강원특별자치도

고성군

2023년 03월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
하위 지역 탐색
고성군 행정동 (6개) 2023년 03월
지역명 매매 중간가 전세가율 평균 월세 PM2.5 나쁨
토성면 2억 5,050만 ↓-10.3% 72% 90만원 7일
매매
중간가 2억 5,050만
거래량 6건
전세 ?
전세가율 72%
중간 보증금 2억 1,667만
거래량 6건
월세 반전세 포함
평균 월세 90만원
거래량 2건
환경
PM2.5 나쁨 7일
PM2.5 평균 23.16㎍
평균 기온 7.03℃
한파 0일
거진읍 2억 1,950만 ↓-4.6% 58% - 3일
매매
중간가 2억 1,950만
거래량 2건
전세 ?
전세가율 58%
중간 보증금 1억 7,000만
거래량 1건
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 3일
PM2.5 평균 22.68㎍
평균 기온 8.87℃
한파 0일
간성읍 1억 3,383만 ↓-25.4% - 65만원 7일
매매
중간가 1억 3,383만
거래량 5건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 65만원
거래량 1건
환경
PM2.5 나쁨 7일
PM2.5 평균 24.09㎍
평균 기온 5.50℃
한파 1일
수동면 - - - 8일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 8일
PM2.5 평균 24.45㎍
평균 기온 6.42℃
한파 1일
현내면 - - - 6일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 6일
PM2.5 평균 24.10㎍
평균 기온 8.75℃
한파 0일
죽왕면 - - - 7일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 7일
PM2.5 평균 24.09㎍
평균 기온 7.38℃
한파 0일

이웃 동네 가격 비교

강원특별자치도 내 18개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
춘천시 2억 2,405만 (1위) 79.5% 273건
속초시 2억 1,884만 (2위) 68.8% 107건
강릉시 1억 9,987만 (3위) 71.8% 131건
고성군 현재 1억 9,900만 (4위) 67.2% 13건
원주시 1억 8,045만 (5위) 73.7% 434건
양양군 1억 7,963만 (6위) 67.1% 17건
홍천군 1억 5,111만 (7위) 75.5% 41건
영월군 1억 4,329만 (8위) 51.5% 22건
철원군 1억 4,313만 (9위) 47.8% 5건
양구군 1억 3,288만 (10위) - 19건
인제군 1억 2,971만 (11위) 56.3% 7건
동해시 1억 2,910만 (12위) 77.4% 91건
횡성군 1억 2,391만 (13위) 60.5% 15건
평창군 1억 1,927만 (14위) 64.3% 40건
삼척시 1억 1,390만 (15위) 76.0% 49건
화천군 1억 1,300만 (16위) - 4건
태백시 9,278만 (17위) 81.8% 51건
정선군 8,698만 (18위) - 17건

부동산 시장 동향 2023년 03월

거래량 13건
전월 대비 -7%
상승 비율 100%
거래 성향 상승 · 갭 좁음
매매 중간가 1억 9,900만
최저 6,400만 최고 3억 3,000만
전세가율 67.2%
매매 13건 기반 전세 비중 높음

시장 방향성

100% 상승 비율 0% 100%
매도자 우위
총 거래량 13건
상승 2건 · 하락 0건
혼합 수요층
전월 대비 거래량 -7%
소형 / 중형 / 대형 7 / 6 / 0건

매매 가격

1억 9,900만
중간가 · 매매가 밴드 기반
6,400만 3억 3,000만
1억 9,900만
매매가 밴드 6,400만 ~ 3억 3,000만
최고가/중간가 배수 1.7배

전세가율

67.2% 전세 비중 높음
67.2%
전세 비중 높음
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 2억 500만

최신 매매 거래

전체보기 →
03.31
유진클래시움 49.8㎡
신고가
1억 9,300만 ▲ +300만
5층 · 2006년 준공
이전 최고가 대비 +300만
03.31
거진오션상떼빌 70.64㎡
신고가
2억 9,500만 ▲ +6,500만
11층 · 2006년 준공
이전 최고가 대비 +6,500만
03.27
봉포스위트엠오션파크 80.3048㎡
3억
15층 · 2020년 준공
03.25
간성대명 39.6㎡
신고가
6,500만 ▲ +100만
6층 · 1998년 준공
이전 최고가 대비 +100만
03.17
뉴빌리지 58.9902㎡
1억 4,400만
4층 · 2009년 준공

임대차 안전 2023년 03월

전세 세입자 안전 체크

고성군 전세 이사 전 확인할 것

주의 항목을 확인하세요
체크리스트
  • !
    전세가율 전세가율 67.2% — 주의 필요 매매 13건 기반
    안전 60% 미만
  • ✓
    임차 안전지수 임차 안전지수 85점 — 양호 총 10건 기반
    권장 80점 이상
  • —
    갱신 증액률 데이터 없음 갱신 0건 기반
    법정 상한 5%
  • —
    갱신요구권 사용률 데이터 없음 갱신 0건 중 0건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 10건 중
0건 0%
갱신 계약 전체 10건 중
0건 0%
전세 · 월세 시장 구조 총 10건
전세 7건 (70%) 월세·반전세 3건 (30%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
0건
중형 ~85㎡
10건
대형 85㎡↑
0건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
—
보증금 —
갱신
—
보증금 —

갱신요구권 사용률

-
데이터 부족
보증금 주의 구간

갱신 증액률

-
데이터 부족
보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

3건
전체의 30%
반전세3건
순월세0건
평균 월세82만원

임차인 안전 지수

85점 — 안전
85 / 100점 안전
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (67.2%) 50점
  • ② 시장 방향 점수 (안정) 25점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (데이터 없음) 10점
  • 최종 점수 85점

최근 전세 계약

전체보기 →
03.30
고성봉포코아루오션비치 81.4465㎡
전세 2억 6,000만
20층 · 2021년 준공
03.25
고성봉포코아루오션비치 81.4465㎡
전세 2억 1,000만
2층 · 2021년 준공
03.24
고성봉포코아루오션비치 63.5467㎡
전세 1억 9,500만
19층 · 2021년 준공
03.23
거진오션상떼빌 70.64㎡
전세 1억 7,000만
11층 · 2006년 준공
03.20
봉포스위트엠오션파크 80.4353㎡
전세 1억 9,000만
16층 · 2020년 준공

최근 반전세 계약

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03.22
고성천진한신더휴 84.9721㎡
보증 2,000만 / 월 110만
16층 · 2021년 준공
03.04
봉포스위트엠오션파크 80.3048㎡
보증 3,000만 / 월 70만
13층 · 2020년 준공
03.04
간성스위트엠센트럴 75.3428㎡
보증 1,000만 / 월 65만
16층 · 2021년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2023년 03월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 6.87℃
해당 월 기준
한파 일수 1일
기준 −12℃
일교차 10.1℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 23.58 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 8일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 부담 큼
한파 27일 · -1.6°C ? 냉난방비 높음
여름 냉방 부담 낮음
폭염 0일 · 열대야 0일 ? 냉방비 절약
평균 풍속 3.55 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 10.50 mm
기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온
6.87℃
평균 최고기온
11.69℃
평균 최저기온
1.56℃
극최고기온
25.50℃
극최저기온
-14.10℃
일교차 10.1℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
1일
폭염
0일
호우
0일
평균 풍속3.55 m/s
최대 일강수량 10.50 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

34.00
μg/m³ PM2.5 오늘
양호
03.25 03.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
03.25 31.81 7.63 0.0348 0.0041
03.26 47.50 14.29 0.0359 0.0039
03.27 52.51 17.58 0.0410 0.0048
03.28 65.08 28.14 0.0559 0.0077
03.29 82.78 36.21 0.0595 0.0089
03.30 57.56 23.88 0.0634 0.0061
03.31 72.63 34.00 0.0715 0.0067
PM2.5 월 평균 / 월 최고 23.58 / 49.88 μg/m³
양호 수준 — 큰 문제 없음
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 8일 / 0일
이달 절반 가까이 나쁨 — 호흡기 취약자 거주 시 매우 주의

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준
0.0526 ppm
일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0068 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0023 ppm
일산화탄소 (CO)
0.31 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2023년 03월

고성군 · 2023-03

실거주 관점

  • 저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
  • 환경 검토 필요 — 대기질 또는 기상 주의
  • 거주 환경 개선 여부 확인 필요

임차 관점

  • 보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

  • 갭 좁고 상승세 — 갭투자 관심 구간

다른 데이터 탐색

고성군 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
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고성군 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 67.2% — 전세 비중 높음 (60~75%)
  • 매매 중간가 1억 9,900만 · 전세 중간가 2억 500만
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 23.58 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 8일
  • O3 0.0526 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0068 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0023 ppm · CO 0.31 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -
  • 갱신 0건 중 0건(0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 매매 거래량 13건 — 전월 대비 -7%
  • 상승 비율 100% — 매도자 우위
  • 매매 중간가 1억 9,900만
  • 한파 1일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 10.1℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 10.50mm