강원특별자치도 원주시 전세가율은?

2023년 03월 기준 전세가율은 약 73.7%입니다. 매매 중간가 1.8억 기준입니다.

강원특별자치도 원주시 초미세먼지 수준은?

2023년 03월 기준 PM2.5 월평균 28.9㎍/㎥, 나쁨 일수 13일입니다.

강원특별자치도 원주시 갱신 전세 증액은?

2023년 03월 기준 갱신 평균 증액률은 +5.1%이며, 갱신 114건 중 37건이 갱신요구권을 행사했습니다.

강원특별자치도 원주시 부동산 시장 방향은?

2023년 03월 기준 매매 거래량은 434건이며 상승 비율은 49%입니다. 매매 중간가는 1.8억입니다.

강원특별자치도 원주시 기상 환경은?

2023년 03월 기준 한파 0일, 폭염 0일, 일교차 16.9℃입니다.

강원특별자치도

원주시

2023년 03월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

하위 지역 탐색

원주시 행정동 (27개) 2023년 03월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	무실동	3.2억 ↓-3.0%	78%	54만원	3일
매매 중간가 3.2억 거래량 32건 전세 ? 전세가율 78% 중간 보증금 2.5억 거래량 50건 월세 반전세 포함 평균 월세 54만원 거래량 126건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 23.42㎍ 평균 기온 - 한파 -
	반곡동	3.1억 ↑+1.0%	65%	79만원	12일
매매 중간가 3.1억 거래량 44건 전세 ? 전세가율 65% 중간 보증금 2.1억 거래량 158건 월세 반전세 포함 평균 월세 79만원 거래량 51건 환경 PM2.5 나쁨 12일 PM2.5 평균 31.61㎍ 평균 기온 - 한파 -
	지정면	2.7억 ↓-1.5%	66%	67만원	13일
매매 중간가 2.7억 거래량 45건 전세 ? 전세가율 66% 중간 보증금 1.7억 거래량 68건 월세 반전세 포함 평균 월세 67만원 거래량 62건 환경 PM2.5 나쁨 13일 PM2.5 평균 31.00㎍ 평균 기온 7.82℃ 한파 0일
	단계동	1.9억 ↓-0.7%	76%	50만원	3일
매매 중간가 1.9억 거래량 30건 전세 ? 전세가율 76% 중간 보증금 1.5억 거래량 81건 월세 반전세 포함 평균 월세 50만원 거래량 27건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 23.42㎍ 평균 기온 - 한파 -
	행구동	1.8억 ↓-34.0%	57%	50만원	12일
매매 중간가 1.8억 거래량 9건 전세 ? 전세가율 57% 중간 보증금 1.4억 거래량 4건 월세 반전세 포함 평균 월세 50만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 12일 PM2.5 평균 31.61㎍ 평균 기온 - 한파 -
	단구동	1.8억 ↑+5.3%	83%	56만원	12일
매매 중간가 1.8억 거래량 85건 전세 ? 전세가율 83% 중간 보증금 1.4억 거래량 73건 월세 반전세 포함 평균 월세 56만원 거래량 26건 환경 PM2.5 나쁨 12일 PM2.5 평균 31.61㎍ 평균 기온 - 한파 -
	명륜동	1.7억 ↓-28.3%	74%	67만원	3일
매매 중간가 1.7억 거래량 42건 전세 ? 전세가율 74% 중간 보증금 1.3억 거래량 41건 월세 반전세 포함 평균 월세 67만원 거래량 18건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 23.42㎍ 평균 기온 - 한파 -
	봉산동	1.6억 ↑+4.9%	71%	58만원	12일
매매 중간가 1.6억 거래량 8건 전세 ? 전세가율 71% 중간 보증금 1.3억 거래량 11건 월세 반전세 포함 평균 월세 58만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 12일 PM2.5 평균 31.61㎍ 평균 기온 - 한파 -
	관설동	1.5억 ↑+11.0%	81%	56만원	12일
매매 중간가 1.5억 거래량 17건 전세 ? 전세가율 81% 중간 보증금 1.0억 거래량 25건 월세 반전세 포함 평균 월세 56만원 거래량 16건 환경 PM2.5 나쁨 12일 PM2.5 평균 31.61㎍ 평균 기온 - 한파 -
	일산동	1.5억 ↓-9.5%	82%	74만원	3일
매매 중간가 1.5억 거래량 11건 전세 ? 전세가율 82% 중간 보증금 1.6억 거래량 4건 월세 반전세 포함 평균 월세 74만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 23.42㎍ 평균 기온 - 한파 -
	개운동	1.4억 ↑+9.1%	63%	31만원	12일
매매 중간가 1.4억 거래량 14건 전세 ? 전세가율 63% 중간 보증금 1.7억 거래량 8건 월세 반전세 포함 평균 월세 31만원 거래량 8건 환경 PM2.5 나쁨 12일 PM2.5 평균 31.61㎍ 평균 기온 - 한파 -
	우산동	1.2억 ↓-38.1%	68%	31만원	3일
매매 중간가 1.2억 거래량 12건 전세 ? 전세가율 68% 중간 보증금 1.3억 거래량 4건 월세 반전세 포함 평균 월세 31만원 거래량 9건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 23.42㎍ 평균 기온 - 한파 -
	문막읍	1.1억 ↑+12.8%	54%	36만원	13일
매매 중간가 1.1억 거래량 22건 전세 ? 전세가율 54% 중간 보증금 1.0억 거래량 61건 월세 반전세 포함 평균 월세 36만원 거래량 16건 환경 PM2.5 나쁨 13일 PM2.5 평균 31.02㎍ 평균 기온 7.77℃ 한파 0일
	학성동	1.1억 ↑+7.7%	-	46만원	3일
매매 중간가 1.1억 거래량 6건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 46만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 23.42㎍ 평균 기온 - 한파 -
	원동	1.1억 ↓-3.3%	57%	33만원	3일
매매 중간가 1.1억 거래량 4건 전세 ? 전세가율 57% 중간 보증금 0.6억 거래량 11건 월세 반전세 포함 평균 월세 33만원 거래량 5건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 23.42㎍ 평균 기온 - 한파 -
	태장동	1.1억 ↑+18.5%	79%	40만원	3일
매매 중간가 1.1억 거래량 39건 전세 ? 전세가율 79% 중간 보증금 0.8억 거래량 23건 월세 반전세 포함 평균 월세 40만원 거래량 49건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 23.42㎍ 평균 기온 - 한파 -
	판부면	1.1억 ↓-58.2%	67%	28만원	12일
매매 중간가 1.1억 거래량 1건 전세 ? 전세가율 67% 중간 보증금 1.8억 거래량 13건 월세 반전세 포함 평균 월세 28만원 거래량 8건 환경 PM2.5 나쁨 12일 PM2.5 평균 31.61㎍ 평균 기온 6.44℃ 한파 0일
	흥업면	1.0억 ↑+10.8%	80%	37만원	12일
매매 중간가 1.0억 거래량 8건 전세 ? 전세가율 80% 중간 보증금 1.0억 거래량 4건 월세 반전세 포함 평균 월세 37만원 거래량 11건 환경 PM2.5 나쁨 12일 PM2.5 평균 27.51㎍ 평균 기온 7.77℃ 한파 0일
	소초면	0.7억 ↑+91.4%	-	25만원	13일
매매 중간가 0.7억 거래량 2건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 0.4억 거래량 2건 월세 반전세 포함 평균 월세 25만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 13일 PM2.5 평균 30.10㎍ 평균 기온 7.59℃ 한파 0일
	호저면	0.5억	-	-	13일
매매 중간가 0.5억 거래량 3건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 13일 PM2.5 평균 27.44㎍ 평균 기온 7.96℃ 한파 0일
	귀래면	-	-	-	12일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 12일 PM2.5 평균 31.03㎍ 평균 기온 7.73℃ 한파 0일
	신림면	-	-	-	13일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 13일 PM2.5 평균 29.00㎍ 평균 기온 6.44℃ 한파 0일
	평원동	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 23.42㎍ 평균 기온 - 한파 -
	가현동	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 23.42㎍ 평균 기온 - 한파 -
	중앙동	-	-	50만원	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 50만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 23.42㎍ 평균 기온 - 한파 -
	인동	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 23.42㎍ 평균 기온 - 한파 -
	부론면	-	-	-	12일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 12일 PM2.5 평균 31.03㎍ 평균 기온 7.55℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

강원특별자치도 내 18개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
춘천시	2.2억 (1위)	79.5%	273건
속초시	2.2억 (2위)	68.8%	107건
강릉시	2.0억 (3위)	71.8%	131건
고성군	2.0억 (4위)	67.2%	13건
원주시 현재	1.8억 (5위)	73.7%	434건
양양군	1.8억 (6위)	67.1%	17건
홍천군	1.5억 (7위)	75.5%	41건
영월군	1.4억 (8위)	51.5%	22건
철원군	1.4억 (9위)	47.8%	5건
양구군	1.3억 (10위)	-	19건
인제군	1.3억 (11위)	56.3%	7건
동해시	1.3억 (12위)	77.4%	91건
횡성군	1.2억 (13위)	60.5%	15건
평창군	1.2억 (14위)	64.3%	40건
삼척시	1.1억 (15위)	76.0%	49건
화천군	1.1억 (16위)	-	4건
태백시	0.9억 (17위)	81.8%	51건
정선군	0.9억 (18위)	-	17건

부동산 시장 동향 2023년 03월

거래량 434건

전월 대비 +15%

상승 비율 49%

거래 성향 관망 국면

매매 중간가 1.8억

최저 0.3억 최고 5.2억

전세가율 73.7%

매매 434건 기반 전세 비중 높음

시장 방향성

보합

총 거래량 434건

상승 85건 · 하락 90건

혼합 수요층

전월 대비 거래량 +15%

소형 / 중형 / 대형 192 / 216 / 26건

매매 가격

1.8억

중간가 · 매매가 밴드 기반

0.3억 5.2억

1.8억

매매가 밴드 0.3억 ~ 5.2억

최고가/중간가 배수 2.9배

전세가율

73.7%

전세 비중 높음

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 1.5억

임대차 안전 2023년 03월

전세 세입자 안전 체크

원주시 전세 이사 전 확인할 것

주의 항목을 확인하세요

체크리스트

!
전세가율 전세가율 73.7% — 주의 필요 매매 434건 기반
안전 60% 미만
!
임차 안전지수 임차 안전지수 65점 — 보통 총 1,086건 기반
권장 80점 이상
!
갱신 증액률 갱신 증액률 +5.1% — 인상 압박 갱신 114건 기반
법정 상한 5%
!
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 32% — 갈등 구간 갱신 114건 중 37건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 1,086건 중

577건 53%

갱신 계약 전체 1,086건 중

114건 10%

전세 · 월세 시장 구조 총 1,086건

전세 641건 (59%) 월세·반전세 445건 (41%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

634건

중형 ~85㎡

361건

대형 85㎡↑

91건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.2배 ↑

신규

65만원

보증금 0.1억

갱신

56만원

보증금 0.2억

갱신요구권 사용률

32.5%

갱신 114건 중 37건 행사

주의 구간 (30~50%)

집주인 인상 시도 있으나 일부 합의 갱신도 존재. 인상 압박 상당.

이중 압박 — 임차인 불리한 시장

갱신 증액률

+5.1%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 초과

전세→월세 전환1건

전세의 월세 전환 감지 — 이 지역 전세 매물 감소 가능성

보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

445건

전체의 41%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세444건

순월세1건

평균 월세44만원

임차인 안전 지수

65점 — 주의

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (73.7%) 35점
② 시장 방향 점수 (안정) 25점
③ 갱신 증액률 점수 (5.1%) 5점
최종 점수 65점

최근 전세 계약

전체보기 →

03.31

원동주공2 59.12㎡

신규

전세 0.7억

4층 · 1989년 준공

03.31

푸른숨 휴브레스 84.92㎡

갱신

전세 1.9억

10층 · 2013년 준공

종전 2.4억 → ▼ -5,000만

03.31

원주시무실세영리첼1차 118.4039㎡

신규

전세 3.7억

2층 · 2014년 준공

03.31

원주삼성 69.12㎡

신규

전세 1억

13층 · 1990년 준공

03.31

동주 57.118㎡

전세 0.4억

1층 · 1980년 준공

최근 반전세 계약

전체보기 →

03.31

청솔2차 58.65㎡

신규

보증 0.1억 / 월 65만

8층 · 2000년 준공

03.31

현대 59.445㎡

신규

보증 0.1억 / 월 50만

14층 · 1995년 준공

03.31

반곡벽산2차아파트 102.591㎡

신규

보증 0.3억 / 월 90만

6층 · 2008년 준공

03.31

더샵원주센트럴파크2단지 101.9618㎡

신규

보증 1억 / 월 140만

4층 · 2021년 준공

03.31

원주롯데캐슬더퍼스트1차 59.9996㎡

신규

보증 0.3억 / 월 60만

23층 · 2018년 준공

최근 월세 계약

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03.08

원주반곡아이파크 158.4784㎡

신규

월 100만

9층 · 2008년 준공

거주 환경 2023년 03월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 7.42℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 16.9℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 28.91 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 13일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 부담 큼

한파 20일 · -2.3°C ? 냉난방비 높음

여름 냉방 부담 낮음

폭염 0일 · 열대야 0일 ? 냉방비 절약

평균 풍속 1.59 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 16.50 mm

기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온

7.42℃

평균 최고기온

16.21℃

평균 최저기온

-0.69℃

극최고기온

25.60℃

극최저기온

-8.80℃

일교차 16.9℃ 일교차 큰 편

외출 시 보온 필요

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

0일

평균 풍속1.59 m/s

최대 일강수량 16.50 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

27.57

μg/m³ PM2.5 오늘

보통

03.25 03.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
03.25	78.63	19.23	0.0316	0.0103
03.26	67.95	19.44	0.0437	0.0094
03.27	39.63	14.34	0.0370	0.0138
03.28	75.46	35.13	0.0427	0.0174
03.29	82.78	39.00	0.0463	0.0183
03.30	49.57	22.18	0.0395	0.0187
03.31	56.13	27.57	0.0426	0.0178

PM2.5 월 평균 / 월 최고 28.91 / 72.04 μg/m³

초미세먼지 보통 수준 — 민감군 주의 필요

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 13일 / 0일

이달 절반 가까이 나쁨 — 호흡기 취약자 거주 시 매우 주의

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준

0.0362 ppm

일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음

0.0169 ppm

교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준

아황산가스 (SO2)

0.0027 ppm

일산화탄소 (CO)

0.48 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

강원특별자치도 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	태백시	0.9억	0일	공기질 최우수 가성비 1위
2위	정선군	0.9억	11일	저가 진입
3위	동해시	1.3억	4일	진입장벽 낮음
4위	화천군	1.1억	11일
5위	삼척시	1.1억	11일

종합 진단 2023년 03월

원주시 · 2023-03

실거주 관점

저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
환경 검토 필요 — 대기질 또는 기상 주의
거주 환경 개선 여부 확인 필요

임차 관점

임차인 이중 압박 — 계약 전 신중 검토 🔴

투자 관점

보합 — 시장 관망 국면

다른 데이터 탐색

원주시 과거 월 데이터

2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월

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원주시 주거 환경 자주 묻는 질문

원주시 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 73.7% — 전세 비중 높음 (60~75%)
매매 중간가 1.8억 · 전세 중간가 1.5억
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

원주시 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 28.91 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 13일
O3 0.0362 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0169 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0027 ppm · CO 0.48 ppm

원주시 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +5.1% — 법정 상한 5% 초과
갱신 114건 중 37건(32.5%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 1건 감지
2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장

원주시 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 434건 — 전월 대비 +15%
상승 비율 49% — 균형 국면
매매 중간가 1.8억

원주시 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 16.9℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 16.50mm

원주시

이웃 동네 가격 비교

부동산 시장 동향 2023년 03월

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매매 가격

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임대차 안전 2023년 03월

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거주 환경 2023년 03월

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환경 특화 가성비 거주지 탐색

종합 진단 2023년 03월

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원주시 주거 환경 자주 묻는 질문