년 05월

불당동 · 2023-05

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억~10억
  • 한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 전세가율 64.2% · 갱신 증액률 -10.5% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 61% · 전세가율 64.2%

다른 데이터 탐색

불당동 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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불당동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 64.2%
  • 매매 중간가 5억 6,886만 · 전세 중간가 3억 3,247만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 - ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 - ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 - ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 - ppm · CO - ppm
  • 갱신 평균 증액률 -10.5%
  • 갱신 28건 중 7건(25.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건
  • 매매 거래량 86건 — 전월 대비 -7%
  • 상승 비율 61% (상승 20건 / 하락 13건)
  • 매매 중간가 5억 6,886만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 11.8℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 28.00mm