강원특별자치도 철원군 전세가율은?

2023년 03월 기준 전세가율은 약 47.8%입니다. 매매 중간가 1.4억 기준입니다.

강원특별자치도 철원군 초미세먼지 수준은?

2023년 03월 기준 PM2.5 월평균 26.2㎍/㎥, 나쁨 일수 11일입니다.

강원특별자치도 철원군 갱신 전세 증액은?

2023년 03월 기준 갱신 평균 증액률은 +2.7%이며, 갱신 2건 중 0건이 갱신요구권을 행사했습니다.

강원특별자치도 철원군 부동산 시장 방향은?

2023년 03월 기준 매매 거래량은 5건이며 상승 비율은 데이터 없음입니다. 매매 중간가는 1.4억입니다.

강원특별자치도 철원군 기상 환경은?

2023년 03월 기준 한파 1일, 폭염 0일, 일교차 15.7℃입니다.

강원특별자치도

철원군

2023년 03월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

하위 지역 탐색

철원군 행정동 (11개) 2023년 03월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	동송읍	1.6억 ↓-16.5%	48%	31만원	10일
매매 중간가 1.6억 거래량 4건 전세 ? 전세가율 48% 중간 보증금 0.9억 거래량 2건 월세 반전세 포함 평균 월세 31만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 10일 PM2.5 평균 24.92㎍ 평균 기온 6.26℃ 한파 0일
	철원읍	1.1억 ↓-10.3%	-	16만원	9일
매매 중간가 1.1억 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 16만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 9일 PM2.5 평균 30.51㎍ 평균 기온 6.32℃ 한파 0일
	근북면	-	-	-	10일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 10일 PM2.5 평균 27.81㎍ 평균 기온 5.04℃ 한파 0일
	서면	-	-	-	8일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 8일 PM2.5 평균 25.11㎍ 평균 기온 5.04℃ 한파 0일
	근동면	-	-	-	10일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 10일 PM2.5 평균 30.15㎍ 평균 기온 5.43℃ 한파 0일
	김화읍	-	-	-	8일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 8일 PM2.5 평균 25.11㎍ 평균 기온 5.04℃ 한파 0일
	원남면	-	-	-	10일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 10일 PM2.5 평균 30.15㎍ 평균 기온 5.56℃ 한파 0일
	임남면	-	-	-	10일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 10일 PM2.5 평균 30.15㎍ 평균 기온 3.35℃ 한파 1일
	갈말읍	-	-	15만원	10일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1.6억 거래량 10건 월세 반전세 포함 평균 월세 15만원 거래량 67건 환경 PM2.5 나쁨 10일 PM2.5 평균 27.81㎍ 평균 기온 5.42℃ 한파 1일
	원동면	-	-	-	10일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 10일 PM2.5 평균 30.15㎍ 평균 기온 3.35℃ 한파 1일
	근남면	-	-	-	11일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 11일 PM2.5 평균 27.63㎍ 평균 기온 4.57℃ 한파 1일

이웃 동네 가격 비교

강원특별자치도 내 18개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
춘천시	2.2억 (1위)	79.5%	273건
속초시	2.2억 (2위)	68.8%	107건
강릉시	2.0억 (3위)	71.8%	131건
고성군	2.0억 (4위)	67.2%	13건
원주시	1.8억 (5위)	73.7%	434건
양양군	1.8억 (6위)	67.1%	17건
홍천군	1.5억 (7위)	75.5%	41건
영월군	1.4억 (8위)	51.5%	22건
철원군 현재	1.4억 (9위)	47.8%	5건
양구군	1.3억 (10위)	-	19건
인제군	1.3억 (11위)	56.3%	7건
동해시	1.3억 (12위)	77.4%	91건
횡성군	1.2억 (13위)	60.5%	15건
평창군	1.2억 (14위)	64.3%	40건
삼척시	1.1억 (15위)	76.0%	49건
화천군	1.1억 (16위)	-	4건
태백시	0.9억 (17위)	81.8%	51건
정선군	0.9억 (18위)	-	17건

부동산 시장 동향 2023년 03월

거래량 5건

전월 대비 -29%

상승 비율 -

거래 성향 데이터 부족

매매 중간가 1.4억

최저 0.4억 최고 2.7억

전세가율 47.8%

매매 5건 기반 일반 수준

시장 방향성

데이터 부족

총 거래량 5건

상승 0건 · 하락 0건

혼합 수요층

전월 대비 거래량 -29%

소형 / 중형 / 대형 2 / 2 / 1건

매매 가격

1.4억

중간가 · 매매가 밴드 기반

0.4억 2.7억

1.4억

매매가 밴드 0.4억 ~ 2.7억

최고가/중간가 배수 1.9배

전세가율

47.8%

일반적 수준

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 1.1억

임대차 안전 2023년 03월

전세 세입자 안전 체크

철원군 전세 이사 전 확인할 것

전세 여건 대체로 양호

체크리스트

✓
전세가율 전세가율 47.8% — 안전 구간 매매 5건 기반
안전 60% 미만
✓
임차 안전지수 임차 안전지수 100점 — 양호 총 84건 기반
권장 80점 이상
✓
갱신 증액률 갱신 증액률 +2.7% — 안정적 갱신 2건 기반
법정 상한 5%
✓
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 0% — 원만 갱신 2건 중 0건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 84건 중

1건 1%

갱신 계약 전체 84건 중

2건 2%

전세 · 월세 시장 구조 총 84건

전세 12건 (14%) 월세·반전세 72건 (86%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

17건

중형 ~85㎡

67건

대형 85㎡↑

0건

월세 신규 vs 갱신 중간값

신규

18만원

보증금 1.0억

갱신

18만원

보증금 1.0억

갱신요구권 사용률

0.0%

갱신 2건 중 0건 행사

원만한 협의

갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.

임차인 우호 환경

갱신 증액률

+2.7%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

🟡 보증금 위험 낮으나 인상 압박 있음

월세 현황

72건

전체의 86%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세72건

순월세0건

평균 월세14만원

임차인 안전 지수

100점 — 안전

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (47.8%) 60점
② 시장 방향 점수 (안정) 25점
③ 갱신 증액률 점수 (2.7%) 15점
최종 점수 100점

최근 전세 계약

전체보기 →

03.30

철원모닝파크포레스트(301~303동) 68.28㎡

전세 1.3억

14층 · 2020년 준공

03.29

철원모닝파크포레스트(301~303동) 84.2㎡

전세 1.6억

3층 · 2020년 준공

03.29

철원모닝파크포레스트(301~303동) 69.45㎡

전세 1.3억

6층 · 2020년 준공

03.29

철원모닝파크포레스트(301~303동) 84.2㎡

전세 1.6억

10층 · 2020년 준공

03.29

철원모닝파크포레스트(301~303동) 84.2㎡

갱신

전세 1.6억

9층 · 2020년 준공

종전 1.5억 → ▲ +410만

최근 반전세 계약

전체보기 →

03.30

철원모닝파크포레스트(301~303동) 46.1㎡

보증 0.6억 / 월 10만

2층 · 2020년 준공

03.30

철원모닝파크포레스트(301~303동) 69.45㎡

보증 0.8억 / 월 15만

12층 · 2020년 준공

03.30

철원모닝파크포레스트(301~303동) 84.2㎡

보증 1.0억 / 월 18만

6층 · 2020년 준공

03.30

철원모닝파크포레스트(301~303동) 84.2㎡

신규

보증 1.0억 / 월 18만

13층 · 2020년 준공

03.30

철원모닝파크포레스트(301~303동) 46.1㎡

보증 0.6억 / 월 10만

11층 · 2020년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2023년 03월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 5.35℃

해당 월 기준

한파 일수 1일

기준 −12℃

일교차 15.7℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 26.23 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 11일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 부담 큼

한파 33일 · -4.7°C ? 냉난방비 높음

여름 냉방 부담 낮음

폭염 0일 · 열대야 0일 ? 냉방비 절약

평균 풍속 2.38 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 13.50 mm

기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온

5.35℃

평균 최고기온

13.48℃

평균 최저기온

-2.22℃

극최고기온

24.10℃

극최저기온

-13.20℃

일교차 15.7℃ 일교차 큰 편

외출 시 보온 필요

특이 날씨 일수

한파

1일

폭염

0일

호우

0일

평균 풍속2.38 m/s

최대 일강수량 13.50 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

35.01

μg/m³ PM2.5 오늘

보통

03.25 03.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
03.25	86.58	22.63	0.0411	0.0046
03.26	83.18	21.71	0.0434	0.0039
03.27	52.68	17.79	0.0458	0.0040
03.28	73.60	30.68	0.0520	0.0069
03.29	75.83	29.56	0.0545	0.0070
03.30	62.93	25.03	0.0578	0.0058
03.31	79.24	35.01	0.0611	0.0066

PM2.5 월 평균 / 월 최고 26.23 / 56.04 μg/m³

초미세먼지 보통 수준 — 민감군 주의 필요

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 11일 / 0일

이달 절반 가까이 나쁨 — 호흡기 취약자 거주 시 매우 주의

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준

0.0454 ppm

일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음

0.0072 ppm

교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준

아황산가스 (SO2)

0.0019 ppm

일산화탄소 (CO)

0.32 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

강원특별자치도 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	태백시	0.9억	0일	공기질 최우수 가성비 1위
2위	정선군	0.9억	11일	저가 진입
3위	동해시	1.3억	4일	진입장벽 낮음
4위	화천군	1.1억	11일
5위	삼척시	1.1억	11일

종합 진단 2023년 03월

철원군 · 2023-03

실거주 관점

저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
환경 검토 필요 — 대기질 또는 기상 주의
거주 환경 개선 여부 확인 필요

임차 관점

세입자 우호 환경 🟢

투자 관점

거래 데이터 부족으로 진단 불가

다른 데이터 탐색

철원군 과거 월 데이터

2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월

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철원군 주거 환경 자주 묻는 질문

철원군 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 47.8% — 일반 수준 (45~60%)
매매 중간가 1.4억 · 전세 중간가 1.1억
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

철원군 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 26.23 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 11일
O3 0.0454 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0072 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0019 ppm · CO 0.32 ppm

철원군 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +2.7%
갱신 2건 중 0건(0.0%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 0건 감지

철원군 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 5건 — 전월 대비 -29%
상승 비율 -
매매 중간가 1.4억

철원군 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 1일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 15.7℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 13.50mm

철원군

이웃 동네 가격 비교

부동산 시장 동향 2023년 03월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2023년 03월

철원군 전세 이사 전 확인할 것

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

월세 현황

임차인 안전 지수

최근 전세 계약

최근 반전세 계약

최근 월세 계약

거주 환경 2023년 03월

이달 기상 환경

미세먼지 — 최근 7일

가스 대기질

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실거주 관점

임차 관점

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