강원특별자치도

영월군

2023년 03월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질
하위 지역 탐색
영월군 행정동 (9개) 2023년 03월
지역명 매매 중간가 전세가율 평균 월세 PM2.5 나쁨
영월읍 1.4억 ↑+31.9% 52% 36만원 4일
매매
중간가 1.4억
거래량 22건
전세 ?
전세가율 52%
중간 보증금 0.8억
거래량 4건
월세 반전세 포함
평균 월세 36만원
거래량 4건
환경
PM2.5 나쁨 4일
PM2.5 평균 23.30㎍
평균 기온 7.44℃
한파 0일
주천면 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 18.89㎍
평균 기온 7.08℃
한파 0일
무릉도원면 - - - 11일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 11일
PM2.5 평균 23.26㎍
평균 기온 7.08℃
한파 0일
상동읍 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 17.36㎍
평균 기온 6.56℃
한파 0일
산솔면 - - - 3일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 3일
PM2.5 평균 20.67㎍
평균 기온 6.62℃
한파 0일
김삿갓면 - - - 3일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 3일
PM2.5 평균 20.67㎍
평균 기온 7.15℃
한파 0일
남면 - - - 3일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 3일
PM2.5 평균 23.98㎍
평균 기온 7.86℃
한파 0일
한반도면 - - - 3일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 3일
PM2.5 평균 23.98㎍
평균 기온 7.47℃
한파 0일
북면 - - - 3일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 3일
PM2.5 평균 21.43㎍
평균 기온 7.47℃
한파 0일

이웃 동네 가격 비교

강원특별자치도 내 18개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
춘천시 2.2억 (1위) 79.5% 273건
속초시 2.2억 (2위) 68.8% 107건
강릉시 2.0억 (3위) 71.8% 131건
고성군 2.0억 (4위) 67.2% 13건
원주시 1.8억 (5위) 73.7% 434건
양양군 1.8억 (6위) 67.1% 17건
홍천군 1.5억 (7위) 75.5% 41건
영월군 현재 1.4억 (8위) 51.5% 22건
철원군 1.4억 (9위) 47.8% 5건
양구군 1.3억 (10위) - 19건
인제군 1.3억 (11위) 56.3% 7건
동해시 1.3억 (12위) 77.4% 91건
횡성군 1.2억 (13위) 60.5% 15건
평창군 1.2억 (14위) 64.3% 40건
삼척시 1.1억 (15위) 76.0% 49건
화천군 1.1억 (16위) - 4건
태백시 0.9억 (17위) 81.8% 51건
정선군 0.9억 (18위) - 17건

부동산 시장 동향 2023년 03월

거래량 22건
전월 대비 -4%
상승 비율 67%
거래 성향 상승 · 갭 큼
매매 중간가 1.4억
최저 0.3억 최고 3억
전세가율 51.5%
매매 22건 기반 일반 수준

시장 방향성

67% 상승 비율 0% 100%
매도자 우위
총 거래량 22건
상승 2건 · 하락 1건
소형·임대 수요 중심
전월 대비 거래량 -4%
소형 / 중형 / 대형 14 / 6 / 2건

매매 가격

1.4억
중간가 · 매매가 밴드 기반
0.3억 3억
1.4억
매매가 밴드 0.3억 ~ 3억
최고가/중간가 배수 2.1배

전세가율

51.5% 일반적 수준
51.5%
일반적 수준
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 0.8억

최신 매매 거래

전체보기 →
03.31
주공2 47.31㎡
재건축연한 신고가
0.7억 ▲ +1,000만
2층 · 1992년 준공
이전 최고가 대비 +1,000만
03.28
주공4 59.8㎡
1.3억 ▼ -1,000만
10층 · 1999년 준공
03.28
주공4 49.44㎡
신고가
0.9억 ▲ +100만
8층 · 1999년 준공
이전 최고가 대비 +100만
03.25
극동스타클래스영월 84.7632㎡
2.7억
6층 · 2021년 준공
03.22
주공4 59.8㎡
1.4억 ▲ +1,800만
15층 · 1999년 준공

임대차 안전 2023년 03월

전세 세입자 안전 체크

영월군 전세 이사 전 확인할 것

주의 항목을 확인하세요
체크리스트
  • ✓
    전세가율 전세가율 51.5% — 안전 구간 매매 22건 기반
    안전 60% 미만
  • ✓
    임차 안전지수 임차 안전지수 95점 — 양호 총 8건 기반
    권장 80점 이상
  • —
    갱신 증액률 데이터 없음 갱신 0건 기반
    법정 상한 5%
  • —
    갱신요구권 사용률 데이터 없음 갱신 0건 중 0건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 8건 중
0건 0%
갱신 계약 전체 8건 중
0건 0%
전세 · 월세 시장 구조 총 8건
전세 4건 (50%) 월세·반전세 4건 (50%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
6건
중형 ~85㎡
2건
대형 85㎡↑
0건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
—
보증금 —
갱신
—
보증금 —

갱신요구권 사용률

-
데이터 부족
임차인 우호 환경

갱신 증액률

-
데이터 부족
🟡 보증금 위험 낮으나 인상 압박 있음

월세 현황

4건
전체의 50%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세4건
순월세0건
평균 월세36만원

임차인 안전 지수

95점 — 안전
95 / 100점 안전
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (51.5%) 60점
  • ② 시장 방향 점수 (안정) 25점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (데이터 없음) 10점
  • 최종 점수 95점

최근 전세 계약

전체보기 →
03.13
영월덕포리코아루웰라움 59.9432㎡
전세 1.4억
11층 · 2018년 준공
03.11
영월덕포리코아루웰라움 69.7641㎡
전세 1.4억
17층 · 2018년 준공
03.06
영월맨션 53.39㎡
전세 0.5억
4층 · 1986년 준공
03.03
주공4 49.96㎡
전세 0.4억
12층 · 1999년 준공

최근 반전세 계약

전체보기 →
03.31
신아 27.72㎡
보증 0.0억 / 월 20만
8층 · 1997년 준공
03.27
주공3 49.96㎡
보증 0.1억 / 월 33만
10층 · 1998년 준공
03.09
삼호 44.67㎡
보증 0.1억 / 월 25만
5층 · 1990년 준공
03.04
드림채 84.9381㎡
보증 0.1억 / 월 65만
10층 · 2012년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2023년 03월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 6.96℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 15.7℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 22.10 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 11일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 부담 큼
한파 21일 · -2.7°C ? 냉난방비 높음
여름 냉방 부담 낮음
폭염 0일 · 열대야 0일 ? 냉방비 절약
평균 풍속 1.93 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 15.10 mm
기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온
6.96℃
평균 최고기온
15.12℃
평균 최저기온
-0.60℃
극최고기온
25.40℃
극최저기온
-8.10℃
일교차 15.7℃ 일교차 큰 편
외출 시 보온 필요
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
평균 풍속1.93 m/s
최대 일강수량 15.10 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

21.51
μg/m³ PM2.5 오늘
양호
03.25 03.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
03.25 50.46 13.81 0.0296 0.0087
03.26 59.64 18.09 0.0295 0.0093
03.27 37.97 13.11 0.0326 0.0093
03.28 70.76 32.23 0.0426 0.0123
03.29 77.41 35.36 0.0462 0.0123
03.30 43.62 18.69 0.0422 0.0122
03.31 48.21 21.51 0.0466 0.0118
PM2.5 월 평균 / 월 최고 22.10 / 63.33 μg/m³
양호 수준 — 큰 문제 없음
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 11일 / 0일
이달 절반 가까이 나쁨 — 호흡기 취약자 거주 시 매우 주의

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준
0.0386 ppm
일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0110 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0024 ppm
일산화탄소 (CO)
0.40 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2023년 03월

영월군 · 2023-03

실거주 관점

  • 저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
  • 환경 검토 필요 — 대기질 또는 기상 주의
  • 거주 환경 개선 여부 확인 필요

임차 관점

  • 세입자 우호 환경 🟢

투자 관점

  • 시장 온기 있으나 갭 커 진입 비용 높음

다른 데이터 탐색

영월군 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
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영월군 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 51.5% — 일반 수준 (45~60%)
  • 매매 중간가 1.4억 · 전세 중간가 0.8억
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 22.10 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 11일
  • O3 0.0386 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0110 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0024 ppm · CO 0.40 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -
  • 갱신 0건 중 0건(0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 매매 거래량 22건 — 전월 대비 -4%
  • 상승 비율 67% — 매도자 우위
  • 매매 중간가 1.4억
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 15.7℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 15.10mm