	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	유성구	3억 9,188만 ↓-1.6%	66%	62만원	7일
매매 중간가 3억 9,188만 거래량 336건 전세 ? 전세가율 66% 중간 보증금 2억 5,021만 거래량 497건 월세 평균 월세 62만원 거래량 327건 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 21.85㎍ 평균 기온 12.97℃ 한파 0일
	서구	3억 613만 ↑+1.5%	68%	59만원	6일
매매 중간가 3억 613만 거래량 368건 전세 ? 전세가율 68% 중간 보증금 2억 1,211만 거래량 450건 월세 평균 월세 59만원 거래량 316건 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 21.80㎍ 평균 기온 13.06℃ 한파 0일
	중구	2억 4,837만 ↓-10.8%	68%	47만원	4일
매매 중간가 2억 4,837만 거래량 141건 전세 ? 전세가율 68% 중간 보증금 1억 9,236만 거래량 158건 월세 평균 월세 47만원 거래량 111건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 20.86㎍ 평균 기온 12.91℃ 한파 0일
	동구	2억 3,694만 ↑+3.8%	74%	50만원	5일
매매 중간가 2억 3,694만 거래량 146건 전세 ? 전세가율 74% 중간 보증금 1억 7,860만 거래량 113건 월세 평균 월세 50만원 거래량 132건 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 21.51㎍ 평균 기온 13.04℃ 한파 0일
	대덕구	1억 9,473만 ↑+6.6%	71%	53만원	7일
매매 중간가 1억 9,473만 거래량 125건 전세 ? 전세가율 71% 중간 보증금 1억 3,381만 거래량 112건 월세 평균 월세 53만원 거래량 78건 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 22.68㎍ 평균 기온 13.08℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

전국 내 17개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
서울특별시	9억 9,491만 (1위)	52.5%	3,161건
경기도	4억 6,866만 (2위)	62.1%	8,904건
세종특별자치시	4억 6,703만 (3위)	44.2%	463건
부산광역시	3억 4,732만 (4위)	61.3%	2,252건
인천광역시	3억 3,367만 (5위)	63.7%	2,268건
제주특별자치도	3억 1,300만 (6위)	64.0%	154건
대구광역시	3억 1,012만 (7위)	67.6%	1,772건
대전광역시 현재	2억 9,422만 (8위)	68.1%	1,116건
울산광역시	2억 7,836만 (9위)	69.2%	935건
광주광역시	2억 7,350만 (10위)	68.5%	1,174건
경상남도	1억 9,909만 (11위)	74.0%	2,295건
충청남도	1억 9,798만 (12위)	74.0%	1,680건
강원특별자치도	1억 7,487만 (13위)	75.0%	1,208건
전북특별자치도	1억 7,440만 (14위)	76.5%	1,311건
충청북도	1억 7,222만 (15위)	77.6%	1,287건
전라남도	1억 6,526만 (16위)	72.3%	1,135건
경상북도	1억 5,637만 (17위)	78.0%	1,771건

부동산 시장 동향 2023년 04월

거래량 1,116건

전월 대비 +6%

상승 비율 52%

상승 거래 비율 상승 214건 / 하락 201건

매매 중간가 2억 9,422만

최저 3,270만 최고 25억 5,000만

전세가율 68.1%

매매 1,116건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

총 거래량 1,116건

상승 214건 · 하락 201건

면적대 분포 면적대 혼합

전월 대비 거래량 +6%

소형 / 중형 / 대형 408 / 598 / 110건

매매 가격

2억 9,422만

중간가 · 매매가 밴드 기반

3,270만 25억 5,000만

2억 9,422만

매매가 밴드 3,270만 ~ 25억 5,000만

최고가/중간가 배수 8.7배

전세가율

68.1%

전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.

HUG 깡통전세 권고 기준 80%

전세 중간 보증금 2억 963만

단지별 가격 편차 큼 — 최고가가 중간가의 3배 이상

임대차 안전 2023년 04월

전세 참고 지표

대전광역시 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치

전세가율 68.1%

HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 1,116건 기반
최근 거래 방향 상승 214 / 하락 201

거래 1116건 중 직전 거래와 비교 가능 445건
갱신 증액률 -4.9%

임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 309건 기반
갱신요구권 사용률 32%

갱신 309건 중 98건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치

전체 계약 2,294건

신규 계약 1,556건68%

갱신 계약 309건13%

전세 · 월세 시장 구조

전세 1,330건 (58%) 월세 964건 (42%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

989건

중형 ~85㎡

1,092건

대형 85㎡↑

213건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 2.1배

신규

60만원

보증금 2,000만

갱신

28만원

보증금 7,500만

갱신요구권 사용률

31.7%

갱신 309건 중 98건 행사

갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

-4.9%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

전세→월세 전환9건

월세 현황

964건

전체의 42%

평균 월세53만원

최근 전세 계약

전체보기 →

04.30

롯데 101.88㎡

전세 2억 4,000만

4층 · 1994년 준공

04.30

월평타운 59.74㎡

신규

전세 1억 2,000만

2층 · 1994년 준공

04.30

우성 54.52㎡

갱신 상한초과인상

전세 1억

10층 · 1989년 준공

종전 9,500만 → ▲ +500만

04.30

롯데 101.88㎡

신규

전세 2억 4,000만

4층 · 1994년 준공

04.30

황실타운 84.93㎡

갱신

전세 2억 6,000만

10층 · 1994년 준공

종전 3억 → ▼ -4,000만

최근 월세 계약

전체보기 →

04.30

베르디움 84.9572㎡

갱신·청구권

보증 3억 5,000만 / 월 18만

16층 · 2014년 준공

월세 ▼ -17만

04.30

둥지 59.4㎡

신규

보증 1,000만 / 월 50만

9층 · 1994년 준공

04.30

리베라아이누리 44.4269㎡

신규

보증 1,000만 / 월 55만

3층 · 2009년 준공

04.30

도안18단지린풀하우스 84.9944㎡

신규

월 99만

29층 · 2014년 준공

04.30

e편한세상대전법동 59.9744㎡

신규

보증 6,000만 / 월 70만

7층 · 2020년 준공

거주 환경 2023년 04월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 12.92℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 13.7℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 21.95 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 7일

기준 36㎍/㎥

겨울 추위 7일

한파 일수 · 겨울 평균 -0.0°C ? 기준 한파 -12℃ 이하

여름 더위 0일

폭염 일수 · 열대야 0일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상

평균 풍속 1.55 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 30.50 mm

하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온

12.92℃

평균 최고기온

19.69℃

평균 최저기온

5.99℃

극최고기온

28.20℃

극최저기온

-3.60℃

일교차 13.7℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

0일

기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상

평균 풍속1.55 m/s

최대 일강수량 30.50 mm

기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

12.61

μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘

보통

04.24 04.30

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
04.24	47.56	14.47	0.0434	0.0114
04.25	23.87	11.72	0.0315	0.0145
04.26	29.54	15.33	0.0349	0.0115
04.27	27.13	14.78	0.0331	0.0156
04.28	31.46	14.96	0.0399	0.0168
04.29	32.96	13.64	0.0377	0.0108
04.30	41.53	12.61	0.0520	0.0070

표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).

PM2.5 월 평균 / 월 최고 21.95 / 86.26 μg/m³

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 7일 / 1일

환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균

0.0396 ppm

환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하

이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균

0.0136 ppm

환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하

아황산가스 (SO2)

0.0024 ppm

일산화탄소 (CO)

0.37 ppm

기준: 환경부 대기환경기준

O3 8시간 기준0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 시간 기준0.040 ppm

환경 특화 거주지 탐색

대전광역시 기준 · 매매가 대비 PM2.5 나쁨 일수가 적은 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	대구광역시	3억 1,012만	4일	가성비 1위
2위	광주광역시	2억 7,350만	5일	저가 진입
3위	경상북도	1억 5,637만	10일	진입장벽 낮음
4위	제주특별자치도	3억 1,300만	4일
5위	충청북도	1억 7,222만	10일

종합 진단 2023년 04월

대전광역시 · 2023-04

실거주 관점

매매 중간가 3억 미만
PM2.5 월평균 22.0㎍/㎥ · 나쁨 7일
한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

전세가율 68.1% · 갱신 증액률 -4.9% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

상승 거래 비율 52% · 전세가율 68.1%

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대전광역시 과거 월 데이터

2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월

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대전광역시 주거 환경 자주 묻는 질문

대전광역시 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 68.1%
매매 중간가 2억 9,422만 · 전세 중간가 2억 963만
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.

대전광역시 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 21.95 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 7일
O3 0.0396 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0136 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0024 ppm · CO 0.37 ppm

대전광역시 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 -4.9%
갱신 309건 중 98건(31.7%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 9건

대전광역시 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 1,116건 — 전월 대비 +6%
상승 비율 52% (상승 214건 / 하락 201건)
매매 중간가 2억 9,422만

대전광역시 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 13.7℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 30.50mm

이번 달 대전광역시 동네들은 어떻게 바뀌었나요?

지난달과 견줘 새로 잡히거나 사라진 라벨을 동네 단위로 정리했어요.

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