충청남도 천안시 서북구

쌍용동

2023년 05월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
이달의 동네 라벨 · 2023년 05월 기준

이웃 동네 가격 비교

서북구 내 15개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
불당동 5억 6,886만 (1위) 64.2% 86건
성성동 4억 4,825만 (2위) 55.5% 35건
와촌동 4억 300만 (3위) 62.0% 7건
백석동 2억 8,619만 (4위) 73.4% 51건
차암동 2억 4,125만 (5위) 71.4% 37건
두정동 2억 404만 (6위) 78.1% 165건
쌍용동 현재 1억 9,379만 (7위) 84.4% 132건
신당동 1억 7,500만 (8위) - 1건
성정동 1억 1,496만 (9위) 65.5% 37건
업성동 - (10위) - -
부대동 - (11위) - -
성환읍 - (12위) - -
직산읍 - (13위) - -
성거읍 - (14위) - -
입장면 - (15위) - -

부동산 시장 동향 2023년 05월

거래량 132건
전월 대비 +50%
상승 비율 53%
상승 거래 비율 상승 45건 / 하락 40건
매매 중간가 1억 9,379만
최저 7,800만 최고 4억 8,000만
전세가율 84.4%
매매 132건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

53% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 132건
상승 45건 · 하락 40건
면적대 분포 소형 거래 비중 높음
전월 대비 거래량 +50%
소형 / 중형 / 대형 98 / 26 / 8건

매매 가격

1억 9,379만
중간가 · 매매가 밴드 기반
7,800만 4억 8,000만
1억 9,379만
매매가 밴드 7,800만 ~ 4억 8,000만
최고가/중간가 배수 2.5배

전세가율

84.4%
84.4%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 1억 5,219만

최신 매매 거래

전체보기 →
05.31
주공7단지3차 59.85㎡
재건축연한
1억 3,500만
5층 · 1995년 준공
직전 1억 3,500만 (2023.04)
05.31
한라동백 59.76㎡
재건축연한 신고가
1억 8,220만 ▲ +4,220만
11층 · 1995년 준공
직전 1억 4,000만 (2023.05)
직전최고 1억 7,500만 (2023.05)
05.31
월봉청솔2차 48.45㎡
1억 1,800만 ▼ -3,100만
13층 · 2000년 준공
직전 1억 4,900만 (2023.05)
05.31
해누리선경 59.796㎡
재건축연한
1억 4,500만 ▼ -1,500만
5층 · 1996년 준공
직전 1억 6,000만 (2023.05)
05.31
광명 84.56㎡
재건축연한
1억 6,850만 ▼ -950만
20층 · 1993년 준공
직전 1억 7,800만 (2023.05)

임대차 안전 2023년 05월

전세 참고 지표

쌍용동 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 84.4%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 132건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 45 / 하락 40
    거래 132건 중 직전 거래와 비교 가능 90건
  • 갱신 증액률 +1.0%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 59건 기반
  • 갱신요구권 사용률 51%
    갱신 59건 중 30건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 248건
신규 계약 135건54%
갱신 계약 59건24%
전세 · 월세 시장 구조
전세 128건 (52%) 월세 120건 (48%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
213건
중형 ~85㎡
27건
대형 85㎡↑
8건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.1배
신규
57만원
보증금 1,000만
갱신
50만원
보증금 1,000만

갱신요구권 사용률

50.8%
갱신 59건 중 30건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+1.0%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내

월세 현황

120건
전체의 48%
평균 월세43만원

최근 전세 계약

전체보기 →
05.31
해누리선경 59.796㎡
갱신·청구권
전세 1억 4,000만
22층 · 1996년 준공
종전 1억 5,000만 → ▼ -1,000만
05.31
현대6차1단지 84.718㎡
갱신·청구권
전세 2억 4,000만
2층 · 2004년 준공
05.31
쌍용마을뜨란채,주공아파트 59.95㎡
신규
전세 1억 2,500만
7층 · 1999년 준공
05.31
일성3차(능수) 59.68㎡
신규
전세 1억 4,000만
4층 · 1994년 준공
05.31
월봉청솔1단지 50.16㎡
신규
전세 1억 800만
13층 · 2000년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
05.31
주공7단지1차 26.37㎡
보증 290만 / 월 6만
6층 · 1994년 준공
05.31
주공7단지3차 59.85㎡
신규
보증 9,000만 / 월 20만
9층 · 1995년 준공
05.31
주공7단지3차 59.85㎡
보증 9,000만 / 월 20만
9층 · 1995년 준공
05.30
경동 45.88㎡
신규
보증 500만 / 월 38만
1층 · 1986년 준공
05.30
상록수현대 59.445㎡
신규
보증 2,000만 / 월 65만
4층 · 1995년 준공

거주 환경 2023년 05월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 19.28℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 11.8℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 - ㎍/㎥
월 평균 -
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 3일
한파 일수 · 겨울 평균 0.2°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 0일
폭염 일수 · 열대야 0일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 0.83 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 28.00 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
19.28℃
평균 최고기온
25.44℃
평균 최저기온
13.60℃
극최고기온
32.70℃
극최저기온
5.80℃
일교차 11.8℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속0.83 m/s
최대 일강수량 28.00 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

-
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
데이터 부족
05.25 05.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
05.25 - - - -
05.26 - - - -
05.27 - - - -
05.28 - - - -
05.29 - - - -
05.30 - - - -
05.31 - - - -
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 - / - μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 0일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

가스 대기질 관측 데이터 없음

종합 진단 2023년 05월

쌍용동 · 2023-05

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억 미만
  • 한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 전세가율 84.4% · 갱신 증액률 +1.0% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 53% · 전세가율 84.4%

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쌍용동 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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쌍용동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 84.4%
  • 매매 중간가 1억 9,379만 · 전세 중간가 1억 5,219만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 - ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 - ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 - ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 - ppm · CO - ppm
  • 갱신 평균 증액률 +1.0%
  • 갱신 59건 중 30건(50.8%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건
  • 매매 거래량 132건 — 전월 대비 +50%
  • 상승 비율 53% (상승 45건 / 하락 40건)
  • 매매 중간가 1억 9,379만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 11.8℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 28.00mm