강원특별자치도 원주시 지정면 전세가율은?

2023년 03월 기준 전세가율은 약 65.7%입니다. 매매 중간가 2.7억 기준입니다.

강원특별자치도 원주시 지정면 초미세먼지 수준은?

2023년 03월 기준 PM2.5 월평균 31.0㎍/㎥, 나쁨 일수 13일입니다.

강원특별자치도 원주시 지정면 갱신 전세 증액은?

2023년 03월 기준 갱신 평균 증액률은 +13.7%이며, 갱신 13건 중 4건이 갱신요구권을 행사했습니다.

강원특별자치도 원주시 지정면 부동산 시장 방향은?

2023년 03월 기준 매매 거래량은 45건이며 상승 비율은 52%입니다. 매매 중간가는 2.7억입니다.

강원특별자치도 원주시 지정면 기상 환경은?

2023년 03월 기준 한파 0일, 폭염 0일, 일교차 17.6℃입니다.

강원특별자치도 원주시

지정면

2023년 03월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

하위 지역 탐색

지정면 리 (7개) 2023년 03월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	가곡리	2.7억 ↓-1.5%	66%	67만원	13일
매매 중간가 2.7억 거래량 45건 전세 ? 전세가율 66% 중간 보증금 1.7억 거래량 68건 월세 반전세 포함 평균 월세 67만원 거래량 62건 환경 PM2.5 나쁨 13일 PM2.5 평균 31.00㎍ 평균 기온 7.82℃ 한파 0일
	판대리	-	-	-	13일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 13일 PM2.5 평균 31.00㎍ 평균 기온 7.82℃ 한파 0일
	신평리	-	-	-	13일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 13일 PM2.5 평균 31.00㎍ 평균 기온 - 한파 -
	간현리	-	-	-	13일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 13일 PM2.5 평균 31.00㎍ 평균 기온 7.82℃ 한파 0일
	보통리	-	-	-	13일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 13일 PM2.5 평균 31.00㎍ 평균 기온 - 한파 -
	안창리	-	-	-	13일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 13일 PM2.5 평균 31.00㎍ 평균 기온 7.82℃ 한파 0일
	월송리	-	-	-	13일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 13일 PM2.5 평균 31.00㎍ 평균 기온 - 한파 -

이웃 동네 가격 비교

원주시 내 27개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
무실동	3.2억 (1위)	77.8%	32건
반곡동	3.1억 (2위)	65.2%	44건
지정면 현재	2.7억 (3위)	65.7%	45건
단계동	1.9억 (4위)	76.2%	30건
행구동	1.8억 (5위)	57.1%	9건
단구동	1.8억 (6위)	82.5%	85건
명륜동	1.7억 (7위)	73.9%	42건
봉산동	1.6억 (8위)	71.2%	8건
관설동	1.5억 (9위)	81.0%	17건
일산동	1.5억 (10위)	82.4%	11건
개운동	1.4억 (11위)	63.0%	14건
우산동	1.2억 (12위)	67.9%	12건
문막읍	1.1억 (13위)	53.6%	22건
학성동	1.1억 (14위)	-	6건
원동	1.1억 (15위)	57.2%	4건
태장동	1.1억 (16위)	79.4%	39건
판부면	1.1억 (17위)	66.7%	1건
흥업면	1.0억 (18위)	79.9%	8건
소초면	0.7억 (19위)	-	2건
호저면	0.5억 (20위)	-	3건
귀래면	- (21위)	-	-
신림면	- (22위)	-	-
평원동	- (23위)	-	-
가현동	- (24위)	-	-
중앙동	- (25위)	-	-
인동	- (26위)	-	-
부론면	- (27위)	-	-

부동산 시장 동향 2023년 03월

거래량 45건

전월 대비 -12%

상승 비율 52%

거래 성향 관망 국면

매매 중간가 2.7억

최저 1.9억 최고 5억

전세가율 65.7%

매매 45건 기반 전세 비중 높음

시장 방향성

보합

총 거래량 45건

상승 11건 · 하락 10건

혼합 수요층

전월 대비 거래량 -12%

소형 / 중형 / 대형 23 / 21 / 1건

매매 가격

2.7억

중간가 · 매매가 밴드 기반

1.9억 5억

2.7억

매매가 밴드 1.9억 ~ 5억

최고가/중간가 배수 1.8배

전세가율

65.7%

전세 비중 높음

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 1.7억

임대차 안전 2023년 03월

전세 세입자 안전 체크

지정면 전세 이사 전 확인할 것

일부 항목 주의 필요

체크리스트

!
전세가율 전세가율 65.7% — 주의 필요 매매 45건 기반
안전 60% 미만
!
임차 안전지수 임차 안전지수 75점 — 보통 총 130건 기반
권장 80점 이상
✕
갱신 증액률 갱신 증액률 +13.7% — 높은 인상 갱신 13건 기반
법정 상한 5%
!
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 31% — 갈등 구간 갱신 13건 중 4건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 130건 중

104건 80%

갱신 계약 전체 130건 중

13건 10%

전세 · 월세 시장 구조 총 130건

전세 68건 (52%) 월세·반전세 62건 (48%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

57건

중형 ~85㎡

71건

대형 85㎡↑

2건

월세 신규 vs 갱신 중간값

신규

70만원

보증금 0.2억

갱신

72만원

보증금 0.1억

갱신요구권 사용률

30.8%

갱신 13건 중 4건 행사

주의 구간 (30~50%)

집주인 인상 시도 있으나 일부 합의 갱신도 존재. 인상 압박 상당.

이중 압박 — 임차인 불리한 시장

갱신 증액률

+13.7%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 초과

보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

62건

전체의 48%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세62건

순월세0건

평균 월세68만원

임차인 안전 지수

75점 — 주의

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (65.7%) 50점
② 시장 방향 점수 (안정) 25점
③ 갱신 증액률 점수 (13.7%) 0점
최종 점수 75점

최근 전세 계약

전체보기 →

03.31

원주기업도시유보라아이비파크2단지(2-2블록) 59.9833㎡

신규

전세 1.5억

3층 · 2019년 준공

03.31

원주롯데캐슬더퍼스트2차 59.9996㎡

신규

전세 1.6억

23층 · 2018년 준공

03.31

원주롯데캐슬더퍼스트2차 84.9663㎡

신규

전세 1.9억

3층 · 2018년 준공

03.30

EG-the1아파트 84.9822㎡

신규

전세 1.7억

2층 · 2019년 준공

03.30

원주기업도시라온프라이빗 84.7303㎡

전세 1.5억

13층 · 2018년 준공

최근 반전세 계약

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03.31

원주기업도시유보라아이비파크1단지(1-2블록) 84.9863㎡

갱신

보증 0.1억 / 월 70만

24층 · 2019년 준공

월세 ▲ +12만

03.31

원주롯데캐슬더퍼스트1차 59.9996㎡

신규

보증 0.3억 / 월 60만

23층 · 2018년 준공

03.31

호반베르디움더힐 84.9035㎡

신규

보증 0.2억 / 월 75만

8층 · 2019년 준공

03.31

원주롯데캐슬더퍼스트2차 59.9996㎡

신규

보증 0.2억 / 월 70만

30층 · 2018년 준공

03.30

원주롯데캐슬더퍼스트2차 84.9663㎡

신규

보증 0.5억 / 월 65만

23층 · 2018년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2023년 03월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 7.82℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 17.6℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 31.00 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 13일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 평균 수준

한파 11일 · -1.9°C ? 냉난방비 주의

여름 냉방 부담 낮음

폭염 0일 · 열대야 0일 ? 냉방비 절약

평균 풍속 1.96 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 11.50 mm

기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온

7.82℃

평균 최고기온

16.89℃

평균 최저기온

-0.70℃

극최고기온

25.60℃

극최저기온

-7.00℃

일교차 17.6℃ 일교차 큰 편

외출 시 보온 필요

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

0일

평균 풍속1.96 m/s

최대 일강수량 11.50 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

33.67

μg/m³ PM2.5 오늘

보통

03.25 03.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
03.25	89.50	23.17	0.0376	0.0087
03.26	72.08	21.96	0.0523	0.0076
03.27	41.96	17.75	0.0448	0.0113
03.28	80.79	37.08	0.0487	0.0162
03.29	85.00	39.67	0.0534	0.0175
03.30	47.48	24.43	0.0428	0.0173
03.31	61.92	33.67	0.0480	0.0152

PM2.5 월 평균 / 월 최고 31.00 / 66.83 μg/m³

초미세먼지 보통 수준 — 민감군 주의 필요

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 13일 / 0일

이달 절반 가까이 나쁨 — 호흡기 취약자 거주 시 매우 주의

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준

0.0417 ppm

일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음

0.0152 ppm

교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준

아황산가스 (SO2)

0.0024 ppm

일산화탄소 (CO)

0.37 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

강원특별자치도 원주시 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	태장동	1.1억	3일	가성비 1위
2위	원동	1.1억	3일	저가 진입
3위	학성동	1.1억	3일	진입장벽 낮음
4위	우산동	1.2억	3일
5위	흥업면	1.0억	12일

종합 진단 2023년 03월

지정면 · 2023-03

실거주 관점

저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
환경 검토 필요 — 대기질 또는 기상 주의
거주 환경 개선 여부 확인 필요

임차 관점

임차인 이중 압박 — 계약 전 신중 검토 🔴

투자 관점

보합 — 시장 관망 국면

다른 데이터 탐색

지정면 과거 월 데이터

2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월

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지정면 주거 환경 자주 묻는 질문

지정면 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 65.7% — 전세 비중 높음 (60~75%)
매매 중간가 2.7억 · 전세 중간가 1.7억
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

지정면 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 31.00 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 13일
O3 0.0417 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0152 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0024 ppm · CO 0.37 ppm

지정면 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +13.7% — 법정 상한 5% 초과
갱신 13건 중 4건(30.8%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 0건 감지
2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장

지정면 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 45건 — 전월 대비 -12%
상승 비율 52% — 균형 국면
매매 중간가 2.7억

지정면 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 17.6℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 11.50mm

지정면

이웃 동네 가격 비교

부동산 시장 동향 2023년 03월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2023년 03월

지정면 전세 이사 전 확인할 것

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

월세 현황

임차인 안전 지수

최근 전세 계약

최근 반전세 계약

최근 월세 계약

거주 환경 2023년 03월

이달 기상 환경

미세먼지 — 최근 7일

가스 대기질

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종합 진단 2023년 03월

실거주 관점

임차 관점

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