강원특별자치도 동해시 전세가율은?

2023년 03월 기준 전세가율은 약 77.4%입니다. 매매 중간가 1.3억 기준입니다.

강원특별자치도 동해시 초미세먼지 수준은?

2023년 03월 기준 PM2.5 월평균 21.6㎍/㎥, 나쁨 일수 4일입니다.

강원특별자치도 동해시 갱신 전세 증액은?

2023년 03월 기준 갱신 평균 증액률은 +4.1%이며, 갱신 8건 중 3건이 갱신요구권을 행사했습니다.

강원특별자치도 동해시 부동산 시장 방향은?

2023년 03월 기준 매매 거래량은 91건이며 상승 비율은 59%입니다. 매매 중간가는 1.3억입니다.

강원특별자치도 동해시 기상 환경은?

2023년 03월 기준 한파 0일, 폭염 0일, 일교차 12.1℃입니다.

강원특별자치도

동해시

2023년 03월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

하위 지역 탐색

동해시 행정동 (36개) 2023년 03월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	북평동	2.9억 ↓-8.2%	72%	63만원	4일
매매 중간가 2.9억 거래량 4건 전세 ? 전세가율 72% 중간 보증금 2.1억 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 63만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 24.95㎍ 평균 기온 - 한파 -
	평릉동	2.8억 ↑+3.7%	72%	35만원	1일
매매 중간가 2.8억 거래량 6건 전세 ? 전세가율 72% 중간 보증금 1.8억 거래량 4건 월세 반전세 포함 평균 월세 35만원 거래량 8건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 20.21㎍ 평균 기온 - 한파 -
	동회동	1.7억 ↓-8.5%	65%	49만원	4일
매매 중간가 1.7억 거래량 14건 전세 ? 전세가율 65% 중간 보증금 0.7억 거래량 2건 월세 반전세 포함 평균 월세 49만원 거래량 7건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 24.95㎍ 평균 기온 - 한파 -
	효가동	1.5억 ↑+7.7%	-	-	4일
매매 중간가 1.5억 거래량 5건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1.8억 거래량 56건 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 24.95㎍ 평균 기온 - 한파 -
	이도동	1.5억 ↓-10.7%	86%	35만원	4일
매매 중간가 1.5억 거래량 13건 전세 ? 전세가율 86% 중간 보증금 1.9억 거래량 7건 월세 반전세 포함 평균 월세 35만원 거래량 7건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 24.95㎍ 평균 기온 - 한파 -
	천곡동	1.4억 ↓-15.7%	82%	34만원	1일
매매 중간가 1.4억 거래량 25건 전세 ? 전세가율 82% 중간 보증금 1.1억 거래량 19건 월세 반전세 포함 평균 월세 34만원 거래량 17건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 20.21㎍ 평균 기온 - 한파 -
	발한동	0.8억 ↑+39.6%	64%	50만원	2일
매매 중간가 0.8억 거래량 9건 전세 ? 전세가율 64% 중간 보증금 1.3억 거래량 8건 월세 반전세 포함 평균 월세 50만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 22.91㎍ 평균 기온 - 한파 -
	부곡동	0.7억 ↓-3.2%	-	46만원	2일
매매 중간가 0.7억 거래량 6건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 0.6억 거래량 2건 월세 반전세 포함 평균 월세 46만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 22.91㎍ 평균 기온 - 한파 -
	구미동	0.6억 →±0%	-	-	4일
매매 중간가 0.6억 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 24.95㎍ 평균 기온 10.86℃ 한파 0일
	쇄운동	0.6억 ↑+13.0%	-	27만원	4일
매매 중간가 0.6억 거래량 3건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 0.7억 거래량 59건 월세 반전세 포함 평균 월세 27만원 거래량 25건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 24.95㎍ 평균 기온 - 한파 -
	단봉동	0.5억 ↓-42.2%	-	-	4일
매매 중간가 0.5억 거래량 2건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 24.95㎍ 평균 기온 - 한파 -
	묵호진동	0.5억	-	36만원	2일
매매 중간가 0.5억 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 36만원 거래량 6건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 22.91㎍ 평균 기온 - 한파 -
	이로동	0.3억 ↓-8.9%	-	-	4일
매매 중간가 0.3억 거래량 2건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 24.95㎍ 평균 기온 9.35℃ 한파 0일
	만우동	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 22.91㎍ 평균 기온 - 한파 -
	신흥동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 20.21㎍ 평균 기온 9.35℃ 한파 0일
	비천동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 20.21㎍ 평균 기온 9.35℃ 한파 0일
	내동	-	-	-	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 24.95㎍ 평균 기온 - 한파 -
	추암동	-	-	-	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 24.95㎍ 평균 기온 10.86℃ 한파 0일
	구호동	-	-	-	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 24.95㎍ 평균 기온 10.86℃ 한파 0일
	지가동	-	-	-	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 24.95㎍ 평균 기온 - 한파 -
	호현동	-	-	-	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 24.95㎍ 평균 기온 - 한파 -
	귀운동	-	-	-	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 24.95㎍ 평균 기온 - 한파 -
	대구동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 18.40㎍ 평균 기온 10.86℃ 한파 0일
	달방동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 20.21㎍ 평균 기온 9.35℃ 한파 0일
	심곡동	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 22.91㎍ 평균 기온 - 한파 -
	송정동	-	-	8만원	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 8만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 24.95㎍ 평균 기온 - 한파 -
	용정동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 0.5억 거래량 3건 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 20.21㎍ 평균 기온 10.86℃ 한파 0일
	지흥동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 20.21㎍ 평균 기온 9.35℃ 한파 0일
	망상동	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 22.91㎍ 평균 기온 - 한파 -
	대진동	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 22.91㎍ 평균 기온 - 한파 -
	나안동	-	-	-	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 24.95㎍ 평균 기온 - 한파 -
	삼화동	-	-	-	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 24.95㎍ 평균 기온 9.35℃ 한파 0일
	어달동	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 22.91㎍ 평균 기온 - 한파 -
	이기동	-	-	-	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 24.95㎍ 평균 기온 9.35℃ 한파 0일
	초구동	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 22.91㎍ 평균 기온 - 한파 -
	괴란동	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 22.91㎍ 평균 기온 - 한파 -

이웃 동네 가격 비교

강원특별자치도 내 18개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
춘천시	2.2억 (1위)	79.5%	273건
속초시	2.2억 (2위)	68.8%	107건
강릉시	2.0억 (3위)	71.8%	131건
고성군	2.0억 (4위)	67.2%	13건
원주시	1.8억 (5위)	73.7%	434건
양양군	1.8억 (6위)	67.1%	17건
홍천군	1.5억 (7위)	75.5%	41건
영월군	1.4억 (8위)	51.5%	22건
철원군	1.4억 (9위)	47.8%	5건
양구군	1.3억 (10위)	-	19건
인제군	1.3억 (11위)	56.3%	7건
동해시 현재	1.3억 (12위)	77.4%	91건
횡성군	1.2억 (13위)	60.5%	15건
평창군	1.2억 (14위)	64.3%	40건
삼척시	1.1억 (15위)	76.0%	49건
화천군	1.1억 (16위)	-	4건
태백시	0.9억 (17위)	81.8%	51건
정선군	0.9억 (18위)	-	17건

부동산 시장 동향 2023년 03월

거래량 91건

전월 대비 +20%

상승 비율 59%

거래 성향 상승 · 갭 좁음

매매 중간가 1.3억

최저 0.2억 최고 4.2억

전세가율 77.4%

매매 91건 기반 위험 수준

시장 방향성

완만한 상승세

총 거래량 91건

상승 13건 · 하락 9건

혼합 수요층

전월 대비 거래량 +20%

소형 / 중형 / 대형 48 / 35 / 8건

매매 가격

1.3억

중간가 · 매매가 밴드 기반

0.2억 4.2억

1.3억

매매가 밴드 0.2억 ~ 4.2억

최고가/중간가 배수 3.2배

전세가율

77.4%

⚠ 위험 수준

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 1.2억

단지별 가격 편차 크다 — 입지·브랜드에 따라 시세 차이 매우 큼

임대차 안전 2023년 03월

전세 세입자 안전 체크

동해시 전세 이사 전 확인할 것

일부 항목 주의 필요

체크리스트

✕
전세가율 전세가율 77.4% — 깡통전세 위험 매매 91건 기반
안전 60% 미만
!
임차 안전지수 임차 안전지수 70점 — 보통 총 239건 기반
권장 80점 이상
✓
갱신 증액률 갱신 증액률 +4.1% — 안정적 갱신 8건 기반
법정 상한 5%
!
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 38% — 갈등 구간 갱신 8건 중 3건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 239건 중

54건 23%

갱신 계약 전체 239건 중

8건 3%

전세 · 월세 시장 구조 총 239건

전세 161건 (67%) 월세·반전세 78건 (33%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

157건

중형 ~85㎡

82건

대형 85㎡↑

0건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 3.6배 ↑

신규

40만원

보증금 0.1억

갱신

11만원

보증금 0.8억

갱신요구권 사용률

37.5%

갱신 8건 중 3건 행사

주의 구간 (30~50%)

집주인 인상 시도 있으나 일부 합의 갱신도 존재. 인상 압박 상당.

보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

+4.1%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

78건

전체의 33%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세75건

순월세3건

평균 월세29만원

임차인 안전 지수

70점 — 주의

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (77.4%) 35점
② 시장 방향 점수 (안정) 25점
③ 갱신 증액률 점수 (4.1%) 10점
최종 점수 70점

최근 전세 계약

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03.31

아델리움희담재 84.9222㎡

전세 2.0억

4층 · 2021년 준공

03.31

아델리움희담재 59.9864㎡

전세 1.4억

15층 · 2021년 준공

03.31

아델리움희담재 84.9729㎡

전세 2.0억

6층 · 2021년 준공

03.31

아델리움희담재 59.9864㎡

전세 1.4억

13층 · 2021년 준공

03.31

아델리움희담재 84.9729㎡

전세 2.0억

18층 · 2021년 준공

최근 반전세 계약

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03.31

선샤인파크 77.1㎡

보증 0.2억 / 월 65만

14층 · 2005년 준공

03.31

부영 49.896㎡

보증 0.3억 / 월 20만

15층 · 2000년 준공

03.31

묵호주공 51.86㎡

보증 0.2억 / 월 17만

6층 · 2006년 준공

03.31

천곡주공6차 59.57㎡

보증 0.3억 / 월 17만

12층 · 2005년 준공

03.30

묵호주공 51.86㎡

신규

보증 0.2억 / 월 17만

4층 · 2006년 준공

최근 월세 계약

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03.31

유존 35.045㎡

월 30만

9층 · 1995년 준공

03.07

아름다운아침 39.08㎡

신규

월 37만

13층 · 2012년 준공

03.07

아름다운아침 39.08㎡

신규

월 34만

12층 · 2012년 준공

거주 환경 2023년 03월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 10.11℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 12.1℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 21.62 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 4일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 낮음

한파 2일 · 2.6°C ? 냉난방비 절약

여름 냉방 부담 낮음

폭염 0일 · 열대야 0일 ? 냉방비 절약

평균 풍속 1.94 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 9.50 mm

기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온

10.11℃

평균 최고기온

16.17℃

평균 최저기온

4.09℃

극최고기온

24.90℃

극최저기온

-3.40℃

일교차 12.1℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

0일

평균 풍속1.94 m/s

최대 일강수량 9.50 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

28.90

μg/m³ PM2.5 오늘

양호

03.25 03.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
03.25	113.74	17.57	0.0308	0.0115
03.26	73.61	17.43	0.0266	0.0117
03.27	53.67	15.87	0.0296	0.0152
03.28	53.91	23.57	0.0411	0.0208
03.29	88.46	37.40	0.0536	0.0209
03.30	56.29	18.92	0.0452	0.0214
03.31	67.94	28.90	0.0572	0.0182

PM2.5 월 평균 / 월 최고 21.62 / 41.50 μg/m³

양호 수준 — 큰 문제 없음

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 4일 / 0일

간헐적 나쁨 — 일반적 수준

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준

0.0405 ppm

일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음

0.0174 ppm

교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준

아황산가스 (SO2)

0.0023 ppm

일산화탄소 (CO)

0.44 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

강원특별자치도 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	태백시	0.9억	0일	공기질 최우수 가성비 1위
2위	정선군	0.9억	11일	저가 진입
3위	동해시	1.3억	4일	진입장벽 낮음
4위	화천군	1.1억	11일
5위	삼척시	1.1억	11일

종합 진단 2023년 03월

동해시 · 2023-03

실거주 관점

저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

갭 좁고 상승세 — 갭투자 관심 구간

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동해시 과거 월 데이터

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동해시 주거 환경 자주 묻는 질문

동해시 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 77.4% — 위험 수준 (75~85%)
매매 중간가 1.3억 · 전세 중간가 1.2억
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

동해시 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 21.62 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 4일
O3 0.0405 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0174 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0023 ppm · CO 0.44 ppm

동해시 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +4.1%
갱신 8건 중 3건(37.5%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 0건 감지
2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장

동해시 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 91건 — 전월 대비 +20%
상승 비율 59% — 완만한 상승세
매매 중간가 1.3억

동해시 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 12.1℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 9.50mm

동해시

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부동산 시장 동향 2023년 03월

시장 방향성

매매 가격

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임대차 안전 2023년 03월

동해시 전세 이사 전 확인할 것

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

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최근 전세 계약

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거주 환경 2023년 03월

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종합 진단 2023년 03월

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