경상북도

Q: 경상북도 전세가율은?

2023년 04월 기준 전세가율은 약 78.0%입니다. 매매 중간가 1억 5,637만 기준입니다.

Q: 경상북도 초미세먼지 수준은?

2023년 04월 기준 PM2.5 월평균 20.3㎍/㎥, 나쁨 일수 10일입니다.

Q: 경상북도 갱신 전세 증액은?

2023년 04월 기준 갱신 평균 증액률은 +3.9%이며, 갱신 282건 중 144건이 갱신요구권을 행사했습니다.

Q: 경상북도 부동산 시장 방향은?

2023년 04월 기준 매매 거래량은 1,770건이며 상승 비율은 49%입니다. 매매 중간가는 1억 5,637만입니다.

Q: 경상북도 기상 환경은?

2023년 04월 기준 한파 0일, 폭염 0일, 일교차 13.6℃입니다.

2023년 04월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

하위 지역 탐색

경상북도 시군구 (22개) 2023년 04월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	경산시	2억 897만 ↑+5.4%	73%	55만원	3일
매매 중간가 2억 897만 거래량 209건 전세 ? 전세가율 73% 중간 보증금 1억 5,691만 거래량 195건 월세 반전세 포함 평균 월세 55만원 거래량 202건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 19.15㎍ 평균 기온 13.73℃ 한파 0일
	예천군	1억 9,260만 ↑+10.7%	62%	63만원	6일
매매 중간가 1억 9,260만 거래량 24건 전세 ? 전세가율 62% 중간 보증금 1억 5,438만 거래량 26건 월세 반전세 포함 평균 월세 63만원 거래량 8건 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 21.94㎍ 평균 기온 12.11℃ 한파 0일
	문경시	1억 8,921만 ↑+22.3%	67%	37만원	4일
매매 중간가 1억 8,921만 거래량 28건 전세 ? 전세가율 67% 중간 보증금 9,417만 거래량 6건 월세 반전세 포함 평균 월세 37만원 거래량 7건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 20.65㎍ 평균 기온 11.87℃ 한파 0일
	포항시	1억 8,653만 ↓-0.2%	85%	72만원	7일
매매 중간가 1억 8,653만 거래량 328건 전세 ? 전세가율 85% 중간 보증금 1억 8,136만 거래량 228건 월세 반전세 포함 평균 월세 72만원 거래량 170건 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 21.11㎍ 평균 기온 13.41℃ 한파 0일
	영덕군	1억 6,320만 ↓-39.6%	-	-	2일
매매 중간가 1억 6,320만 거래량 6건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 17.43㎍ 평균 기온 12.55℃ 한파 0일
	안동시	1억 6,155만 ↓-1.5%	76%	37만원	3일
매매 중간가 1억 6,155만 거래량 96건 전세 ? 전세가율 76% 중간 보증금 1억 962만 거래량 24건 월세 반전세 포함 평균 월세 37만원 거래량 22건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 20.75㎍ 평균 기온 11.87℃ 한파 0일
	성주군	1억 5,400만 ↑+76.5%	-	-	4일
매매 중간가 1억 5,400만 거래량 5건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 21.40㎍ 평균 기온 13.05℃ 한파 0일
	김천시	1억 5,285만 ↑+4.6%	75%	52만원	5일
매매 중간가 1억 5,285만 거래량 143건 전세 ? 전세가율 75% 중간 보증금 1억 4,450만 거래량 56건 월세 반전세 포함 평균 월세 52만원 거래량 79건 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 22.24㎍ 평균 기온 12.52℃ 한파 0일
	울진군	1억 4,868만 ↑+14.0%	-	60만원	3일
매매 중간가 1억 4,868만 거래량 12건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 9,000만 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 60만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 17.46㎍ 평균 기온 12.82℃ 한파 0일
	경주시	1억 4,781만 ↑+5.3%	75%	54만원	6일
매매 중간가 1억 4,781만 거래량 166건 전세 ? 전세가율 75% 중간 보증금 1억 6,492만 거래량 193건 월세 반전세 포함 평균 월세 54만원 거래량 78건 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 21.19㎍ 평균 기온 13.15℃ 한파 0일
	구미시	1억 4,020만 ↓-4.0%	81%	54만원	5일
매매 중간가 1억 4,020만 거래량 450건 전세 ? 전세가율 81% 중간 보증금 1억 4,283만 거래량 302건 월세 반전세 포함 평균 월세 54만원 거래량 181건 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 22.05㎍ 평균 기온 13.25℃ 한파 0일
	상주시	1억 3,469만 ↓-15.1%	69%	40만원	5일
매매 중간가 1억 3,469만 거래량 53건 전세 ? 전세가율 69% 중간 보증금 1억 9,600만 거래량 5건 월세 반전세 포함 평균 월세 40만원 거래량 15건 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 19.84㎍ 평균 기온 12.38℃ 한파 0일
	봉화군	1억 3,250만 ↓-21.5%	-	-	2일
매매 중간가 1억 3,250만 거래량 2건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 16.49㎍ 평균 기온 10.82℃ 한파 0일
	영천시	1억 3,132만 ↑+12.6%	74%	40만원	5일
매매 중간가 1억 3,132만 거래량 76건 전세 ? 전세가율 74% 중간 보증금 1억 5,906만 거래량 21건 월세 반전세 포함 평균 월세 40만원 거래량 35건 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 21.65㎍ 평균 기온 13.08℃ 한파 0일
	칠곡군	1억 878만 ↓-5.5%	76%	35만원	3일
매매 중간가 1억 878만 거래량 93건 전세 ? 전세가율 76% 중간 보증금 9,436만 거래량 30건 월세 반전세 포함 평균 월세 35만원 거래량 24건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 20.76㎍ 평균 기온 13.62℃ 한파 0일
	영주시	1억 735만 ↓-27.1%	62%	55만원	4일
매매 중간가 1억 735만 거래량 51건 전세 ? 전세가율 62% 중간 보증금 9,880만 거래량 17건 월세 반전세 포함 평균 월세 55만원 거래량 7건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 23.31㎍ 평균 기온 11.82℃ 한파 0일
	청도군	1억 223만 ↓-11.4%	-	-	3일
매매 중간가 1억 223만 거래량 10건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1억 7,000만 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 18.59㎍ 평균 기온 13.71℃ 한파 0일
	고령군	1억 50만 ↓-34.0%	-	25만원	2일
매매 중간가 1억 50만 거래량 6건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 25만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 19.38㎍ 평균 기온 13.22℃ 한파 0일
	의성군	9,657만 ↓-27.7%	-	11만원	3일
매매 중간가 9,657만 거래량 8건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 11만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 21.62㎍ 평균 기온 12.31℃ 한파 0일
	청송군	9,400만 ↓-26.1%	-	-	2일
매매 중간가 9,400만 거래량 4건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 18.78㎍ 평균 기온 11.45℃ 한파 0일
	울릉군	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 16.45㎍ 평균 기온 12.87℃ 한파 0일
	영양군	-	-	8만원	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 8만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 17.99㎍ 평균 기온 11.58℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

전국 내 17개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
서울특별시	9억 9,526만 (1위)	52.5%	3,159건
경기도	4억 6,869만 (2위)	62.1%	8,900건
세종특별자치시	4억 6,703만 (3위)	44.2%	463건
부산광역시	3억 4,732만 (4위)	61.3%	2,252건
인천광역시	3억 3,366만 (5위)	63.7%	2,267건
제주특별자치도	3억 1,300만 (6위)	64.0%	153건
대구광역시	3억 1,012만 (7위)	67.6%	1,772건
대전광역시	2억 9,422만 (8위)	68.1%	1,116건
울산광역시	2억 7,836만 (9위)	69.2%	935건
광주광역시	2억 7,350만 (10위)	68.5%	1,174건
경상남도	1억 9,909만 (11위)	74.0%	2,295건
충청남도	1억 9,800만 (12위)	74.0%	1,678건
강원특별자치도	1억 7,487만 (13위)	75.0%	1,206건
전북특별자치도	1억 7,444만 (14위)	76.5%	1,309건
충청북도	1억 7,224만 (15위)	77.7%	1,286건
전라남도	1억 6,526만 (16위)	72.3%	1,133건
경상북도 현재	1억 5,637만 (17위)	78.0%	1,770건

부동산 시장 동향 2023년 04월

거래량 1,770건

전월 대비 -0%

상승 비율 49%

거래 성향 관망 국면

매매 중간가 1억 5,637만

최저 1,550만 최고 7억

전세가율 78.0%

매매 1,770건 기반 위험 수준

시장 방향성

보합

총 거래량 1,770건

상승 328건 · 하락 339건

혼합 수요층

전월 대비 거래량 -0%

소형 / 중형 / 대형 716 / 927 / 127건

매매 가격

1억 5,637만

중간가 · 매매가 밴드 기반

1,550만 7억

1억 5,637만

매매가 밴드 1,550만 ~ 7억

최고가/중간가 배수 4.5배

전세가율

78.0%

⚠ 위험 수준

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 1억 5,214만

단지별 가격 편차 크다 — 입지·브랜드에 따라 시세 차이 매우 큼

임대차 안전 2023년 04월

전세 세입자 안전 체크

경상북도 전세 이사 전 확인할 것

전세 이사 전 꼼꼼히 확인하세요

체크리스트

✕
전세가율 전세가율 78.0% — 깡통전세 위험 매매 1,770건 기반
안전 60% 미만
!
임차 안전지수 임차 안전지수 70점 — 보통 총 2,290건 기반
권장 80점 이상
✓
갱신 증액률 갱신 증액률 +3.9% — 안정적 갱신 282건 기반
법정 상한 5%
✕
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 51% — 집주인 인상 빈번 갱신 282건 중 144건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 2,290건 중

1,165건 51%

갱신 계약 전체 2,290건 중

282건 12%

전세 · 월세 시장 구조 총 2,290건

전세 1,278건 (56%) 월세·반전세 1,012건 (44%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

1,001건

중형 ~85㎡

1,195건

대형 85㎡↑

94건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.3배 ↑

신규

59만원

보증금 2,000만

갱신

45만원

보증금 3,000만

갱신요구권 사용률

51.1%

갱신 282건 중 144건 행사

집주인 인상 시도 빈번

집주인 인상 시도 빈번 — 계약 갱신 시 인상 압박 주의.

보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

+3.9%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

전세→월세 전환12건

전세의 월세 전환 감지 — 이 지역 전세 매물 감소 가능성

보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

1,012건

전체의 44%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세1,010건

순월세2건

평균 월세46만원

임차인 안전 지수

70점 — 주의

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (78.0%) 35점
② 시장 방향 점수 (안정) 25점
③ 갱신 증액률 점수 (3.9%) 10점
최종 점수 70점

최근 전세 계약

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04.30

힐스테이트포항 74.8151㎡

신규

전세 1억 8,000만

15층 · 2023년 준공

04.30

힐스테이트포항 59.9785㎡

신규

전세 1억 4,000만

5층 · 2023년 준공

04.30

부영 49.89㎡

전세 6,000만

15층 · 2000년 준공

04.30

송도우광타운 59.95㎡

신규

전세 3,000만

5층 · 1991년 준공

04.30

초곡삼구트리니엔시티 84.9753㎡

신규

전세 2억 1,000만

10층 · 2018년 준공

최근 반전세 계약

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04.30

대우세원빌 56.5805㎡

보증 1,000만 / 월 20만

5층 · 2002년 준공

04.30

힐스테이트포항 74.8151㎡

신규

보증 3,000만 / 월 60만

1층 · 2023년 준공

04.30

힐스테이트포항 74.8151㎡

신규

보증 2,000만 / 월 70만

13층 · 2023년 준공

04.30

힐스테이트포항 74.8151㎡

보증 2,000만 / 월 70만

7층 · 2023년 준공

04.30

제일신천지타운 44.965㎡

보증 300만 / 월 25만

17층 · 1993년 준공

최근 월세 계약

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04.19

두호주공3 39.69㎡

월 20만

3층 · 1989년 준공

04.15

계림 49.2㎡

신규

월 30만

14층 · 1993년 준공

거주 환경 2023년 04월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 12.69℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 13.6℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 20.27 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 10일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 부담 큼

한파 27일 · 0.6°C ? 냉난방비 높음

여름 냉방 부담 낮음

폭염 0일 · 열대야 0일 ? 냉방비 절약

평균 풍속 2.08 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 73.00 mm

기준 80mm 강한 비

이달 기상 환경

월 평균기온

12.69℃

평균 최고기온

19.37℃

평균 최저기온

5.77℃

극최고기온

30.60℃

극최저기온

-4.90℃

일교차 13.6℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

0일

평균 풍속2.08 m/s

최대 일강수량 73.00 mm 강한 비

미세먼지 — 최근 7일

13.73

μg/m³ PM2.5 오늘

양호

04.24 04.30

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
04.24	32.03	11.45	0.0430	0.0079
04.25	23.24	13.00	0.0302	0.0118
04.26	32.81	17.07	0.0404	0.0088
04.27	31.47	16.50	0.0411	0.0112
04.28	32.24	15.15	0.0488	0.0104
04.29	30.98	15.16	0.0417	0.0077
04.30	42.87	13.73	0.0525	0.0057

PM2.5 월 평균 / 월 최고 20.27 / 72.52 μg/m³

양호 수준 — 큰 문제 없음

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 10일 / 0일

이달 절반 가까이 나쁨 — 호흡기 취약자 거주 시 매우 주의

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준

0.0418 ppm

일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음

0.0096 ppm

교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준

아황산가스 (SO2)

0.0024 ppm

일산화탄소 (CO)

0.34 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

경상북도 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	대구광역시	3억 1,012만	4일	가성비 1위
2위	광주광역시	2억 7,350만	5일	저가 진입
3위	경상북도	1억 5,637만	10일	진입장벽 낮음
4위	제주특별자치도	3억 1,300만	4일
5위	충청북도	1억 7,224만	10일

종합 진단 2023년 04월

경상북도 · 2023-04

실거주 관점

저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
환경 검토 필요 — 대기질 또는 기상 주의
거주 환경 개선 여부 확인 필요

임차 관점

보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

보합 — 시장 관망 국면

다른 데이터 탐색

경상북도 과거 월 데이터

2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월

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경상북도 주거 환경 자주 묻는 질문

경상북도 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 78.0% — 위험 수준 (75~85%)
매매 중간가 1억 5,637만 · 전세 중간가 1억 5,214만
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

경상북도 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 20.27 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 10일
O3 0.0418 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0096 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0024 ppm · CO 0.34 ppm

경상북도 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +3.9%
갱신 282건 중 144건(51.1%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 12건 감지
2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장

경상북도 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 1,770건 — 전월 대비 -0%
상승 비율 49% — 균형 국면
매매 중간가 1억 5,637만

경상북도 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 13.6℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 73.00mm

경상북도

이웃 동네 가격 비교

부동산 시장 동향 2023년 04월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2023년 04월

경상북도 전세 이사 전 확인할 것

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

월세 현황

임차인 안전 지수

최근 전세 계약

최근 반전세 계약

최근 월세 계약

거주 환경 2023년 04월

이달 기상 환경

미세먼지 — 최근 7일

가스 대기질

환경 특화 가성비 거주지 탐색

종합 진단 2023년 04월

실거주 관점

임차 관점

투자 관점

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경상북도 주거 환경 자주 묻는 질문