강원특별자치도 원주시 단구동 전세가율은?

2023년 03월 기준 전세가율은 약 82.5%입니다. 매매 중간가 1.8억 기준입니다.

강원특별자치도 원주시 단구동 초미세먼지 수준은?

2023년 03월 기준 PM2.5 월평균 31.6㎍/㎥, 나쁨 일수 12일입니다.

강원특별자치도 원주시 단구동 갱신 전세 증액은?

2023년 03월 기준 갱신 평균 증액률은 +5.9%이며, 갱신 11건 중 6건이 갱신요구권을 행사했습니다.

강원특별자치도 원주시 단구동 부동산 시장 방향은?

2023년 03월 기준 매매 거래량은 85건이며 상승 비율은 48%입니다. 매매 중간가는 1.8억입니다.

강원특별자치도 원주시 단구동 기상 환경은?

2023년 03월 기준 한파 데이터 없음, 폭염 데이터 없음, 일교차 데이터 없음입니다.

강원특별자치도 원주시

단구동

2023년 03월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

이웃 동네 가격 비교

원주시 내 27개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
무실동	3.2억 (1위)	77.8%	32건
반곡동	3.1억 (2위)	65.2%	44건
지정면	2.7억 (3위)	65.7%	45건
단계동	1.9억 (4위)	76.2%	30건
행구동	1.8억 (5위)	57.1%	9건
단구동 현재	1.8억 (6위)	82.5%	85건
명륜동	1.7억 (7위)	73.9%	42건
봉산동	1.6억 (8위)	71.2%	8건
관설동	1.5억 (9위)	81.0%	17건
일산동	1.5억 (10위)	82.4%	11건
개운동	1.4억 (11위)	63.0%	14건
우산동	1.2억 (12위)	67.9%	12건
문막읍	1.1억 (13위)	53.6%	22건
학성동	1.1억 (14위)	-	6건
원동	1.1억 (15위)	57.2%	4건
태장동	1.1억 (16위)	79.4%	39건
판부면	1.1억 (17위)	66.7%	1건
흥업면	1.0억 (18위)	79.9%	8건
소초면	0.7억 (19위)	-	2건
호저면	0.5억 (20위)	-	3건
귀래면	- (21위)	-	-
신림면	- (22위)	-	-
평원동	- (23위)	-	-
가현동	- (24위)	-	-
중앙동	- (25위)	-	-
인동	- (26위)	-	-
부론면	- (27위)	-	-

부동산 시장 동향 2023년 03월

거래량 85건

전월 대비 +55%

상승 비율 48%

거래 성향 관망 국면

매매 중간가 1.8억

최저 0.7억 최고 3.5억

전세가율 82.5%

매매 85건 기반 위험 수준

시장 방향성

보합

총 거래량 85건

상승 23건 · 하락 25건

혼합 수요층

전월 대비 거래량 +55%

소형 / 중형 / 대형 38 / 43 / 4건

거래 급증 — 시장 관심 집중

매매 가격

1.8억

중간가 · 매매가 밴드 기반

0.7억 3.5억

1.8억

매매가 밴드 0.7억 ~ 3.5억

최고가/중간가 배수 2.0배

전세가율

82.5%

⚠ 위험 수준

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 1.4억

임대차 안전 2023년 03월

전세 세입자 안전 체크

단구동 전세 이사 전 확인할 것

전세 이사 전 꼼꼼히 확인하세요

체크리스트

✕
전세가율 전세가율 82.5% — 깡통전세 위험 매매 85건 기반
안전 60% 미만
✕
임차 안전지수 임차 안전지수 50점 — 위험 총 99건 기반
권장 80점 이상
!
갱신 증액률 갱신 증액률 +5.9% — 인상 압박 갱신 11건 기반
법정 상한 5%
✕
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 55% — 집주인 인상 빈번 갱신 11건 중 6건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 99건 중

68건 69%

갱신 계약 전체 99건 중

11건 11%

전세 · 월세 시장 구조 총 99건

전세 73건 (74%) 월세·반전세 26건 (26%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

64건

중형 ~85㎡

34건

대형 85㎡↑

1건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.5배 ↑

신규

60만원

보증금 0.1억

갱신

40만원

보증금 0.5억

갱신요구권 사용률

54.5%

갱신 11건 중 6건 행사

집주인 인상 시도 빈번

집주인 인상 시도 빈번 — 계약 갱신 시 인상 압박 주의.

이중 압박 — 임차인 불리한 시장

갱신 증액률

+5.9%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 초과

전세→월세 전환1건

전세의 월세 전환 감지 — 이 지역 전세 매물 감소 가능성

보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

26건

전체의 26%

반전세26건

순월세0건

평균 월세60만원

임차인 안전 지수

50점 — 위험

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (82.5%) 20점
② 시장 방향 점수 (안정) 25점
③ 갱신 증액률 점수 (5.9%) 5점
최종 점수 50점

최근 전세 계약

전체보기 →

03.31

청솔4차 58.65㎡

갱신 상한초과인상

전세 1.0억

3층 · 2001년 준공

종전 0.9억 → ▲ +500만

03.31

동주 57.118㎡

전세 0.4억

1층 · 1980년 준공

03.30

청솔2차 58.65㎡

전세 0.9억

1층 · 2000년 준공

03.30

청솔1차(1589-2) 58.65㎡

신규

전세 1억

6층 · 2000년 준공

03.30

원주단구내안애카운티에듀파크2단지 84.9025㎡

갱신

전세 2.1억

4층 · 2020년 준공

종전 2.5억 → ▼ -4,000만

최근 반전세 계약

전체보기 →

03.31

동보렉스5 52.47㎡

신규

보증 0.1억 / 월 50만

3층 · 1991년 준공

03.31

청솔7차 59.85㎡

신규

보증 0.1억 / 월 50만

9층 · 2002년 준공

03.31

청솔2차 58.65㎡

신규

보증 0.1억 / 월 65만

8층 · 2000년 준공

03.29

대림 59.903㎡

신규

보증 0.1억 / 월 50만

13층 · 1997년 준공

03.29

원주단구내안애카운티에듀파크1단지 84.9317㎡

신규

보증 0.2억 / 월 95만

13층 · 2020년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2023년 03월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 -℃

해당 월 기준

한파 일수 -

기준 −12℃

일교차 -

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 31.61 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 12일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 -

데이터 없음

여름 냉방 부담 -

데이터 없음

평균 풍속 - m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 - mm

기준 80mm -

이달 기상 환경

월 평균기온

-℃

평균 최고기온

평균 최저기온

극최고기온

극최저기온

* 기온 정보 부족으로 일교차 진단 불가

특이 날씨 일수

특이 날씨 통계 데이터 없음

평균 풍속-

최대 일강수량-

미세먼지 — 최근 7일

31.42

μg/m³ PM2.5 오늘

보통

03.25 03.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
03.25	83.21	22.00	0.0327	0.0091
03.26	70.71	21.08	0.0490	0.0082
03.27	41.50	15.92	0.0386	0.0129
03.28	76.33	35.88	0.0407	0.0186
03.29	81.75	41.17	0.0426	0.0196
03.30	47.88	22.75	0.0399	0.0192
03.31	62.38	31.42	0.0430	0.0195

PM2.5 월 평균 / 월 최고 31.61 / 70.58 μg/m³

초미세먼지 보통 수준 — 민감군 주의 필요

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 12일 / 0일

이달 절반 가까이 나쁨 — 호흡기 취약자 거주 시 매우 주의

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준

0.0355 ppm

일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음

0.0185 ppm

교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준

아황산가스 (SO2)

0.0037 ppm

일산화탄소 (CO)

0.47 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

강원특별자치도 원주시 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	태장동	1.1억	3일	가성비 1위
2위	원동	1.1억	3일	저가 진입
3위	학성동	1.1억	3일	진입장벽 낮음
4위	우산동	1.2억	3일
5위	흥업면	1.0억	12일

종합 진단 2023년 03월

단구동 · 2023-03

실거주 관점

저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
환경 검토 필요 — 대기질 또는 기상 주의
거주 환경 개선 여부 확인 필요

임차 관점

임차인 이중 압박 — 계약 전 신중 검토 🔴

투자 관점

보합 — 시장 관망 국면

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단구동 과거 월 데이터

2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월

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단구동 주거 환경 자주 묻는 질문

단구동 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 82.5% — 위험 수준 (75~85%)
매매 중간가 1.8억 · 전세 중간가 1.4억
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

단구동 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 31.61 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 12일
O3 0.0355 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0185 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0037 ppm · CO 0.47 ppm

단구동 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +5.9% — 법정 상한 5% 초과
갱신 11건 중 6건(54.5%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 1건 감지
2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장

단구동 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 85건 — 전월 대비 +55%
상승 비율 48% — 균형 국면
매매 중간가 1.8억

단구동 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 - · 폭염 - · 열대야 - (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 -
호우 - · 최대 일 강수량 -

단구동

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부동산 시장 동향 2023년 03월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2023년 03월

단구동 전세 이사 전 확인할 것

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

월세 현황

임차인 안전 지수

최근 전세 계약

최근 반전세 계약

최근 월세 계약

거주 환경 2023년 03월

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미세먼지 — 최근 7일

가스 대기질

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실거주 관점

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