충청남도 천안시 서북구 전세가율은?

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	불당동	5억 6,886만 ↑+9.2%	64%	127만원	0일
매매 중간가 5억 6,886만 거래량 86건 전세 ? 전세가율 64% 중간 보증금 3억 3,247만 거래량 96건 월세 평균 월세 127만원 거래량 60건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 - 평균 기온 19.28℃ 한파 0일
	성성동	4억 4,825만 ↓-1.4%	55%	115만원	3일
매매 중간가 4억 4,825만 거래량 35건 전세 ? 전세가율 55% 중간 보증금 2억 7,450만 거래량 46건 월세 평균 월세 115만원 거래량 19건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 21.58㎍ 평균 기온 19.28℃ 한파 0일
	와촌동	4억 300만 ↑+24.0%	62%	103만원	1일
매매 중간가 4억 300만 거래량 7건 전세 ? 전세가율 62% 중간 보증금 2억 1,500만 거래량 15건 월세 평균 월세 103만원 거래량 10건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 19.67㎍ 평균 기온 19.28℃ 한파 0일
	백석동	2억 8,619만 ↓-4.9%	73%	82만원	3일
매매 중간가 2억 8,619만 거래량 51건 전세 ? 전세가율 73% 중간 보증금 2억 2,212만 거래량 33건 월세 평균 월세 82만원 거래량 30건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 21.58㎍ 평균 기온 19.28℃ 한파 0일
	차암동	2억 4,125만 ↑+0.7%	71%	90만원	3일
매매 중간가 2억 4,125만 거래량 37건 전세 ? 전세가율 71% 중간 보증금 1억 7,067만 거래량 28건 월세 평균 월세 90만원 거래량 17건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 21.58㎍ 평균 기온 19.28℃ 한파 0일
	두정동	2억 404만 ↓-5.5%	78%	54만원	3일
매매 중간가 2억 404만 거래량 165건 전세 ? 전세가율 78% 중간 보증금 1억 7,566만 거래량 88건 월세 평균 월세 54만원 거래량 68건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 21.58㎍ 평균 기온 19.28℃ 한파 0일
	쌍용동	1억 9,379만 ↓-3.0%	84%	58만원	0일
매매 중간가 1억 9,379만 거래량 132건 전세 ? 전세가율 84% 중간 보증금 1억 5,219만 거래량 128건 월세 평균 월세 58만원 거래량 120건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 - 평균 기온 19.28℃ 한파 0일
	신당동	1억 7,500만 ↓-20.5%	-	68만원	3일
매매 중간가 1억 7,500만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1억 7,500만 거래량 2건 월세 평균 월세 68만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 21.58㎍ 평균 기온 19.28℃ 한파 0일
	성정동	1억 1,496만 ↓-9.7%	66%	48만원	1일
매매 중간가 1억 1,496만 거래량 37건 전세 ? 전세가율 66% 중간 보증금 1억 126만 거래량 20건 월세 평균 월세 48만원 거래량 54건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 19.67㎍ 평균 기온 19.28℃ 한파 0일
	업성동	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 21.58㎍ 평균 기온 19.28℃ 한파 0일
	부대동	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 21.58㎍ 평균 기온 19.28℃ 한파 0일
	성환읍	-	-	-	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 20.26㎍ 평균 기온 19.13℃ 한파 0일
	직산읍	-	-	-	5일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 21.54㎍ 평균 기온 19.28℃ 한파 0일
	성거읍	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 20.31㎍ 평균 기온 19.28℃ 한파 0일
	입장면	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 19.46㎍ 평균 기온 18.97℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

천안시 내 2개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
서북구 현재	2억 8,041만 (1위)	73.1%	551건
동남구	2억 1,293만 (2위)	75.2%	277건

부동산 시장 동향 2023년 05월

거래량 551건

전월 대비 +32%

상승 비율 52%

상승 거래 비율 상승 140건 / 하락 129건

매매 중간가 2억 8,041만

최저 3,699만 최고 14억 5,000만

전세가율 73.1%

매매 551건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

총 거래량 551건

상승 140건 · 하락 129건

면적대 분포 면적대 혼합

전월 대비 거래량 +32%

소형 / 중형 / 대형 255 / 244 / 52건

매매 가격

2억 8,041만

중간가 · 매매가 밴드 기반

3,699만 14억 5,000만

2억 8,041만

매매가 밴드 3,699만 ~ 14억 5,000만

최고가/중간가 배수 5.2배

전세가율

73.1%

전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.

HUG 깡통전세 권고 기준 80%

전세 중간 보증금 2억 605만

단지별 가격 편차 큼 — 최고가가 중간가의 3배 이상

임대차 안전 2023년 05월

전세 참고 지표

서북구 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치

전세가율 73.1%

HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 551건 기반
최근 거래 방향 상승 140 / 하락 129

거래 551건 중 직전 거래와 비교 가능 293건
갱신 증액률 -2.7%

임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 162건 기반
갱신요구권 사용률 36%

갱신 162건 중 59건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치

전체 계약 998건

신규 계약 648건65%

갱신 계약 162건16%

전세 · 월세 시장 구조

전세 501건 (50%) 월세 497건 (50%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

593건

중형 ~85㎡

342건

대형 85㎡↑

63건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.3배

신규

60만원

보증금 1,500만

갱신

45만원

보증금 1,000만

갱신요구권 사용률

36.4%

갱신 162건 중 59건 행사

갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

-2.7%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

월세 현황

497건

전체의 50%

평균 월세60만원

최근 전세 계약

전체보기 →

05.31

천안푸르지오레이크사이드 84.9822㎡

신규

전세 2억 8,000만

18층 · 2023년 준공

05.31

일성3차(능수) 59.68㎡

신규

전세 1억 4,000만

4층 · 1994년 준공

05.31

대동다숲 84.9722㎡

신규

전세 2억 2,000만

12층 · 2004년 준공

05.31

e편한세상스마일시티 51.99㎡

신규

전세 1억 6,000만

13층 · 2015년 준공

05.31

백석벽산블루밍1차 119.859㎡

신규

전세 2억 5,000만

7층 · 2006년 준공

최근 월세 계약

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05.31

천안푸르지오레이크사이드 84.9822㎡

신규

보증 4,000만 / 월 120만

17층 · 2023년 준공

05.31

주공7단지3차 59.85㎡

보증 9,000만 / 월 20만

9층 · 1995년 준공

05.31

(1530-0) 21.5825㎡

신규

보증 500만 / 월 49만

3층 · 2022년 준공

05.31

직산산호 59.34㎡

보증 200만 / 월 30만

6층 · 1997년 준공

05.31

천안푸르지오레이크사이드 84.9862㎡

신규

보증 3,000만 / 월 130만

23층 · 2023년 준공

거주 환경 2023년 05월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 18.96℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 12.3℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 20.38 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 5일

기준 36㎍/㎥

겨울 추위 5일

한파 일수 · 겨울 평균 -0.1°C ? 기준 한파 -12℃ 이하

여름 더위 0일

폭염 일수 · 열대야 0일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상

평균 풍속 1.48 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 38.00 mm

하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온

18.96℃

평균 최고기온

25.32℃

평균 최저기온

13.07℃

극최고기온

32.70℃

극최저기온

4.30℃

일교차 12.3℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

0일

기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상

평균 풍속1.48 m/s

최대 일강수량 38.00 mm

기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

10.05

μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘

보통

05.25 05.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
05.25	45.16	17.82	0.0578	0.0132
05.26	40.93	16.68	0.0488	0.0145
05.27	38.02	22.66	0.0229	0.0155
05.28	15.88	8.83	0.0251	0.0072
05.29	14.43	7.28	0.0165	0.0110
05.30	24.42	10.53	0.0233	0.0108
05.31	24.81	10.05	0.0512	0.0090

표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).

PM2.5 월 평균 / 월 최고 20.38 / 49.67 μg/m³

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 5일 / 0일

환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균

0.0442 ppm

환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하

이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균

0.0138 ppm

환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하

아황산가스 (SO2)

0.0027 ppm

일산화탄소 (CO)

0.33 ppm

기준: 환경부 대기환경기준

O3 8시간 기준0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 시간 기준0.040 ppm

환경 특화 거주지 탐색

충청남도 천안시 기준 · 매매가 대비 PM2.5 나쁨 일수가 적은 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	동남구	2억 1,293만	2일	환경 양호 가성비 1위
2위	서북구	2억 8,041만	5일	저가 진입

종합 진단 2023년 05월

서북구 · 2023-05

실거주 관점

매매 중간가 3억 미만
PM2.5 월평균 20.4㎍/㎥ · 나쁨 5일
한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

전세가율 73.1% · 갱신 증액률 -2.7% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

상승 거래 비율 52% · 전세가율 73.1%

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서북구 과거 월 데이터

2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월

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서북구 주거 환경 자주 묻는 질문

서북구 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 73.1%
매매 중간가 2억 8,041만 · 전세 중간가 2억 605만
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.

서북구 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 20.38 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 5일
O3 0.0442 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0138 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0027 ppm · CO 0.33 ppm

서북구 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 -2.7%
갱신 162건 중 59건(36.4%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 0건

서북구 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 551건 — 전월 대비 +32%
상승 비율 52% (상승 140건 / 하락 129건)
매매 중간가 2억 8,041만

서북구 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 12.3℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 38.00mm

서북구

이웃 동네 가격 비교

부동산 시장 동향 2023년 05월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2023년 05월

서북구 전세 계약 전 확인 수치

갱신요구권 사용률

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종합 진단 2023년 05월

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