강원특별자치도 원주시 전세가율은?

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	무실동	3억 1,623만 ↓-3.0%	78%	54만원	3일
매매 중간가 3억 1,623만 거래량 32건 전세 ? 전세가율 78% 중간 보증금 2억 4,721만 거래량 50건 월세 평균 월세 54만원 거래량 126건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 23.42㎍ 평균 기온 - 한파 -
	반곡동	3억 1,129만 ↑+1.0%	65%	79만원	12일
매매 중간가 3억 1,129만 거래량 44건 전세 ? 전세가율 65% 중간 보증금 2억 882만 거래량 158건 월세 평균 월세 79만원 거래량 51건 환경 PM2.5 나쁨 12일 PM2.5 평균 31.61㎍ 평균 기온 - 한파 -
	지정면	2억 7,448만 ↓-1.5%	66%	67만원	13일
매매 중간가 2억 7,448만 거래량 45건 전세 ? 전세가율 66% 중간 보증금 1억 7,029만 거래량 68건 월세 평균 월세 67만원 거래량 62건 환경 PM2.5 나쁨 13일 PM2.5 평균 31.00㎍ 평균 기온 7.82℃ 한파 0일
	단계동	1억 9,216만 ↓-0.7%	76%	50만원	3일
매매 중간가 1억 9,216만 거래량 30건 전세 ? 전세가율 76% 중간 보증금 1억 4,989만 거래량 81건 월세 평균 월세 50만원 거래량 27건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 23.42㎍ 평균 기온 - 한파 -
	행구동	1억 8,150만 ↓-34.0%	57%	50만원	12일
매매 중간가 1억 8,150만 거래량 9건 전세 ? 전세가율 57% 중간 보증금 1억 3,500만 거래량 4건 월세 평균 월세 50만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 12일 PM2.5 평균 31.61㎍ 평균 기온 - 한파 -
	단구동	1억 7,936만 ↑+5.3%	83%	56만원	12일
매매 중간가 1억 7,936만 거래량 85건 전세 ? 전세가율 83% 중간 보증금 1억 3,602만 거래량 73건 월세 평균 월세 56만원 거래량 26건 환경 PM2.5 나쁨 12일 PM2.5 평균 31.61㎍ 평균 기온 - 한파 -
	명륜동	1억 6,753만 ↓-28.3%	74%	67만원	3일
매매 중간가 1억 6,753만 거래량 42건 전세 ? 전세가율 74% 중간 보증금 1억 3,462만 거래량 41건 월세 평균 월세 67만원 거래량 18건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 23.42㎍ 평균 기온 - 한파 -
	봉산동	1억 5,500만 ↑+4.9%	71%	58만원	12일
매매 중간가 1억 5,500만 거래량 8건 전세 ? 전세가율 71% 중간 보증금 1억 3,367만 거래량 11건 월세 평균 월세 58만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 12일 PM2.5 평균 31.61㎍ 평균 기온 - 한파 -
	관설동	1억 5,340만 ↑+11.0%	81%	56만원	12일
매매 중간가 1억 5,340만 거래량 17건 전세 ? 전세가율 81% 중간 보증금 9,829만 거래량 25건 월세 평균 월세 56만원 거래량 16건 환경 PM2.5 나쁨 12일 PM2.5 평균 31.61㎍ 평균 기온 - 한파 -
	일산동	1억 4,920만 ↓-9.5%	82%	74만원	3일
매매 중간가 1억 4,920만 거래량 11건 전세 ? 전세가율 82% 중간 보증금 1억 5,833만 거래량 4건 월세 평균 월세 74만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 23.42㎍ 평균 기온 - 한파 -
	개운동	1억 4,210만 ↑+9.1%	63%	31만원	12일
매매 중간가 1억 4,210만 거래량 14건 전세 ? 전세가율 63% 중간 보증금 1억 6,705만 거래량 8건 월세 평균 월세 31만원 거래량 8건 환경 PM2.5 나쁨 12일 PM2.5 평균 31.61㎍ 평균 기온 - 한파 -
	우산동	1억 2,429만 ↓-38.1%	68%	31만원	3일
매매 중간가 1억 2,429만 거래량 12건 전세 ? 전세가율 68% 중간 보증금 1억 3,083만 거래량 4건 월세 평균 월세 31만원 거래량 9건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 23.42㎍ 평균 기온 - 한파 -
	문막읍	1억 1,492만 ↑+12.8%	54%	36만원	13일
매매 중간가 1억 1,492만 거래량 22건 전세 ? 전세가율 54% 중간 보증금 1억 370만 거래량 61건 월세 평균 월세 36만원 거래량 16건 환경 PM2.5 나쁨 13일 PM2.5 평균 31.02㎍ 평균 기온 7.77℃ 한파 0일
	학성동	1억 1,490만 ↑+7.7%	-	46만원	3일
매매 중간가 1억 1,490만 거래량 6건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 46만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 23.42㎍ 평균 기온 - 한파 -
	원동	1억 1,017만 ↓-3.3%	57%	33만원	3일
매매 중간가 1억 1,017만 거래량 4건 전세 ? 전세가율 57% 중간 보증금 5,750만 거래량 11건 월세 평균 월세 33만원 거래량 5건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 23.42㎍ 평균 기온 - 한파 -
	태장동	1억 867만 ↑+18.5%	79%	40만원	3일
매매 중간가 1억 867만 거래량 39건 전세 ? 전세가율 79% 중간 보증금 7,900만 거래량 23건 월세 평균 월세 40만원 거래량 49건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 23.42㎍ 평균 기온 - 한파 -
	판부면	1억 500만 ↓-58.2%	67%	28만원	12일
매매 중간가 1억 500만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 67% 중간 보증금 1억 8,067만 거래량 13건 월세 평균 월세 28만원 거래량 8건 환경 PM2.5 나쁨 12일 PM2.5 평균 31.61㎍ 평균 기온 6.44℃ 한파 0일
	흥업면	1억 13만 ↑+10.8%	80%	37만원	12일
매매 중간가 1억 13만 거래량 8건 전세 ? 전세가율 80% 중간 보증금 9,833만 거래량 4건 월세 평균 월세 37만원 거래량 11건 환경 PM2.5 나쁨 12일 PM2.5 평균 27.51㎍ 평균 기온 7.77℃ 한파 0일
	소초면	7,400만 ↑+91.4%	-	25만원	13일
매매 중간가 7,400만 거래량 2건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 4,000만 거래량 2건 월세 평균 월세 25만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 13일 PM2.5 평균 30.10㎍ 평균 기온 7.59℃ 한파 0일
	호저면	4,900만	-	-	13일
매매 중간가 4,900만 거래량 3건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 13일 PM2.5 평균 27.44㎍ 평균 기온 7.96℃ 한파 0일
	부론면	-	-	-	12일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 12일 PM2.5 평균 31.03㎍ 평균 기온 7.55℃ 한파 0일
	귀래면	-	-	-	12일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 12일 PM2.5 평균 31.03㎍ 평균 기온 7.73℃ 한파 0일
	평원동	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 23.42㎍ 평균 기온 - 한파 -
	가현동	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 23.42㎍ 평균 기온 - 한파 -
	중앙동	-	-	50만원	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 50만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 23.42㎍ 평균 기온 - 한파 -
	인동	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 23.42㎍ 평균 기온 - 한파 -
	신림면	-	-	-	13일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 13일 PM2.5 평균 29.00㎍ 평균 기온 6.44℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

강원특별자치도 내 18개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
춘천시	2억 2,405만 (1위)	79.5%	273건
속초시	2억 1,884만 (2위)	68.8%	107건
강릉시	1억 9,987만 (3위)	71.8%	131건
고성군	1억 9,900만 (4위)	67.2%	13건
원주시 현재	1억 8,045만 (5위)	73.7%	434건
양양군	1억 7,963만 (6위)	67.1%	17건
홍천군	1억 5,111만 (7위)	75.5%	41건
영월군	1억 4,329만 (8위)	51.5%	22건
철원군	1억 4,313만 (9위)	47.8%	5건
양구군	1억 3,288만 (10위)	-	19건
인제군	1억 2,971만 (11위)	56.3%	7건
동해시	1억 2,910만 (12위)	77.4%	91건
횡성군	1억 2,391만 (13위)	60.5%	15건
평창군	1억 1,927만 (14위)	64.3%	40건
삼척시	1억 1,390만 (15위)	76.0%	49건
화천군	1억 1,300만 (16위)	-	4건
태백시	9,278만 (17위)	81.8%	51건
정선군	8,698만 (18위)	-	17건

부동산 시장 동향 2023년 03월

거래량 434건

전월 대비 +15%

상승 비율 48%

상승 거래 비율 상승 84건 / 하락 91건

매매 중간가 1억 8,045만

최저 2,700만 최고 5억 1,500만

전세가율 73.7%

매매 434건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

총 거래량 434건

상승 84건 · 하락 91건

면적대 분포 면적대 혼합

전월 대비 거래량 +15%

소형 / 중형 / 대형 192 / 216 / 26건

매매 가격

1억 8,045만

중간가 · 매매가 밴드 기반

2,700만 5억 1,500만

1억 8,045만

매매가 밴드 2,700만 ~ 5억 1,500만

최고가/중간가 배수 2.9배

전세가율

73.7%

전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.

HUG 깡통전세 권고 기준 80%

전세 중간 보증금 1억 4,739만

임대차 안전 2023년 03월

전세 참고 지표

원주시 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치

전세가율 73.7%

HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 434건 기반
최근 거래 방향 상승 84 / 하락 91

거래 434건 중 직전 거래와 비교 가능 185건
갱신 증액률 +4.2%

임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 114건 기반
갱신요구권 사용률 32%

갱신 114건 중 37건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치

전체 계약 1,086건

신규 계약 577건53%

갱신 계약 114건10%

전세 · 월세 시장 구조

전세 641건 (59%) 월세 445건 (41%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

634건

중형 ~85㎡

361건

대형 85㎡↑

91건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.2배

신규

65만원

보증금 1,000만

갱신

56만원

보증금 2,000만

갱신요구권 사용률

32.5%

갱신 114건 중 37건 행사

갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+4.2%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

전세→월세 전환1건

월세 현황

445건

전체의 41%

평균 월세44만원

최근 전세 계약

전체보기 →

03.31

원동주공2 59.12㎡

신규

전세 7,300만

4층 · 1989년 준공

03.31

푸른숨 휴브레스 84.92㎡

갱신

전세 1억 9,000만

10층 · 2013년 준공

종전 2억 4,000만 → ▼ -5,000만

03.31

원주시무실세영리첼1차 118.4039㎡

신규

전세 3억 7,000만

2층 · 2014년 준공

03.31

원주삼성 69.12㎡

신규

전세 1억

13층 · 1990년 준공

03.31

동주 57.118㎡

전세 4,000만

1층 · 1980년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

03.31

반곡벽산2차아파트 102.591㎡

신규

보증 3,000만 / 월 90만

6층 · 2008년 준공

03.31

청솔2차 58.65㎡

신규

보증 500만 / 월 65만

8층 · 2000년 준공

03.31

더샵원주센트럴파크2단지 101.9618㎡

신규

보증 1억 / 월 140만

4층 · 2021년 준공

03.31

현대 59.445㎡

신규

보증 1,000만 / 월 50만

14층 · 1995년 준공

03.31

원주롯데캐슬더퍼스트1차 59.9996㎡

신규

보증 3,000만 / 월 60만

23층 · 2018년 준공

거주 환경 2023년 03월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 7.42℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 16.9℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 28.91 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 13일

기준 36㎍/㎥

겨울 추위 20일

한파 일수 · 겨울 평균 -2.3°C ? 기준 한파 -12℃ 이하

여름 더위 0일

폭염 일수 · 열대야 0일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상

평균 풍속 1.59 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 16.50 mm

하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온

7.42℃

평균 최고기온

16.21℃

평균 최저기온

-0.69℃

극최고기온

25.60℃

극최저기온

-8.80℃

일교차 16.9℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

0일

기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상

평균 풍속1.59 m/s

최대 일강수량 16.50 mm

기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

27.57

μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘

보통

03.25 03.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
03.25	78.63	19.23	0.0316	0.0103
03.26	67.95	19.44	0.0437	0.0094
03.27	39.63	14.34	0.0370	0.0138
03.28	75.46	35.13	0.0427	0.0174
03.29	82.78	39.00	0.0463	0.0183
03.30	49.57	22.18	0.0395	0.0187
03.31	56.13	27.57	0.0426	0.0178

표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).

PM2.5 월 평균 / 월 최고 28.91 / 72.04 μg/m³

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 13일 / 0일

환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균

0.0362 ppm

환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하

이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균

0.0169 ppm

환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하

아황산가스 (SO2)

0.0027 ppm

일산화탄소 (CO)

0.48 ppm

기준: 환경부 대기환경기준

O3 8시간 기준0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 시간 기준0.040 ppm

환경 특화 거주지 탐색

강원특별자치도 기준 · 매매가 대비 PM2.5 나쁨 일수가 적은 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	태백시	9,278만	0일	공기질 최우수 가성비 1위
2위	정선군	8,698만	11일	저가 진입
3위	동해시	1억 2,910만	4일	진입장벽 낮음
4위	화천군	1억 1,300만	11일
5위	삼척시	1억 1,390만	11일

종합 진단 2023년 03월

원주시 · 2023-03

실거주 관점

매매 중간가 3억 미만
PM2.5 월평균 28.9㎍/㎥ · 나쁨 13일
한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

전세가율 73.7% · 갱신 증액률 +4.2% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

상승 거래 비율 48% · 전세가율 73.7%

다른 데이터 탐색

원주시 과거 월 데이터

2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월

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원주시 주거 환경 자주 묻는 질문

원주시 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 73.7%
매매 중간가 1억 8,045만 · 전세 중간가 1억 4,739만
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.

원주시 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 28.91 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 13일
O3 0.0362 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0169 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0027 ppm · CO 0.48 ppm

원주시 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +4.2%
갱신 114건 중 37건(32.5%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 1건

원주시 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 434건 — 전월 대비 +15%
상승 비율 48% (상승 84건 / 하락 91건)
매매 중간가 1억 8,045만

원주시 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 16.9℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 16.50mm

원주시

이웃 동네 가격 비교

부동산 시장 동향 2023년 03월

시장 방향성

매매 가격

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