강원특별자치도 원주시

지정면

2023년 03월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
이달의 동네 라벨 · 2023년 03월 기준
지정면 동네별 라벨 2023년 03월
매일 1회 갱신
이번 달 잡힌 라벨이 없습니다.
하위 지역 탐색
지정면 리 (7개) 2023년 03월
지역명 매매 중간가 전세가율 평균 월세 PM2.5 나쁨
가곡리 2억 7,448만 ↓-1.5% 66% 67만원 13일
매매
중간가 2억 7,448만
거래량 45건
전세 ?
전세가율 66%
중간 보증금 1억 7,029만
거래량 68건
월세
평균 월세 67만원
거래량 62건
환경
PM2.5 나쁨 13일
PM2.5 평균 31.00㎍
평균 기온 7.82℃
한파 0일
안창리 - - - 13일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 13일
PM2.5 평균 31.00㎍
평균 기온 7.82℃
한파 0일
간현리 - - - 13일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 13일
PM2.5 평균 31.00㎍
평균 기온 7.82℃
한파 0일
신평리 - - - 13일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 13일
PM2.5 평균 31.00㎍
평균 기온 -
한파 -
월송리 - - - 13일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 13일
PM2.5 평균 31.00㎍
평균 기온 -
한파 -
보통리 - - - 13일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 13일
PM2.5 평균 31.00㎍
평균 기온 -
한파 -
판대리 - - - 13일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 13일
PM2.5 평균 31.00㎍
평균 기온 7.82℃
한파 0일

이웃 동네 가격 비교

원주시 내 27개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
무실동 3억 1,623만 (1위) 77.8% 32건
반곡동 3억 1,129만 (2위) 65.2% 44건
지정면 현재 2억 7,448만 (3위) 65.7% 45건
단계동 1억 9,216만 (4위) 76.2% 30건
행구동 1억 8,150만 (5위) 57.1% 9건
단구동 1억 7,936만 (6위) 82.5% 85건
명륜동 1억 6,753만 (7위) 73.9% 42건
봉산동 1억 5,500만 (8위) 71.2% 8건
관설동 1억 5,340만 (9위) 81.0% 17건
일산동 1억 4,920만 (10위) 82.4% 11건
개운동 1억 4,210만 (11위) 63.0% 14건
우산동 1억 2,429만 (12위) 67.9% 12건
문막읍 1억 1,492만 (13위) 53.6% 22건
학성동 1억 1,490만 (14위) - 6건
원동 1억 1,017만 (15위) 57.2% 4건
태장동 1억 867만 (16위) 79.4% 39건
판부면 1억 500만 (17위) 66.7% 1건
흥업면 1억 13만 (18위) 79.9% 8건
소초면 7,400만 (19위) - 2건
호저면 4,900만 (20위) - 3건
부론면 - (21위) - -
귀래면 - (22위) - -
평원동 - (23위) - -
가현동 - (24위) - -
중앙동 - (25위) - -
인동 - (26위) - -
신림면 - (27위) - -

부동산 시장 동향 2023년 03월

거래량 45건
전월 대비 -12%
상승 비율 52%
상승 거래 비율 상승 11건 / 하락 10건
매매 중간가 2억 7,448만
최저 1억 8,800만 최고 5억
전세가율 65.7%
매매 45건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

52% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 45건
상승 11건 · 하락 10건
면적대 분포 면적대 혼합
전월 대비 거래량 -12%
소형 / 중형 / 대형 23 / 21 / 1건

매매 가격

2억 7,448만
중간가 · 매매가 밴드 기반
1억 8,800만 5억
2억 7,448만
매매가 밴드 1억 8,800만 ~ 5억
최고가/중간가 배수 1.8배

전세가율

65.7%
65.7%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 1억 7,029만

최신 매매 거래

전체보기 →
03.31
이지더원더그레이스아파트 84.9709㎡
2억 9,000만 ▼ -500만
11층 · 2020년 준공
직전 2억 9,500만 (2023.03)
03.30
EG-the1아파트 59.9473㎡
1억 9,800만 ▲ +1,000만
19층 · 2019년 준공
직전 1억 8,800만 (2023.03)
03.30
원주기업도시8단지호반베르디움 59.9469㎡
2억 1,500만 ▲ +700만
5층 · 2018년 준공
직전 2억 800만 (2023.03)
03.30
원주롯데캐슬더퍼스트1차 59.9996㎡
2억 ▼ -3,000만
4층 · 2018년 준공
직전 2억 3,000만 (2023.03)
03.29
원주기업도시라온프라이빗 59.7836㎡
2억 2,000만 ▲ +200만
6층 · 2018년 준공
직전 2억 1,800만 (2023.03)

임대차 안전 2023년 03월

전세 참고 지표

지정면 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 65.7%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 45건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 11 / 하락 10
    거래 45건 중 직전 거래와 비교 가능 22건
  • 갱신 증액률 +13.7%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 13건 기반
  • 갱신요구권 사용률 31%
    갱신 13건 중 4건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 130건
신규 계약 104건80%
갱신 계약 13건10%
전세 · 월세 시장 구조
전세 68건 (52%) 월세 62건 (48%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
57건
중형 ~85㎡
71건
대형 85㎡↑
2건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
70만원
보증금 2,000만
갱신
72만원
보증금 1,000만

갱신요구권 사용률

30.8%
갱신 13건 중 4건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+13.7%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 초과

월세 현황

62건
전체의 48%
평균 월세68만원

최근 전세 계약

전체보기 →
03.31
원주기업도시유보라아이비파크2단지(2-2블록) 59.9833㎡
신규
전세 1억 5,000만
3층 · 2019년 준공
03.31
원주롯데캐슬더퍼스트2차 59.9996㎡
신규
전세 1억 6,000만
23층 · 2018년 준공
03.31
원주롯데캐슬더퍼스트2차 84.9663㎡
신규
전세 1억 9,000만
3층 · 2018년 준공
03.30
EG-the1아파트 84.9822㎡
신규
전세 1억 7,000만
2층 · 2019년 준공
03.30
원주기업도시라온프라이빗 84.7303㎡
전세 1억 5,000만
13층 · 2018년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
03.31
원주기업도시유보라아이비파크1단지(1-2블록) 84.9863㎡
갱신
보증 500만 / 월 70만
24층 · 2019년 준공
월세 ▲ +12만
03.31
원주롯데캐슬더퍼스트1차 59.9996㎡
신규
보증 3,000만 / 월 60만
23층 · 2018년 준공
03.31
호반베르디움더힐 84.9035㎡
신규
보증 2,000만 / 월 75만
8층 · 2019년 준공
03.31
원주롯데캐슬더퍼스트2차 59.9996㎡
신규
보증 2,000만 / 월 70만
30층 · 2018년 준공
03.30
원주롯데캐슬더퍼스트2차 84.9663㎡
신규
보증 5,000만 / 월 65만
23층 · 2018년 준공

거주 환경 2023년 03월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 7.82℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 17.6℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 31.00 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 13일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 11일
한파 일수 · 겨울 평균 -1.9°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 0일
폭염 일수 · 열대야 0일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.96 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 11.50 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
7.82℃
평균 최고기온
16.89℃
평균 최저기온
-0.70℃
극최고기온
25.60℃
극최저기온
-7.00℃
일교차 17.6℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.96 m/s
최대 일강수량 11.50 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

33.67
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
보통
03.25 03.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
03.25 89.50 23.17 0.0376 0.0087
03.26 72.08 21.96 0.0523 0.0076
03.27 41.96 17.75 0.0448 0.0113
03.28 80.79 37.08 0.0487 0.0162
03.29 85.00 39.67 0.0534 0.0175
03.30 47.48 24.43 0.0428 0.0173
03.31 61.92 33.67 0.0480 0.0152
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 31.00 / 66.83 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 13일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0417 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0152 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0024 ppm
일산화탄소 (CO)
0.37 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2023년 03월

지정면 · 2023-03

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억 미만
  • PM2.5 월평균 31.0㎍/㎥ · 나쁨 13일
  • 한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 전세가율 65.7% · 갱신 증액률 +13.7% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 52% · 전세가율 65.7%

다른 데이터 탐색

지정면 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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지정면 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 65.7%
  • 매매 중간가 2억 7,448만 · 전세 중간가 1억 7,029만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 31.00 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 13일
  • O3 0.0417 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0152 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0024 ppm · CO 0.37 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +13.7% — 법정 상한 5% 초과
  • 갱신 13건 중 4건(30.8%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건
  • 매매 거래량 45건 — 전월 대비 -12%
  • 상승 비율 52% (상승 11건 / 하락 10건)
  • 매매 중간가 2억 7,448만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 17.6℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 11.50mm